Telekméret: 989 m²

A City Cartel Balaton Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonszárszón egy részpanorámás építési telket.   A 989 m2 alapterületű, szabályos téglalap alakú telek, sík területen helyezkedik el, mely kerítéssel körbehatárolt. A legközelebbi szabadstrand 700 méterre található, a környék nyugalmas nyaraló- és lakóövezet.   A telken szabadonálló épület húzható fel, 20%-ban beépíthető, 5 méter építménymagasságig. Közművek közül víz, gáz, szennyvíz a telken belül, villany a telek előtt van.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 6 912 m²

ALAPADATOK - Solymár Község belterületén található telek:   - Per- és teher-, illetékmentes!   - Azonnal birtokba vehető!   - Besorolását tekintve GKSZ 1, gazdasági-kereskedelmi besorolás, ami szerint számos funkció megvalósítható!   - Két külön helyrajzi számon, összesen 7000 m². ALKALMAS: - Ipari, kereskedelmi és szolgáltatási célokra. - Logisztikai központ. - Irodaház építésre, nagy- és kiskereskedelmi tevékenység. - Továbbá raktárcsarnokok építésére. - Szállodai, éttermi szolgáltatás ellátásra egyaránt alkalmas. - Rendezvényközpont kialakítására. - Elektromos fejlesztés szempontjából bármilyen üzlet, elektromosautó szerviz vagy bármilyen kereskedelmi egység megvalósítására. - Az adott területen érvényes és jóváhagyott, építési engedéllyel rendelkező tervek vannak, azonnal kezdhetően, egy 1000 m²-es kétszintes rendezvényközpont kialakítására. INGATLAN: - Beépítetlen, de jogerős építési engedéllyel rendelkezik. - Az ingatlan 100%-os tulajdont képez. - Közmű és elektromos fejlesztés szempontjából fejlesztésre került, minden közmű a telekhatáron belül van. - Beépíthetőség: 40% - az elhelyezhető épület belmagassága 8 méter. - Tüzivíz és csatorna a telekhatáron. - 3 x 250 amper elektromos áram bevezetésre került. KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT: - Járművel közvetlenül a 10. sz. főút felől, 2 körforgalom érintésével. - Tömegközlekedési kapcsolatok: 830; 64; 218. sz. járatok a BKK, illetve a Volánbusz külön/közös üzemeltetésében. - MÁV vasútállomás körülbelül 5 perc távolságra. ELLÁTOTTSÁG: - Településen belüli elhelyezkedés:   - Solymár kereskedelmi övezetében található.   - 10-es út mentén. - Folyamatos fejlesztés, kimagasló kereskedelmi lokáció:   - Auchan, KFC, Burger King mellett.   - Lokációból adódóan a térség folyamatos fejlesztés alatt áll.   - Stratégiai elhelyezkedésű. - Infrastruktúrális ellátottság:   - Nagyon jól megközelíthető, két körforgalom által közrezárt aszfaltozott út mentén.   - Új és jó minőségű infrastruktúrával ellátott. AJÁNLAT KONSTRUKCIÓ: - A telek részben vagy egészben eladó, bérbeadó. - Eladási ár egyben:   - 342 millió forint. - Bérleti díj:   - Megbeszélés tárgyát képezi, eladással kombinálható.  

Telekméret: 3 944 m²

Siófok csendes kertvárosi részén található nagy méretű építési telek eladó.   Legfontosabb információk: - sík felszínű, üres építési telek; - a Balaton partjától kb. 6km távolságra található, ami egy kellemes kerékpározást jelent; - minden közmű az utcában elérhető; - 30%-os beépíthetőség, 5m homlokzat magasság mellett.st jelent.   Ezt az ingatlant ajánlom azoknak, akik: - a Balaton közelében szeretnének élni, de nem közvetlenül a zsúfolt nyaralóövezetben; - nyaralót keresnek a Balaton közelében, csendes nyugodt helyen; - befektetésként ingatlant keresők részére egyaránt.   További információkért hívjon bizalommal!

Alapterület: 493 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű

Tulajdonostól ELADÓ egy prémium minőségű iroda- és raktárépület Budakeszi Szőlőskert Ipari Parkban! Főbb jellemzők: - Építés éve: 2021 – modern tervezés és kiváló minőségű kivitelezés - Telek mérete: 3.572 m² - Irodaépület: 2 szintes, szintenként 100 m² - Raktárépület: 1 szintes, 2 emelet magas, 293 m² alapterülettel ________________________________________ Irodai terek: Az irodaépület 4 egyforma blokkra van osztva, rugalmas belső elrendezéssel. A blokkok könnyedén átalakíthatók, jelenleg a két alsó szint össze van nyitva. 1 blokk helyiségei: - Tárgyaló: 19,38 m² - Előtér: 4,97 m² - Gépészeti helyiség: 2,20 m² - Fürdő: 2,39 m² - Iroda: 2 x 10,50 m² ________________________________________ Műszaki tartalom és extrák: Irodaépület: - Acél tartóvázas, könnyűszerkezetes falazat, szendvicspanel borítással és extra hőszigeteléssel - Gipszkarton térelválasztás – könnyen alakítható belső terek - Fűtés/hűtés: 2,5 kW-os Mitsubishi split klíma, 3 beltéri egység/blokk - Loxone okosotthon rendszer – alapszinten kiépítve - Riasztórendszer és kamerás megfigyelés Raktárépület: - Fűtés/hűtés: 3 db 10 kW-os Mitsubishi split klíma - 4 t/m² teherbírású ipari padló - Ipari kapu - Riasztórendszer - Vizesblokk előkészítés: kiállások rendelkezésre állnak - Külön kialakított (kb. 25 m²) tárolóhelyiség gipszkarton falazattal – bontható/átalakítható Energiaellátás: - Nappali áram: 3 x 200 A, szerződött teljesítmény: 35 kW - Gáz: Nincs bekötve - Villámvédelem biztosított ________________________________________ Fejlesztési lehetőségek: Az ingatlan bővítési potenciállal rendelkezik, mivel jogerős építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval rendelkezik a II. ütemben tervezett irodaházra. - Tervezett irodaház: 2 szintes, szintenként 233 m² hasznos alapterülettel - Kivitelezési határidő: 2030 - Igény esetén az új irodaház felépítését vállaljuk külön megállapodás alapján ________________________________________ Bérleti lehetőségek: Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az új tulajdonos dönthet a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy felmondásáról. ________________________________________ Ár és további információ: Kérjük, hogy az ingatlanosok ne keressenek, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg az ingatlan. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE by Owner: Premium Quality Office and Warehouse Building in Budakeszi Szőlőskert Industrial Park! Key Features: - Year Built: 2021 – Modern design and high-quality construction - Plot Size: 3,572 m² - Office Building: 2 floors, 100 m² per floor - Warehouse: 1 floor, 2 stories high, 293 m² floor area ________________________________________ Office Spaces: The office building is divided into 4 equal blocks with a flexible interior layout. The blocks can be easily modified; currently, the two lower floors are connected. 1 block includes: - Meeting room: 19.38 m² - Hallway: 4.97 m² - Mechanical room: 2.20 m² - Bathroom: 2.39 m² - Office: 2 x 10.50 m² ________________________________________ Technical Features & Extras: Office Building: - Steel frame structure with lightweight walls, sandwich panel cladding, and extra thermal insulation - Plasterboard partitions – easily adjustable interior spaces - Heating/Cooling: Mitsubishi 2.5 kW split air conditioning, 3 indoor units per block - Loxone smart home system – basic setup installed - Alarm system and CCTV surveillance Warehouse: - Heating/Cooling: 3 x 10 kW Mitsubishi split air conditioning - Industrial flooring with 4 t/m² load capacity - Industrial gate - Alarm system - Water block preparation: plumbing connections available - Dedicated (approx. 25 m²) storage area with plasterboard walls – can be removed/modified Power Supply: - Daytime electricity: 3 x 200 A, contracted power: 35 kW - No gas connection - Lightning protection provided ________________________________________ Expansion Potential: The property has development potential, as it has a valid building permit and an open construction log for Phase II of the planned office building. - Planned Office Building: 2 floors, 233 m² usable floor area per level - Construction deadline: 2030 - We can undertake the construction of the new office building upon request based on a separate agreement ________________________________________ Rental Opportunities: The property is currently rented out. The new owner can decide whether to extend or terminate the lease agreement. ________________________________________ Price & Additional Information: Please note that real estate agents should not contact us; the property is for sale directly from the owner.  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győr - Sashegyen, szép környezetben lévő zártkertet, téglaépítésű kisházzal, pincével.   Akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak ideális választás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!   A zártkert főbb jellemzői: - 1250 m2-es, körbekerített telek - kb. 40 m2-es téglaépítésű házzal, pincével - fa tüzelésű kályha gondoskodik a ház melegéről - a villany bevezetésre került - a telken fúrt kút található, ami vízet szolgáltatja a házban is - termő gyümölcsfákkal ültették be (szőlő, barack, alma, körte, cseresznye, meggy...stb)   Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Ha felkeltettem az érdeklődését, bővebb információért hívjon bizalommal. Tankovics Dóra Best Of Győr Ingatlan +36 30/216-1372   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 600 m²

Eladó telek Dunaharaszti Pannónia utcában! Megvételre kínálunk egy 600 m2-es telket Dunaharaszti Újhegyi dűlő részén nyugodt, természetközeli környezetében. A telken egy kis faház is található, mely ideális lehet hétvégi pihenőhelynek vagy ideiglenes tárolónak. A tulajdoni lapi bejegyzés alapján: a " telek kivett beépítetlen terület "! Övezeti besorolás: Lke- kertvárosias övezet. A telek mérete: 13,8 x 45 méter, körbekerített. Víz, villany a telken belül található. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló statikai állapotban lévő, számtalan lehetőséget kínáló mezőgazdasági épületet kínálunk eladásra a csendes Tolna vármegyei településen. A község külterületén, aszfaltozott út és közművek közelében álló épület az 1950-es években épült, rendkívül masszív, vastag tégla falai, valamint kiváló faanyagokból ácsolt tetőszerkezete szilárdan állja az időjárás viszontagságait. Az eredetileg magtárként funkcionáló, 400 nm alapterületű épület jelenleg raktározási célokat szolgál, minimális átalakítását követően azonban a legkülönfélébb felhasználásra is alkalmas lehet. A ház alatt húzódó mintegy 70-80 nm-es, téglázott pince további tevékenységek végzésére biztosíthat helyet kreatív, vállalkozó szellemű tulajdonosai számára. Az épületet övező 3.225 nm-es akácerdő egyedülálló védelmet nyújt az zord időjárással, illetve az esetleges illetéktelen tekintetekkel szemben. Az ingatlan a közelmúltban részleges felújításon esett át, melynek során kijavították az üzemeltetésből eredő kisebb statikai, illetve esztétikai hibákat.   Irányár: 20 M.Ft.    Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Telekméret: 761 m²

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Máriaremetei úton kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára, ugyanakkor a közlekedés is kifejezetten kedvező. A közelben több buszjárat (57, 157, 157A, 257, valamint az éjszakai 956-os) is közlekedik, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A legközelebbi megállók mindössze 5 perc sétára találhatók, míg a Hűvösvölgyi villamos-végállomás busszal néhány perc, gyalogosan pedig körülbelül 15 perces séta távolságra van. Innen az 56-os és 61-es villamosokkal fél órán belül eljuthatunk a Széll Kálmán térre. Az infrastruktúra is kiemelkedő: a közelben található a nemzetközi szinten is elismert Gustave Eiffel Francia Iskola, valamint a SEK Budapest Nemzetközi Iskola. Bevásárlási lehetőségek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni: Lidl, Tesco Express és Spar üzletek mind könnyen elérhetők akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. A természetkedvelők számára pedig a közeli Hűvösvölgy és a Budai-hegység nyújtanak számtalan lehetőséget kirándulásra, túrázásra és kikapcsolódásra.   INGATLAN JELLEMZŐI Az eladásra kínált 761 m²-es telek különösen jó lehetőséget kínál beruházók, fejlesztők vagy akár magánszemélyek számára is. Az ingatlan rendelkezik egy érvényes építési engedéllyel, amely egy 420 m² alapterületű, kétszintes, kétlakásos társasház megépítésére vonatkozik. A beépíthetőség a telek felszínén 15%, míg felszín alatt 25%, így ideális választás lehet több generációs otthon vagy befektetési célú társasház kialakítására. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező telek ritka lehetőség a II. kerületben, különösen ilyen erős közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett.

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó

Kivételes lehetőség az 1-es út mellett – Bővíthető, kamerarendszeres, kiépített telephely eladó! Ha egy gondosan előkészített, azonnal használható, frekventált elhelyezkedésű telephelyet keresel, most megtaláltad! Az ingatlan 1350m2 saját tulajdonú telekkel és 5650m2 telekkel birtoklás jogcímen vásárolható meg. Ez a kivett belterületi ingatlan közvetlenül az 1-es főút mellett helyezkedik el – kamionos behajtás engedély nélkül lehetséges, így logisztikai, ipari vagy kereskedelmi célokra egyaránt ideális választás. A telek felső részén: 300 nm fedett, teljesen árammal szerelt depó, ipari világítással és mozgásérzékelőkkel felszerelve – azonnal használható! Teljes kiépített kamera rendszer, extra biztonság. Víz, villany, csatorna, emésztő – minden közmű adott, nem kell várni, nem kell építeni. Teljes talajcsere megtörtént: 60 cm mélységig kivájva, 3 rétegben tömörített zúzottkővel feltöltve – stabil, teherbíró, minőségi alap. A gépi munkák és az anyagérték közel 100 millió Ft beruházás volt! Telepített hirdetőtábla az útra néz – láthatóság garantált! A telek alsó részén: 250 nm betonozott alaptest – további fejlesztésre készen. Teljes terület körbekerítve, két nagy, dupla szárnyas kapuval és egy gyalogos bejárattal. És még: Jó szomszédság, szemben közterületi kamera. Bővíthető, ha a növekedés a cél. Ez a helyszín ideális: Telephelynek Kamionparkolónak Ipari vagy kereskedelmi tevékenységre Vendéglátó egység, gyorsétterem, büfé kialakítására Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – a hely már kész, csak Te hiányzol belőle! A kettő telek 25 000  000Ft+Áfa.

Alapterület: 7 258 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 1 szoba

Kisvárda iparterületén eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ipartelek, melynek irányára Nettó 2 500 000 €. Az ingatlan alapterülete 7 258 négyzetméter, míg a teljes telekméret 47 521 négyzetméterre terjed ki, így bőséges helyet biztosít a vállalkozások számára. Az épület tégla szerkezetű, amely 1985-ben készült, és jelenlegi külső állapota átlagos, így könnyedén alakítható a jövőbeni igények szerint. Az ingatlanban egy szoba található, amely szintén sokféle felhasználási lehetőséget rejt magában.   Az ipartelep rendelkezik:                    -16 db sílóval 1000T/db                                                            - hídmérleggel                                                            - vasúti csatlakozással                                                            - 10.000 m2 aszfaltozott területtel     Ez az ipartelek ideális választás lehet új vállalkozásoknak vagy bővülni kívánó cégeknek, hiszen Kisvárda dinamikusan fejlődő gazdasága számos lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem a részletekért!    

Alapterület: 592 m²

Önálló nyaraló vagy építési telek Velencefürdő népszerű környékén, saroktelken – összközművel!   Eladásra kínálok egy 592 m²-es, teljes közművekkel ellátott saroktelket Velencefürdő csendes, rendezett részén, a számozott utcák közvetlen közelében. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően nyaralóként is azonnal használható, ugyanakkor új építkezéshez is ideális alapot nyújt.   A parkosított telken jelenleg egy kisebb, jó állapotú, fából készült házikó található, amely komfortos nyári tartózkodásra teljes mértékben alkalmas. A ház stabil beton alapra épült, így akár egy új épület felhúzásához is biztos alapként szolgálhat. Fűtés ugyan nincs, de a gázcsonk a ház mellett található, így a közműbővítés könnyedén megoldható.   A telek besorolása szerint „kivett hétvégi ház, udvar”, beépíthetősége 20%. A Helyi Építési Szabályzat alapján előkertes beépítés engedélyezett, és mivel a jelenlegi épület hivatalosan is szerepel a térképen, annak helyére egy új lakó- vagy nyaralóépület is tervezhető.    Lke-6 jelű kertvárosias lakóterület építési övezet, az alábbi beépítési előírásokkal:  a beépítés módja: szabadon álló  a kialakítható telek legkisebb szélessége: 20 méter  a kialakítható legkisebb telekterület: 500 m2  a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: 20 %  a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter  a legkisebb zöldfelület mértéke: 60 %   A HÉSZ 33. § (1) bekezdése a) pontja szerint a kertvárosias lakóterület Lke jellel jelölt építési övezetben elhelyezhető épület lakó rendeltetést is tartalmazhat.   A saroktelek elhelyezkedése miatt kivételes elrendezési lehetőségeket kínál, és a kialakult, barátságos környék nemcsak pihenéshez, de akár állandó lakhatásra is ideális. A Velencei-tó, a vasútállomás, valamint bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők autóval, de iskola és óvoda is található a közelben. A környék évről évre fejlődik, új családi házak épülnek, az ingatlanértékek folyamatosan növekednek.   Az ingatlan akár készpénzes vásárlásra, akár hitelfinanszírozással is megszerezhető, utóbbi esetén teljes körű ügyintézésben is tudok segíteni. Ha egy élhető, jól megközelíthető, mégis nyugodt helyet keres a Velencei-tó közelében, ez az ajánlat Önnek szól.   További kérdés esetén, hívjon bizalommal.   Üdvözlettel: Tari Tímea  

Alapterület: 105 m²

Panorámás építési telek Szadán – kivételes lehetőség kivitelezőknek és magánépítkezőknek! Eladásra kínálunk egy 1213 m²-es, enyhén lejtős, panorámás építési telket Szada közkedvelt, csendes részén, amely ideális választás lehet családi ház építésére is.           Miért különleges ez a telek? Lenyűgöző panoráma tárul eléd, amely minden évszakban különleges hangulatot áraszt – tökéletes helyszín egy otthon megvalósításához. A telken már meglévő, masszív szuterén található, amely egy új ház alapjának is kiválóan hasznosítható – ezzel időt, energiát és költséget spórolhatsz meg az építkezés során. A telek minden fontos közművel ellátott.                         Ez a telek nemcsak magáncélú építkezésre alkalmas, hanem fejlesztési lehetőségként is kiváló választás lehet! A meglévő szuterén kiváló alapot nyújt egy új épület felhúzásához, ami gyorsabb és gazdaságosabb kivitelezést tesz lehetővé. A környék fejlődése és Szada népszerűsége garantálja a befektetés megtérülését.             Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!   Irányár: 98,9Mft Hivatkozási szám: 2518095. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!