Alapterület: 805 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 19 szoba

Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes, felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új tulajdonosát!   Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet fogadja.   A telken több épület is található:   A kastély XIX. századi épület, egy része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb. bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször vendégeskedett itt. Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált - jelenleg üres, használaton kívüli. Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került kialakításra. Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös kandalló található.   A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb. bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es, hosszúkás épület.   A terület két helyrajzi számon található: Az egyik műemléki környezetben lévő „kivett szociális otthon” besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es (60%-os beépíthetőség); a másik „kivett beépítetlen terület” besorolású, 11.427 nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.)   A két telek a köztük átívelő patak felé enyhén lejt. Az impozáns kastély épülete mellett igazi botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló lakóépület.   Gyömrő elhelyezkedése: Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében, a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el.   A kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető.   Ára: 1 M Eur   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom.   Dr Vincellér Zsuzsa   További hasznos információ:   Ksz-1 Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2) Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi szállásférőhelyek és ezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények valamint az ezeket a funkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el. Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1400 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40 i) A közműellátás mértéke: hiányos Az övezetben az előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m. Az építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmény c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop   Vt-1 A településközpont vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak. A telekalakítás szabályai: Az övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége oldalhatáron álló beépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20 m lehet. Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmények, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el. d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Parkoló szükséglet 2 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint. A parkolót telken belül kell kialakítani. A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek területe: a) Beépítési mód Oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1000 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 i) A közműellátás mértéke: teljes Az építési övezetben elhelyezhető épület: a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást, b) igazgatási épület, iroda, c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) kulturális, közösségi szórakoztató f) sport rendeltetést is tartalmazhat.   A helyi értékvédelem alatt álló épületeken végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat, homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni. Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.  

Alapterület: 2 252 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 42 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában VI. kerületben, a Körúton belül, kb 2.000 nm-es, frissen felújított, 42 lakásos épület eladó.  Kiváló lehetőséget nyújt diákszálló/hotel/airbnb központként vagy akár társasházként való hasznosításra is.   Ez egy kiváló lehetőség hosszú távú, értékálló befektetésre.   Az ingatlanok üzemletetésében is szívesen segítünk.   Jelenleg több projekt is folyamatban van, ahol hotelek, szállodák, társasházak, airbnb központok, irodaházak és ipari ingatlanok fejlesztésén dolgozunk.   Ha Ön is szeretne csatlakozni hasonló fejlesztésekhez, vagy éppen egy hasonló befektetést keres, akkor bátran keressen minket!   Biztosítjuk Önt, hogy megbízható és tapasztalt csapatunk segítségével a legjobb lehetőségeket kínáljuk a legmagasabb minőségben Önnek.       ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE kontra.adrian@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 2 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 49 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   IX. kerület belső részén, az Egyetemekhez közel, kb 2500 nm-es, 49 lakásos, frissen felújított diákszálló/hotel/airbnb központ eladó!   Az épület pincéjében található egy 500 nm-es közösségi tér és tárolók, valamint egy 100 nm-es udvar, amely szintén közösségi térként használható ami befedhető.   Szintek: pince + Fszt + 3 emelet (liftes ház). 1 szinten 10 külön nyíló külön mérőórás lakás van,    Az ingatlan bútorok nélkül kerül átadásra, igény esetén bútorozható.   Az ingatlan rendkívül keresett lokáción található, mindössze egy perc sétára a Semmelweis Egyetemtől, így nagyon vonzó lehet külföldi diákok és turisták számára.   Az ingatlanok üzemletetésében is szívesen segítünk.   Jelenleg több projekt is folyamatban van, ahol hotelek, szállodák, társasházak, airbnb központok, irodaházak és ipari ingatlanok fejlesztésén dolgozunk.   Ha Ön is szeretne csatlakozni hasonló fejlesztésekhez, vagy éppen egy hasonló befektetést keres, akkor bátran keressen minket!   Biztosítjuk Önt, hogy megbízható és tapasztalt csapatunk segítségével a legjobb lehetőségeket kínáljuk a legmagasabb minőségben Önnek.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE kontra.adrian@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 437 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L   INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Eladó 18 szobás szálloda Vas vármegyében, az osztrák határ közelében.   Az ingatlan jellemzői:   A szálloda 3181 nm-es telken épült 1999-ben.  Alapterülete 1437 nm 4 szinten. Vázszerkezete vasbeton, a pincétől a tetőig szellőaknák vannak. Műszakilag korszerű, stílusában esztétikailag „retro”. Fűtése jelenleg gázzal, illetve fa-darálékkal történik, de az engedélyt megkapta 50 kW-os napelemre, a rendszer pedig 2023. december 31-ig beszerelésre kerül.   Elosztása:   A földszinten található a recepció, egy kávézó, a reggeliző helyiség, egy apartman, valamint a közösségi szoba. Az első emeleten 14 szoba; A tetőtérben 2 turista-szoba 6-8 férőhellyel. A szobák jelenleg mobilklímával felszereltek. Az alagsorban 80-90 főt befogadó éjszakai bár üzemelt, amely 5 éve használaton kívül van, valamint ezen a szinten található még szauna, tusoló, mosókonyha és irodahelyiség, öltözőhelyiségek. Külön vendégbejáró a fellépő vendégeknek. A bárban hűtő-fűtő légkondicionáló működik.   Az épület fekvése utcai, tájolása délnyugati.   Ez az ingatlan az elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehetőséget kínál a vendéglátás és turizmus terén, és rendkívüli befektetési potenciállal rendelkezik. Az engedélyezett napelem-rendszer további fenntarthatósági előnyöket nyújt.   Ha érdekli ez a fantasztikus lehetőség, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy további részleteket és az ingatlan megtekintésének lehetőségét megbeszélhessük.   ÜDVÖZLETTEL: DR. HARGITAI ADRIENN INGATLANSZAKÉRTŐ, JOGI ÉS GAZDASÁGI SZAKFORDÍTÓ - REALTY SPECIALIST, LEGAL TRANSLATOR +36 30-815-2518 HARGITAI.ADRIENN@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 32 szoba

Alapterület: 499 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 18 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Kifogástalan állapotú MAGÁNBIRTOK ŐRBOTTYÁNBAN 44.500 NM PARKERDŐVEL!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Egyedülálló befektetési lehetőség Budapesttől 30 percen belüli távolságra ez a mesebeli birtok, amin két főépület található, egy borospince terasszal és egy kisebb melléképület tárolási céllal, valamint egy 11 állásos garázs.   Ez a helyszín tökéletes saját használatra, ha szeretne elvonulni a világ zajától, de nem akar hozzá órákat autózni a fővárosból, és arra is, hogy üzemeltetésre kerüljön szálláshelyként.   AIRBnB-re vagy céges rendezvények és táborok helyszínének is kiváló. Adottságainak köszönhetően pedig kombinálható a magánbirtok jelleg és a szolgáltatás is.   A birtokon összesen 4 felépítmény található, amelyből a főépület és az apartmanház együtt 499 nm.   A FŐÉPÜLET: hagyományos stílusát megőrizve felújításra került, kétszintes téglaépület, alsó szintjén három bejárat található. Összesen három terasza van, két nagy méretű és egy kisebb, fedett. Alsó szintjén kialakításra került egy teljesen önálló, modern apartman terasszal és külön bejárattal, és közös folyosóról nyílik még további három szoba, két fürdőszoba, egy tágas konyha, egy nagy étkező/közösségi tér és téli kert jellegű zárt terasz.   Az emeltre fa lépcsőn át jutunk, ahol kisebb előtérből nyílik a padlástér, ami még beépíthető, egy tárolós, egy panorámás terasz, egy közösségi térként működő nappali, innen egy fürdőszoba és két nagyméretű külön szoba. A főépület jelenleg fémvázas (emeletesként is használható) ágyakkal van berendezve, új ágynemű garnitúrákkal és huzatokkal felszerelve.   AZ APARTMANHÁZ: teljesen ÚJÉPÍTÉSŰ, még soha, senki nem használta, ebben egy külön bejáratú nagy konyha, és négy külön apartman kapott helyet. Az apartmanok alapterülete és szobaszáma 45-75 nm között sorban növekszik, mindegyik egységes stílusú, modern, friss burkolattal van ellátva, modern konyhával rendelkeznek és mindnek van hátsó terasza is.   A külön nyíló nagy konyha kialakítása alkalmas disznóvágásra vagy más állat feldolgozására (középen akasztó/nyúzó) is beépítésre került, három nagytálcás mosogatóval és innen nyílik még egy tároló/kamra. A kertben van még egy téglaberakásos lejáratú PINCE, amihez tágas, fedett, árnyékos TERASZ csatlakozik.   A régi MELLÉKÉPÜLET jelenleg tárolóként funkcionál, korábban szárnyasokat tartottak itt. Mellette épült a 11 autó beállására alkalmas GARÁZS.   A kertnek az a része, amelyen a felépítmények foglalnak helyet cc. 7000 nm, kivett udvar besorolású. A telek kerítéssel körbe van kerítve, a kerítés új, kifogástalan állapotú, és a gépkocsibeállóhoz elektromos kapu van.   A kert folytatásában kezdődik a parkerdő amely 44.500 nm és egy széles ösvény vezet át rajta a kiépített állatsimogatóig, ahol jelenleg nincsenek állatok, de a hely már adott hozzá. Ezen az erdei ösvényen keresztül korábban lovaskocsis túrákat is szerveztek az itteni programokon résztvevőknek.   A környék nagyszerű tereplovaglásra, a szomszédos ingatlanokon vannak lovardák, azonban ezeknek sem a hangja, se a szaga nem érezhető semmilyen mértékben ezen a telken.   A kert vége lovak kikötésére alkalmas hűs, árnyékos terület, a szomszédos lovardákból ide lehet lovagolni.   Ez a birtok azonnal beindítja az idelátogatók fantáziáját, mert tökéletes állapotának, az új apartmanoknak, főúthoz közeli, mégis nagyon csendes lokációjának hála kiváló helyszín megannyi vállalkozás/szállás/vagy privát birtok megvalósítására.   Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármimkor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 653 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 40 szoba

***Kiváló BEFEKTETÉSI lehetőség: duplázza meg tőkéjét rövid idő alatt! Eladó a JÁSZAPÁTI GYÓGYFÜRDŐ melletti igényes SZÁLLODAKOMPLEXUM.**** Vegye meg egyben, adja el LAKÁSONKÉNT! Társasházzá átterveztetéssel, FUNKCIÓVÁLTÁSSAL, amerikai konyhák beépítésével a térségben teljesen HIÁNYPÓTLÓ portaszolgálatos LAKÓPARKI APARTMAN-LAKÁSOK hozhatók létre a jelenlegi háromcsillagos HOTELből. Kiemelkedő elhelyezkedése, környezete és az építmények MAGAS MINŐSÉGE miatt egyéb funkciókra is alkalmas: elképzelhető a falai között magán egészségügyi szolgáltatóház, nyugdíjasház, diákszálló, munkásszálló, esküvő-helyszín szállással, konferencia- és rendezvényközpont stb. Az összesen 40 szobát, 2 éttermet, 100 adagos főzőkonyhát, wellness részleget tartalmazó ingatlan teljes és hiánytalan felszereléssel eladó. Így alkalmas eredeti HOTEL funkciójának azonnali indítására is, különös tekintettel arra, hogy 20 éves üzemeltetése alatt jól bejáratott, a térségben ismert a közkedvelt gyógyfürdő melletti szállás- és vendéglátóhely szolgáltatás. Egyszerre 100 fő elszállásolására és étkeztetésére alkalmas az ingatlan. Jelenleg nem üzemel, azonban működési engedéllyel rendelkezik, a karbantartás folyamatos és igényes. Műszakilag kifogástalan állapotban vannak az épületek. Az ingatlan két helyrajzi számon két épületből áll, melyek külön-külön és egyben is megvásárolhatóak. Az együttes vásárlás esetén árengedmény biztosított. VÁRJUK BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK KAPCSOLATFELVÉTELÉT, AJÁNLATAIT! Üzleti hitel-ügyintézéssel állunk rendelkezésre. Az ingatlan rövid jellemzése: I. ÉPÜLET — 2001-ben épült — Kétszintes — A földszinten 2 db étterem/rendezvényterem, 100 adagos konyha és ennek kiszolgáló helyiségei (HACCP raktárak, fehér-fekete mosogató, italkiadó stb.) — Az emeleten 13 db vendégszoba fürdőszobával — Kültéri terasz, büfé — A vendéglátó egység a gyógyfürdő “külsős” vendégeit is kiszolgálja — Dolgozói lakás, recepció — 5 db zárt autóbeálló — Földszint hasznos területe: 606 m2  Az emelet hasznos terülte: 460 m2 — Az ingatlan területe: 1404 m2  — Tégla és Ytong falazat, cseréptető, dryvit nemes-vakolat — Klimatizált (kivéve a konyhát) — Földszinten gáz központi fűtés, emeleten padlófűtés. II. ÉPÜLET — 2007-ben épült — Kétszintes — 27 db vendégszoba fürdőszobával — Wellness részleg: szauna, infraszauna, tusoló, masszázságyak — Díszkert — 20 db zárt autóbeálló — Földszinti szobák hasznos területe: 330 m2  — Az emeleti szobák hasznos területe: 313 m2 — Az ingatlan területe: 2626 m2  — Tégla falazat, cserép tető, 5 cm-es hőszigetelés, dryvit nemes-vakolat — Gázüzemű padlófűtés — Klimatizált A bútorozott vendégszobák 20 és 40 m2 közöttiek, teljes felszerelésük az irányár részét képezi. Mindegyikhez fürdőszoba és előszoba tartozik. További 4047 nm-es fejlesztési terület vásárolható jelen ingatlan eladójától az ingatlan szomszédságában (40%-ban beépíthető). A két épület között nagy — buszok számára is alkalmas — nyilvános parkoló található, a közelében egyéb rekreációs létesítmények (gyógyfürdő, sportpályák, stb.). Környezete kiépített, szépen gondozott, ősfás. Jászapáti nagy fejlődési potenciállal rendelkező kiépült alföldi város, Budapesttől 100 km-re, a Tisza Tótól 50 km-re, Jászberénytől 20 km-re. I R Á N Y Á R :550 Millió Ft  A feltüntetett irányár nettó ár, a vásárlást ÁFA terheli. További részletekért keressen bizalommal: Kun Tünde 06-70-433-3506      

Alapterület: 900 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Lajosmizsén eladó birtok, rendezvény központ, panzió kiváló adottságokkal!   Jellemzők: -7 hektáros idilli, gyönyörű terület -3 szint (3X300nm) -gáz bevezetve -villany bevezetve (380v is) -tégla falazat -cserép tetőfedés (szigetelt födém) -műanyag szigetelt nyílászárók -kiváló állapot -2 kiváló minőségű bevizsgált kút biztosítja a vízellátást -kombi gázkazán és vegyes tüzelés kiváló gépészettel (hőtárolós puffertartály beépítve) -hatalmas rendezvényterem -nagyüzemi konyha -fedett terasz -földszinten 2 szoba, emeleten 6 szoba + 3 szobás különálló lakrész (hűtő-fűtő klímával) -3. emeleten még további szobák vagy egyéb helyiségek kialakíthatók -porta épület -nagy méretű fedett kültéri tároló helyiség -térkövezett autóbeálló/parkoló -elektromos kapu -riasztó és kamerarendszer -kiépült ügyfélkör -alkalmas szállónak, rendezvényeknek, étteremnek, táboroztatásra -akár bútorokkal együtt is eladó! -akár céggel együtt is eladó!   Irányár: 175 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 581 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 11 szoba

A Novum7 Ingatlanközvetítő iroda eladásra kínál Balatonboglár központi részén, egy 1908 m2-es telken elhelyezkedő, két lakóházból álló, összesen 581 m2-es alapterületű ingatlant, mely generációk óta panzióként üzemel!  A főépületben 9 szoba található, mindegyikhez külön erkély és fürdőszoba tartozik. A földszinten egy 140 főt befogadó melegkonyhás étterem üzemel. A  kisebbik, 80 m2-es épületet a tulajdonos jelenleg saját maga használja, a házban egy nagy nappali, két háló és egy fürdőszoba található. A telek elkülönített részében egy napozóterasszal rendelkező, 1,3 m vízmélységű, 4x10 méteres úszómedence teszi még kellemesebbé a vendégek pihenését. Zárt udvarban 12 személygépkocsi részére van parkolási lehetőség, ezen felül egy garázs is a tulajdonos rendelkezésére áll. A garázs tetején lakótér került kialakításra, a kertben pedig egy látványkonyha található kemencével, fedett terasszal. Az ingatlan adottságai miatt vendégfogadásra, nyaralónak vagy állandó otthonnak is ideális, de befektetőknek is egyedülálló lehetőség! Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk! Irányár: 550 MFt. +36 30 233 8795; +36 82 900 023; horvath.tamas@novum7.hu Azonosító: 1033.  

Alapterület: 936 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

ELADÓ Kalocsán 1952-ben épült kisméretű téglából, kívülről teljesen felújított, 3 szintes, nyilászáró cserélt, szigetelt épület. Kalocsa Foktő ipari parkban található. Korábban oktató műhelyként, parkettás tantermekkel üzemelt. Eredeti állapotában 42 szoba volt az épületben. Telek területe: 1586m2, összes bruttó felépítmény területe: 936m2.  Végig aszfaltozott úton közelíthető meg, a Kalocsa Ipari park folytatásában közvetlenül a repülőtér melletti ingatlan. .  Az épülő Duna-hídhoz vezető úttól 1200 méter távolságra van, közvetlen a repülőtér mellett. Tulajdonosi hányad: 1/1  Áram ellátottsága: 220V, 380V  Állapota: újszerű  Szintek száma: 3  Emeletek száma: 2  Riasztó és tűzvédelmi rendszerrel felszerelt épület. Fűtése: lokális, fa tüzelésű, a központi fűtés kialakítás folyamatban volt, kiépíthető a hőszivattyús rendszer. Az épület belmagassága lehetővé teszi a modern gépészeti rendszer kiépitését és a belső épitészeti lehetőségei is megvannak. Szigetelt falak, új nyilászárok, új tető szigetelés. Internek optikai gerinc fut a telekhatárnál. Vezetékes ivóvíz és fúrott kút is van. Az utcában csatorna hálozat van.   További részletes tájékoztatásért kérem keressen!.

Alapterület: 764 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családiházként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségő.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsitárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Irodánk eladásra kínál Balatonlellén egy két szintes, 240 m2-es  apartmanházat, mely egy 668 m2-es telken fekszik. A 2016-ban teljeskörűen felújított ingatlan a Balatontól mindössze 250m-re fekszik, azóta szálláshelyként működik folyamatosan visszaérő vendégforgalommal, amely természetesen a leendő tulajdonosnak a rendelkezésére fog állni. A ház kétszintes, a földszinten található 2 szoba saját fürdőszobákkal, illetve 1 szoba egy külön folyosói fürdőszobával, illetve közös konyhával. Az emeleten található 2 szoba saját fürdőszobákkal, 2 szoba egy közös fürdőszobával, valamint közös konyhával. A földszint és a tetőtér külső feljáróval külön is használható. A főépület mögött egy fedett terasszal ellátott külön apartman került kialakításra, melyben egy szoba, konyha étkező, fürdőszoba és wc található. Az ingatlant teljes berendezéssel kínáljuk eladásra! A tágas udvaron több gépkocsiparkoló van, illetve grillező, kerti kiülő, és a gyerekek részére kerti játékok állnak rendelkezésre. Kiválóan alkalmas fizető vendéglátásra vagy több generáció együttéléshez, nyaraláshoz is. Az ingatlan per- igény és tehermentes. Az ingatlan irányára: 146 M Ft.  Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk! Juhász Bea +36 20 458 5255; +36 82 900 023; juhasz.bea@novum7.hu   Azonosító:1019