Telekméret: 793 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 793 NM ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!   Budapesten a 23. kerületben (Soroksáron) lakóparkban, új parcellázású 793 nm építési telek eladó. Ár: 61.800.000 Ft.   (A teljes telek nagyság 3239 nm, mely egyben is megvásárolható. Ebben az esetben az ára bruttó 252.000.000 Ft. A 3239 nm-be beletartozó további telkek: 1.telek 685nm: 53.4MFt 2.telek 968nm: 75.5MFt 4.telek 793nm: 61.8MFt)   Jellemzők: legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat.   A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Főépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."     Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu

Telekméret: 968 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 968 NM ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!   Budapesten a 23. kerületben (Soroksáron) lakóparkban, új parcellázású 968 nm építési telek eladó. Ár: 75.500.000 Ft.   (A teljes telek nagyság 3239 nm, mely egyben is megvásárolható. Ebben az esetben az ára bruttó 252.000.000 Ft. A 3239 nm-be beletartozó további telkek: 1.telek 685nm: 53.4MFt 3.telek 793nm: 61.8MFt 4.telek 793nm: 61.8MFt)   Jellemzők: - legnagyobb beépítési terület 45%, - a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, - a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat.   A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Főépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."     Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu  

Telekméret: 685 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 685 NM ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!   Budapesten a 23. kerületben (Soroksáron) lakóparkban, új parcellázású 685 nm építési telek eladó. Ár: 53.400.000 Ft.   (A teljes telek nagyság 3239 nm, mely egyben is megvásárolható. Ebben az esetben az ára bruttó 252.000.000 Ft. A 3239 nm-be beletartozó további telkek: 2.telek 968 nm: 75.5MFt 3.telek 793nm: 61.8MFt 4.telek 793nm: 61.8MFt)   Jellemzők: - legnagyobb beépítési terület 45%, - a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, - a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat.   A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Főépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki." A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."     Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu  

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Nyíregyháza Vasvári Pál utcán eladó egy 16 nm-es szerelőaknás garázs. Befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Telekméret: 1 405 m²

Eladásra kínálom a Pest megyei Hévízgyörk központjában, a főúton elhelyezkedő 1405 m2-es építési telket. A telken található egy bontandó vályog kis ház. A házba a villany be van kötve.   Lf-1.4 jelű övezet előírásai az alábbiak: Beépítési mód: oldalhatáron álló, utólagos tetőtérbeépítés esetén kialakult Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %, Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %,

Telekméret: 3 239 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 3239 NM TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ELADÓ!   Budapesten a 23. kerületben (Soroksáron) lakóparkban, új parcellázású 3239 nm építési telek eladó. Ár: 252.000.000 Ft.    Egyben vagy külön-külön is megvásárolható. Külön: 1.telek 685nm: 53.4 MFt  2.telek 968 nm: 75.5MFt  3.telek 793nm: 61.8MFt  4.telek 793nm: 61.8MFt.    Jellemzők: - legnagyobb beépítési terület 45%, - a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, - a legkisebb zöldfelület 25%. - Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat.   A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Főépítészi állásfoglalás: Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt: a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda, kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter. d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki. " A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen."     Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu    

Telekméret: 664 m²

BUDAPEST, 23. KERÜLETBEN ÉPÍTÉSI 664 NM TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ELADÓ!   A 664 nm-s telek összközműves - víz, villany, gáz, csatorna a telken belül megtalálható, Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe tartozik. 45%-a beépíthető, legnagyobb épületmagasság: 7,5 m. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik, a tervrajz az eladó cég tulajdonában van, amely a telek árában benne van. A jelenlegi tulajdonos a kivitelezésben segítséget tud nyújtani az új tulajdonosnak. Talajfeltöltéssel rendezték a terepet.    A környék gyorsan fejlődik, jó az infrastrukturális ellátottsága, az autópálya felhajtóhoz közel található. A közelben boltok, iskola, óvoda stb. megtalálhatóak.   Ügyfeleinknek tapasztalt jogi hátteret biztosítunk és független hitel szakértőnk díjmentesen segít a legjobb hitelkonstrukciót megtalálni. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen az elérhetőségeink egyikén. Teljes ingatlan választékunkért pedig látogasson el weboldalunkra: www.bradoingatlan.hu  

Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Gödöllőn központban, újszerű állapotú hatalmas terekkel rendelkező üzlethelyiség 220 m2 es telekkel, fapadlós terasszal eladó. A 280 m2 kétszintes ingatlan 38 as Porotherm téglából épült, 2003-ban felújításon esett át. Fűtését cirkó hőlégbefúvóval, elektromos fűtés és klíma szolgáltatja. Parkolás a belső udvarban, illetve az utcán megoldott Alsószinten bárpultos kialakítású nagyobb helyiség, mellékhelyiségek, felsőszinten játékterem kapott helyet. További jellemzők: riasztó és kamerarendszer, kovácsoltvas kerítés, szabályozható állású napellenző, led lámpák, velux tetőtéri ablakok, 3 réteg üvegezésű fa nyílászárók.  Berendezési tárgyak megbeszélés tárgyát képezik Belső elosztása igény szerint formálható, akár két lakás kialakítására is alkalmas lehet. Több generáció együttélésére, további üzleti tevékenységre használható pl. iroda, orvosi rendelő, szépségszalon, cégközpont, szerviz, és bemutatóterem. Lokációját tekintve nagyon jó adottságokkal bír. Erzsébet Park, Kastélypark, helyi buszmegálló, hév közintézmények, élelmiszerboltok 8-10 percen belül gyalog elérhetőek. Autópálya megközelíthetősége autóval 5 percen belül. Irányár:125 MFt. Hivatkozási szám:2517648 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás: +36 (20) 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 1 974 m²

Eladó egy önálló ipari ingatlan Ercsiben Gip-E-2-es övezetben, ipari park területén közel a régi 6-os úthoz. Ipari tevékenységre alkalmas ez az ingatlan.. Telek 19 800 m2 amely két egyforma 9 900 m2 -es telektestből, lett összenyitva. Az két telken, három épület található 1974 m2 összes területtel, különböző méretben és rendeltetéssel. Az első egy modern 2014-ben elkészült vasbeton vázas üzemépület 1 135 m2-es csarnokrésszel, és 2 x 236 m2 iroda és szociális területtel. Az iroda rész kétszintes, a csarnok nagy belmagasságú és alacsonyabb területekkel rendelkezik.   Beépítve két 6,3 tonnás híd daru. Padozat acél termékek tárolására, rendkívüli terhelésre készült. A csarnok infrasugárzókkal fűthető. Iroda terület fűtése saját kazán segítségével megoldott. Képeken látható bútorokkal berendezve, együtt értendő a teljes ár. Második épület egy 302 m2-es egyszerű hideg raktár, használható állapotban.   Harmadik épület egy 65 m2-es porta, amely előtt egy 60 tonnás beépített hídmérleg van. A két egymás melletti telek hosszú téglalap alakú. A telkek végei, emelkedő terepen fekszenek, ahol két vízszintes terület lett kialakítva, elsősorban tárolásra, deponálásra.   Az épületek kiépített, távoli megfigyelést is biztosító kamera rendszerrel védettek. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető az ingatlan. Körbekerített ipari terület térvilágítással rendelkezik.   Elektromos teljesítmény: 3x250 A. Rendelkezésre álló gáz: 30 m³/h Telek nagy része tér-burkolt, ahol sok teher- és személygépkocsi parkolhat. Közelben ipari és kereskedelmi vállalkozások működnek.   Irányár: 627 Millió Ft.+ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 17 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 13 m²

13. ker. Béke térhez közel, a Reitter Ferenc utca 35-37.-ben lévő újszerű társasházban 2db teremgarázs hely eladó. Ára: 3,99Mft/db Kiváló közlekedés! A 30, 30A, 230 és a 20E BKV megállója a társasház mellett, 5 perc séta a Béke tér.

Alapterület: 41 599 m²

Eladó Szokolyán lévő, állattenyésztésre kialakított, mezőgazdasági terület, épületekkel, földterülettel együtt! Az ingatlan Szokolya központjától 1 km-en belül elérhető, aszfalt úton. Víz és az áram mellett, kút is található a területen, gázcsonk csak a telken belül van. Az ingatlan 3 helyrajzi számból tevődik össze: -19661 m2, besorolása kivett major, ezen találhatóak az épületek -10838 m2, besorolása kivett major, ezen található egy felújítandó 10 tonnás hídmérleg -11100 m2, besorolása szántó, minőségi osztálya 1., aranykorona értéke 38,63. A hirdetésben szereplő rajzon a 3 terület, a vastag fekete vonallal körbehatárolt részen látszik. A két épület a képeken látható állapotban van, előbb-utóbb felújításra szorul, az egyikben lehetőség van kis lakrész kialakításához, amennyiben indokolt a terület gondozásához a kintlakás. Az egyik épület 861 m2, előregyártott vasbeton pillérvázzal, tufakő kitöltő falazattal, csak a szociális részen rabicolt álmennyezettel, acélszerkezetű nyeregtetővel, hullámpala héjazattal, alsósíkban nádrabic hőszigeteléssel. A másik istálló épület 795 m2, előregyártott vasbeton pillérvázzal, rabicolt deszkából készült térelhatárolással, egyedi fa szerkezetű feszítőműves födémmel, lapos tetővel, lágy héjazattal, homlokzaton deszkaburkolaton vakolt nádrabiccal. Az épületek között térburkolat van a könnyebb megközelíthetőség és használhatóság miatt. A 3-ból két ingatlan cég tulajdonában van a 3. magánszemélyé, egyben szeretnék eladni, igény szerint akár céggel együtt is megvásárolható. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-be a linket, ahol a legtöbb kép van fent! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 4 830 m²

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.   EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.   A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:   Beépítési mód: szabadonálló. Beépítési %: 30% Épületmagasság: 7,5 méter. Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.   Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.   Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).   Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft   További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT