Telekméret: 605 m²

Eladó kivételes adottságokkal rendelkező építési telkek Dömsödön! Dömsöd egyik kedvelt, csendes részén, mindössze néhány utcára a Dunaparttól kínálunk megvételre két egymás mellett elhelyezkedő telket, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek, azonban kizárólag egyben eladók. A két telek együttes alapterülete 605 m², különlegességük pedig, hogy mindkettő két utcát köt össze, így két irányból is megközelíthetők – ez kiváló lehetőséget biztosít akár egyedi építészeti megoldások vagy befektetési célok megvalósítására is. A telkek öszevonása után akár kétlakásos lakóház is építhető a területre. 30% BEÉPÍTHETŐ a Helyi Építési Szabályzat szerint! Közművek: • Víz a telkeken belül • Villany, gáz és csatorna az utcáról könnyedén bevezethető A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, a közvetlen szomszédságban igényes, újépítésű házak találhatók, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. Elhelyezkedés: • Dömsöd központja néhány perc sétával elérhető • A Dunapart szintén pár perc alatt megközelíthető Irányár: 12,9 millió Ft Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy különleges adottságú telket keres!

Alapterület: 1 063 m²

Legyen a tiéd ez a Győr – Sashegy részén lévő 1063 m2-es telek KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való, ha - Győrhöz közel, mégis a város zajától megfelelő távolságra szeretnél lenni egy csendes helyen, ahol tudsz építkezni vagy egyszerűen csak kertészkedni, kikapcsolódni - szereted a természetet - megfizethető áron keresel kertet, területet - jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni - más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, befektetésnek is kiváló, valamint mobilház telepítésére is adott a terület HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - Győr – Sashegyen helyezkedik el - megközelítése betonos és részben murvás útszakaszon - csendes környéken - Győr, József Attila – Fehérvári – Tatai utcai körforgalomtól 5 km-re - autópálya felhajtótól 2 km-re ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK - telek mérete: 1063 m2 - a szélessége kb. 20 m - a telek hossza kb. 53 m - 5 %-a beépíthető - a tulajdoni lap szerinti megnevezése alapján művelési ág alól kivett terület - 32 A erősségű áram telken belül - vezetékes vízhálózatra való rácsatlakozás adott, vagy a vízellátás fúrtkútról megoldható - közművek közül gáz és csatorna nincs - a telek körbekerített HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT? - az irányára 12.990.000 forint - ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (szükség esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlását (részben) meg tudod oldani A GYŐR - SASHEGYEN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked. Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

Alapterület: 1 250 m²

Eladásra kínálom Győr Révfaluban központi részén 1.250 m2-es építési telket extra bevételi lehetőséggel. A telek közel helyezkedik el a belvároshoz és az Árkádhoz, így elsősorban azoknak ajánlom, akik egy frekventált helyen szeretnének építkezni. A város főbb pontjai gyorsan és könnyen elérhetőek. A telek főbb jellemzői: - telek mérete: 1.250 m2 - a szélessége kb. 25 m - a telek hossza kb. 50 m - 30%-a beépíthető - megközelítése 2 utcáról is lehetséges A villany, gáz, víz, csatorna telken belül megtalálható. Méretéből adódóan nagyszerűen alkalmas egy kényelmes családi otthon megépítésére. A telek kihasználása számtalan lehetőséget rejt. Kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas pl. étterem, dohánybolt, műhely, egyéb üzlethelyiség stb. építésére. 2 db nagy hirdetési tábla van a telken elhelyezve, amelyeken összesen 4 db hirdetési felület van, ezért a hirdető negyedévente 97.000 Ft-ot fizet, így ezzel a leendő új Tulajdonos plusz bevételre (kb. évente 400.000 Ft) tehet szert. A telek ára: 59.900.000 Ft Szeretne ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken építkezni, esetleg egy jó befektetési lehetőséget lát benne? NE MARADJON LE RÓLA, RAGADJA MEG A LEHETŐSÉGET, JÖJJÖN EL, NÉZZÜK MEG ÉS TEGYEN RÁ BÁTRAN AJÁNLATOT! Amennyiben a Révfaluban található építési telek felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ   „MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”   Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!   Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár. A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség. Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.     MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között. STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll. TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak. AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.     MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?   Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:   - Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak. - Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak. - Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított. - Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével. - Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel. - Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.     MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED   ALAPTERÜLET: 430 m² TELEK: 2.506 m² BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A) FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve VEZETÉKES VÍZ bevezetve PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható     Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ   „MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”   Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!   Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár. A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség. Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.     MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?   KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között. STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll. TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak. AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.     MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?   Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:   - Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak. - Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak. - Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított. - Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével. - Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel. - Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.     MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED   ALAPTERÜLET: 430 m² TELEK: 2.506 m² BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A) FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve VEZETÉKES VÍZ bevezetve PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható     Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Alapterület: 3 952 m²

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől pár percre Pannonhalmán fekvő 3952 m2-es, közmű nélküli  belterületi telket, csodás kilátással a Pannonhalmi Főapátságra!    Építkezők, Befektetők, Kivitelezők FIGYELEM! Ide megálmodhatja örök panorámás álmai otthonát!  Akár befektetési célból is remek lehetőség!   A telek főbb jellemzői: - 3952 m2  - kb. 27 m széles utcafronttal rendelkezik. - 30%-a beépíthető - közművek a telek előtt - csatorna nincs, ülepítő lesz - aszfaltos úton közelíthető meg - 7952 m2-es telek megosztás alatt áll (műemlékvédelem alatt áll, így maximum 2 részre osztható), de akár egyben is megvásárolható, irányára: 69 M Ft.   Nyugodt, csendes környéken, panorámás, zöld környezetben megtalálta új otthona építési telkét!   Nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket és már kezdheti is az építkezést vagy az építtetést! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőt keres, abban is tudunk Önnek segíteni! A telekre tervezett ingatlan alaprajza, látványtervei már elkészültek.....   Bővebb információért hívjon bizalommal. Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 4 000 m²

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől pár percre Pannonhalmán fekvő 4000 m2-es  belterületi telket csodás kilátással a Pannonhalmi Főapátságra!    Építkezők, Befektetők, Kivitelezők FIGYELEM! Ide megálmodhatja örök panorámás álmai otthonát!  Akár befektetési célból is remek lehetőség!   A telek főbb jellemzői: - 4000 m2  - kb. 28 m széles utcafronttal rendelkezik. - 30%-a beépíthető - telekre bevezetve a gáz, a villany (ipari áram is) - víz bekötése folyamatban - csatorna nincs, ülepítő lesz - aszfaltos úton közelíthető meg - 7952 m2-es telek megosztás alatt áll (műemlékvédelem alatt áll, így maximum 2 részre osztható), de akár egyben is megvásárolható, irányára: 69 M Ft.   Nyugodt, csendes környéken, panorámás, zöld környezetben megtalálta új otthona építési telkét!   Nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket és már kezdheti is az építkezést vagy az építtetést! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőt keres, abban is tudunk Önnek segíteni! A telekre tervezett ingatlan alaprajza, látványtervei már elkészültek.....   Bővebb információért hívjon bizalommal. Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 7 952 m²

Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől pár percre Pannonhalmán fekvő 7952 m2-es  belterületi telket csodás kilátással a Pannonhalmi Főapátságra!    Építkezők, Befektetők, Kivitelezők FIGYELEM! Ide megálmodhatja örök panorámás álmai otthonát!  Akár befektetési célból is remek lehetőség!   A telek főbb jellemzői: - 7952 m2 - 55 m széles utcafronttal rendelkezik. - 30%-a beépíthető - telekre bevezetve a gáz, a villany (ipari áram is) - víz bekötése folyamatban - csatorna nincs, ülepítő lesz - aszfaltos úton közelíthető meg - a telek műemlékvédelem alatt áll, így maximum 2 részre osztható   Nyugodt, csendes környéken, panorámás, zöld környezetben megtalálta új otthona építési telkét!   Nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket és már kezdheti is az építkezést vagy az építtetést! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőt keres, abban is tudunk Önnek segíteni! A telekre tervezett ingatlan alaprajza, látványtervei már elkészültek.....   Bővebb információért hívjon bizalommal. Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 29 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó nyaraló nagy kerttel Érden, a Kárpitos utcában Eladásra kínálunk egy jelenleg nyaraló besorolású ingatlant Érden, a Kárpitos utcában. Az ingatlan övezeti besorolása LKE, amely lehetőséget biztosít arra, hogy bővítéssel vagy hozzáépítéssel lakóingatlanná kerüljön átalakításra. Főbb jellemzők: Nettó alapterület: 29 nm Bruttó alapterület: 56 nm 2 szoba Szuterén szinten 2 külön tárolóhelyiség Tágas, jól kihasználható kert Az ingatlan ideális lehet hétvégi háznak, befektetésnek, vagy olyanok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék továbbfejleszteni és akár állandó lakhatásra alkalmassá tenni. Elhelyezkedés: Érd kedvelt részén, a Kárpitos utcában található. A környék kifejezetten népszerű, folyamatosan fejlődik, számos újépítésű ingatlan található a közelben, ami tovább növeli az értékállóságát és a benne rejlő lehetőségeket. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 186 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBBFUNKCIÓS ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív részén, a Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A lokáció nemcsak presztízsértékű, hanem kiváló megközelíthetőséggel, és stabil, fizetőképes ügyfélkörrel is rendelkezik. Az ingatlan egy felújított, téglaépület félszuterén szintjén, annak minden pozitív hozadékával -energiatakarékossági tekintetben. A teljes alapterülete: 186 nm, amely jelenleg több különálló helyiségre tagolt, így azonnal alkalmas üzleti tevékenység folytatására. A belső kialakítás praktikus, átgondolt és akadálymentesített (a bejárat után rámpa biztosítja a le- és feljutást), a jelenlegi formájában több kezelőhelyiséget, egy recepciót és egy külön várót, valamint kiszolgáló egységeket tartalmaz. Minden helyiségben egy-egy mosdó került kialakításra, plusz a teakonyhán kívül 3 fürdő (férfi-, női- és személyzeti-), valamint 3 WC található az ingatlanban (melyből az egyik akadálymentes). A 2015-ben történt felújítás során az ingatlan korszerű műszaki állapotba került, részben bútorozott, így akár rövid időn belül birtokba vehető és hasznosítható. Helyiségek: szoba – 10,64 nm szoba – 16,28 nm szoba – 11,24 nm szoba – 17,70 nm szoba – 29,41 nm szoba – 12,22 nm   Öltöző – 8,30 nm Teakonyha, öltöző – 12,91 nm Recepció – kb. 11,33 nm Közlekedő (nagy) – kb. 12,30 nm Közlekedő (jobb oldali) – kb. 3,60 nm Váró – kb. 7,46 nm WC – kb. 2,05 nm Mozgáskorlátozott öltöző – kb. 6,70 nm Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális lehet többek között a következőkre: szépségszalon, kozmetikai központ egészségügyi szolgáltatás (pl. rendelő, terápia) mint jelenleg is irodai- vagy tanácsadói tevékenység oktatási vagy tréning központ   A belső tér egyik nagy előnye a rugalmas alakíthatóság: az alaprajzon jelölt vékony, gipszkarton falak igény szerint elbonthatók, így a helyiségek könnyedén egybenyithatók vagy újra rendezhetőek, teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítva. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben nagykövetségek, irodák és prémium szolgáltatások találhatók, ami hosszú távon is stabil értéket és üzleti potenciált biztosít. Amennyiben egy jól frekventált, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budapest egyik legjobb lokációjában, szeretettel várom a megkeresését. ÜDVÖZLETTEL: Hutyán Mariann ÉRTÉKESÍTÉSI SZAKÉRTŐ +3630-815-2532 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 254 392 m²

KAKUCSON, AZ M5-ÖS AUTÓPÁLYA KÖZELÉBEN ~25,5 HEKTÁROS ERDŐ ELADÓ   Budapesttől mindössze kb. 40 km-re, Kakucs térségében, az M5-ös autópálya és a település között eladó egy 1/1 tulajdonú, kb. 25,5 hektáros, jelenleg erdő művelési ágú ingatlan.   A terület kedvező elhelyezkedése, mérete és megközelíthetősége miatt kiváló lehetőség mindazok számára, akik nagyobb kiterjedésű, autópálya-közeli erdőterületet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan hosszú távon értékálló befektetést jelenthet, miközben jelenlegi adottságai alapján erdőgazdálkodási, faállomány-hasznosítási vagy egyéb, jogszabályoknak megfelelő célokra is alkalmas lehet.   Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes terület: kb. 25,5 ha Tulajdoni forma: 1/1 tulajdon Elhelyezkedés: Kakucs térsége, Budapesttől kb. 40 km-re Megközelítés: M5-ös autópálya közelsége Jelenlegi művelési ág: erdő   A terület erdészeti állományának főbb adatai: kb. 10,02 ha tarra vágva, kituskózva kb. 8,5 ha hazai nyár, 92 m³/ha kb. 2,19 ha vágásérett akác, 157 m³/ha kb. 2,62 ha vágásérett akác, 183 m³/ha kb. 0,26 ha fekete fenyő, 165 m³/ha kb. 1,76 ha „nem erdő” besorolású, előírás nélküli terület   Fontos információ, hogy a meghirdetett vételár nem tartalmazza a kb. 4,81 hektáron található, lábon álló vágásérett akác faállomány értékét, amelyre a vágási engedély várhatóan hamarosan rendelkezésre áll. Ennek megfelelően a faállomány külön megállapodás tárgyát képezheti.   A vevő választása szerint az ingatlan: 1. változat: a vágásérett akác faállomány nélkül, 140 millió Ft-os áron vásárolható meg; 2. változat: a teljes, jelenlegi faállománnyal együtt, változatlan állapotban, +25 millió Ft felár ellenében szerezhető meg. Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik Budapesthez közel, az M5-ös autópálya térségében keresnek nagy méretű, jól megközelíthető erdőterületet, akár saját célra, akár hosszú távú vagyongazdálkodási, erdőgazdálkodási, illetve befektetési szempontból.   Ár: 140.000.000 Ft Faállománnyal együtt: 165.000.000 Ft   További információért és a terület megtekintéséért keressen bizalommal.

Alapterület: 20 m²