Alapterület: 249 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 11 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Cseh Mária +36706265388 Kisnémedi a fővárostól 30 km-re északkeletre a Cserhátalja és a Gödöllői-dombság találkozásánál, a Némedi-patak völgyében található. Ezen a gyönyörű nyugodt településen eladásra kerül egy 249 m2-es 20 fő elhelyezésére alkalmas panzió. A teljes körű belső felújítás 2021-ben készült. 6 kétágyas szoba önálló fürdővel, két lakrész két szobával négy ággyal és saját, nagy méretű fürdővel rendelkezik. A wellnes helyiségben jakuzzi és szauna üzemel. A tágas társalgó és konyha minden szobából könnyen megközelíthető. A fűtést gázkazán biztosítja, a szobákban klíma is beépítésre került. Parkolás az udvarban és az épület előtt biztosított. A településen burkolt utak, Nobel-díjas szoborpark,kastély, kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas őspark és ifjúsági park található. Megközelítése az M2-ről 10 perc, M3-ról 20 perc alatt elérhető.

Alapterület: 249 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 11 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Cseh Mária +36706265388 Kisnémedi a fővárostól 30 km-re északkeletre a Cserhátalja és a Gödöllői-dombság találkozásánál, a Némedi-patak völgyében található. Ezen a gyönyörű nyugodt településen eladásra kerül egy 249 m2-es 20 fő elhelyezésére alkalmas panzió. A teljes körű belső felújítás 2021-ben készült. 6 kétágyas szoba önálló fürdővel, két lakrész két szobával négy ággyal és saját, nagy méretű fürdővel rendelkezik. A wellnes helyiségben jakuzzi és szauna üzemel. A tágas társalgó és konyha minden szobából könnyen megközelíthető. A fűtést gázkazán biztosítja, a szobákban klíma is beépítésre került. Parkolás az udvarban és az épület előtt biztosított. A településen burkolt utak, Nobel-díjas szoborpark,kastély, kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas őspark és ifjúsági park található. Megközelítése az M2-ről 10 perc, M3-ról 20 perc alatt elérhető.

Alapterület: 381 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

Különleges befektetési lehetőség Dunapatajon – igényes, teljesen berendezett panzió eladó! Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal hasznosítható, kiváló állapotú, és számos lehetőséget rejt magában, akkor ezt a 2012-ben épült, angol vidéki stílusban kialakított panziót érdemes megismernie. A 381 m²-es épület egy 2134 m²-es, parkosított, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, mindössze néhány percre a Szelidi-tótól. Az ingatlanban 6 tágas, saját fürdőszobás vendégszoba található, amelyek közül 3 saját terasszal rendelkezik. A panzió összesen 12 + 4 fő kényelmes elszállásolására alkalmas. A ház minden részletében igényességet tükröz. Az angol vidéki stílus otthonos hangulatot teremt, a 63 m²-es fedett terasz, a gyönyörűen parkosított kert és a csendes környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódásra. A kerékpáros turisták kényelmét saját kerékpártároló szolgálja, a környék pedig kiváló kerékpárutakkal várja az aktív pihenés kedvelőit. Elhelyezkedése is kiemelkedő: a Szelidi-tó, Kalocsa és a Paksi Atomerőmű közelsége egész évben vonzó célponttá teszi az ingatlant, így turisztikai és üzleti szempontból egyaránt kiváló válasz Ajánlom elsősorban befektetőknek, akik egy azonnal működtethető, teljesen felszerelt szálláshelyet keresnek, de azok számára is kiváló lehetőség, akik vendéglátásban szeretnének vállalkozni, vagy egy különleges, többfunkciós ingatlant keresne. Ami engem igazán megfogott ebben az ingatlanban, az a különleges hangulata. Az angol vidéki stílus, a gondosan ápolt kert és a tágas fedett terasz együtt olyan nyugodt, otthonos környezetet teremtenek, ahová az ember szívesen érkezik meg – akár vendégként, akár tulajdonosként. Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak panzióként működtethető. Ideális választás lehet munkásszállásnak, céges vagy egyesületi vendégháznak, egészségügyi, rehabilitációs vagy wellnessközpontnak, idősek otthonának, nyugdíjasháznak, magánklinikának, oktatási vagy képzési központnak, jóga- vagy elvonulóközpontnak, kisebb rendezvényhelyszínnek, de akár többgenerációs családi otthonnak is. Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely egyszerre kínál ilyen magas műszaki és esztétikai színvonalat, teljes berendezést és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséget. A gondozott kert, a hangulatos fedett terasz és az igényesen kialakított terek olyan értéket képviselnek, amelyet egy új beruházásnál jelentős idő- és költségráfordítással lehetne csak megteremteni. Az ingatlan teljes berendezéssel, a képeken látható bútorzattal kerül értékesítésre, azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos akár rövid időn belül megkezdheti a hasznosítását. A Paksi Atomerőmű bővítésével várhatóan tovább növekszik a térség szálláshelyigénye, ami ezt az ingatlant hosszú távon is értékálló és ígéretes befektetéssé teszi.Ha tetszik Önnek ez a fantasztikus ingatlan, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg és legyen az Öné mielőbb! 

Alapterület: 3 645 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 63 szoba

Kecskemét ipari övezetében, a Mercedes-gyár közelében eladó nagykapacitású szálláshely- és rendezvénykomplexum   Kecskemét egyik legdinamikusabban fejlődő ipari-gazdasági térségében, a Mercedes-gyár közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, több lábon hasznosítható ingatlan-komplexumot.   A 9.729 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 3 645 nm beépített alapterületű ingatlan-komplexum különösen értékes lehet vállalatok, ipari szereplők, befektetői csoportok, szálláshely-üzemeltetők, rendezvényipari vállalkozások, valamint olyan fejlesztők számára, akik Kecskemét egyik legerősebb gazdasági lokációjában keresnek azonnal hasznosítható, ugyanakkor tovább bővíthető ingatlant.   A komplexum jelenlegi kialakításában munkásszállóként, dolgozói apartmanházként, vállalati szállásbázisként, rendezvényközpontként, oktatási-képzési helyszínként, logisztikai háttérbázisként vagy akár kombinált szálláshely- és rendezvényfejlesztésként is kiválóan pozicionálható.   Az ingatlan három fő épületrészből áll. 1. Rendezvényház, terasz és bővítési lehetőség A telek egyik legértékesebb eleme a jelenleg 1 000 nm-es rendezvényteremként funkcionáló épületrész, amely méreténél, kialakításánál és kapacitásánál fogva a térség egyik meghatározó rendezvényhelyszíneként működtethető. A rendezvényház jelenlegi befogadóképessége akár 1 000 fő álló, illetve 350 fő ülő vendég. Ez alkalmassá teszi céges rendezvények, konferenciák, képzések, nagylétszámú események, ipari partnernapok, vállalati évzárók vagy akár privát rendezvények lebonyolítására is. Az épületben két darab mobil, tűz- és hangszigetelt, elhúzható fal található, amelyekkel a tér rugalmasan alakítható. A mobilfal-rendszer önmagában is jelentős értéket képvisel, egy falelem értéke körülbelül 10 millió Ft. A rendezvényházhoz közvetlenül kapcsolódik egy 2 000 nm-es, térkövezett, körbekerített terasz, amely kültéri rendezvények, vendégfogadás, pihenőzónák, catering, céges események vagy egyéb kiegészítő funkciók számára biztosít nagyvonalú teret. A rendezvényház további különleges értéke a bővíthetőség. Szükség esetén a jelenlegi rendezvénytérből körülbelül 56 szoba, azaz mintegy 112 férőhely alakítható ki. Ennek becsült kialakítási költsége körülbelül 250 millió Ft. A bővítési potenciál ezzel nem ér véget: az épületre további egy szint is ráépíthető, amely újabb körülbelül 56 szoba, vagyis további 112 férőhely kialakítását teheti lehetővé. A felső szint kialakításának becsült költsége körülbelül 400–500 millió Ft. Ezáltal az ingatlan jelenlegi kapacitása jelentős mértékben tovább növelhető, ami hosszú távon komoly bevételtermelő potenciált jelenthet, különösen a Mercedes-gyár és a környező ipari létesítmények közvetlen közelsége miatt. A rendezvényház és a bejárat akadálymentesített, ami a korszerű üzemeltetés és a szélesebb felhasználhatóság szempontjából is fontos előny.   2. Csarnoképület A komplexumhoz tartozik egy 550 nm-es csarnoképület is. Ez az épületrész kiválóan hasznosítható raktárként, műhelyként, logisztikai egységként, karbantartási bázisként vagy háttérüzemi területként. Különösen értékes kiegészítő funkciót jelenthet olyan üzemeltetőknek vagy vállalatoknak, amelyek egy helyszínen kívánják megoldani a dolgozói szállásolást, az ellátást, a rendezvényeket és az operatív háttérfunkciókat. Igény esetén szintén szálláshellyé alakítható.   3. Főépület – munkásszálló, konyha, étterem, étkező A főépület jelenleg munkásszállóként működtethető, 63 szobával és összesen 138 férőhellyel. Az alsó szinten 23 szoba található, ebből 4 darab négyágyas, a többi kétágyas kialakítású. A felső szinten további 40 szoba kapott helyet, ebből 2 darab négyágyas, a többi kétágyas szoba. A teljes szobakiosztás tehát 57 darab kétágyas és 6 darab négyágyas szobából áll, amely összesen 138 fő elszállásolását teszi lehetővé. Mindkét szinten található konyha, az alsó szinten pedig konyha, étterem és étkező is rendelkezésre áll. A komplexum része egy teljesen felújított, körülbelül 500 nm-es ipari konyha és étterem, amely akár 400 fő kiszolgálására is alkalmas. Ez különösen fontos értéknövelő tényező, hiszen az ingatlan nem pusztán szálláshely, hanem önálló ellátási háttérrel rendelkező, nagylétszámú működésre alkalmas komplexum.   Műszaki állapot és felszereltség Az ingatlan felújítása 2023-ban fejeződött be. A komplexum műszaki állapota kifejezetten kedvező: mindenhol 15 cm hőszigetelés készült, az épületek új tetőt kaptak, továbbá a közműhálózat is teljes körűen megújult. A fűtési rendszer korszerű és funkciónként elkülönített. A rendezvényház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja. A főépületben két kazán működik: külön rendszer szolgálja ki a melegvíz-ellátást, és külön rendszer biztosítja a fűtést. A szobák belmagassága körülbelül 270 cm, a rendezvényrész belmagassága körülbelül 360 cm, amely tágasabb térérzetet és sokoldalúbb hasznosíthatóságot biztosít. Az ár tartalmazza a bútorokat és a gépesítést, így az ingatlan üzemeltetési szempontból rendkívül kedvező kiindulási állapotban vehető át.   A telek használati megosztással rendelkezik, összesen 4 bejárattal, amelyek közül 2 bejáratot kizárólag ez az ingatlanrész használ.   További előny, hogy bővítés esetén kivitelező ajánlásában is tudunk segítséget nyújtani, ami jelentősen megkönnyítheti a későbbi fejlesztési folyamatot.   Befektetési potenciál Az ingatlan legnagyobb ereje a többfunkciós hasznosíthatóságban rejlik. A jelenlegi 138 férőhelyes munkásszálló-kapacitás, az 1 000 nm-es rendezvényház, a 2 000 nm-es terasz, a 400 fő kiszolgálására alkalmas ipari konyha, valamint az 550 nm-es csarnoképület együtt olyan komplex üzleti modellt tesz lehetővé, amely több bevételi lábon is működtethető. A rendezvényház szálláshellyé alakításával további körülbelül 112 férőhely hozható létre, az emelet ráépítésével pedig újabb körülbelül 112 férőhellyel növelhető a kapacitás. Ez összesen akár jelentős szálláshely-bővítési lehetőséget jelenthet, amely különösen értékes lehet Kecskemét ipari környezetében, ahol a dolgozói szálláshelyek iránti kereslet hosszú távon is stabil maradhat. A Mercedes-gyár közelsége, a nagy ipari munkáltatói környezet, a meglévő infrastruktúra, az azonnali hasznosíthatóság és a további fejlesztési lehetőségek együtt izgalmas befektetési alapot teremtenek.   Főbb adatok Telekterület: 9 729 nm Összes beépített alapterület: 3 645 nm Lokáció: Kecskemét ipari övezete, a Mercedes-gyár közelében Főépület / munkásszálló: ~ 1 500 nm Szobák száma: 63 Jelenlegi férőhelyszám: 138 fő Szobakiosztás: 57 darab kétágyas és 6 darab négyágyas szoba Alsó szint: 23 szoba, ebből 4 darab négyágyas Felső szint: 40 szoba, ebből 2 darab négyágyas Rendezvényház: ~ 1 000 nm Rendezvénykapacitás: akár 1 000 fő álló, 350 fő ülő Rendezvényházhoz kapcsolódó terasz: 2 000 nm Rendezvényházból kialakítható további kapacitás: kb. 56 szoba / 112 férőhely Ennek becsült költsége: kb. 250 millió Ft Ráépíthető további szint: kb. 56 szoba / további 112 férőhely Felső szint becsült kialakítási költsége: kb. 400–500 millió Ft Ipari konyha és étterem: kb. 500 nm Konyhai kapacitás: kb. 400 fő kiszolgálására alkalmas Csarnoképület: 550 nm Szigetelés: 15 cm hőszigetelés Tető: új tető mindenhol Közműhálózat: teljes körűen megújítva Fűtés: rendezvényházban hőszivattyú, főépületben két kazán Belmagasság a szobákban: kb. 270 cm Belmagasság a rendezvényrészben: kb. 360 cm Akadálymentesítés: rendezvényház és bejárat akadálymentes Bejáratok száma a telken: 4, ebből 2 kizárólagos használatú Ár tartalma: bútorokkal és gépesítéssel együtt Felújítás befejezése: 2023 Ár: 4 600 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Kecskemét ipari központjában keresnek nagy kapacitású, azonnal hasznosítható, ugyanakkor jelentős bővítési potenciállal rendelkező szálláshely- és rendezvénykomplexumot. További információért, részletes műszaki egyeztetésért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Alapterület: 720 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L bemutatja   A Balaton-felvidék egyik legkeresettebb turisztikai térségében mindössze 3 km-re eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, működtetésre kész wellness- és szálláshely komplexum. A Balaton strandjai, Badacsony, Szigliget, Hévíz és a Tapolcai Tavasbarlang közelsége egész éves vendégforgalmat biztosít, miközben a birtok nyugodt, természetközeli elhelyezkedése prémium élményt kínál a vendégek számára. A 13 000 m²-es parkosított területen található, összesen 720 m²-es épületegyüttes jelenlegi kialakítása alapján ideális: • boutique hotelnek • wellness panziónak • retreat és jóga központnak • rendezvényhelyszínnek • céges elvonulások helyszínének • lovasturisztikai projektnek   Az ingatlan 11+1 félszobával rendelkezik, minden szoba saját fürdőszobás, egyedi karakterrel és hangulattal kialakítva. A komplexum kiemelkedő értéke a fenntartható működés és az alacsony üzemeltetési költség: • 50 kW-os napelemrendszer • 15 állásos fedett parkoló • pelletkazános fűtés • napkollektoros melegvíz-rendszer • saját ivóvízkút • biológiai szennyvíztisztító • klímás hűtés-fűtés A wellness részleg különleges vendégélményt biztosít: • bio-úszótó • beltéri medence • jacuzzi • szauna és szaunadézsa • hidromasszázs • gyermekpancsoló A birtok mellett csobogó patak és a történelmi vízimalom egyedi atmoszférát teremtenek, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant prémium turisztikai hasznosításra. Kiemelt lokáció: • Balaton és strandok: 10–15 perc • Badacsonyi borvidék és pincészetek: 12 km • Tapolcai Tavasbarlang: 3 km • Hévízi-tó: 26 km • túra- és kerékpárútvonalak a közelben   Az ingatlan egész éves üzemeltetésre alkalmas, jelentős továbbfejlesztési potenciállal rendelkezik. A tulajdonos Kft. üzletrészének átvétele is lehetséges. Irányár: 300 millió Ft KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 407 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 11 szoba

KIZÁRÓLAG AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL: ELADÓ EGY 397nm-es MEDENCÉS APARTMANHÁZ, 2310nm-es TELKEN SIÓFOKON! Siófok–Kilitin, az Aranyparttól mindössze 4 km-re kínáljuk megvételre ezt a ritka adottságokkal rendelkező, tulajdonilapon 397 nm-es, teljes egészében különálló, kiváló felszereltségű apartmanházat, amely jelenleg is sikeresen működő szezonális szálláshelyként üzemel. A szálláshely egészévben is üzemeltethető. Főbb jellemzők: Alapterület: 407nm (tulajdonilapon: 397nm) Telek: 2310nm Összesen 7 klimatizált apartman (11 szoba), mindegyik saját fürdőszobával Fűtés: Gázcirkó kazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma cserépkályha, Hűtés: 8db Hűtő-fűtő klíma (inverteres) Napelem: 15kw Fűthető kültéri medence Saját teniszpálya, pingpongasztal, csocsó, focikapuk Tágas, gondozott kert, privát használattal Parkolás: 8 autó részére (5db autóbeálló plusz 3db garázs) Csendes, nyugodt környék, mégis közel a Balaton-part nyüzsgéséhez Kiváló vendégértékelések (8.7 – Mesés) Ideális választás lehet: -Nagycsaládosoknak, akik saját nyaralót szeretnének, extra kényelmi funkciókkal, sportolási lehetőségekkel -Baráti társaságoknak, többgenerációs családoknak -Cégeknek, dolgozói üdültetésre -Befektetőknek Elhelyezkedés: A ház Siófok egyik, állandóan lakott valamint részben nyaralóként is funkcionáló, családbarát részén található. A Balaton-part 10 perc autóval, vagy 20 perc kerékpárral érhető el biztonságos bringaúton. Budapest repülőtere 126 km-re található. Miért különleges ez az ingatlan? Kizárólag egyben kiadó, így a vendégek teljes privát teret kapnak – ez óriási előny a piacon. A fűthető medence és a sportpálya olyan extrák, amelyekkel nagyon kevés siófoki ingatlan rendelkezik. A ház jelenleg is stabil, visszatérő vendégkörrel működik, így kiváló befektetési lehetőség. A környék csendes, pihenésre tökéletes, mégis közel van mindenhez. A ház irodaként plusz lakóingatlanként van (külön hrsz-n) nyilvántartva (ez a rész jelenleg egyéb szálláshelyként funkcionál). Ebben a formában pályázható, hitelezhető. Az ingatlan cégtulajdon (nincs áfa) és tehermentes! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: •           Ügyvédi háttér, Közjegyző •           Földhivatali ügyintézés •           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés •           Energetikai tanúsítvány készítés •           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény •           Építész, lakberendező

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Családi okok miatt hullhat egy szerencsés vásárló ölébe ez az évi 75 ezer frankot hozó befektetési lehetőség!  A nyereségesen működő ingatlan eltekintve a jelenlegi piaci helyzettől, nem 40-50 év megtérüléssel számolható, ide elég csak 30 év! Ausztriai határtól 3 és Németországtól 30 kilométerre fekvő város gyönyörű hegyek környezetében található. Városközpont révén minden amire csak szükség lehet, pár perces sétával elérhető (bevásárlás, busz, vasútállomás, iskola, posta, önkormányzat). Az egykori családi házat 2017-ben alakították át panzióvá, 10 különálló teljesen berendezett lakóegységből áll (amerikai konyhás szoba, fürdőszoba), közös nagy méretű terasszal az épület tetején, közös mosókonyhával, 5 saját parkolóhellyel. Az új tulajdonos nemcsak átvesz valamit, hanem tovább is emelheti annak értékét, a házban ugyanis vannak még olyan helyiségek, amelyeket átalakíthat, hasznosíthat. Ilyen a legfelső szint, ahol további apartmanokat, vagy akár közösségi teret is ki lehet alakítani, amelyek még vonzóbbá illetve értékesebbé tehetik a panziót. Az eladási ár tartalmazza a részletesen kidolgozott értékbecslést, adóbevallásokat, minden bútort és eszközt (tökéletes elrendezésben, jótálásokkal), valamint mindent, amivel jelenleg is sikeresen üzemeltetve van az apartmanház (ha szükséges házkezeléssel együtt). Kivételes megtérülési potenciál. Ritka svájci lehetőség. Valódi érték. Ez az ingatlan a leggyorsabb jelentkezőé lesz, aki már most látja, hogy nem csak egyszerűen egy jó vétel, hanem ritka befektetési kincs, amely értéket, hozamot és jövőt kínál egyszerre!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Felsőtárkányban 6 különálló szobás 16 férőhelyes panzió, vendéglátó egységgel,50-60 fős rendezvényteremmel eladó! Építése: - 1994, vegyes falazatú, 2 szintes  Telek: 863m2 Épület: 380m2   Fsz: - étterem, sőrőző - rendezvényterem /50-60 fő/ - konyha+előkészítő helyiségek - mellékhelyiségek - tárolók - fedett kültéri terasz Emelet: - 6 különálló szoba teljes berendezéssel, 24-25m2-es - minden szobához tarozik: saját fürdő+toalett, előtér, terasz - tároló helyiségek - közlekedő   -  saját zárt parkoló és kert - udvari tároló - pince 15m2 Nyílászárók: fa Fűtése: cirkó, új gázkazán Földszinten 2 hűtő fűtő klíma /2 éves/   Egertől 6 km-re a Bükk lábánál fekvő nyugodt, természetközeli település!  Az ingatlan  jelenleg üzemeltethető panzióként és étteremként, de céges csapatépitők, időszakos rendezvényhelyszin vagy akár hosszú távú kiadás is lehetséges! Rugalmas megtekintés! Az ár irányár! Komoly vételi szándék esetén  az ár alkuképes!      

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

Ha azon gondolkodott,hogy a turizmusban keresse a helyét,vagy vállalkozását szeretné bőviteni,akkor érdemes ezt a kinálatot megnézni. Bogács egy hangulatos település Eger,Mezőkövesd,Demjén ,és a Bükk szomszédságában. Termálfürdője folyamatosan üzemel. Remek kiindulási pont túrázáshoz,kerékpározáshoz,lovagláshoz. Itt található ez a 2022-ben teljeskörűen felújított apartmanház,aminek a tulajdonságait a képek nem adják vissza. A háromszintes főépület szintenként 140 m2 alapterületű,kőalapon,szilikát falazattal. 10 cm vastag homlokzati és födém  szigetelés, hőszigetelt nyílászárók tartják a rezsit alacsonyan. A kiház 48 m2 alapterületű. Összesen 8 apartman található benne, 9 szobával. Mindegyik apartman zárható,teljesen felszerelt. Mindegyikhez tartozik hálószoba,konyha-nappali,és fürdőszoba.  4-ben klíma teszi kellemessé a nyári forróságot. A fűtésről és a melegvízről 2 db kondenzációs gázkazán gondoskodik, 300 literes puffertartállyal. A telek 2600 m2-es,két filagória,pince,tárolók,melléképület találhatóak rajta. A kert gondozott,füves,gyümölcsfákkal. A nagy terület alkalmassá teszi további bővítésre is. A strand a szomszéd utcában található,sétálval is könnyen megközelíthető. Jelenleg is működik,nyárra is rendelkezik foglalással. A teljes felszereléssel együtt eladó.   Turnkey Apartment Complex for Sale in Bogács, Hungary Rare opportunity to acquire a fully operational, income-producing apartment complex in one of Hungary’s popular tourism destinations. Located only 5 minutes from the Bogács Thermal Spa, and close to the Bükk Mountains, Eger, Mezőkövesd and Miskolc, the property benefits from strong year-round tourism appeal. Key Features 8 spacious, fully equipped apartments Renovated property in excellent structural and technical condition Large interior spaces and beautifully maintained garden Sold fully furnished and ready for continued operation Existing business with current summer bookings Investment Highlights Turnkey hospitality investment Immediate income-generating potential High seasonal occupancy potential Established accommodation concept in proven tourist location With thermal tourism, wine tourism and nature-based travel demand, this property offers a compelling opportunity for hospitality operators or investors seeking a ready-to-run accommodation business.        

Alapterület: 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében   A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság. Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.   A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:   látványos parkoló 15-17 autónak grillterasz buborékfoci- és lábtengó pálya egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó   Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható: 1 db 2 szobás, nappalis ház 1 db 3 szobás, nappalis ház 6 db galériás apartman 1 db prémium, belső jacuzzis apartman   A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét: központi, közös konyha reggeliző és olvasó mosókonyha 200 nm-es buli- és rendezvénypince edzőterem sószoba kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa   Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően: szigetüzemű napelemrendszer hőszivattyús padlófűtés hűtő-fűtő klímák   Minden apartman felszerelt: hűtőszekrénnyel TV-vel teakonyhával Bejáratott modell, magabiztos számokkal A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális: legény- és leánybúcsúkhoz csapatépítőkhöz születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez eskövőkhöz A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne: buborékfoci bérbeadás rendezvényszervezés saját kávézó   A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt. Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.   Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet. Ez az ingatlan nem tömegtermék. Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.   Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 2 600 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Megvételre kínálunk a Ráckevei Dunaág mellett, Dunától 300 m-re egy 27000 m2-es majort, a hozzá tartozó épületekkel együtt. Az ingatlan 2000 m2 raktár épületekkel, valamint egy 10 szobás, 600 m2-es vendégházzal rendelkezik. A vendégházban 8 szoba fürdőszobával, további 2 szoba, iroda, terasz, étterem, berendezett konyha, külön WC és zuhanyzó, közlekedő, közös helyiség, kamra, kazánház, és egyéb helyiségek találhatóak.   Beépíthetőség 35% (9.500 m2).    A 2000 m2 több raktárépületből áll.   Adottságainak megfelelően egyaránt alkalmas többek között telephelynek, vendéglátással foglalkozó vállalkozásoknak… Hitel igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 511 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 8 szoba

C I T Y C A R T E L bemutatja:   Az Alföld szívében, Jásztelek közvetlen közelében, Budapesttől mindössze 1 órányi autóútra, az M3-as autópályán könnyedén megközelíthető, egy különleges adottságokkal rendelkező, 1,4 hektáros birtok kínál ritka lehetőséget azok számára, akik természetközeli, mégis magas műszaki színvonalú ingatlanban gondolkodnak – akár exkluzív otthonként, akár kiemelkedő befektetésként.   A 14 116 nm-es, parkosított telken egy összesen 511 nm alapterületű ingatlankomplexum helyezkedik el, amely egy főépületből és három önálló vendégházból áll. Az épületek kialakítása átgondolt, funkcionális, ugyanakkor kifejezetten hangulatos és intim, tökéletesen illeszkedik a természet nyugalmához. Az ingatlan 2015-ben épült, modern gépészeti megoldásokkal rendelkezik.   Főbb adatok: Telek: 14 116 nm Összes beépített alapterület: 511 nm Hálószobák száma: 8 Fürdőszobák száma: 5 Vendégházak befogadóképessége: 2–6 fő / ház Építés éve: 2015.   Lakó- és vendégfunkciók A vendégházak teljesen felszereltek, franciaágyas hálószobákkal, saját fürdőszobával, konyhával, valamint erkéllyel, terasszal vagy közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek. A főépület klimatizált, tágas belső terekkel, ideális akár nagyobb család, akár vendégek fogadására. A birtokon kialakításra került egy nagyméretű, modern nyári konyha és közösségi étkező, amely kiváló helyszíne baráti összejöveteleknek, rendezvényeknek vagy vendéglátási célú hasznosításnak.   Wellness, kikapcsolódás, élmény Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a komplex wellness infrastruktúra, amely magában foglal: Hideg vizes és termálvizes medencét Szaunát Dézsafürdőt Temperált borospincét 614 méter mély termálkutat, amelyből gyógyhatású víz tör a felszínre   A területen található továbbá: Egy kisebb és egy nagyobb, vízforgatóval ellátott tó, ideális horgászatra Istálló és lovagló karám Fűtött üvegház Gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel   Fenntarthatóság és műszaki tartalom A birtok teljes egészében önellátó rendszerrel működik: Ivóvízellátás saját fúrt kútról, víztisztító berendezéssel Napelemrendszer, minimális áramköltséggel Napkollektoros melegvíz-termelés Biztonsági rendszer, ipari áram és benzinüzemű aggregátor Szélerőmű A fűtés három egymástól független rendszerrel biztosított: Kombinált pellet- vagy fatüzelésű digitális SAS kazán Vegyes tüzelésű kazán (fa, szén) Hőszivattyús rendszer   Hasznosítási lehetőségek Ez az ingatlan ideális választás: Exkluzív vidéki magánrezidenciának Wellness- vagy gyógyturizmusra épülő vendégháznak Elvonulást, pihenést kínáló boutique szálláshelynek Idősebb korosztályt célzó egészségmegőrző központnak Magas hozamú, egyedi befektetésnek   Az adottságok, a méret, a termálvíz, az önellátó rendszer és a természet közelsége együttesen rendkívül ritka kombinációt alkotnak.   Valóban egyedi lehetőség a piacon – olyan ingatlan, ahol az életminőség és a befektetési potenciál kivételes módon találkozik.    A birtok mellett található egy közel 5 hektáros szántó terület is, amely még pluszban megvásárolható a területhez (+ 20 millió Ft).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT