Alapterület: 700 m²
Építési mód: Tégla

Eladó telephely Aszódon – kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ipari telephelyet Aszódon, 5000m2-es telken található 700m2-es téglaépítésű üzemcsarnok. Az ingatlan tökéletes választás lehet vállalkozások számára raktározási, gyártási vagy logisztikai célokra, de fejlesztési lehetőségeket is magában rejt. Az épületben kb 200 m2 az iroda és a szociális helységek, a további Kb 500 m2 az üzemi terület. Az épület biztonsági kamerákkal és riasztórendszerrel felszerelt, melyben gázfűtés és hűtő fűtő klíma van.  Fejlesztési lehetőségek: A telek 40%-a beépíthető. Egy 820m2-es csarnok meg van tervezve, további bővítés is lehetséges. Az emeleten egy 150 m2-es tetőtéri irodai rész is kialakítható.  Két ektromos hálózat van kialakítva, külön mérőórákkal. Az egyik 3x65 A advesz óra, 40KW-os napelem rendszerrel, amely éves szaldós elszámolásban van. A másik 3x125 A, az építhető csarnok sarkánál jön be a telekre, és földkábellel éri el a mostani csarnokot.  Az üzem céggel együtt is megvásárolható, cnc gépekkel megrendelés állománnyal és szerződésekkel együtt is. Az ingatlan jól megközelíthető, az M3-as autópályától mindössze néhány percre található, így ideális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest, valamint az ország többi régiója felé is.             Az Üzemcsarnok mögötti telek külön megvásárolható 30 millió forint + Áfáért.            Amennyiben felkeltettem érdeklődésüket keressen bizalommal! Irányár: 258Mft Hivatkozási szám: 2518112. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 493 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban! Főbb jellemzők: - Építés éve: 2021 – modern tervezés és kiváló minőségű kivitelezés - Telek mérete: 3.572 m² - Irodaépület: 2 szintes, szintenként 100 m² - Raktárépület: 1 szintes, 2 emelet magas, 293 m² alapterülettel ________________________________________ Irodai terek: Az irodaépület 4 egyforma blokkra van osztva, rugalmas belső elrendezéssel. A blokkok könnyedén átalakíthatók, jelenleg a két alsó szint össze van nyitva. 1 blokk helyiségei: - Tárgyaló: 19,38 m² - Előtér: 4,97 m² - Gépészeti helyiség: 2,20 m² - Fürdő: 2,39 m² - Iroda: 2 x 10,50 m² ________________________________________ Műszaki tartalom és extrák: Irodaépület: - Acél tartóvázas, könnyűszerkezetes falazat, szendvicspanel borítással és extra hőszigeteléssel - Gipszkarton térelválasztás – könnyen alakítható belső terek - Fűtés/hűtés: 2,5 kW-os Mitsubishi split klíma, 3 beltéri egység/blokk - Loxone okosotthon rendszer – alapszinten kiépítve - Riasztórendszer és kamerás megfigyelés Raktárépület: - Fűtés/hűtés: 3 db 10 kW-os Mitsubishi split klíma - 4 t/m² teherbírású ipari padló - Ipari kapu - Riasztórendszer - Vizesblokk előkészítés: kiállások rendelkezésre állnak - Külön kialakított (kb. 25 m²) tárolóhelyiség gipszkarton falazattal – bontható/átalakítható Energiaellátás: - Nappali áram: 3 x 200 A, szerződött teljesítmény: 35 kW - Gáz: Nincs bekötve - Villámvédelem biztosított ________________________________________ Fejlesztési lehetőségek: Az ingatlan bővítési potenciállal rendelkezik, mivel jogerős építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval rendelkezik a II. ütemben tervezett irodaházra. - Tervezett irodaház: 2 szintes, szintenként 233 m² hasznos alapterülettel - Kivitelezési határidő: 2030 - Igény esetén az új irodaház felépítését vállaljuk külön megállapodás alapján ________________________________________ Bérleti lehetőségek: Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az új tulajdonos dönthet a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy felmondásáról. ________________________________________ Ár és további információ: Kérjük, hogy az ingatlanosok ne keressenek, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg az ingatlan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE by Owner: Premium Quality Office and Warehouse Building in Budakeszi Szőlőskert Industrial Park! Key Features: - Year Built: 2021 – Modern design and high-quality construction - Plot Size: 3,572 m² - Office Building: 2 floors, 100 m² per floor - Warehouse: 1 floor, 2 stories high, 293 m² floor area ________________________________________ Office Spaces: The office building is divided into 4 equal blocks with a flexible interior layout. The blocks can be easily modified; currently, the two lower floors are connected. 1 block includes: - Meeting room: 19.38 m² - Hallway: 4.97 m² - Mechanical room: 2.20 m² - Bathroom: 2.39 m² - Office: 2 x 10.50 m² ________________________________________ Technical Features & Extras: Office Building: - Steel frame structure with lightweight walls, sandwich panel cladding, and extra thermal insulation - Plasterboard partitions – easily adjustable interior spaces - Heating/Cooling: Mitsubishi 2.5 kW split air conditioning, 3 indoor units per block - Loxone smart home system – basic setup installed - Alarm system and CCTV surveillance Warehouse: - Heating/Cooling: 3 x 10 kW Mitsubishi split air conditioning - Industrial flooring with 4 t/m² load capacity - Industrial gate - Alarm system - Water block preparation: plumbing connections available - Dedicated (approx. 25 m²) storage area with plasterboard walls – can be removed/modified Power Supply: - Daytime electricity: 3 x 200 A, contracted power: 35 kW - No gas connection - Lightning protection provided ________________________________________ Expansion Potential: The property has development potential, as it has a valid building permit and an open construction log for Phase II of the planned office building. - Planned Office Building: 2 floors, 233 m² usable floor area per level - Construction deadline: 2030 - We can undertake the construction of the new office building upon request based on a separate agreement ________________________________________ Rental Opportunities: The property is currently rented out. The new owner can decide whether to extend or terminate the lease agreement. ________________________________________ Price & Additional Information: Please note that real estate agents should not contact us; the property is for sale directly from the owner.  

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó

Kivételes lehetőség az 1-es út mellett – Bővíthető, kamerarendszeres, kiépített telephely eladó! Ha egy gondosan előkészített, azonnal használható, frekventált elhelyezkedésű telephelyet keresel, most megtaláltad! Az ingatlan 1350m2 saját tulajdonú telekkel és 5650m2 telekkel birtoklás jogcímen vásárolható meg. Ez a kivett belterületi ingatlan közvetlenül az 1-es főút mellett helyezkedik el – kamionos behajtás engedély nélkül lehetséges, így logisztikai, ipari vagy kereskedelmi célokra egyaránt ideális választás. A telek felső részén: 300 nm fedett, teljesen árammal szerelt depó, ipari világítással és mozgásérzékelőkkel felszerelve – azonnal használható! Teljes kiépített kamera rendszer, extra biztonság. Víz, villany, csatorna, emésztő – minden közmű adott, nem kell várni, nem kell építeni. Teljes talajcsere megtörtént: 60 cm mélységig kivájva, 3 rétegben tömörített zúzottkővel feltöltve – stabil, teherbíró, minőségi alap. A gépi munkák és az anyagérték közel 100 millió Ft beruházás volt! Telepített hirdetőtábla az útra néz – láthatóság garantált! A telek alsó részén: 250 nm betonozott alaptest – további fejlesztésre készen. Teljes terület körbekerítve, két nagy, dupla szárnyas kapuval és egy gyalogos bejárattal. És még: Jó szomszédság, szemben közterületi kamera. Bővíthető, ha a növekedés a cél. Ez a helyszín ideális: Telephelynek Kamionparkolónak Ipari vagy kereskedelmi tevékenységre Vendéglátó egység, gyorsétterem, büfé kialakítására Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a hely már kész, csak Te hiányzol belőle! A kettő telek 25 000  000Ft+Áfa.

Alapterület: 800 m²
Állapot: Átlagos

Szeghalmon a Somogyi Béla utcában eladásra kínálunk egy kivett vásárcsarnok területet.   A telek mérete 5751m2 amelyen 886.65m2 felépítmény található. Az épület belső része korábban piac csarnokként funkcionált amelyet körbe öleltek az üzletek amelyek a közterületről közvetlen elérhetőek voltak. Az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál. Hasznosítható raktározási célra irodák kialakításával, kialakítható akár bevásárlóközpontnak is. Szeghalom és környékén mint ahogyan az ország más pontjain megemelkedett az igény idős otthonok kialakítására így az épület tereinek átszervezésével könnyedén megvalósítható egy bentlakásos idősek otthona is. Az épület tovább bővítésére is lehetőség nyílik, a telek megengedett legmagasabb beépíthetősége 60% így több mint 2500m2 területtel bővíthető. A telek mérete lehetőséget kínál egy kellemes pihenő udvar kiépítésére, amelyben több fa beültetése egy kerti tó kialakítása ideális hangulatot biztosíthat. Víz, villany és gáz ellátás épületen belül biztosított, minden üzlethelyiség önálló villanyórával rendelkezik. A helyszín kiváló elhelyezkedése és sokoldalúsága miatt ideális választás befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt. A sokoldalúságának köszönhetően számos elképzelést valóra válthat! Keressen minket bizalommal, és tekintse meg személyesen az eladásra kínált ingatlant.     Szántó Nikoletta          Rotár Marianna +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

Eladó egy összesen 6071 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott telek kereskedelmi-szolgáltató övezetben, ipari tervvel és elvi engedéllyel – kiváló lehetőség vállalkozás indítására vagy telephely kialakítására! Lokáció, amit nehéz felülmúlni: – 54 méter utcafront – Elvi engedélyes, 6 méter széles lehajtó kivitelezhető – Közel a jövőbeni 4 sávos főútvonalhoz, a tervezett új Tisza-hídhoz és az M3 autópályához – 18 perc Nyíregyháza, Tokaj, M3 – tökéletes közlekedési adottságok! Ingatlan részletei: Telkek összesen: 6071 m² Telek 1 (3352 m²): – 90 m²-es felújítandó ház (felújítás megkezdve) – Tárolók, pince – Engedélyezett fúrt kút – 3 fázisú villany, víz bevezetve, gáz beköthető Telek 2 (2719 m²): – 70 m²-es felújítandó ház – Villany, víz itt is bevezetve, gáz bekötése megoldható Tökéletes választás: – telephelynek, – raktárbázisnak, – műhelynek, – építőipari, mezőgazdasági vagy kereskedelmi vállalkozás elindítására! Már meglévő közművek és engedélyek rengeteg időt és pénzt spórolnak meg – itt valóban csak az ötletedet kell megvalósítanod! Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a környék fejlődése garantált, az elhelyezkedés pedig vállalkozásod sikerének kulcsa lehet!

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Hajdúszoboszlón, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező telephely várja új tulajdonosát. Az ingatlanon áll egy 176 négyzetméteres épület, amely 1991-ben épült, és jó állapotú, egy könnyűszerkezetes garázs és 4 db raktárkonténer. Az ingatlan területe 1 782 négyzetméter, ami elegendő helyet biztosít a különböző üzleti tevékenységekhez. A telephely több helyiséggel rendelkezik, így sokféle funkcióra alkalmas, legyen szó irodákról, raktárhelyiségekről vagy bemutatótermekről. A fűtést gázkazán biztosítja, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is. Az udvarban lehetőség van a parkolásra, ami kényelmes megoldás a dolgozók és ügyfelek számára egyaránt. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki könnyedén hozzáférhet. Az irányár 70 000 000 Ft, ami remek lehetőséget kínál a befektetők és vállalkozók számára. ÁFA nincs, akár céggel és teljes felszereltségében is átadó. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem a részletekért!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vegyes
Szobák: 2 szoba

Kecskeméten a Budai úton eladó egy 1200 nm-es telephely 60 nm-es épülettel!   Jellemzők: - telephelynek, vállalkozásnak tökéletes választás! - vályogház 60 nm- jelenleg irpdának van használva van benne: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra - közművek: gáz, villany, fúrott kút - autószerelő műhely is működik a telephelyen - a telek nagy része beépíthető még   Autó, vagy ingatlan beszámítás is szóba jöhet!   További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Jánoshidán eladó egy több funkciós vasvázas tégla építésű ingatlan. A telek méretét tekinve 1307 négyzetméter, melyen még egy félig fedett nagyobb területű épület is helyet kapott. A főépületben egy iroda egy raktár egy szociális helyiség és egy üzemi rész található. Tetőszerkezetét tekintve jó állapotú hullám palával megoldott. Az ingatlanba a 3 fázis bevezetésre került és a víz is megoldott. Telek mérete szempontjából optimális lehet kezdő ipari vagy mezzőgazdasági tevékenység indításának. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ár: 115 000 000 Ft | Hasznos alapterület: 438 m² | Telek: 3 355 m² | Építés éve: 2015   Készen áll a működésre – optimális méret, kiváló szerkezeti állapot, vállalkozásbarát kialakítás   Sárospatak frekventált, mégis csendes ipari-kereskedelmi övezetében kínáljuk megvételre ezt a 2015-ben épült, korszerű, tégla falazatú telephelyet, amely ideális választás kis- és középvállalkozások számára termelő, szerviz-, logisztikai vagy szolgáltató funkcióval. A 438 m²-es, fűthető, jól szigetelt épület tökéletes raktárként, műhelyként vagy kisebb üzemi térként is funkcionál, míg a több mint 3 300 m²-es sík telken akár bővítésre, új csarnok vagy fedett tároló építésére is van lehetőség.   Technikai adatok, jellemzők:  - Falazat: teherhordó tégla szerkezet – statikailag kiváló állapot  - Tető: nyeregtető szerkezet, hőszigetelt  - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (alternatívára is bővíthető – hőszivattyú, pellet, gázbekötés megoldható)  - Villamos energia: 3x16A ipari áram biztosított, bővíthető  - Víz és csatorna: vezetékes víz, közműcsatorna  - Udvar: nagyrészt murvázott, teherforgalomra alkalmas, kamionnal is megközelíthető  - Parkolás: 8–10 gépjármű részére kényelmes parkolás biztosított az udvaron  - Részben akadálymentesített: egyenletes járófelület, tágas bejárat Felhasználási lehetőségek:  - Autószerviz, gumis műhely, fényezőüzem  - Asztalos-, lakatos- vagy egyéb kézműipari műhely  - Kisüzemi gyártás, csomagolás vagy összeszerelés  - Kereskedelmi raktár vagy elosztó központ  - Építőipari cég telephelye gép- és anyagtárolással  - Bérbe adható üzemi egység (raktár/műhely) Elhelyezkedés – Lokációs előnyök:  - Sárospatak belterületi ipari zóna, de csendes, zavartalan működésre alkalmas  - Főútról gyors megközelítés, akár 7,5 tonnás járművek számára is  - Rövid távon elérhetők a 37-es és 38-as főutak, észak-borsodi, tokaji és zempléni irányokba Miért ez a legjobb döntés Önnek?  - Új építésű ingatlan – nem igényel felújítást, azonnal használható  - Kiváló ár/érték arány – ritka méret- és minőségkombináció a térségben  - Strukturálható telek – bővítési vagy további funkciók kialakítására alkalmas  - Ideális központ vállalkozása számára vagy bérbeadásra, hozamcélú befektetésként Irányár: Nettó: 115.000.000 Ft Érdeklődjön most – az ilyen telephelyek nem maradnak sokáig a piacon! Kérésre alaprajz, műszaki dokumentáció, valamint helyszíni bejárás is rendelkezésre áll. Komoly érdeklődő esetén részletes egyeztetésre, projekttervre is nyitottak vagyunk.

Alapterület: 2 600 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Megvételre kínálunk a Ráckevei Dunaág mellett, Dunától 300 m-re egy 27000 m2-es majort, a hozzá tartozó épületekkel együtt. Az ingatlan 2000 m2 raktár épületekkel, valamint egy 600 m2-es vendégházzal rendelkezik. A vendégházban 8 szoba fürdőszobával, további 2 szoba, iroda, terasz, étterem, berendezett konyha, külön WC és zuhanyzó, közlekedő, közös helyiség, kamra, kazánház, és egyéb helyiségek találhatóak.   Beépíthetőség 35% (9.500 m2).    A 2000 m2 több raktárépületből áll.   Adottságainak megfelelően egyaránt alkalmas többek között telephelynek, vendéglátással foglalkozó vállalkozásoknak… Hitel igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Tatabánya Kertváros városrészében kínálunk eladásra egy 3.907 négyzetméteres, kiváló adottságokkal rendelkező ipari telephelyet. A terület közvetlenül az utcáról nyílik, így a megközelítése rendkívül egyszerű, akár személyautóval, akár nagyobb tehergépjárművel is. A kapu kialakítása lehetővé teszi a kamionok bejutását is, ami különösen vonzóvá teszi a telephelyet logisztikai, szerviz- vagy egyéb ipari tevékenységet folytató cégek számára. Az M1-es autópálya közelsége – mindössze öt percnyi távolságban – pedig még tovább növeli az ingatlan elhelyezkedésének értékét, hiszen gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Győr, illetve a nemzetközi útvonalak felé. A telken található 5 garázs (+1 fészer), ebből 2 aknás, illetve kettő nagyobb tároló helyiség.  1 Garázs: 4x6 méter 2 Garázs: 8x6 méter 3 Garázs: 6x4 méter 4 Garázs: 7,5x6 méter 5 Garázs: 4x6 méter   1 Tároló: 12x10 méter 2 Tároló: 8x6 méter   Gázcsonk a telken található. Összességében ez a telephely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik jól megközelíthető, átgondoltan kialakított, több funkciót is kiszolgálni képes ipari ingatlant keresnek Tatabányán, a dinamikusan fejlődő Kertvárosban.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!    

Alapterület: 4 600 m²
Állapot: Kiváló

Eladó üzemcsarnok az M3 autópályától 9 km-re Eladásra vagy hosszú távú kiadásra ajánljuk az ingatlanegyüttest. Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget, amely Baktalórántháza dinamikusan fejlődő ipari övezetében helyezkedik el. A telephelyünk tökéletes választás befektetőknek, elsősorban élelmiszeripari tevékenység folytatására, de más ipari célokra is ideális. Tökéletes infrastruktúra A telephely az autópálya lehajtótól csupán 9 km-re, Nyíregyházától 25 km-re, Debrecentől 75 km-re, Baktalórántházán található. Közvetlen aszfaltozott úton megközelíthető, és a 41-es főúttól mindössze 300 méterre helyezkedik el. így elhelyezkedése kiemelkedően jó logisztikai szempontból. Az ingatlan méretei Gyártócsarnok és oktatási központ egy helyen 3900 m2 csarnok + 300 m2 berendezett iroda vizesblokkal, tea konyhával, különálló portaépület 3x180 a villamoshálózat, bővíthető Az ingatlanegyüttes 15.000 négyzetméteren fekszik. A 2004-ben épült gyártócsarnok 3900 négyzetméter alapterületű, mely magában foglal egy 65 x 60 méteres, szendvicspanel falazatú gyártócsarnokot is. A padozat simított, impregnált, kiváló állapotban van, így azonnal használatba vehető. A csarnok kialakítása lehetővé teszi akár 400 fő egyidejű foglalkoztatását is. Különösen figyelemre méltóak a jól felszerelt öltözők, ebédlők és szociális helyiségek, valamint az irodák, tárgyalók. A telephelyen található egy 150 négyzetméteres, háromszintes Oktatási központ is, ahol a munkaerő képzése folyhat. Az épületben oktatásra alkalmas termek, szociális helyiségek, vendégszobák és egy két állásos mélygarázs is helyet kapott. Az oktatási épület 12,5 x 7,5 m alapterületű, 2 szintben magábafoglal: 1 okatatótermet 6 vendégszobát 1 teakonyhát 1-1 zuhanyzót, Wc-t szintenként Melléképületként egy Porta épület is a telephely részét képezi, továbbá a biztonságot működő kamerarendszer garantálja. A csarnok körül egy 6000 négyzetméteres, részben betonozott, részben aszfaltozott parkoló és rakodótér biztosítja a könnyű logisztikát és a kamionok számára is kiválóan megközelíthető. Műszaki adatok A villamos hálózat jelenlegi kapacitása 3 x 60 Amper, amely szükség esetén tovább növelhető. A fűtésről gázkazán gondoskodik, amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt.