Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Mindig is vonzotta a szekszárdi borvidék? Szenvedélye a bor és szeretne egy saját borászatot, netán a meglévőt bővíteni? Akkor ez egy kíváló alkalom, hogy mindezt megvalósítsa! Megvételre kínálok Szekszárd Palánkihegyen, egy országosan is ismert borászatot. A borászat egy 2566 nm-es területen helyezkedik el. A pinceépület 1832-ben épült báró Augusz Antal részére, így több alkalommal időzött itt barátja Liszt Ferenc is. A főépület kétszintes-alapterülete 200nm-es. A padlástér jelenlegi funkciója raktár, de többszobás lakótér is kialakítható benne. A telken található még egy raktárépület, illetve kialakításra került egy öltöző/mosdó is. Így összesen 3 épület + telek (pinceépület, raktár, WC) – földszint 200 m², padlás 200m², pince 200m² Az erjesztési kapacitás 36.000 liter, ami kb. 40-42.000 palackos éves termelés tesz lehetővé. Az épületben minden a helyén marad. Mind a felszerelés, mind a berendezés alkalmas a borászati tevékenység azonnali továbbvitelére. A borászat készlettel nem rendelkezik. Amennyiben az eladás a cég értékesítésével valósul meg, úgy a cégben található pincenév illetve borcsalád név, valamint az egyes borok neve is átadásra kerül. A telek utcája aszfalt burkolatú, buszjárat közlekedik rajta, az épület összközműves. A környéken egyre többen laknak életvitelszerűen. Szőlőterület nem tartozik a pincészethez. Az erjesztési kapacitás 360 Hl, ami kb. 40-42.000 palackos éves termelést tesz lehetővé. FELSZERELÉSEK, GÉPEK, ESZKÖZÖK Hűthető-fűthető acéltartályok 34.000 liter 4 x 5000 liter 2 x 3500 liter 3 x 2000 liter 1 x 1000 liter Műanyag tartályok 5.000 liter 1 db bogyózó 1 db prés 1 db lapszűrő 1 db szivattyú 2 db állványos dugózó 1 db 4 fejes töltő 1 db 1000 literes acél puffer tartály a palackozáshoz 1 db kapszulázó polilaminált és ón kapszulához 1 db kapszulázó műanyag kapszulához (tároló kapszulához használjuk) 20 db fém kaloda palack 6 x 1440 = 8640 palack műanyag tároló 1 db „béka” különféle műszerek, berendezések: labor eszközök, szénsavazó, pezsgőgyártás kellékei különféle eszközök: szüretelő ládák, boros rekeszek. Ne habozzon, hívjon! Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, keressen bizalommal!

Alapterület: 1 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Egyedülálló befektetési lehetőség! A 19. századi Uradalmi Magtár és a hozzá tartozó étteremépület átalakításra vár. A műemléki épület történelmi hangulata tökéletes bor- és gasztroturizmushoz, kulturális vagy aktív turizmushoz.   TÖRTÉNELEM ÉS LUXUS TALÁLKOZÁSA A BALATON MELLETT   Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek! Az 1880-as évekből származó Uradalmi Magtár és az impozáns Étteremépület új funkcióval kel életre: luxus apartmanok, borászat, vendéglátás és kulturális központ egy helyen!    Exkluzív adottságok: ✔ Történelmi épület modern funkciókkal ✔ Szálláshely-fejlesztés engedélyekkel ✔ Pince és borászat lehetőség ✔ Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások  Balaton közelsége, prémium gasztro- és borturizmus  Kiváló befektetés, örökségvédelmi előnyökkel   Lépjen most, és legyen részese egy egyedülálló fejlesztésnek!   Részletes információk:       MAGTÁR ÉPÜLET Telek: 829 m2 Épület: 778 m2 (Magtár, Pince) Műemléki törzsszám: 4581 Tervezett funkció: 4 apartman   ÉTTEREM ÉPÜLET Telek: 1143 m2 Épület: 328 m2 (Vinotéka, Konyha, Emelet) Tervezett funkció: apartmanház, 4 lakás   Övezeti besorolás: Vt-2 (településközpont vegyes ter.) Beépítési mód: oldalhatáron álló Építménymagasság: 5,00 m Max. beépítettség: 40 % Legkisebb telekméret: 450 m2   Előnyök: - Építési engedélyek folyamatban - Faanyagvédelmi szakvélemény kész - Örökségvédelmi kutatás kész - Műemléki Hivatal jóváhagyása a tervekhez - Műemlék felújítása leírható az adóból - Lakóingatlanná nyilvánítás folyamatban - Vidékfejlesztési és Turisztikai pályázati lehetőség   Az Uradalmi Magtár épületét a Hunyadiak építtették 1880 körül, a Pálos kolostor köveiből.Kezdetben a Tihanyi apátság dézsmapincéje volt, majd a Bujdosó borászat vásárolta meg. Pincéjében borérlelés folyik a mai napig.   A Magtár kiállító térként üzemel 10 éve.   A magtár és az étterem alatt összefüggő pince húzódik, mintegy 380 m2 -en.   A Magtár mellett, külön helyrajzi számon található egy húsz éve épült étterem , ami egy 150 fő kiszolgálására felszerelt konyhát és egy Vinotékát rejt magában.   FUNKCIÓVÁLTÁS Választott funkció: szálláshely Célközönség: BOR- ÉS GASZTRONÓMIA TURIZMUS Kulináris élvezetek iránt érdeklődők, szakmai csoportok, átlagosnál magasabb jövedelműek. KULTURÁLIS TURIZMUS Történelmi helyeket kedvelők, vallási turisták, rendezvényturisták. HIVATÁS TURIZMUS Szakmai konferenciákon résztvevők, aktív cégek. AKTÍV TURISTÁK Vitorlázók, biciklisek.   HELYSZÍNRAJZ A Balaton közelsége, a szomszédban a Kis Tücsök étterem megnövekedett éttermi és szállodai forgalmával a szálláshely fejlesztés irányába mutat. A Magtárban 4 belső galériás apartman kaphat helyet. A tervek elkészültek, a szálláshelyé nyilvánítás folyamatban van.   ÉTTEREM FUNKCIÓVÁLTÁSA Az étterem épületében 4 apartman kaphat helyet, akár modern, akár autentikus hangulatban.   PINCE ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Megvalósítható terek a pincében Jelenleg barique hordókban borérlelés folyik.   MEGÉPÜLT MAGYAR PÉLDÁK Alsóbogát - Rendezvény helyszín Pannonhalma- Többfunkciós tér Budajenő- Többfunkciós tér     Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 900 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó

Területileg Kótajhoz tartozó, mezőgazdasági épületként és területként nyilvántartott, telephelynek is alkalmas ingatlan eladó.   - A 8.737 nm-es területen egy 520 nm-es baromfinevelő szilikát épület, egy 320 nm-es szendvics panel szerkezetű csarnok, valamint egy 2x36 nm-es hűtőkamrát tartalmazó építmény található. - A terület három helyrajzi számon van, egyben eladó. - Nagyságánál fogva alkalmas kamionnak is. - A telken fúrt kút és villamos áram(3fázis) található, az utcában víz, gáz, és szennyvíz vezeték is rendelkezésre áll. - Aszfaltozott úton megközelíthető. - Buszmegálló a közelben. - A vételárba lakás, üzlethelyiség is beszámítható kölcsönös megegyezés alapján.   Tekintse meg, hogy a pontos adatok birtokában tudja eldönteni, hogy alkalmas-e az Ön által elképzelt tevékenységre! Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó gazdasági épület garázzsal és két nagy pincével!   Esztergomban eladó egy 677 m2 területű telken fekvő 152 m2 területű gazdasági épület, melyhez tartozik egy nagyméretű garázs és két nagyméretű boltíves pince is. Az ingatlan fő- és válaszfalai is téglából épültek, a tetőt lemez fedi, a nyílászárók fémből vannak, azokat utcafronton ráccsal szerelték fel. Az ingatlan családi házas övezetben fekszik, alkalmas szerelőműhely kialakítására, tekintve a nagyméretű garázst és a hozzá tartozó irodahelyiséget, valamint raktár helyiséget. Közelben található buszmegálló, boltok, de kb. 15 perc sétányira a vasútállomás, a buszvégeállomás, óvoda, iskola, bölcsőde, illetve a belváros.

Alapterület: 40 m²
Állapot: Jó

Befektetésnek is kiváló lehetőség! Nyíregyháza - Sóstóhegyen a Nyírség utca közelében gazdasági épület nagy telekkel eladó!   Amit érdemes tudni az ingatlanról: - az ingatlan lakórészének alapterülete kb. 40 m2, - a pincerész szilárd falazatú, alapterülete kb. 40 m2, - a telek osztatlan közös tulajdonban van, 3 tulajdoni hányad eladó, - kb. 2650 m2 a teleknagyság, - áram a telek előtt, - az ivóvízet korábban fúrott kút biztosította,  - gázvezeték, gázcsonk nincs a telken, illetve telek előtt sem, - jelenleg föld útról megközelíthető, - tehermentes az ingatlan.    Tulajdoni lap szerinti besorolása gyümölcsös és gazdasági épület, szőlő.   Közel van a városhoz, mégis csendes, nyugodt helyen található.  A közelben található a Verba - tanya, Sóstói - tó, mindezek által befektetésnek is kiváló lehetőség.   A telek elhelyezkedésének köszönhetően nyaraló, hétvégi ház kialakítására alkalmas, vagy akár mezőgazdasági tevékenység végzésére is. A telken található egy faház, melynek pincerésze szilárd falazatú. Ez az ingatlan korábban nyaralóként funkcionált.   Bővebb információ telefonon kérhető, vagy személyesen megtekintéskor.      

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Nagykálló körzetében eladó egy 100 nm-s, 4 szobás, felújított, nullás helyrajziszámú, modern, lakhatásra kiválóan alkalmas művelés alól kivett 2700 nm-s, tanyás ingatlan. Kiválóan alkalmas fejlesztési pályázatok igénybevételére. A tanya kamera rendszerrel, riasztóval elektromos kapuval felszerelt. Fűtése, gravitációs közponit fűtés. Az elektormos rendszer 3 fázisú, (3x32). Gépkocsi feltöltésre van lehetőség.   Az ingatlanon mezőgazdasági épület található, jelenleg istállóként funkcionál, melyhez kialakított karámrész kapcsolódik. Az egész terület öntözését egy ásott kút biztosítja. 75-ös vízgerincvezeték gondoskodik a nagyhozamú vizellátásról.   Az udvar belső úthálózata 50 cm útalap, 80-as kő és szárazbeton, 22-es zúzottkővel a tetején, térkövezésre előkészítve. A ház tetőszerkezete felújított, cseréppel fedve. Az alap és a fal között szigetelés. Étkező, konyha és nappali egy légterű, modern kialakítás. Beépített konyhabútor, mosogatógép, kerámia mosogató, páraelszívó.A hálószobához térelválasztóval kialakított fürdőszobai rész kapcslolódik. Melegburkolat a hálószobában. Többi helyiségben hidegburkolat található. Prémium Bordeaux fenyő nyilászárók, wenge színű, egyedi tervezésűek.Gyönyörű zsalugáter a hálószobai ablokon. Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető.         

Alapterület: 3 900 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Jó

ÜZEMCSARNOK ELADÓ BAKTALÓRÁNTHÁZÁN AZ AUTÓPÁLYÁTÓL 8 KM! Élelmiszeripari támogatások igénybevételéhez kiválóan alkalmas ingatlan! Nyíregyházától 25 km-re az Autópálya lehajtótól 8 km-re Baktalórántházán Ipari és bármilyen más célra alkalmas üzemcsarnok eladó, vagy hosszabb távra bérbe adó. Az ingatlan paraméterei: Az ingatlanegyüttes 15000 nm-en fekszik. Közvetlen aszfalt útról megközelíthető a 41-es fő úttól 300 méterre található. A 2004-ben épült Szendvicspanel gyártócsarnok 65 x 60 méteres, összesen 3900 nm. Simított, impregnált, kitűnő állapotban lévő padozattal. Az épület 400 ember foglalkoztatására megfelelő, öltöző, ebédlő és egyéb szociális helyiségekkel, irodákkal, tárgyalókkal, minden helyiség tökéletesen berendezve. A villamos hálózat jelenleg 3 x 60 Amper teljesítményű, ami szükség esetén bármilyen teljesítményre növelhető. A csarnok kamionnal is körbejárható, körülötte egy kb. 6000 nm-es aszfaltozott illetve részben betonozott parkoló és rakodótér terül el. Hozzá tartozik külön épületben 10 x 15 méteres, 150 nm-es alapterületen, 3 szintben található egy úgynevezett Oktatási központ, melyben a dolgozók képzését végezték. Oktatásra alkalmas termekkel, szociális helyiségekkel és vendégszobákkal illetve egy 2 állásos mélygarázzsal. További külön álló épületként található egy Porta épület mellékhelyiségekkel. A telephely működő kamera rendszerrel rendelkezik. A fűtés Gázfűtés. Az ingatlan kitűnő infrastruktúrával ellátott.

Alapterület: 58 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

-Kőporoson  58 nm-es  pince borházzal és  felszereléssel együtt eladó - a villanyvezetékelés már  kiépítésre került, de az áram még nem lett bevezetve, - de a villanyvezetők a pincétől 2 m-re van - a poince  a bennelévőkkel együtt eladó - a pince előtt parkolási lehetőség is  van, akár  több autó számára  is Érdeklődni:  20/975-14-13

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Kerekegyházán 3 szoba + nappalis ház!   Nem olyan régen épült az ingatlan egy valóban kicsi ház, hiszen 48 m2- nél nem nagyobb. Viszont helyet kapott benne  3 db szoba, amik egy nappalis étkezőből nyílnak. Illetve egy fürdőszoba is amiben megtalálható a toalett.   A telek ideális nagyságú a maga 631 m2-vel.   Érdeklődjön! Hívjon bizalommal!  

Alapterület: 1 029 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Tisztelt Érdeklődő! Király Ingatlan megvételre kínálja magánszemélytől Szombathelyen ezt a kétszintes, gazdasági épület, udvarnak bejegyzett, jelenleg raktározási célra használt 972 m2 épületet, a hozzá tartozó különálló 57 m2-es irodaépülettel. Az ingatlanegyüttes 3827 m2-en helyezkedik el. Az ingatlan besorolása miatt építményadómentes, így több mint 1 millió Ft marad meg az Ön számára évente. Az épület könnyen megközelíthető helyen helyezkedik el Szombathelyen az Újperinti városrészén, így könnyen megközelíthetővé válik potenciális ügyfelei számára is. Az épület kiválóan alkalmas ipari tevékenységekre, mivel rendelkezik ipari árammal, ami lehetővé teszi a nagyobb teljesítményű gépek és berendezések felhasználását. A biztonság kedvéért térfigyelő kamerák és riasztóberendezések is felszerelésre kerültek az épületbe, így nyugodt szívvel tudhatja, hogy vállalkozásának eszközei, berendezései biztonságban vannak. A tágas belső tér lehetővé teszi az áruk, berendezések praktikus elhelyezését és a hatékony tárolását. Az épület sokféle célra használható, például raktározásra, gyártásra vagy logisztikai központként. Az épületben nincs fűtés, viszont a téli hónapokban sincs 5 °C-nál hidegebb. Az ingatlan főbb jellemzői: - elektromos kapu, kaputelefon, - víz, villany, gáz, csatorna bevezetve. Mindkét épületben ipari áram került kiépítésre, - a gazdasági épület kétszintes, mindkét szint betonozott , alsó szint 458,95 m2, felső szint 513,42 m2, 4 db villámhárítóval felszerelve, érintésvédelmi felülvizsgálat előírások szerint történtek, -a gazdasági épület alsó szintje 1993-ban, a felső szintje 1998-ban épült 30 cm vastag téglafalak, vasbeton oszlopok, vasbeton gerendák, alsó szint középen tégla oszlopsorral teszi még stabilabbá az épületet. Repedések nincsenek, statikailag és belsőleg istökéletes állapotban van a folyamatos karbantartásnak köszönhetően. -Mindkét szint targoncázható, -belmagassága 3 méter, gerincmagasság 7,45 m, párkényszélesség 5,2 m, -az épületek aszfaltos úton megközelíthetőek, illetve a gazdasági épület egyik fele is aszfaltos, - szociális helyiség az irodában került kiépítésre, -a gazdasági épület mellet teherautó beállására autóbeálló áll rendelkezésre, -1993.ban épült, majd 2020-ban teljesen felújított irodaépület klímával, internettel, 13 kamerával felszerelt. Felújítás során a teljes villany, vízvezetékrendszer cserélve lett, új tetőt kapott és 20 cm szigeteléssel is ellátták a födémet. Az épület különböző célokra használható: Raktár: Az épületet raktározási célokra lehet használni. Elegendő teret biztosít az áruk tárolására, mozgatására és kezelésére. Gyártás: Az épület nagyobb gyártóteret tartalmaz, így különböző termelési tevékenységek végezhetők benne. Például bútorkészítés. Logisztikai központ: Az épület megfelelő elrendezéssel és raktárkapacitással ellátva logisztikai központként működhet, ahol az áruk átvétele, tárolása, csomagolása és szállítása történik. Fontos megjegyezni, hogy ezek csak néhány példák, és a konkrét célok, felhasználási módok az adott helyi előírásoktól és jogszabályoktól függhetnek. A pontos felhasználás és funkciók kiválasztásához ajánlott helyi szabályozásokat és engedélyeket figyelembe venni, valamint szakértők segítségét kérni. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ne késlekedjen, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla!

Alapterület: 1 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Állattartó telep Somogyban Szabadiban állattartó telep eladó. A 11.000 m2 területen fekvő telepen két, egyenként 650 m2-es 1976-ban sertéshízlalásra épült "80-as istálló", egy 200 m2 alapterületű (alom tárolásra használt) fedett szín, valamint egy 18x56 m-es acél csarnok felállított vázszerkezete található. A telep az állattartáshoz szükséges minden hatósági engedéllyel rendelkezik, a szükséges kiegészítő helyiségek (bonchelyiség, wc, mosdó, fekete-fehér öltöző, csizmamosó, szociális helyiség, iroda) rendeltetésszerűen üzemelnek. A zavartalan biztonságos üzemeltetéshez szükséges minden közmű biztosított. Az ingatlanban jelenleg pulykanevelés történik. Az előírások és a hatékonyság figyelembevételével a telepen jelenleg 4.500 pulyka nevelhető turnusonként (12-16 hét). (A jelenlegi takarmányárak és felvásárlásiárak figyelembe vételével szakszerű üzemeltetéssel madaranként, turnusonként cca. 800-1.100 Ft tiszta bevétel érhető el kb.) Az épületekben felszerelt, a tevékenységhez kapcsolódó minden eszköz: ventillátorok, légbeejtők, állítható magasságú önetetőetetők, önitatókitatók, az 4 db (3x 50q +1x 90q) takarmánysiló stb. a véteár részét képezi. Az ingatlanban állattartás folyik, ezért az ingatlan KIZÁRÓLAG ELŐZETES IDŐPONT EGYEZTETÉST KÖVETŐEN AZ ÁLLATEGÉSZSÉGÜGYI SZABÁLYOK BETARTÁSÁVAL TEKINTHETŐ MEG. Monory Gyula Kompasz Ingatlan Tanácsadó Iroda 2007 óta Megbízható iránytű az ingatlanpiacon  

Alapterület: 190 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Sárazsadányban a Tokaji borvidék jól megközelíthető településén a mai kor elvárásainak megfelelő, országosan is ritkaságnak számító technológiával felszerelt szőlőfeldolgozó és borászati épület eladó. A borászati épület a főúttól 200 m-re, szilárd burkolatú úton megközelíthető, összesen 11655 nm-es, 5 db telekből álló, közművesített telek együttesen található, ahol a borászat mellett további fejlesztésekre is lehetőség nyílik. A 2021-ben Porotherm vázkerámia falazó blokkból és acél keretállásokra rögzített szendvics panelből épült, napelemekkel is felszerelt épület jelenleg 5db 100Hl-es és 5db 50Hl-es német gyártású Speidel rozsdamentes tartály található. Az irányított erjesztésű tartálypark hűthető-fűthető a hőmérséklet vezérlés tartályonként irányítható, szükség esetén további tartályokkal bővíthető. Az épületben megtalálható minden ami a szőlő feldolgozásához és a bor kezeléséhez szükséges, továbbá helyet kapott a gépészet mellet egy klimatizált iroda, kiépített kamera és riasztó rendszer és egy zuhanyzóval ellátott öltöző is.  Továbbá igény szerint 6-7Ha szőlőbirtok is vásárolható a borászathoz, amennyiben a leendő vevő igényt tart rá. További információért és időpont egyeztetéshez az ingatlan személyes megtekintéshez kérem keressen a megadott elérhetőségeken!     www.nordhome.hu