Alapterület: 363 m²

Eladó Ipari Ingatlan Albertirsa területén! Kiváló befektetési lehetőség! Albertirsa ipari zónájában eladó egy 362 m²-es, új építésű szendvics panelből készült könnyűszerkezetes gyártócsarnok. Az ingatlan teljes közművekkel ellátott, rendezett telekkel rendelkezik, amely ideális választás üzemi tevékenységekhez. Főbb jellemzők: - csarnokt:362 m² - könnyűszerkezetes gyártócsarnok - teljes közmű!:víz, villany, csatorna - energiaellátás:A telken belül háromszor 20 A energiaellátás biztosított - napelem bővítési lehetőség a hosszú lemeztető miatt és a délnyugati fekvésből adódóan - további másfél hektár terület megvásárlására van lehetőség Felhasználási lehetőségek: - alkalmas üzemek, szerelőcsarnokok, géptárolás, gyártás, gyártás előkészítés, logisztika - tüzép telep kialakítására is lehetőség van Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék bővíteni üzleti tevékenységüket, vagy új vállalkozásba kezdenének. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket még ma, és nézze meg élőben ezt a kiváló ipari ingatlant Albertirsán!

Alapterület: 2 727 m²

Eladó Ipari Ingatlan Budapest Peremén - Kitűnő Fejlesztési Lehetőségek! Eladásra kínálunk egy 1980-ban épült, 2727 m² alapterületű ipari ingatlant, amely 2021-ben felújításon esett át. Az ingatlan jelenleg bérlővel rendelkezik, így azonnali hozamot biztosít a befektetők számára. Főbb jellemzők: - Alapterület:2727 m² - Építési év: 1980 - Gáz csonk az épületen belül van - Saját esővíz elvezetés van kialakítva - Felújítás éve: 2021 - Energiaellátás: 3*50A + H tarifa is van ami bővíthető - Jelenlegi állapot:Bérlővel rendelkezik Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, könnyen megközelíthető Budapest peremén. A terület ipari hasznosításra kiválóan alkalmas, emellett fejlesztési potenciálja is magas, így remek lehetőséget biztosít új beruházások számára. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! További információért és a megtekintésért keressen bizalommal!

Telekméret: 22 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ócsán, az M5 autópályától 3km-re és M0-tól 7km-re  22.660nm-es K-Mü övezeti besorolású, ipari terület eladó! Az ingatlan össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető. 3x200A áram van bevezetve a telekre, beépíthetőség: 30%, megengedett legnagyobb építménymagasság 10m. Megközelítése az E75-ös útról, a telek előtt saját úttal, lehajtóval megoldott. Irányár: 113Mft   Hivatkozási szám: 2517865. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 6 817 m²

Eladó Gödöllőn egy 6 813 m2-es ipari telek GKSZ övezetben Gödöllői Innovációs és Logisztikai Parkban. Ezen szabályozás szerint raktár, üzem, telephely, fejlesztésére alkalmas elsősorban. Környezetében néhány éve épült ipari ingatlanok és további fejlesztési területek találhatók. 12 tonna feletti járművel engedély nélkül megközelíthető. Mérete: kb. 70 x 97 méter. Közművek a telkhatáron. Beépíthetőség maximálisan 50 % felszín felett, amivel akár 3 406 m2-es létesítmény is tervezhető. Épület magasság 10,5 méter maximálisan. Négyzetméter irányár:  27 887 Ft + ÁFA. Teljes ár:  190 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen nagyon sokféle adottsággal hirdetnek ipari telkeket a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 182 m²

Eladó Miskolcon a Vasgyárban, egy 2023-ban részben FELÚJÍTOTT és ÁTALAKÍTOTT műhely, ami RAKTÁRKÉNT is remekül hasznosítható. A felújítás részletei és átalakítás részletei: - Ipari áram - Elektromos hálózat csere - Tetőcsere, ÚJ szigeteléssel - Kerítés csere és ÚJ tolókapu A közel 170m2-es üzemcsarnok mellett 3 iroda is helyet kapott az épületben. Az ingatlan kamionnal is könnyen megközelíthető. A vizet az iparipark, az Áramot az Eon biztosítja. A fűtésről elektromos, fali panelek gondoskodnak. A képeken látható gépek szintén megvásárolhatók. 1db ÚJ 2 Tonnás Forgódaru és 1db használt CNC Horizont. Irányáruk: 25MFt Ajánlom olyan cégeknek, vállalkozásoknak melyek TÖKÉLETES ingatlant keresnek a miskolci Vasgyár területén. Vevőink részére INGYENES bank semleges hiteltanácsadás és ügyintézés. Párhuzamosan a vásárlással eladná az ingatlanát, de nem tudja hol kezdje? Hívjon bizalommal!

Alapterület: 4 926 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 93 szoba

Kivételes befektetési lehetőség Kisarban! Modern ipari csarnok eladó kedvező áron!   Értékálló ingatlan, jó lokációval.     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Nyíregyházától 70 km-re, Kisar belterületén található, ami 3 ország határához is közel esik: Ukrajnához 15 km-re, Romániához 35 km-re, Szlovákiához 75 km-re. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek megkönnyítik a logisztikai és üzleti műveleteket. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően gyors és könnyű elérhetőséget kínál nemzetközi útvonalakhoz. A lokáció ideális mind helyi, mind nemzetközi üzleti tevékenységek számára. Az ingatlan közelében találhatóak alapvető szolgáltatások, mint élelmiszerbolt, étterem és posta. A határok közelsége révén a nemzetközi kereskedelem is könnyen lebonyolítható.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület 2016-ban épült, modern szendvicspanel technológiával, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Területi besorolása Gksz. Két szintes szerkezettel rendelkezik, így bőven kínál helyet különböző tevékenységek számára.5 darab dokkoló kapuval rendelkezik, amelyek mérete 3,8x3,5 m. A csarnok belmagassága 7 méter. Az épület jó állapotú,  karbantartott, így azonnal használatba vehető. A homlokzat modern és esztétikus. A telek területe 4.200 m2, ami bővítési lehetőségeket is biztosít. Parkolási lehetőség is adott a telek területén, ami nagyobb járművek számára is kényelmes bejutást és tárolást kínál. Az épület hatékonyan kihasználja a rendelkezésre álló teret, optimális elrendezéssel és funkcionalitással.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL  Az ingatlan alapterülete 2000 m2, amely ipari csarnokként szolgál, több funkcióval. Az üzemi terület összesen 1740 m2. Öt részre osztva, minden egyes rész átlagosan 350 m2-es, ami rugalmasságot biztosít különböző ipari tevékenységeknek. Hat különböző irodahelyiség áll rendelkezésre, amelyek alapterületei: 48 m2, 49 m2, 33 m2 és három darab 40 m2-es iroda. Minden iroda klimatizált környezettel várja dolgozóit. A fűtési rendszert fan-coil készülékek biztosítják, amelyek energiahatékony és környezetbarát megoldásként szolgálnak. Az ingatlanban műhely- és raktározási lehetőségek is adottak, így sokoldalú felhasználást biztosítanak.   I. legnagyobb csarnok: 5 hajós, 7db kapuval rendelkezik. A legnagyobb dokkoló kapu mérete: 4,5 x 3,6 m , ami előtt rámpa van, így kamionoknak is egyszerű a behajtás.  A többi kapu mérete: 3,8m x 3,5m.   II. csarnok ( középső ): 4 tonnás belső emelő és teherszállító lift.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Kisar települése nyugodt és biztonságos, ideális helyszíne egy üzleti létesítménynek. A környéken számos alapvető szolgáltatás elérhető, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. A közeli határok különösen előnyösek azok számára, akik nemzetközi kereskedelemmel is foglalkoznak. A környéken megbízható közösségi közlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így könnyű az ingázás.   További részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.   Exceptional Investment Opportunity in Kisar! Modern industrial hall for sale at a favorable price! Value-retaining property with a good location.   PROPERTY LOCATION The property is located 70 km from Nyíregyháza, within the town limits of Kisar, which is close to three country borders: 15 km to Ukraine, 35 km to Romania, and 75 km to Slovakia. It has excellent transportation connections that facilitate logistical and business operations. Thanks to its excellent location, it offers quick and easy access to international routes. The location is ideal for both local and international business activities. Basic services such as a grocery store, restaurant, and post office are available nearby. The proximity to the borders makes international trade easily manageable.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING The building was constructed in 2016 using modern sandwich panel technology, providing excellent thermal and sound insulation. It is classified as Gksz. It has a two-story structure, offering ample space for various activities. It is equipped with 5 docking gates, each measuring 3.8x3.5 m. The internal height of the hall is 7 meters. The building is in good condition and well-maintained, making it immediately usable. The facade is modern and aesthetic. The plot area is 4,200 m², which also allows for expansion opportunities. There are parking facilities available on the plot, offering convenient access and storage for larger vehicles. The building efficiently utilizes the available space with an optimal layout and functionality.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property has a floor area of 2,000 m², serving as an industrial hall with multiple functions. The operational area totals 1,740 m². It is divided into five sections, each averaging 350 m², providing flexibility for various industrial activities. There are six different office spaces available, with areas of 48 m², 49 m², 33 m², and three offices of 40 m² each. All offices provide a climate-controlled environment for employees. The heating system is provided by fan-coil units, which offer an energy-efficient and environmentally friendly solution. The property also offers workshop and storage facilities, providing versatile usage options.   Hall I: The largest hall consists of 5 bays and has 7 gates. The largest docking gate measures 4.5 x 3.6 meters, and has a ramp in front of it, making it easy for trucks to enter. The other gates measure 3.8 x 3.5 meters.   Hall II (middle hall): It features a 4-ton internal crane and a freight elevator.   NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The town of Kisar is calm and safe, making it an ideal location for a business facility. Numerous basic services are available in the area, making daily life easier. The nearby borders are especially advantageous for those involved in international trade. Reliable public transportation options are also available in the area, making commuting easy.   For more detailed information, please contact us with confidence.   Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Kisar! Modernes Industriegebäude zu einem günstigen Preis zu verkaufen! Wertbeständige Immobilie in guter Lage.   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich 70 km von Nyíregyháza entfernt, im Zentrum von Kisar, in der Nähe der Grenzen zu drei Ländern: 15 km zur Ukraine, 35 km nach Rumänien und 75 km zur Slowakei. Sie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die logistische und geschäftliche Abläufe erleichtern. Dank der hervorragenden Lage bietet sie schnellen und einfachen Zugang zu internationalen Verkehrswegen. Die Lage ist ideal für sowohl lokale als auch internationale Geschäftstätigkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich grundlegende Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Post. Durch die Nähe der Grenzen ist internationaler Handel leicht durchzuführen.   AUSSENEIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES Das Gebäude wurde 2016 mit moderner Sandwichpaneel-Technologie erbaut, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Es ist als Gewerbegebiet klassifiziert. Das zweistöckige Gebäude bietet reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten. Es verfügt über fünf Andocktore mit Abmessungen von 3,8x3,5 m. Die Innenhöhe der Halle beträgt 7 Meter. Das Gebäude ist gut gepflegt und sofort nutzbar. Die Fassade ist modern und ästhetisch ansprechend. Das Grundstück hat eine Fläche von 4.200 m², was auch Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück gibt es Parkmöglichkeiten, die auch für größere Fahrzeuge bequemes Ein- und Ausfahren sowie Lagern ermöglichen. Das Gebäude nutzt den verfügbaren Raum effizient mit optimaler Anordnung und Funktionalität.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Fläche der Immobilie beträgt 2000 m², die als Industriehalle für verschiedene Zwecke dient. Der Betriebsbereich umfasst insgesamt 1740 m², aufgeteilt in fünf Abschnitte, wobei jeder Abschnitt durchschnittlich 350 m² groß ist, was Flexibilität für unterschiedliche industrielle Aktivitäten bietet. Es stehen sechs verschiedene Büroräume zur Verfügung mit folgenden Flächen: 48 m², 49 m², 33 m² und drei mit jeweils 40 m². Jedes Büro bietet eine klimatisierte Umgebung für die Mitarbeiter. Die Heizungsanlage wird durch Fan-Coil-Geräte bereitgestellt, die eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellen. Die Immobilie bietet auch Werkstatt- und Lagermöglichkeiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.   I. größte Halle: 5 Schiffe, verfügt über 7 Tore. Die größte Andocktorgröße: 4,5 x 3,6 m, vor dem eine Rampe ist, so dass es auch für LKWs einfach ist, hinein zu fahren. Die Größe der anderen Tore: 3,8 m x 3,5 m.   II. Halle (Mittelhalle): Innere Hebevorrichtung und Lastenaufzug mit einer Kapazität von 4 Tonnen.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Der Ort Kisar ist ruhig und sicher, ideal für eine Geschäftseinrichtung. In der Umgebung sind zahlreiche grundlegende Dienstleistungen verfügbar, die den Alltag erleichtern. Die nahegelegenen Grenzen sind besonders vorteilhaft für diejenigen, die auch im internationalen Handel tätig sind. Zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendeln einfach macht.   Für weitere detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Alapterület: 670 m²
Építési mód: Lőtt beton
Állapot: Átlagos

Kecskeméten, a Metro körforgalomtól 800 méterre, Katonatelep előtt kínálunk eladásra két szomszédos, összesen 3870 nm-es telket, amelyeken két épület található, összesen 670 nm hasznos területtel.   Telek 1: 1369 nm-es közművesített, bekerített telek, rajta egy 270 nm-es üzemi csarnok szociális helyiségekkel és irodával, ipari árammal felszerelve. Telek 2: 2500 nm-es közművesített telek, amelyen egy 400 nm-es műhely vagy raktár található, szintén szociális helyiségekkel, irodával, ipari árammal, valamint hídmérleggel és mérlegházzal. Kiváló lehetőség nagyobb befektetők számára, akik együttesen hasznosítanák a telkeket. Az ingatlanok azonnal birtokba vehetők, és kiváló ár-érték arányt nyújtanak, mindössze 130.000 Ft/nm nettó áron.  

Alapterület: 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Debrecenben a Mikepércsi út közelében 3300 m2 ipari besorolású telephely, 880 m2 ipari csarnok épülettel 50 Kw napelemmel eladó.    A jelenleg egy nagyobb és néhány kisebb helyiségből álló épület bármilyen ipari, kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre hasznosítható, átalakítható. A telephely Debrecen ismert, jól megközelíthető ipari területén található. Kamionnal kényelmesen megközelíthető.   Helyiségek/Paraméterek -Az épületben mely 880 m2-es egy nagyobb és néhány kisebb alapterületű helyiség található, kisebb raktárak, szocblokkok. -A belmagasság 4 méter -Az épületen több darab elektromos ipari kapu és személy bejárat található -Az épületben található egy kétszintes kb 50m2-es légkondicionált irodablokk -Az épület körül térbetonozott terület található, több autó, teherautó számára parkolóhellyel, közvetlen kapcsolattal a közúttal   -Nyolcvanas években épült lapos tetős betonfödémes épület, folyamatosan karbantartott állapotban -Fűtés: gázkazánnal és elektromos fűtéssel -Villany: ipari áram, 50Kw napelem -Teljesen körbekerített terület, elektromos kapuk -Kamionnal, teherautóval a nap 24 órájában könnyen megközelíthető -Ipari övezet az éjszakai rakodás, munkavégzés is megengedett. -Targoncázható, térbetonnal ellátott 1000 m2 terület. -Szélessávú internetelérés biztosított   Parkolás/Rakodás: Az épület előtt számos saját parkolóhely. Ügyfelek, látogatók parkolása kényelmesen megoldott.   Hasznosítás: Elhelyezkedése miatt bármilyen ipari, kereskedelmi, szolgáltató, szervíz tevékenységre alkalmas, kiválóan megközelíthető ingatlan. Mérete miatt akár több kisebb egységre bontható, kisebb területenként hasznosítható, bérbeadható.   -Ha fontos a kiváló infrastruktúra! -Ha kulcsfontosságú a jó megközelíthetőség! -Ha fontos a pezsgő gazdasági, kereskedelmi övezet! -Ha lényeges az ipari besorolású terület!   For sale near Mikepércsi Road in Debrecen: a 3300 m² industrial site with an 880 m² industrial hall building equipped with a 50 kW solar panel. The building, currently comprising one larger and several smaller rooms, can be utilized and modified for any industrial, commercial, or service activities. The site is located in a well-known, easily accessible industrial area of Debrecen. It is conveniently reachable by truck.   Rooms/Specifications: - The 880 m² building features one larger area and several smaller rooms, including small warehouses and social facilities. - Ceiling height: 4 meters - The building has multiple electric industrial gates and pedestrian entrances. - There is a two-story, approximately 50 m² air-conditioned office block within the building. - The area around the building is paved with concrete, offering parking spaces for multiple cars and trucks with direct road access. - Built in the 1980s, the flat-roofed building with a concrete ceiling is in continuously maintained condition. - Heating: gas boiler and electric heating - Electricity: industrial power supply, 50 kW solar panel - The fully fenced area is equipped with electric gates. - Accessible 24/7 by truck and heavy vehicles. - Industrial zone allows for night loading and operations. - 1000 m² area paved with concrete for forklift operations. - Broadband internet access is provided.   Parking/Loading: In front of the building, there are several private parking spaces. Parking for clients and visitors is comfortably arranged. Utilization: Due to its location, the property is suitable for any industrial, commercial, service, or workshop activities and is excellently accessible. Its size allows it to be divided into several smaller units, usable or rentable by smaller sections.   - If excellent infrastructure is important! - If easy accessibility is key! - If a vibrant economic and commercial zone is essential! - If an industrially classified area is crucial!   Verkauf eines 3300 m² großen Industriegrundstücks mit 880 m² Industriehalle und 50 kW Solaranlage in der Nähe der Mikepércsi út in Debrecen. Das Gebäude besteht derzeit aus einem größeren und einigen kleineren Räumen und kann für jede Art von Industrie-, Handels- oder Dienstleistungstätigkeit genutzt oder umgebaut werden. Der Standort befindet sich in einem bekannten und gut erreichbaren Industriegebiet von Debrecen. Mit Lkw problemlos erreichbar.   Räume/Parameter -Das Gebäude hat eine Fläche von 880 m² und besteht aus einem größeren und mehreren kleineren Räumen, kleineren Lagerräumen und Sozialräumen. -Die Raumhöhe beträgt 4 Meter. -Mehrere industrielle elektrische Tore und Personaleingänge sind vorhanden. -Im Gebäude befindet sich ein zweistöckiger, ca. 50 m² großer, klimatisierter Büroblock. -Rund um das Gebäude befindet sich eine betonierte Fläche mit Parkplätzen für mehrere Autos und Lkw sowie direkter Anbindung an die öffentliche Straße. -Das Gebäude mit Flachdach und Betondecke wurde in den 80er Jahren erbaut und befindet sich in einem ständig gewarteten Zustand. -Heizung: Gasheizung und Elektroheizung. -Strom: Industrieleistung, 50 kW Solaranlage. -Vollständig eingezäuntes Gelände mit elektrischen Toren. -Mit Lkw und Lastwagen rund um die Uhr leicht zugänglich. -Industriegebiet, Nachtladung und -arbeit sind erlaubt. -Mit Beton gepflasterte Fläche von 1000 m², für Gabelstapler geeignet. -Breitband-Internetanschluss ist verfügbar.   Parken/Verladen: Viele eigene Parkplätze vor dem Gebäude. Bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. Nutzung: Aufgrund seiner Lage eignet sich das Grundstück für jede Art von Industrie-, Handels-, Dienstleistungs- oder Werkstattbetrieb und ist hervorragend erreichbar. Aufgrund seiner Größe kann es in mehrere kleinere Einheiten unterteilt und auf kleineren Flächen genutzt oder vermietet werden.   -Wenn eine hervorragende Infrastruktur wichtig ist! -Wenn eine gute Erreichbarkeit entscheidend ist! -Wenn ein lebendiges Wirtschafts- und Handelsgebiet wichtig ist! -Wenn ein Industriegebiet von Bedeutung ist!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Rendkívüli ipari ingatlan eladó!   Kitűnő befektetési lehetőség Debrecenben!     Mekkora hozamra számíthat? **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Debrecen egyik frekventált ipari övezetében, a 4031 irányítószám alatt található.   A 4-es főút közelsége gyors összeköttetést biztosít bármely irányba.   Mindössze 3 km távolságra van az autópályától, ezáltal könnyen megközelíthető.   Az ingatlan közvetlen környezete jól kiépített, stabil infrastruktúrával rendelkezik.   Kereskedelmi és ipari tevékenységek számára ideális elhelyezkedésű.   A terület elérhetősége kiváló tömegközlekedéssel és szállítmányozással egyaránt.   Csendes és biztonságos üzleti zónában fekszik.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 2003-ban épült, tégla szerkezettel rendelkezik.   Földszintes, masszív építmény, amely kiváló állapotban van.    Hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot.   Az épülethez tartozik egy 130 nm-es irodaépület és egy 250 nm-es műhelyépület.   Nagy kapacitású áramellátás (3x82 Amper) biztosított a magas energiaigényekhez.   Telek jellemzői:   -övezeti besorolás: Gá-D/5, -9976 nm,  -40%-os beépíthetőség, -párkánymagasság: 9,5 m, -legkisebb zöld terület: 40%, -szintterületi mutató: 0,8.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér jó állapotban van és azonnal használatba vehető.   A 380 nm-es ingatlan ideális nagyobb vállalkozások számára is.   Gáz és vegyestüzelésű kazán biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet.   Az épület légkondicionáló berendezéssel rendelkezik.  A fúrt kút biztosítja a vízellátást, csökkentve a költségeket.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék csendes, mégis ipari szempontból kiválóan kiépített.   Rengeteg szolgáltatás és kereskedelmi intézmény található a közelben.   Jól megközelíthető főút és autópálya közelsége ideális logisztikai központok számára.   A fejlett infrastruktúra segíti a vállalkozások zökkenőmentes működését.   A környék rendezett és biztonságos, ami kiváló munkakörülményeket kínál.   Az ingatlan egy jól fejlett üzleti környezet részét képezi.   Az ipari zónában sok egyéb kereskedelmi egység található, ami ösztönzi az üzleti kapcsolatokat.   Extraordinary industrial property for sale! Excellent investment opportunity in Debrecen! What kind of return can you expect?   **1. PROPERTY LOCATION** Located in one of Debrecen's prominent industrial zones, with the postal code 4031. The proximity to the main road 4 ensures quick connections in any direction. Only 3 km from the highway, making it easily accessible. The immediate surroundings of the property are well-developed with stable infrastructure. Ideal location for commercial and industrial activities. The area offers excellent accessibility both through public transport and transportation. Situated in a quiet and secure business zone.   **2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The building was constructed in 2003 and has a brick structure. It is a single-story, solid construction in excellent condition. Insulated wooden doors and windows ensure energy efficiency. The building includes a 130 sqm office building and a 250 sqm workshop. High-capacity power supply (3x82 Amperes) is available for high energy demands.   Plot characteristics:   -zoning classification: Gá-D/5, - 9976 sqm, - 40% buildability, - eave height: 9.5 m, - minimum green area: 40%, - floor area ratio: 0.8.   **3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** The interior space is in good condition and ready for immediate use. The 380 sqm property is ideal even for larger businesses. Gas and mixed-fuel boilers ensure a comfortable indoor temperature. The building is equipped with air conditioning. A drilled well provides water supply, reducing costs.   **5. AREA CHARACTERISTICS** The area is quiet yet well-developed from an industrial perspective. Many services and commercial institutions are located nearby. The proximity to the main road and highway is ideal for logistics centers. The developed infrastructure supports the smooth operation of businesses. The area is well-maintained and safe, offering excellent working conditions. The property is part of a well-established business environment. There are many other commercial units in the industrial zone, encouraging business relations.   Außergewöhnliche Industrieimmobilie zu verkaufen! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Debrecen! Welche Rendite können Sie erwarten?   **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Industriegebiet von Debrecen, unter der Postleitzahl 4031. Die Nähe zur Hauptstraße 4 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt und daher leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut und verfügt über eine stabile Infrastruktur. Ideal gelegen für Handels- und Industrieaktivitäten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Güterverkehr hervorragend erreichbar. Es liegt in einer ruhigen und sicheren Geschäftszone.   **2. ÄUSSERE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES** Das Gebäude wurde 2003 erbaut und verfügt über eine Ziegelstruktur. Es ist ein eingeschossiges, massives Bauwerk, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Isolierte Holzfenster sorgen für Energieeffizienz. Zum Gebäude gehört ein 130 m² großes Bürogebäude und ein 250 m² großes Werkstattgebäude. Eine große Stromversorgungskapazität (3x82 Ampere) ist für hohe Energieanforderungen gewährleistet.   Grundstücksmerkmale:   -zoneneinteilung: Gá-D/5, - 9976 m², - 40% Bebauungsdichte, - Traufhöhe: 9,5 m, - kleinste Grünfläche: 40%, - Geschossflächenzahl: 0,8.   **3. INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Der Innenbereich ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Die 380 m² große Immobilie ist auch für größere Unternehmen ideal geeignet. Ein Gas- und Mischbrennstoffkessel sorgt für eine angenehme Innentemperatur. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen versorgt die Immobilie mit Wasser, was die Kosten senkt.   **5. MERKMALE DER UMGEBUNG** Die Umgebung ist ruhig, dennoch für industrielle Zwecke hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Gewerbeeinrichtungen. Die Nähe zur Hauptstraße und Autobahn ist ideal für Logistikzentren. Die entwickelte Infrastruktur unterstützt den reibungslosen Betrieb der Unternehmen. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, was hervorragende Arbeitsbedingungen bietet. Die Immobilie ist Teil eines gut entwickelten Geschäftsumfeldes. Im Industriegebiet befinden sich viele weitere Handelsbetriebe, was die Geschäftskontakte fördert.

Alapterület: 726 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun Vármegye Kerekegyháza ELADÓ SPECIÁLIS IPARI INGATLAN !  Az ingatlan Kerekegyháza központi részén található, jól megközelíthető, nagy reklámfelülettel és parkolóval rendelkezik. Adottságait tekintve remek lehetőséget biztosít a sokoldalú hasznosításra.  Az üzleti ingatlanok nagy része jelenleg is bérbe van adva. Tagolt ingatlanról van szó, összesen 726 nm a beépítettsége, 1554 nm-es  területen. Víz, villany, gáz, csatorna rendelkezésre áll. - Lakóház: felújított 135 nm nappali + 3 szoba, nagy konyha, étkező, kamra, fürdő wc, külön wc, gáz cirkó radiátoros fűtés, a tetőtér részben beépíthető, ha szükséges. Dupla garázs, parkosított udvar. - Sarok üzlethelyiség: 100 nm-hasznos alapterület, nagy üzleti résszel, tárolókkal, raktárral, nagy reklámfelülettel az utcáról és az udvarról egyaránt megközelíthető. - IPARI Üzem: 530 nm, ami tartalmaz irodát, női, férfi öltözőt, raktárakat, gyártó teret, kinti fedett és fedetlen autóbeállót, hidegraktárt.  A teljes felvilágosításhoz személyes találkozó szükséges. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Váraszón található 1100nm-es pár éve gomba feldolgozó üzemként működő hűtőházat. Az üzem 6000nm-es telken található. A működés újra indítható, a gépek rendelkezésre állnak. Előírásoknak megfelelnek. A beton alapra épült 1100 nm-es alapterületű hűtőházban 4 db 0°C- +5°C fokon tartható termékek tárolására alkalmas hűtőkamra, melyeknek összesen az alapterülete 100 nm. 188 nm alapterületen összesen 6 db -20°C --40°C fokig hűthető hűtőkamra és sokkoló kapott helyet. A megfelelő tároláshoz 585 nm előkészítő került kialakításra. A hűtőházban helyet kapott két irodahelyiség, mellékhelyiség és öltözők és étkező is. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Telekméret: 7 546 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

Kecskemét északi részén M5 autópályától pár percre eladó egy GKSZ besorolású telken elhelyezkedő ipari ingatlan.   Jellemzők: - 7546 nm telek - Könnyűszerkezetes ház, mely irodának kialakítható: 56 m2-es alapterületű, szigetelt, fűtéséről kandalló és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújításon esett át. - Csarnok: kb. 174 m2-es alapterületű, ipari árammal rendelkezik. Belmagassága 5 méter, az ajtó szélessége és magassága 4 méter. - 50 %-ban beépíthető, 12 méter magasságig.   További információért keressen bizalommal!