Telekméret: 2 696 m²

Örök panorámás telek eladó Balatonkeresztúr Alsóhegyen.   A 2696 négyzetméteres nagyságú zártkerti telek,jelenleg szántó művelési ágba van besorolva és műveletlen.  Új tulajdonosa szabadon választhat a felhasználási lehetőségek közül. 32 A áram bevezetve földkábelen.   A telekről panorámás kilátás nyílik Szigligetre és a  Badacsonyra, illetve a  Fonyódi partszakasz vízfelülete is látható. Beépítés esetén a teraszról vagy erkélyről ez még szélesebb panorámát is lehetővé tesz. A 7 sz. főútról két irányból is jól megközelíthető aszfaltos úton. Mindössze az utolsó 140 méter murvás, de ez is rendszeresen karbantartott és egész évben jól járható.   Előre egyeztetett időpontban megtekinthető akár hétvégén is, várom megtisztelő hívását!   A zalakarosi székhelyű Zalai Otthonok Ingatlanstúdió teljes körű ügyvédi, független hitelközvetítői, és energetikai szolgáltatással várja kedves ügyfeleit, akár eladni, akár vásárolni szeretne, keressen bizalommal!  

Telekméret: 412 m²

Belterületi 412nm alapterületű telekrész, használati megosztás nélkül eladó. Szabályos téglalap alakú, sík felszínű, kerítéssel körbe kerített telekrész, bontandó épülettel.   Minden közmű az utcában elérhető. Lke1 építési övezet Oldalhatáros beépíthetőség - ahol jelenleg a bontandó épület található. Beépíthetőség: 30% Szintterületi mutató: 0,6 Homlokzat magasság: max. 5m   2 hónap birtokba adás várható.   Részletes információkért hívjon bizalommal!

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa

Alapterület: 4 176 m²

BALATONI PANORÁMA, NYUGALOM ÉS IGÉNYES KÖRNYEZET – KÜLÖNLEGES ZÁRTKERT ELADÓ PÉCSELYEN! Pécsely egyik kedvelt részén, az Öreghegyen kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 4176 m²-es zártkerti ingatlant, amely egyszerre kínál természetközeli környezetet, páratlan panorámát és egy igényesen kialakított, azonnal használható épületet. A telek 4176 m²-es, besorolása gyümölcsös, szőlő és szántó. A területen több gyümölcsfa, valamint néhány sor szőlő is megtalálható, így az ingatlan megőrizte a klasszikus balatoni szőlőhegyi hangulatot. A telken található egy 2014-ben épült, 44 m²-es épület, amelynek belső kialakítása kifejezetten igényes és harmonikus. A praktikus alaprajz jól kihasználja a rendelkezésre álló teret: • amerikai konyhás nappali • 1 hálószoba • 1 fürdőszoba Az épület elektromos fűtéssel rendelkezik, így a komfortos használat a hűvösebb időszakokban is biztosított. Az ingatlan kiválóan alkalmas hétvégi pihenőhelyként, balatoni nyaralóként vagy akár egy nyugodt, természetközeli életforma bázisaként. Villany az ingatlanon rendelkezésre áll, a vízellátást fúrt kút biztosítja. A legnagyobb érték azonban a panoráma! A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra és a környező hegyekre, így a természet szépsége az év minden időszakában közvetlenül az ingatlan része. A Pécselyi-medence és az Öreghegy különleges atmoszférája ideális választás azoknak, akik a Balaton közelségét nem a nyüzsgéssel, hanem csenddel, természetközeli környezettel és lenyűgöző kilátással szeretnék párosítani. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - 4176 m²-es telek - Pécsely, Öreghegy - gyümölcsös, szőlő, szántó besorolás - 2014-ben épült, 44 m²-es igényes épület - amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba - elektromos fűtés - villany az ingatlanon - víz fúrt kútból - gyümölcsfák és szőlősorok - gyönyörű Balaton- és hegyvidéki panoráma - csendes, természetközeli környezet Ez az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik egy olyan balatoni kötődésű birtokot keresnek, ahol a nyugalom, a természet és a panoráma nem csupán egy ígéret, hanem a mindennapok része. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált zártkert, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!

Alapterület: 15 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Nyíregyháza kiemelt közlekedési csomópontjában, a Vasútállomás és a Buszpályaudvar közvetlen szomszédságában található Park Üzletházban kínálunk megvételre egy 15 m² alapterületű, teljes körűen és igényesen felújított, modern üzlethelyiséget. Az ingatlan ablakai csendes oldalra néznek, így a kiváló megközelíthetőség mellett nyugodt, zajmentes munkakörnyezetet biztosít. Egyedi hangulatvilágítása, modern gépészete és alacsony fenntartási költsége miatt tökéletes választás saját vállalkozás elindítására vagy befektetésnek. Főbb jellemzők és prémium felszereltség   Alapterület: 15 m² - Üzlethelyiség / Iroda Állapot: Teljes körűen, igényesen felújított Egyedi dizájn: Rejtett, lábazati LED-es hangulatvilágítás, elegáns sötét kerámia járólap és hófehér falak Kiépített vizesblokk: Új beépített mosdó alsó szekrénnyel és saját villanybojlerrel Klíma & Fűtés: Hisense hűtő-fűtő klímaberendezés és radiátoros fűtés Árnyékolás & Diszkréció: Szalagfüggöny és sötétítő fólia az üvegfelületeken Parkolás: Díjmentes parkolási lehetőség az épület közelében     Kinek ajánljuk? Szépségipari szolgáltatásokhoz: Műkörmös, kozmetikus, pillaépítő, masszőr, tetováló vagy sminkes stúdió részére Irodai és tanácsadói tevékenységhez: Könyvelő, biztosítási, jogi, ingatlanközvetítő vagy egyéb ügyfélfogadó irodának. Befektetési célra: A csomóponti elhelyezkedés, az egyedi dizájn és az alacsony rezsiköltség garantálja a gyors és magas hozamú bérbeadhatóságot.   További információért és a személyes megtekintés időpontjáért keressen bizalommal!  

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Kicsi rezsi, kedves élettér, nyugodt környék, amennyiért egy lakást sem kap. Nagykörös zártkerti zöld nyugodt övezetében, de a városhoz közel, átlagos, de folyamatosan karban tartott, 35 m2-es 2 szobás, étkezős tégla és könnyűszerkezet építésű gazdasági épület, művelési ág alól kivett, önálló 1115 m2-es bekerített telken eladó.   200 m-re a főúttól csendes zöld övezet 2026-ban beépítet műanyag nyílászárók 2026-ban részben cserélt hideg burkolat fúrott kút komfortos épület kályha fűtéssel kb. 10 m2-es pince az épület alatt alacsony rezsi kádas fürdőszoba A leírás megbízómtól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudok vállalni! Szolgáltatásaim és a hitel ügyintézése a kereső ügyfeleim számára INGYENESEK! Az ügyfeleim különösen a kedvező feltételek miatt választanak, ingatlan eladás és kiadás kapcsán. HÍVJON BIZALOMMAL!

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Egy megvalósult álom, aminek eljött az ideje, hogy más álmodja tovább… Vannak olyan varázslatos helyek a világon, amikbe az ember legelső látásra, menthetetlenül beleszeret; ahol egy megmagyarázhatatlanul jó érzés fogja el, és azonnal átjárja a lélek békéje. Nagykónyi közvetlen szomszédságában, a fenségesen hullámzó tolnai szőlőültetvények ölelésében most eladóvá vált egy minden igényt kielégítő, összesen 12 helyrajzi számon elterülő, hatalmas és sokszínű álombirtok. Ez a rendkívüli projekt páratlan lehetőséget kínál egy azonnal jövedelmező, bejáratott turisztikai oázis átvételére, egy többgenerációs családi rezidencia kialakítására, vagy egy prémium besorolású vidéki elvonulási központ megteremtésére. A birtok működő szívét a fák hűsítő árnyékában megbújó, egykori 2 présházból nagy gonddal és odaadással újjávarázsolt, teljesen felújított, 38 és 47 m²-es vendégház adja. Ez a minőségi burkolatokkal, egyedi fa ablakokkal, kézműves lépcsővel és egyedi berendezéssel büszkélkedő mindkét kuckó a világ zajától távol, de minden modern kényelemmel felszerelve várja a csendre vágyókat. A konyhából nyíló, gyönyörűen helyreállított pincében autentikus borkóstoló helyiség hívogat a híres tolnai borok megízlelésére. A ház az év minden napján menedéket nyújt: a téli esték varázsáról egy duruzsoló kályha, modern norvég panelek és klímaberendezés gondoskodnak. A mesebeli életérzés a falakon kívül is folytatódik: a két helyrajzi számon elterülő, közel 5000 m²-es hatalmas területen egy gőzölgő dézsafürdő és egy kerti sütögető biztosítja a feltöltődést, míg a birtok koronája, a 25 m²-es fedett emeleti terasz tökéletes helyszín arra, hogy a lemenő nap aranyló fényében gyönyörködjünk a saját szőlőbirtokunk látványában. A meglévő szálláshelyek mellett a birtok hihetetlen bővítési potenciállal rendelkezik. A területhez tartozik egy 3 zártkerti ingatlanból álló, további 6600 m²-es, teljesen körbekerített parcellacsoport is. Ezen a részen 3 autentikus, felújításra váró présház található (két darab kb. 30 m²-es és egy kétszintes, nagyobb épület), amelyekhez a kész vendégház-átalakítási tervek is rendelkezésre állnak. A terület zavartalan vízellátásáról itt egy geofizikus által gondosan kimért, 74 méter mély fúrt kút gondoskodik, amely évtizedekre biztosítja a tiszta vizet. A teljes birtokegyüttest egy újabb, 5 darab egymás melletti,bekerített, sík területen fekvő, zártkerti ingatlanból álló területcsoport (összesen közel 3800 m²-en: 366, 394, 846, 850 és 1358 m²-es parcellákban) teszi teljessé. A Pannon-tenger hozadékának köszönhetően, gyümölcsfák, szőlő kiváló táptalaja lehet a jó minőségű,löszös talaj. Ez a rész adja meg a táj igazi méltóságát és abszolút kuriózumát: a legnagyobb telken, közvetlenül az út szélén egy műemlékvédelem alatt álló, történelmi kőkereszt magasodik, amely spirituális nyugalmat és egyedi karaktert kölcsönöz a birtoknak. Itt a garantáltan szomszédmentes nyugalom, a madárcsicsergés, a hosszú séták és a külvilágtól való romantikus elvonulás világa várja az új tulajdonost, aki átveheti és saját elképzelései szerint írhatja tovább ezt a csodás nagykónyi mesét.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Eladó Kedvező Áron !   Szombathelyen a Pelikán - parknál eladó egy 72 m2-es, sarok üzlet Jól megközelíthetó Jól látható Jól parkolható Nagy méretű és reklámozható homlokzat Dupla méretű portálajtó 2*30 m2-es eladótarek Világos, nagy ablakok Jól bútorozható Azonnal bérbeadható,  - közepes állapot Ipari áram: 3 x 10 A Internet - riasztó bekötve   Alaklmas: - Üzleti és kereskedelmi célokra - Vendéglátás - Orvosi rendelő (nagyon közel a Markusovszky kórház !) - Iroda - Szépségszalon (Fodrász, kozmetika, szolárium) - Masszázs - Gyógytorna -stb.   Érd.: Béry Attila Irodavezető +36 30 937-0429

Alapterület: 196 m²
Állapot: Átlagos

BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG BÁCSBOKODON – 2 998 M²-ES TELEK, 196+ M²-ES INGATLAN Irányár: 10 500 000 Ft Bács-Kiskun vármegyében, **Bácsbokod településen, Bajától mindössze 5–10 perc autóútra kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, vállalkozási és befektetési célra egyaránt alkalmas ingatlant. Az ingatlan egy 2 998 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy több mint 196 m² hasznos alapterületű, blokktégla szerkezetű épület található. Az épület belső tere teljesen egybenyitott, így jól alakítható és számos üzleti, tárolási vagy gazdasági tevékenységhez hasznosítható. Az ingatlan jelenleg raktárként, illetve méhészeti vállalkozás céljára működik, így különösen jó választás lehet olyan vállalkozók vagy befektetők számára, akik nagyobb telekterületet és jól kihasználható épületet keresnek Baja közvetlen közelében. A területen további 2 db, egyenként 3 × 5 méteres könnyűszerkezetes, lemez mobilgarázs is található. Rövid időn belül birtokba vehető Irányár: 10 500 000 Ft Az ingatlan kedvező vételára, közel 3 000 m²-es telekterülete, nagyméretű épülete és Baja közelsége miatt figyelemre méltó lehetőség vállalkozás indításához, telephely kialakításához, raktározási célra vagy hosszabb távú befektetésként. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Egy megvalósult álom, aminek eljött az ideje, hogy más álmodja tovább… Itt állva csak hallgatja a madarak tiszta csicsergését, a darazsak lusta zümmögését a délutáni melegben, és némán csodálja a tájat – azt a fenséges, hullámzó Tolna megyei szőlőültetvényt, amilyet az ember egyébként csak a romantikus filmvásznon lát. Ebben a festői, elszigetelt kis falucskában, a fák hűsítő árnyéka és az illatos virágok ölelésében bújik meg ez a mesebeli, egykori présházból nagy gonddal és odaadással újjávarázsolt vendégház. Egy igazi megvalósult álom ez, amely a világ zajától távol, a természet legmélyebb nyugalmával, mégis minden modern kényelemmel kiszolgálja a csendre és romantikára vágyókat. Ez a teljesen felújított, 38 m²-es, minőségi burkolatokkal, egyedi gyártású fa ablakokkal, kézműves lépcsővel és terasszal büszkélkedő, hangulatos kis kuckó most új fejezetre és új tulajdonosára vár. A házikó belső terei magukkal ragadóak: egyedi berendezéssel, ízlésesen kialakított konyhával és meghitt hálószobával fogadják az érkezőket, miközben a konyhából nyíló, gyönyörűen helyreállított pincében egy autentikus borkóstoló helyiség invitál a híres Tolnai borok megízlelésére. A téli esték varázsáról a földszinten egy duruzsoló kályha, az emeleten pedig modern norvég panelek és klímaberendezés gondoskodnak, így a ház az év minden napján menedéket nyújt. A mesebeli életérzés a falakon kívül is folytatódik: a két helyrajzi számon elterülő, közel 5000 m²-es hatalmas telken egy gőzölgő dézsafürdő és egy kerti sütögető hívogat a csillagos éjszakák alatti feltöltődésre. Az emeleten elhelyezkedő, 25 m²-es fedett terasz pedig a birtok koronája, ahonnan egy pohár borral a kézben, a lemenő nap aranyló fényében gyönyörködhetünk a saját szőlőbirtokunk látványában. Az ingatlan kiváló és jövedelmező befektetés, hiszen bejáratott, évek óta folyamatosan és sikeresen működő vendégházként a teljes vállalkozás átvehető – de az is teljesen érthető, ha az új tulajdonos önző módon, csak a saját privát oázisaként szeretné megtartani ezt a csodát. A történet ráadásul igény szerint tovább is írható: a vendégház mellett megvásárolható a hasonlóan igényes stílusban kialakított „kistestvér” présház is, valamint a közvetlen szomszédságban lévő, karnyújtásnyira fekvő további telkek, amelyek csak arra várnak, hogy az Ön újabb, merész álmait váltsák valóra.  

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Eladó egy prémium, működő vendégház Nagykónyi mellett! Tolna vármegye hullámzó szőlőhegyeinek ölelésében, egy csendes és festői környezetben vált eladóvá ez a varázslatos, egykori présházból nagy odaadással újjávarázsolt szálláshely. Az ingatlan zseniális elhelyezkedésű: egy egymás mellett álló, építészetileg tükörkép szerint kialakított présház-pár egyik tagja, amely tökéletes alapot nyújt egy sikeres turisztikai vállalkozás folytatásához, vagy saját, privát oázisnak a külvilág zajától távol. A teljesen felújított, 47 m²-es, minden modern kényelemmel felszerelt házikó minőségi burkolatokkal, egyedi gyártású fa ablakokkal és kézműves lépcsővel büszkélkedik. Belső tereit a végtelenül ízléses berendezés és a gépesített konyha teszi magával ragadóvá, ahonnan közvetlen lejáró nyílik a gyönyörűen restaurált, autentikus borospincébe, amely kiváló helyszín a híres tolnai borok megízlelésére. A ház az év minden napján menedéket nyújt: a téli romantikáról a földszinten egy duruzsoló kályha, az emeleten pedig modern norvég fűtőpanelek és klímaberendezés gondoskodnak. A mesebeli életérzés a falakon kívül is folytatódik: a két helyrajzi számon elterülő, közel 5000 m²-es hatalmas területen egy gőzölgő dézsafürdő és egy kerti sütögető hívogat a csillagos ég alatti pihenésre. A ház koronája a 25 m²-es fedett emeleti terasz, ahonnan egy pohár borral a kézben, a lemenő nap aranyló fényében gyönyörködhetünk a táj látványában. Az ingatlan bejáratott, évek óta folyamatosan és sikeresen működő vendégházként, a teljes vállalkozással együtt átvehető. A történet ráadásul igény szerint tovább is írható: a vendégház mellett megvásárolható a közvetlen szomszédságban álló, stílusában és elrendezésében megegyező „tükörkép kistestvér” présház is, valamint a karnyújtásnyira fekvő további telkek, amelyek csak az Ön újabb álmait várják.

Telekméret: 3 814 m²

Történelmi hangulat és páratlan lehetőség Nagykónyi mellett: 5 egymás melletti telek egy varázslatos birtokért! Ha egy igazán egyedi, történetet mesélő és sokszínű lehetőséget keres a közkedvelt nagykónyi lankák között, akkor megtalálta a tökéletes alapot az álmaihoz. Eladásra kínálunk egy 5 darab egymás mellett elhelyezkedő zártkerti ingatlanból álló területcsomagot, amely összesen közel 3800 m²-en (366, 394, 846, 850 és 1358 m²-es parcellákban) terül el. Ez a sokoldalú, egyben teljesen körbekerített, sík terület-együttes most rendkívül kedvező, szinte hihetetlen áron, mindössze 4,6 millió forintért lehet az Öné. A gondozott birtok kiváló természeti adottságokkal büszkélkedhet: a Pannon-tenger gazdag, hajdani hozadékaként megmaradt löszös talaj tökéletes, tápanyagban dús táptalajt biztosít a gyümölcsfák és a szőlő számára. Bár a parcellák jelenleg közműmentesek, a terület óriási fejlesztési potenciált rejt magában. Az egymás melletti helyrajzi számok későbbi összevonása után a 3%-os beépíthetőség révén egy kényelmes, akár 110 m²-es épület is megvalósítható itt a jövőben. A birtok igazi koronája és abszolút kuriózuma a legnagyobb, 1358 m²-es telken, közvetlenül az út szélén magasodó, műemlékvédelem alatt álló történelmi kőkereszt. Ez a gyönyörű, patinás építmény nem mindennapi karaktert, méltóságot és spirituális nyugalmat kölcsönöz a tájnak – egy olyan fix igazodási pont, amely messziről hirdeti a hely különlegességét, és amelyet a helyi történelem szerelmesei és a zarándokok is megcsodálhatnak. A telkek elhelyezkedése zseniális: közvetlenül a tulajdonos már meglévő, teljes körűen és magas színvonalon felújított, hamisítatlan vidéki hangulatú vendégházai mellett fekszenek. Ezáltal a terület tökéletesen alkalmas arra, hogy a meglévő szálláshelyeket tovább bővítse, újabb pihenőkerteket, gyümölcsösöket, levendulást vagy panorámás elvonulási helyszíneket hozzon létre. A különböző méretű parcellák szabadságot adnak a tervezésben: a kisebbeken meghitt, eldugott zugokat, a nagyobbakon tágas közösségi tereket alakíthat ki. Az ingatlan megvásárlásához klasszikus lakáscélú hitel ugyan nem vehető igénybe, de a rendkívül vonzó, 4.600.000 Ft-os vételárnak köszönhetően az adásvétel egy egyszerűen és gyorsan intézhető személyi kölcsön segítségével is könnyedén finanszírozható. Itt a csend, a madárcsicsergés és a fák susogása garantált. Ragadja meg ezt a ritka alkalmat, szerezzen meg egy darabka történelmet és teremtse meg saját oázisát ezen a festői vidéken!