Alapterület: 821 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budaörs forgalmas, közkedvelt részén, Budapesthez közel, kiváló lokáción eladó magas minőségű, nagy utcai üvegportálos, intelligens épületautomatizálási rendszerrel ellátott, új építésű, 821 nm-es utcafronti A kategóriás irodaház, nagy eladó-bemutató térrel, garázsokkal, parkolókkal eladó.  Az épület 3 szintes: nagy üvegportálos földszint, emelet, tetőtér elosztású.  (A ház részben magastetős, részben lapostetős.) Kiválóan alkalmas cégközpontnak, irodaháznak, áruháznak, ügyfélfogadó tevékenységre, egészségügyi és oktatási intézménynek, bemutatóteremnek raktárral, vendéglátó egységnek (kávézónak, cukrászdának, étteremnek) gépjármű szalonnak,sportközpontnak, orvosi rendelőnek stb.  Az ingatlan egyben, vagy külön-külön egységenként is hasznosítható. A vevő most még beleszólhat a tevékenységének megfelelő kialakításba. A földszinten a teljes épületegyüttes gépkocsi bejárata, az egyes épületek gyalogos bejáratai, a főépületet kiszolgáló garázsok, illetve 1 db bemutatótér-üzlet vagy bolt (földszinti egység) kapott helyet a funkcióból adódó szociális helyiségekkel. A földszinti egység alkalmas lehet bemutatóterem, egészségügyi rendelő, vendéglátó egység (kávézó, vendéglő, stb.) kialakítására. Alapszerelvényezés előkészítve. Az emeleteken további 2-2 egy légterű irodahelyiség került kialakításra, a szükséges kiegészítő és szociális helyiségekkel, azonban a sok ablakos kialakításnak köszönhetően a terület könnyen alakítható. A magas minőségben épült épület az előírt hőtechnikai szabályoknak megfelelő hőszigetelő rendszerrel készült (15 cm grafitos hőszigetelés). Az épület külső nyílászárói antracit színű hőhídmentes aluminium szerkezetek 3 rétegű hőszigeteléssel, a tetőtéri  ablakok műanyag profilrendszerrel, többrétegű hőszigeteléssel készültek. Elektromosság: a földszinten 1 kör, az emeleten, tetőszinten 2-2 önálló egység. Bérlők esetén külön mérhetően. Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszerrel (3 db Daikin) központilag kerül előállításra, fan-coil hőleadókkal, egyénileg szabályozható termosztáttal, a közös területek hőigényét padlófűtési rendszer fedezi.  (Zárt gázcsonk van az épületben, de nincs rá szükség.) A hűtés-fűtés energiafogyasztása irodánként önállóan mérhető rádiófrekvenciás távleolvasásos rendszer segítségével. Korszerű és magas szintű beléptető és biztonsági rendszer, mobiltelefonnal vezérelhető fő- és irodabejárat beléptetési pontok TMRW Office App alkalmazással, a bejáratokat és a parkoló területét kamerák is felügyelik. A telken (használati megállapodással) hátul lakóépület, elől irodaház van. Belső parkoló 8 db van, zárt parkoló 3 db van (raktárnak is használhatók). Vendégek részére parkolás az épület előtt megoldott. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az épület könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel vagy gépjárművel, elektromos autók részére töltőállomás került kiépítésre. . Az épület elé is ki lehet alakítani parkolókat (bár ez nem lehet kizárólag saját). Az udvarba nagyobb szállító jármű be tud jönni. Méretek: 821 nm hasznos terület, Földszint:191,71 nm Első szint: 288.67nm Legfelső szint: 284,nm Fedett parkoló 56.6 nm ebből:    Eladótér:                107 nm               Iroda:                     480 nm               Raktár:                  118,5 nm               Közös helyiségek: 115,5 nm   Buszmegálló 2 perc séta, óvoda, iskola, játszótér, üzletek gyalog is elérhetők   Ár: 999 M Ft + áfa (cégvásárlás esetén áfamentes)   Amennyiben érdekli az ingatlan, örömmel segítek Önnek.   Kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeken:   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 360 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Szolnok "Rózsadombon" eladó egy világos, nagy terekkel rendelkező, vállalkozásra alkalmas ingatlan.   305 278.-Ft/m2   A 90-es években, eredetileg bemutatóteremnek épült, 360 m2 hasznos alapterületű ingatlan kétszintes és az alábbi helyiségekből áll: a főépület földszinti részén egy világos tágas helyiség, valamint öltöző, mosdó, wc, a tetőtéri részben egy szintén nagyméretű helyiség található. A melléképület, amely közvetlen a főépület mellé épült egy szintes és magas beltérrel rendelkezik. Az ingatlan fűtésére cirkó-gáz kazán szolgál. Kiválóan alkalmas lehet, bemutatóteremnek, panziónak, nagy belterületet igénylő vállalkozásnak, vagy akár háznak, társasháznak is. Az ingatlanhoz tartozó telek 930m2.   Irányár: 109.900.000,-Ft   Bővebb felvilágosításért és megtekintésért, várom megtisztelő hívását. Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingatlan.hu

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla

Érd  Parkvárosban  , központi, jó megközelíthető helyen ( autópálya csomópont 1 perc) több funkciós ingatlan eladó. Jelenleg lakóház, bemutatóterem, autószerviz,  autó  karosszéria és fényező műhely,  kozmetika és mozgástűdió funkciókkal. Az ingatlanban 200 nm lakás , 100 nm bemutatóterem és 550 nm műhely , iroda, raktár található. Valamennyi ingatlan egység önálló gépészetről üzemeltethető. A lakás 2002-ben épült igényes színvonalú zárt parkosított kerttel, fedett grillterasszal, kerti tóval, szabadtéri jakuzzival, fedett medencével ellátott, 200 nm nappali+5 szobás. Műhely:550 nm  jó színvonalú, ipari árammal ellátott  a működéshez szűkséges összes hatósági engedéllyel rendelkező , bővíthető ingatlanrész. Szakmabelieknek rendkívül értékes, mivel 25 éve üzemel óriási ügyfélkörrel. Profilváltás természetesen  lehetséges. Az ingatlan Érd új városközpontjában nagy forgalmú rendkívül nagy reklámértékkel bíró helyen található. Telek :1850 nm, kerített rézben térburkolattal, részben parkosítva. Az ingatlan kiválóan alkalmas cégközpontnak, kis- és nagykereskedésnek szerviz, bemutatóterem, irodai szolgáltatási oktatási , stb.. célra. Az ingatlan tehermenetes. Ár:295 Millió