Alapterület: 1 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Hatalmas, többfunkciós üzletház eladó Szentgotthárd fő utcáján, 5 percre az osztrák határtól. Az ingatlan egyesíti az Ausztria és Szlovénia közelségéből eredő magas forgalmat, valamint a kisvárosi élet nyugalmát, biztonságát. Szentgotthárd a magyar-osztrák-szlovén „Hármashatár" városa, egyúttal a legnyugatibb fekvésű magyar város. Az osztrák és szlovén határ közelsége ösztönzően hat a helyi gazdaságra, rengeteg a külföldi befektető és a határ közelében lakhatási megoldást kereső ingázó. Ezeket a földrajzi előnyöket nagyszerűen ki lehet aknázni ezzel a kisebb-nagyobb üzlethelyiséget és lakásokat egybe foglaló komplexum bérbeadásával!   Az üzletház kétutcás bejárattal rendelkezik. A vásárlók, ügyfelek, itt lakók részére 12 parkolóhely került kialakításra az udvarban. Maga az épület részben felújításra szorul. Alatta egy 112 m2-es, 5 helyiséges boltíves pince terül el. Az egész rendszer 3 fázisú ipari árammal ellátott. Valamennyi üzlet és lakás összkomfortos, központi fűtéses és klimatizált. Minden egység külön almérővel felszerelt.   Az üzletház egységei: Földszint: 1 nagy üzlethelyiség hideg csarnokkal és raktárral, 4 kisebb üzlethelyiség, 1 lakás. Emelet: 4 üzlet, 2 lakás, 4 iroda, 1 konferenciaterem. Udvar: 2 lakás, 3 raktár.   Magyarország Ausztriával határos nyugati határvidéke különösen kedvelt beruházási célpont. A jó infrastruktúra, a Schengeni Egyezményhez csatlakozott országok közelsége, a szakképzett munkaerő a legtöbb beruházó számára döntő fontosságú tényezők. Ez az üzletház a jelenlegi bérlőkkel fix havi passzív bevételt termel. Amennyiben szeretné a befektetését belátható időn belül megduplázni, vásárolja meg ezt az üzletházat, és élvezze a passzív jövedelmének kényelmét!   Épület mérete (a 3 szint és a raktár együtt): 1133 m2 Telek területe: 1500 m2   Ár: nettó 340 000 000 Ft   Amennyiben Ön is látja a benne rejlő lehetőséget, ne halogassa a hívást, keressen mielőbb elérhetőségeimen!  

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Eladó irodaház Salgótarján frekventált helyén a piac szomszédságában. Az irodaház összesen 400 m2. Az irodaház 2 emeletes, jelenleg a földszinten ügyfél fogadásra alkalmas terület van kialakítva. Az első és második emeleten irodák találhatók. Szintenként állítható cirkó gázfűtéssel rendelkezik az épület. Minden szinten 2-3 mosdó van és 1 db tusoló. Egyedi felszereltségei: kialakított mágneskártyás beléptetési rendszer és riasztó. Bejárat a Bartók Béla utca felől közelíthető meg. Irányár: 600 M Ft.   Hívjon most!

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Salgótarjánban, városközponthoz közel, (Paprika étterem mellett) a Huta úton irodaház eladó. A kettő szintes +pince irodaház 500 m2-es, 1000 m2-es terület tartozik hozzá. Irányár 300 M Ft.   Hívjon most!

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 8 + 1 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ, TÖBB CÉLRA HASZNÁLHATÓ, 2021-ben minőségi anyagokkal teljeskörűen felújított és szigetelt, kétszintes IRODAHÁZ ELADÓ EGERBEN.   Az önálló épület a tulajdoni lap szerint 324 négyzetméteres, azonban az alaprajz szerint, az áthajtóval és a belső udvarra együtt 476 négyzetméteres épületet a tulajdonosa 2021-ben minőségi anyagokkal újította fel és 15 centis hőszigetelő anyaggal szigetelte.   Az épület körüli, parkolásra alkalmas 199 és 118 négyzetméteres területhez a tulajdonosnak földhasználati joga van.   A bekerített, távírányítóval nyitható telken több ipari jellegű épület található. A területet biztonsági védelmi rendszerrel és korszerű világítással felszerelt, amelynek költségein a telken ingatlannal rendelkező tulajdonosok osztoznak. Erre az irodáépületre a biztonságos védelem és világítás költsége havonta 14 000.-Ft.   Az irodaházban a tulajdonoson kívül jelenleg bérlők dolgoznak, akik hosszú távra továbbra is bérelnék irodáikat. A bérlők biztos megélhetést jelentenek a mindenkori tulajdonosnak.   Az épület újabb emelettel bővíthető a tető beépítésével, továbbá a belső udvar befedésével. A belső udvarba elektromos autó töltő is kiépítésre került. Az épület a legmodernebb internet hozzáféréssel rendelkezik, amelyhez minden szobában, irodában, tárgyalóban kiépítették a hozzáférést. Az ingatlanon belül és az interneten keresztül az online kapcsolattartás, konferenciák szervezéséhez szükséges lehetőségek biztosítottak.   A terület biztonsági kapun át közelíthető meg. Az irodaházba 28 négyzetméteres, fedett áthajtón és a 46 négyzetméteres belső udvaron keresztül, biztonsági beléptető rendszerrel felszerelt bejáraton léphetünk be.   A földszinti részen a 23 négyzetnméteres lépcsőházról 4 iroda, fürdő, férfi és női WC, teakonyha, raktár, szélfogó előtérrel, és a kazánház található.   Az emeleten a 18 négyzetméteres közlekedőből nagyméretű, 52 négyzetméteres tárgyaló, 28 négyzetméteres konyha, 4 iroda, két raktárnak használt helyiség, mosdó, női, férfi WC található.   Az irodaház lokációja kiváló. A közelben van az EGRI PÁLYAUDVAR. A városvezetés tervei között szerepel a városközpontból a pályaudvar közelébe átköltöztetni az AUTÓBUSZ PÁLYAUDVART. A belváros gyalog 10 percen belül elérhető.    Az irodaházzal kapcsolatos további részleteket készséggel megosztom a komoly érdeklődőkkel. Kérem, keressenek a hirdetésben olvaható elérhetőségeimen!   ÜDVÖZLETTEL: Forgács Magdolna INGATLANSZAKÉRTŐ REALTY SPECIALIST f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

A társasház jó esztétikai és műszaki állapotban van, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 1. emeletén 5 iroda a 2. emeletén 7 iroda van kialakítva, a tetőtéri szinten egy apartman található. A konyhák teljesen felszereltek, emeleteken külön álló illemhelyek vannak. Ablakai műanyag nyílászáróval és háromrétegű üveggel van beépítve. A tetőtéri ablakok szintén. Napfényes, világos kitűnő elosztású. Az irodákban hideg burkolat van a falak festettek. Az ingatlanban cirkó fűtés van. A tetőtéri apartman amerikai konyha nappali, fürdőszoba, külön álló illemhellyel rendelkezik.   Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Műszaki Az irodaház téglából épült, külső homlokzati szigetelés nincs. Az épületnek egy villany, gáz, víz órája van.  Az elmúlt évben homlokzati nyílászáró, tetőtéri ablakok, kazán is cserélve lettcsere volt (Immergas kazán). A nap kollektorok felszerelve. Az ingatlan fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. A konyhákban átfolyós villanybojlerek vannak. Minden irodában+ apartmanban hűtő fűtő klíma van. A rezsi költségek kedvezőek.   Környék Kiskunfélegyháza központjában található a társasházcsendes nyugodt utcában. Minden a közelben óvoda, iskolák, gyógyszertár, éttermek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek. Az autópálya közelben, Budapest, Szeged, Kecskemét gyorsan megközelíthető. Közlekedés Kiváló közlekedés és megállóhelyek a közelben. Parkoló az utcában terítés mentesen. Ajánljuk Ajánlom, befektetőknek mivel a jelenlegi bérlők tovább bérelnék az ingatlant. Kimagasló hozamot tud az irodaház.  

Telekméret: 13 723 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Kiskőrösön az 53. sz. főút mellett az 1990-es években épült, 2000-ben felújított tetőtér beépítéses 750 m2 alapterületű irodaház, 1500 m2 raktár területtel eladó. - 1,3 ha betonozott ill. megerősített talajjal rendelkező telep terület - 60 tonnás hídmérleg Az irodaépület akár átalakítás nélkül szállodaként üzemeltethető! - a tetőtérben 7 szoba zuhanyzóval, WC-vel - a földszinten ebédlő, bárpult, játékterem - a burkolatok kitűnő állapotban A thermál fürdő, strand 20 percre található   Irodánk ügyfelei számára, teljeskörű ügyitézésben ingyenes segítséget biztosít, keressen minket bizalommal.

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 8 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XII. kerület szívében található full panorámás ingatlan 1998-ban épült. A telek nagysága 1027 nm. A felújítás során cserélve lettek a nyílászárók, korszerűsítve lett a központi fűtés és klíma is egyaránt.  Az ingatlan összterülete 450 nm. Ingatlan szintjei: -     pince 80 nm -    földszinten recepció/váróterem kialakítására alkalmas helyiség 83,43 nm -    1. emeleten kórterem található, mosdóhelyiségekkel és egy tágas pihenőszobával 96,22 nm  -    2. emeleten egy műtő és egy tágas szoba található, melyhez fürdőszoba is tartozik 90,44 nm   Nagykövetségeknek kifejezetten ajánlott épület!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 SHOSNY@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 2 461 m²

Frekventált helyen ELADÓ  egy 2461 nm -es épület.. Az ingatlan (pince, fszt., félemelet + 6 emelet + tetőtéri szint) alapterülete 2461,35 nm. Az ingatlan műemléki jelentőségű terület minősítéssel rendelkezik. Az Ingatlanra a helyi önkormányzat 2015-ben építési engedélyt adott ki az épület szállodává történő átalakítására és megnyítására. A munkálatok megkezdődtek, de félbemaradtak.   Az épület egy Kft. tulajdonában áll, amely cég - igény esetén - szintén eladó.   Ár: 4.750.000Euró.      

Alapterület: 1 774 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Tatabánya és Vértesszőlős között, rendkívül frekventált helyen az M1 autópálya Újvárosi csomópontjától mindössze 2 percre háromszintes ingatlan eladó. Az épület a Sztráda Üzletközpont közelében található ahol különböző üzletek működnek, többek között megtalálható a Decathlon sportáruház, McDonald’s és Burger King éttermek, Jysk és World Bútor bútoráruházak, CBA, Deichmann és még számos üzlet.  Az ingatlan 1774m2 és egy 4000m2-es területen helyezkedik el. Jelenleg több tevékenység is folyik benne, autóvizsgáztatás, eredetiségvizsgálat, autószerviz, autómosó és használtautó értékesítés.  Az épület három szintből áll és egy pincerészből. A telken kettő garázs is található. A vételár 390 000 000Ft + áfa és céggel együtt is eladó, ugyanakkor a részletekről egy személyes találkozó alatt az eladóval lehet egyeztetni. A vételár tartalmazza az összes berendezést, ami a komplexumban található. Az épületben kettő tevékenység is bérbe van adva, gondolok az autóértékesítésre és az autószervizre. A bérlők akár maradnának is megegyezés szerint. Jelenleg Tatabányán a legkedvezőbb áron kínálom ezt a sok lehetőséget nyújtó ingatlant. Ha a vevő más tevékenységet szeretne folytatni, akkor is megvan rá a lehetőség. Akár idősek otthona vagy munkásszálló, talán egészség központ kialakítása is megvalósítható. Az ötlettár elég széles talán csak a fantázia szabhat határt. Ingatlan elosztása: A pincerész: 337m2 több tároló van kialakítva. A földszint: 711m2, ahol autómosó, szerviz és bemutató terem található. Az I. emelet: 405m2 irodák találhatóak. A tetőtérben 165m2-es lakást alakítottak ki egy 156m2-es terasszal. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban keressen bizalommal!

Alapterület: 1 365 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Pécs belvárosában a főtérre vezető Király utca és a Nagyflórián utca kereszteződésében, található irodaház, kiváló kommunális és infrastrukturális adottságokkal ELADÓ!   Az ingatlan egy része korábban bankfiókként működött, így kiszolgálóhelyiségei több különböző üzlethelyiségként is funkcionálhatnak. Az emeleten található irodák számos lehetőséget biztosítanak különböző méretekben, akár vezetői iroda, akár tárgyalói szerepköröket ellátva. Az irodák ablakai az utca felé tájoltak. Minden szinten van vizesblokk és teakonyha. Az épületben a padló kerámialapokkal, parkettával és szőnyegpadlóval burkolt jelenleg, a falak festettek, a vizes helyiségekben csempeburkolattal kiegészítve. Az ingatlan fűtése gázkazánról történik, a hőleadók lapradiátorok. Az üzlet klimatizált. Az épülethez tartozik 4 db. felszíni és 10 db. mélygarázsban található parkolóhely. .Ingatlan ELADÁSI ÁRA: 349 Mft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 www.gesztenyeingatlan.hu  

Alapterület: 2 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

***BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! KEDVEZŐ ÁR!**** Miskolc Ipari Zónájában, 2100 m2-es, 4 szintes, felújított irodaház ELADÓ! Az összközműves ingatlan egy zárt, őrzött telephelyen található, ami rendkívül jól megközelíthető kamionnal és személygépkocsival egyaránt. A mögötte található nagyméretű, aszfaltozott parkoló egyszerre akár 60 gépjárműnek is helyet biztosít. A könnyen megközelíthető ingatlan remek ár/érték aránnyal áll az érdeklődők rendelkezésére. Szintenként irodák és vizes blokkok kerültek kialakításra, födémterhelhetőség pedig egyedülálló, így kiválóan alkalmas irattárnak. Az ingatlan jellemzői: – Jó megközelíthetőség – Nagyméretű, saját parkolók – Összközműves – Kamionos megközelíthetőség – Önálló irodák – Ipari zónában helyezkedik el, mégis csendes környezetben – Kedvező ár – Szintenként 505 nm – Négyemeletes épület – A földszinten egy nagyobb helyiség van kialakítva – Liftes – Díjmentes parkolóövezet Az Ingatlan irányára: 195.000.000,- Ft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 www.gesztenyeingatlan.hu    

Alapterület: 289 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint

Jászberény bevásárló övezetében,forgalmas 2x2 sávos főút mellett, épülő 26 lakásos lakópark utcafronti földszintjén, 289 nm hasznos alapterülettel irodahelyiség, raktárral, kiszolgáló helyiségekkel eladó! Az üzlethez 7 db parkoló tartozik, további parkolási lehetőség megvétele opcionális.