Alapterület: 2 270 m²

Eladó egy önálló gyártásra alkalmas telephely Fóton ipari környezetben, gazdasági övezetben. az M 2-es autópálya lehajtó közelében. Telek 5 519 m2 amely egy saját aszfaltozott behajtón érhető el, és amelyen az épületek között több ezer m2 burkolt felület használható parkolásra.   Épületek száma 4 db, amelyek közül három egymással összekötött és egymásba nyitott. Épületek földszintes kialakításúak, összes területük bruttó 2 270 m2.   Legnagyobb üzem vagy raktár épület, egy 1 077 m2-es több részre bontott csarnok, amelyben kialakítottak egy kb. 160 m2-es iroda és szociális blokkot. Belmagasság: 3,8 – 5,1 méter.   Ezzel merőlegesen és összenyitva áll a második csarnok amely 522 m2-en, mosható felületekkel, tisztaságot igénylő gyártásra kialakítva. Belmagasság: 4,5 – 5,8 méter.   Következő egy nagyobb belmagasságú raktár csarnok, amely egy nyaktaggal kapcsolódik az előző csarnokra szintén merőlegesen. Ez a legfiatalabb épület (2016 – 2017). Területe 391 m2, és a belmagassága 8,5 – 9,6 méter.   További különálló épület, irodai felhasználásra lett belül kialakítva, sok helyiséggel. Területe 280 m2.   A telephely több ütemben gyártási és raktározási tevékenységre épült, de arányai és felépítése miatt termelési vagy ipari szolgáltató tevékenységre is alkalmas. A telephely jó állapotban van, azonnal birtokba vehető. Fűtés saját kazánokkal, hőleadók, radiátorok, hőlégbefúvók és helyenként klímák segítségével. Víz, gáz, és csatorna, közmű hálózatokra rákötve. Áram 3 x 250 Amper. Egyik tetőn napelem is található. Füstérzékelők nagy számban telepítve. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető az ingatlan.   Irányár: 620 Millió Ft. (cég tulajdon, fordított ÁFA) Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 942 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Újszerű

Eladó ipari ingatlan Kiskunlacházán – egykori autószalon új lehetőségekkel! Kivételes lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek! Kiskunlacházán, az 51-es főút mellett, forgalmas csomópontban, három úttal határolt, közel 5000 m²-es telken álló ipari telep! A GKSZ övezeti besorolású területen egy befejezés előtt álló, 942 m²-es csarnok és irodakomplexum várja új tulajdonosát – akár az eredeti fényében, akár teljesen új funkcióval! Ez az ingatlan korábban autószalonként és szervizként működött, így kiváló alapot ad bármilyen járműipari, logisztikai vagy gyártó tevékenységhez. A csarnok főbb jellemzői: •Egy légterű, 8 méter gerincmagasságú épület •4 db teherautók által is használható bejárat •Masszív, 15 cm vastag szendvicspanel szerkezet – kiváló hőszigeteléssel •Üvegezett front, ideális bemutatóteremnek •Galériaszinten 3 tágas irodahelyiség •Földszinten szociális blokk, étkező és raktár •Elektromos rendszerét 9 kW-os napelemes rendszer támogatja A telek adottságai és a csarnok kialakítása lehetővé teszi, hogy: •szerelőcsarnok, •raktárbázis, •hűtőház, •vagy akár bemutatóterem és irodai központ is legyen belőle. Az elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető teherforgalommal is, és látványos, reprezentatív megjelenése révén céges központnak is kitűnő választás. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – építsen jövőt egy múltjában is értéket hordozó épületben!

Alapterület: 1 m²

Eladó a győrújbaráti ipari park szomszédságában ez a 9642 nm-es GKSZ besorolású, kereskedelmi, szolgáltató terület.  (3. számú) Az ingatlan az M1 és M 83 út közelében fekszik, aszfaltos útról könnyen megközelíthető, Győrújbarát Győrhöz közelebbi részén, közvetlen közút mellett. Közművek a terület előtt a közelben vannak, a győrújbaráti ipari park is erről a hálózatról van ellátva. Max beépíthetőség: 50% Építmény magasság 12 m A képek között található több, jelenleg szabad terület is! Az eladó magánszemély, az ár ÁFA mentes! Az ingatlanok Győrújbarát közigazgatási határain belül találhatóak, művelésből kivett beépítetlen területek. Várom hívását! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369  

Alapterület: 700 m²
Építési mód: Tégla

Eladó telephely Aszódon – kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ipari telephelyet Aszódon, 5000m2-es telken található 700m2-es téglaépítésű üzemcsarnok. Az ingatlan tökéletes választás lehet vállalkozások számára raktározási, gyártási vagy logisztikai célokra, de fejlesztési lehetőségeket is magában rejt. Az épületben kb 200 m2 az iroda és a szociális helységek, a további Kb 500 m2 az üzemi terület. Az épület biztonsági kamerákkal és riasztórendszerrel felszerelt, melyben gázfűtés és hűtő fűtő klíma van.  Fejlesztési lehetőségek: A telek 40%-a beépíthető. Egy 820m2-es csarnok meg van tervezve, további bővítés is lehetséges. Az emeleten egy 150 m2-es tetőtéri irodai rész is kialakítható.  Két ektromos hálózat van kialakítva, külön mérőórákkal. Az egyik 3x65 A advesz óra, 40KW-os napelem rendszerrel, amely éves szaldós elszámolásban van. A másik 3x125 A, az építhető csarnok sarkánál jön be a telekre, és földkábellel éri el a mostani csarnokot.  Az üzem céggel együtt is megvásárolható, cnc gépekkel megrendelés állománnyal és szerződésekkel együtt is. Az ingatlan jól megközelíthető, az M3-as autópályától mindössze néhány percre található, így ideális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest, valamint az ország többi régiója felé is.             Az Üzemcsarnok mögötti telek külön megvásárolható 30 millió forint + Áfáért.            Amennyiben felkeltettem érdeklődésüket keressen bizalommal! Irányár: 258Mft Hivatkozási szám: 2518112. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 493 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban! Főbb jellemzők: - Építés éve: 2021 – modern tervezés és kiváló minőségű kivitelezés - Telek mérete: 3.572 m² - Irodaépület: 2 szintes, szintenként 100 m² - Raktárépület: 1 szintes, 2 emelet magas, 293 m² alapterülettel ________________________________________ Irodai terek: Az irodaépület 4 egyforma blokkra van osztva, rugalmas belső elrendezéssel. A blokkok könnyedén átalakíthatók, jelenleg a két alsó szint össze van nyitva. 1 blokk helyiségei: - Tárgyaló: 19,38 m² - Előtér: 4,97 m² - Gépészeti helyiség: 2,20 m² - Fürdő: 2,39 m² - Iroda: 2 x 10,50 m² ________________________________________ Műszaki tartalom és extrák: Irodaépület: - Acél tartóvázas, könnyűszerkezetes falazat, szendvicspanel borítással és extra hőszigeteléssel - Gipszkarton térelválasztás – könnyen alakítható belső terek - Fűtés/hűtés: 2,5 kW-os Mitsubishi split klíma, 3 beltéri egység/blokk - Loxone okosotthon rendszer – alapszinten kiépítve - Riasztórendszer és kamerás megfigyelés Raktárépület: - Fűtés/hűtés: 3 db 10 kW-os Mitsubishi split klíma - 4 t/m² teherbírású ipari padló - Ipari kapu - Riasztórendszer - Vizesblokk előkészítés: kiállások rendelkezésre állnak - Külön kialakított (kb. 25 m²) tárolóhelyiség gipszkarton falazattal – bontható/átalakítható Energiaellátás: - Nappali áram: 3 x 200 A, szerződött teljesítmény: 35 kW - Gáz: Nincs bekötve - Villámvédelem biztosított ________________________________________ Fejlesztési lehetőségek: Az ingatlan bővítési potenciállal rendelkezik, mivel jogerős építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval rendelkezik a II. ütemben tervezett irodaházra. - Tervezett irodaház: 2 szintes, szintenként 233 m² hasznos alapterülettel - Kivitelezési határidő: 2030 - Igény esetén az új irodaház felépítését vállaljuk külön megállapodás alapján ________________________________________ Bérleti lehetőségek: Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az új tulajdonos dönthet a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy felmondásáról. ________________________________________ Ár és további információ: Kérjük, hogy az ingatlanosok ne keressenek, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg az ingatlan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE by Owner: Premium Quality Office and Warehouse Building in Budakeszi Szőlőskert Industrial Park! Key Features: - Year Built: 2021 – Modern design and high-quality construction - Plot Size: 3,572 m² - Office Building: 2 floors, 100 m² per floor - Warehouse: 1 floor, 2 stories high, 293 m² floor area ________________________________________ Office Spaces: The office building is divided into 4 equal blocks with a flexible interior layout. The blocks can be easily modified; currently, the two lower floors are connected. 1 block includes: - Meeting room: 19.38 m² - Hallway: 4.97 m² - Mechanical room: 2.20 m² - Bathroom: 2.39 m² - Office: 2 x 10.50 m² ________________________________________ Technical Features & Extras: Office Building: - Steel frame structure with lightweight walls, sandwich panel cladding, and extra thermal insulation - Plasterboard partitions – easily adjustable interior spaces - Heating/Cooling: Mitsubishi 2.5 kW split air conditioning, 3 indoor units per block - Loxone smart home system – basic setup installed - Alarm system and CCTV surveillance Warehouse: - Heating/Cooling: 3 x 10 kW Mitsubishi split air conditioning - Industrial flooring with 4 t/m² load capacity - Industrial gate - Alarm system - Water block preparation: plumbing connections available - Dedicated (approx. 25 m²) storage area with plasterboard walls – can be removed/modified Power Supply: - Daytime electricity: 3 x 200 A, contracted power: 35 kW - No gas connection - Lightning protection provided ________________________________________ Expansion Potential: The property has development potential, as it has a valid building permit and an open construction log for Phase II of the planned office building. - Planned Office Building: 2 floors, 233 m² usable floor area per level - Construction deadline: 2030 - We can undertake the construction of the new office building upon request based on a separate agreement ________________________________________ Rental Opportunities: The property is currently rented out. The new owner can decide whether to extend or terminate the lease agreement. ________________________________________ Price & Additional Information: Please note that real estate agents should not contact us; the property is for sale directly from the owner.  

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó

Kivételes lehetőség az 1-es út mellett – Bővíthető, kamerarendszeres, kiépített telephely eladó! Ha egy gondosan előkészített, azonnal használható, frekventált elhelyezkedésű telephelyet keresel, most megtaláltad! Az ingatlan 1350m2 saját tulajdonú telekkel és 5650m2 telekkel birtoklás jogcímen vásárolható meg. Ez a kivett belterületi ingatlan közvetlenül az 1-es főút mellett helyezkedik el – kamionos behajtás engedély nélkül lehetséges, így logisztikai, ipari vagy kereskedelmi célokra egyaránt ideális választás. A telek felső részén: 300 nm fedett, teljesen árammal szerelt depó, ipari világítással és mozgásérzékelőkkel felszerelve – azonnal használható! Teljes kiépített kamera rendszer, extra biztonság. Víz, villany, csatorna, emésztő – minden közmű adott, nem kell várni, nem kell építeni. Teljes talajcsere megtörtént: 60 cm mélységig kivájva, 3 rétegben tömörített zúzottkővel feltöltve – stabil, teherbíró, minőségi alap. A gépi munkák és az anyagérték közel 100 millió Ft beruházás volt! Telepített hirdetőtábla az útra néz – láthatóság garantált! A telek alsó részén: 250 nm betonozott alaptest – további fejlesztésre készen. Teljes terület körbekerítve, két nagy, dupla szárnyas kapuval és egy gyalogos bejárattal. És még: Jó szomszédság, szemben közterületi kamera. Bővíthető, ha a növekedés a cél. Ez a helyszín ideális: Telephelynek Kamionparkolónak Ipari vagy kereskedelmi tevékenységre Vendéglátó egység, gyorsétterem, büfé kialakítására Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a hely már kész, csak Te hiányzol belőle! A kettő telek 25 000  000Ft+Áfa.

Alapterület: 800 m²
Állapot: Átlagos

Szeghalmon a Somogyi Béla utcában eladásra kínálunk egy kivett vásárcsarnok területet.   A telek mérete 5751m2 amelyen 886.65m2 felépítmény található. Az épület belső része korábban piac csarnokként funkcionált amelyet körbe öleltek az üzletek amelyek a közterületről közvetlen elérhetőek voltak. Az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál. Hasznosítható raktározási célra irodák kialakításával, kialakítható akár bevásárlóközpontnak is. Szeghalom és környékén mint ahogyan az ország más pontjain megemelkedett az igény idős otthonok kialakítására így az épület tereinek átszervezésével könnyedén megvalósítható egy bentlakásos idősek otthona is. Az épület tovább bővítésére is lehetőség nyílik, a telek megengedett legmagasabb beépíthetősége 60% így több mint 2500m2 területtel bővíthető. A telek mérete lehetőséget kínál egy kellemes pihenő udvar kiépítésére, amelyben több fa beültetése egy kerti tó kialakítása ideális hangulatot biztosíthat. Víz, villany és gáz ellátás épületen belül biztosított, minden üzlethelyiség önálló villanyórával rendelkezik. A helyszín kiváló elhelyezkedése és sokoldalúsága miatt ideális választás befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt. A sokoldalúságának köszönhetően számos elképzelést valóra válthat! Keressen minket bizalommal, és tekintse meg személyesen az eladásra kínált ingatlant.     Szántó Nikoletta          Rotár Marianna +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

Eladó egy összesen 6071 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott telek kereskedelmi-szolgáltató övezetben, ipari tervvel és elvi engedéllyel – kiváló lehetőség vállalkozás indítására vagy telephely kialakítására! Lokáció, amit nehéz felülmúlni: – 54 méter utcafront – Elvi engedélyes, 6 méter széles lehajtó kivitelezhető – Közel a jövőbeni 4 sávos főútvonalhoz, a tervezett új Tisza-hídhoz és az M3 autópályához – 18 perc Nyíregyháza, Tokaj, M3 – tökéletes közlekedési adottságok! Ingatlan részletei: Telkek összesen: 6071 m² Telek 1 (3352 m²): – 90 m²-es felújítandó ház (felújítás megkezdve) – Tárolók, pince – Engedélyezett fúrt kút – 3 fázisú villany, víz bevezetve, gáz beköthető Telek 2 (2719 m²): – 70 m²-es felújítandó ház – Villany, víz itt is bevezetve, gáz bekötése megoldható Tökéletes választás: – telephelynek, – raktárbázisnak, – műhelynek, – építőipari, mezőgazdasági vagy kereskedelmi vállalkozás elindítására! Már meglévő közművek és engedélyek rengeteg időt és pénzt spórolnak meg – itt valóban csak az ötletedet kell megvalósítanod! Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a környék fejlődése garantált, az elhelyezkedés pedig vállalkozásod sikerének kulcsa lehet!

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Hajdúszoboszlón, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező telephely várja új tulajdonosát. Az ingatlanon áll egy 176 négyzetméteres épület, amely 1991-ben épült, és jó állapotú, egy könnyűszerkezetes garázs és 4 db raktárkonténer. Az ingatlan területe 1 782 négyzetméter, ami elegendő helyet biztosít a különböző üzleti tevékenységekhez. A telephely több helyiséggel rendelkezik, így sokféle funkcióra alkalmas, legyen szó irodákról, raktárhelyiségekről vagy bemutatótermekről. A fűtést gázkazán biztosítja, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is. Az udvarban lehetőség van a parkolásra, ami kényelmes megoldás a dolgozók és ügyfelek számára egyaránt. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki könnyedén hozzáférhet. Az irányár 70 000 000 Ft, ami remek lehetőséget kínál a befektetők és vállalkozók számára. ÁFA nincs, akár céggel és teljes felszereltségében is átadó. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem a részletekért!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vegyes
Szobák: 2 szoba

Kecskeméten a Budai úton eladó egy 1200 nm-es telephely 60 nm-es épülettel!   Jellemzők: - telephelynek, vállalkozásnak tökéletes választás! - vályogház 60 nm- jelenleg irpdának van használva van benne: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra - közművek: gáz, villany, fúrott kút - autószerelő műhely is működik a telephelyen - a telek nagy része beépíthető még   Autó, vagy ingatlan beszámítás is szóba jöhet!   További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Jánoshidán eladó egy több funkciós vasvázas tégla építésű ingatlan. A telek méretét tekinve 1307 négyzetméter, melyen még egy félig fedett nagyobb területű épület is helyet kapott. A főépületben egy iroda egy raktár egy szociális helyiség és egy üzemi rész található. Tetőszerkezetét tekintve jó állapotú hullám palával megoldott. Az ingatlanba a 3 fázis bevezetésre került és a víz is megoldott. Telek mérete szempontjából optimális lehet kezdő ipari vagy mezzőgazdasági tevékenység indításának. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ár: 115 000 000 Ft | Hasznos alapterület: 438 m² | Telek: 3 355 m² | Építés éve: 2015   Készen áll a működésre – optimális méret, kiváló szerkezeti állapot, vállalkozásbarát kialakítás   Sárospatak frekventált, mégis csendes ipari-kereskedelmi övezetében kínáljuk megvételre ezt a 2015-ben épült, korszerű, tégla falazatú telephelyet, amely ideális választás kis- és középvállalkozások számára termelő, szerviz-, logisztikai vagy szolgáltató funkcióval. A 438 m²-es, fűthető, jól szigetelt épület tökéletes raktárként, műhelyként vagy kisebb üzemi térként is funkcionál, míg a több mint 3 300 m²-es sík telken akár bővítésre, új csarnok vagy fedett tároló építésére is van lehetőség.   Technikai adatok, jellemzők:  - Falazat: teherhordó tégla szerkezet – statikailag kiváló állapot  - Tető: nyeregtető szerkezet, hőszigetelt  - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (alternatívára is bővíthető – hőszivattyú, pellet, gázbekötés megoldható)  - Villamos energia: 3x16A ipari áram biztosított, bővíthető  - Víz és csatorna: vezetékes víz, közműcsatorna  - Udvar: nagyrészt murvázott, teherforgalomra alkalmas, kamionnal is megközelíthető  - Parkolás: 8–10 gépjármű részére kényelmes parkolás biztosított az udvaron  - Részben akadálymentesített: egyenletes járófelület, tágas bejárat Felhasználási lehetőségek:  - Autószerviz, gumis műhely, fényezőüzem  - Asztalos-, lakatos- vagy egyéb kézműipari műhely  - Kisüzemi gyártás, csomagolás vagy összeszerelés  - Kereskedelmi raktár vagy elosztó központ  - Építőipari cég telephelye gép- és anyagtárolással  - Bérbe adható üzemi egység (raktár/műhely) Elhelyezkedés – Lokációs előnyök:  - Sárospatak belterületi ipari zóna, de csendes, zavartalan működésre alkalmas  - Főútról gyors megközelítés, akár 7,5 tonnás járművek számára is  - Rövid távon elérhetők a 37-es és 38-as főutak, észak-borsodi, tokaji és zempléni irányokba Miért ez a legjobb döntés Önnek?  - Új építésű ingatlan – nem igényel felújítást, azonnal használható  - Kiváló ár/érték arány – ritka méret- és minőségkombináció a térségben  - Strukturálható telek – bővítési vagy további funkciók kialakítására alkalmas  - Ideális központ vállalkozása számára vagy bérbeadásra, hozamcélú befektetésként Irányár: Nettó: 115.000.000 Ft Érdeklődjön most – az ilyen telephelyek nem maradnak sokáig a piacon! Kérésre alaprajz, műszaki dokumentáció, valamint helyszíni bejárás is rendelkezésre áll. Komoly érdeklődő esetén részletes egyeztetésre, projekttervre is nyitottak vagyunk.