Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ne keresgélj tovább – ezt az ingatlant most érdemes lefoglalni.  A 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható ingatlan, a belvároshoz közel, de mégis könnyen megközelíthető helyen. Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban, egy modern, 15 lakásos társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 48,22 nm-es, DK-i tájolású, utcafronti irodát. A hatalmas üvegportálnak köszönhetően egész nap világos, így tökéletes választás saját célra, kiadásra vagy biztos, értékálló befektetésként. Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint. Ami azonnal mellette szól: 2026.05.30-ig: - 2 M Ft  kedvezmény a garázs árából, minden ingatlan mellé! – alacsony rezsi, A / A+ energetika – kiváló láthatóság és könnyű megközelítés – ideális méret → gyors bérbeadhatóság, magas hozam Műszaki tartalom – amire hosszú távon számíthatsz: ✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók ✔ masszív vasbeton szerkezet ✔ 20 cm kőzetgyapot szigetelés ✔ korszerű, több rétegű vízszigetelés Modern gépészet: ✔ központi kazánrendszer ✔ padlófűtés ✔ klíma előkészítés-opcionális Extra lehetőségek (korlátozott számban):   – Mélygarázsban GK beálló:  Ár: 8,5 M Ft / db – Tároló: 1,75 M Ft /db (2 nm -2,59 nm)   Átadás: 2027- fűtéskész állapotban Ár: nettó hirdetési ár (ÁFA + 27 %) Miért most? Az új építésű irodák Nádorvárosban gyorsan elfogynak. Korai foglalással jobb áron kapod. Ne maradj le – ez egy tipikus „gyors döntés, jó üzlet” lehetőség. A képek és látványterv az értékesítést szolgálják, illusztrációk.    

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Elbontandó

1368 m²-es(56x24m) panorámás telek. Cím:1029 Budapest , Gyulai Pál u. 4a HRSZ. (helyrajzi szám):     51109 Telek: 1368 m² víz, villany, gáz telken belül, csatorna az utcán Építési övezet:: Lke-3/sz-3 Beépíthetőség:         talajszint felett: 15%    (~200 m²)       talajszint alatt:  22,5% (~307 m²) Épület 1935-ben épült(elbontandó)  ~88 m² alapterületű

Alapterület: 295 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 9 szoba

Gödöllő belvárosában 2006-ban épült, modern társasházban, befektetésnek is kiválóan alkalmas, 295nm hasznos alapterületű irodaház/üzlet eladó! Elosztás:  - Földszint (47,7 nm): előtér, akadálymentesített tárgyaló és mosdó  - Emelet (121,41 nm): előtér, tárgyaló, titkárság, iroda, teakonyha, mosdó, fedett terasz - Tetőtér (125,64 nm): előtér, 3 irattár, iroda, közlekedő, teakonyha, 2 mosdó Műszaki adottságok: - 38-as PTH tégla falazat + 8 cm hőszigetelés, - monolit födém + 10cm üveggyapot, - Bramac betoncserép, - egyedi thermo üvegezésű borovi fenyő nyílászárók, - emeleten alu elektromos redőnyök, - 3 fázisú 3x40A áram - Hoval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, fan-coil mennyezeti klíma,10 kW-os hőszivattyú - riasztó és udvari kamerarendszer, - központi porszívó - hangszigetelt bőr tárgyalóajtó, rejtett LED világítások, - videókivetítő és hangszóró rendszer Az ár tartalmazza: - prémium minőségű Olaszországból hozott irodabútorok, - 2db tárgyalóasztal, - eredeti bőr tárgyalószékek, - 3db bőrfotel - kanapé dohányzóasztallal, - beépített bútorok,  - recepciós pult,  - irodaszekrény, irattároló beépített széffel,  - 4 munkaállásos irodaasztalok, - konyhabútor, mosogatógép, hűtő A zárt udvarban 3db térkövezett kocsibeálló áll rendelkezésre. Ez a teljeskörűen felszerelt, prémium irodaház nem csak komfortos és modern munkakörnyezetet biztosít, hanem ideális befektetési lehetőség is. Irányár: 295.000.000.-Ft + Áfa Hivatkozási szám: 2518284. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Telekméret: 1 327 m²

Tardos központjához közel 1327 m2-es telek eladó!    Tardos központjához közel, mégis csendes, nyugodt környezetben eladó egy 1327 m²-es, kiváló adottságú építési telek. Az ingatlan a Jánosik utca és a Szegfű utca között helyezkedik el, hivatalos megközelítése a Jánosik utca felől biztosított, ugyanakkor lehetőség van önálló bejárat kialakítására a Szegfű utca irányából is, ami különösen előnyös több lakóegység kialakítása esetén. A telek teljes közművesítéssel rendelkezik: a villany, a víz és a csatorna bevezetésre került. A villamos energia kiépítése két, egymástól független bekötéssel, külön mérőórákkal történt, a mérőszekrények pedig további mérők fogadására is alkalmasak. A telek mérete és adottságai lehetővé teszik akár két különálló lakóingatlan megépítését is, így ideális választás lehet családi célra vagy befektetésként egyaránt. Beépítési vázlat és kétlakásos alaprajzi elképzelés komoly érdeklődés esetén elérhető.  Tardos kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások – bolt, iskola, óvoda, orvosi ellátás, étterem – helyben elérhetők. A település természeti környezete is kiemelkedő, számos túraútvonal található a közelben. Tata autóval körülbelül 10 perc, Tatabánya mintegy 15 perc alatt elérhető. Megtekintés egyeztetett időpontban lehetséges.

Telekméret: 550 m²

Álmodott már egy nyugodt, természet közeli helyről, mégis elérhető áron? Most megtalálta! Délegyháza közkedvelt Széchényi telepi részén,(KÖZEL AZ ÓBUDAI TELEPHEZ) mindössze 50 méterre egy gyönyörű, még BEÉPÍTETLEN BÁNYATÓTÓL, eladó egy 550 m²-es telek, amely tökéletes választás pihenésre, feltöltődésre, lakhatásra vagy akár egy hangulatos nyaraló kialakítására. Miért érdemes ezt választani? * MAGAS TELEK ÁRAK MELLETT, EGY RITKA LEHETŐSÉG, HA SAJÁT OTTHONRA VÁGYIK •Csendes, nyugodt környezet, természet közelsége •Barátságos, rendezett utca – a telkek 80%-a már beépített, újabb építésű házakkal •Ideális hétvégi házhoz vagy nyaralóhoz •Kiváló lehetőség azoknak, akik elszakadnának a város zajától Közmű lehetőségek: •Áram: Villanyoszlop 30 méteren belül, így könnyen beköthető (kb. 700–800 ezer Ft teljes költséggel) •Víz: Fúrt kúttal megoldható (8–10 méteren elérhető) •Szennyvíz: Emésztő rendszer telepíthető (bio rendszer ajánlott) Telek besorolása: •Osztatlan közös tulajdonú zártkert •3%-os beépíthetőség – ideális kisebb nyaraló vagy lakóház építésére A telek a két oldalsó és hátsó kerítéssel rendelkezik, de az utcafronti kerítés megépítése már az új tulajdonosra vár. Ha csendre, természetre és megfizethető lehetőségre vágyik, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a csodás környezetben elhelyezkedő telket! További információk ügyében forduljon hozzám bizalommal!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Esztergom kedvelt külterületi részén, Diósvölgyben egy nagyon hangulatos kis házat. Az 1924 nm-es terület a tulajdoni lapon kert és gazdasági épületként szerepel, művelési ág alól  nem kivont, így "kifüggesztésköteles". A telek téglalap formájú, körbekerített, szépen gondozott, kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, de pihenőkertként is remekül használható. Enyhén emelkedős, innen gyönyörű kilátás nyílik a szemközti hegyekre. A területet számos gyümölcsfa ( cseresznye, meggy, alma, körte, sárgabarack, ringló) tarkítja.  A terület felső réstére épült ház alapterülete 40 nm, az alsó szinten egy tároló, kazánház, mögötte pince található. A lakószintet ez emeleten alakították ki,  a tetőteret is beépítették. A házat tulajdonosai az elmúlt években teljeskörűen felújították. Az alsó 34 nm-es szinten az előtérből szemben nyílik a fürdőszoba, jobbra a konyha-étkező-nappaliba jutunk, mely egy panorámás erkélyben végződik. Innen egy falépcső vezet a 24 nm-es tetőtérbe, ahol egy hálószobát és egy dolgozósarkot alakítottak ki. A felújítás során kicserélték a vezetékeket, az összes burkolatot, a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel. Kialakították a központi fűtést, mely vegyes tüzelésű kazánról üzemel radiátoros hőleadással. A nappaliban egy hangulatos elektromos kandallót is beállítottak. A meleg vizet villyanbojler szolgáltatja. A nyári nagy meleget a tetőtérben elhelyezett mobilklíma enyhíti. A födémet 10 cm üveggyapottal szigetelték, a tetőt cserepes lemezzel fedték. A ház kívülről 10 cm dryvit szigeteést kapott, már csak a színezés van hátra. Az ingatlanban 16 Amper áll rendelkezésre, a vizet egy nemrég fúrt 45 méter mély, bővízű kútból nyerik.  A ház előtt egy hangulatos szaletli áll, mellette a grillezési lehetőség adott. A havi rezsi 30000 Ft alatt van, a környéken szelektív hulladékgyűjtés szokványos. Ajánlom mindenkinek, akinek a csend, és a nyugalom fontos szempont. Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, használjuk akár rövidebb vagy hosszabb pihenésre, vagy akár állandó lakhatásra. A konyhabútor, és igény szerint a többi bútorzat is a vételár részét képezi. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Telekméret: 1 000 m²

Eladásra kínálok Esztergom kedvelt, családias részén a Szabó Erna utcában egy 1000 m2-es építési telket. A telek a város északkeleti külterületén, a Visegrádi úttól (11-es főúttól) és a Külső Bánomi úttól délre, a Bánomként vagy Bánomi dűlőként említett, egykor mezőgazdasági hasznosítású területen van. Az út burkolatlan, keskeny. Az áram és vízhálózat kiépült. A legközelebbi buszmegálló ~600 méterre van. Környezetében jellemzően beépítetlen területek és újabb építésű családi házak vannak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár, élelmiszerüzlet stb. A telek közművesítése jelenleg folyamatban van. Befektetőknek is kíváló lehetőség, mert az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik ikerház építésére. A már meglévő tervek igény esetén átvehetők.

Telekméret: 2 183 m²

Eladásra kínálok Esztergom kedvelt, családias részén a Szabó Erna utcában egy 2183 m2-es építési telket, amely elsőkörben egyben eladó, de igény esetén ketté osztható  2db 1091 m2 telekre. A telek a város északkeleti külterületén, a Visegrádi úttól (11-es főúttól) és a Külső Bánomi úttól délre, a Bánomként vagy Bánomi dűlőként említett, egykor mezőgazdasági hasznosítású területen van. Az út burkolatlan, keskeny. Az áram és vízhálózat kiépült. A legközelebbi buszmegálló ~600 méterre van. Környezetében jellemzően beépítetlen területek és újabb építésű családi házak vannak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár, élelmiszerüzlet stb. Befektetőknek is kíváló lehetőség, mert az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik ikerház építésére. A már meglévő tervek igény esetén átvehetők.

Alapterület: 814 m²

Eladó Óbudán egy iroda és raktárépület önálló telephelyként a Bojtár utca közelében. Telek területe  1000 m2 amelyen egy jó állapotban karbantartott többszintes épület található összesen 814 m2-en. Földszinten 82 m2-en iroda, szociális területek, raktár  289 m2. Második szinten, 180 m2 iroda és szociális helyiségek, 177 m2 raktár. Harmadik szint iroda terület 86 m2-en. Fűtés-hűtés geotermikus hőszivattyúval és egy tartalék gáz kazán is rendelkezésre áll. A tetőn 30 kW-os napelem rendszer amely eddigi tapasztalatok alapján, fedezi a létesítmény áramigényét. Loxone épületautomatika, távfelügyeleten keresztül vezérelni lehet az épület gépészeti rendszereit. Belmagasság szintenként 2,7 – 4,0 méter, Parkoló 9 db autónak, amiből 4 db elektromos töltővel ellátva. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető az ingatlan. Telek nagy része tér-burkolt. A telephely kisebb termelési vagy ipari szolgáltató tevékenységre alkalmas.   Irányár: 490 Millió Ft. + ÁFA. Ipari ingatlanok 20 éve.   Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Neszmély frekventált részén, főút mellett, kiváló láthatósággal eladó egy többfunkciós, 80 m²-es téglaépítésű ingatlan, amely családi házként és üzleti célra egyaránt hasznosítható.   Az épület a 1900-as évek elején épült, majd 2010–2015 között felújították, így stabil szerkezetű, mégis megőrizte karakteres hangulatát. Cserépfedésű tetővel, az elülső rész műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtését gázkazán biztosítja. Az ingatlan korábban sörözőként működött, így ideális választás lehet vendéglátásra, üzlethelyiségnek, irodának, vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára. A 1115 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: tágas hátsó kert tartozik hozzá, amely alkalmas pihenésre, bővítésre vagy akár további fejlesztésekre is. A fedett terasz tökéletes vendégfogadásra vagy kikapcsolódásra, míg a padlás extra tárolási lehetőséget biztosít.

Alapterület: 16 m²
Állapot: Kiváló
Emelet: Alagsor

Kivételes befektetési lehetőség Kecskemét szívében!   Eladó 5 db zárható, alagsori garázs Kecskemét belvárosában, önálló helyrajzi számon, egyben! Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik stabil, kiszámítható hozamot keresnek minimális ráfordítással. ✔ Kiváló elhelyezkedés – központi lokáció ✔ 5 különálló, zárható, biztonságos garázs ✔ Önálló hrsz-ok – rendezett tulajdoni viszonyok ✔ Egy villanyóráról működtethető ✔ Jól kiadható, folyamatos kereslet ✔ Meglévő, megbízható bérlők – szívesen maradnának ✔ Problémamentes, alacsony fenntartási igény   Tökéletes választás befektetőknek, akik azonnali bevételt termelő ingatlant keresnek, hosszú távon is biztos megtérüléssel.   Jelenleg 30.000 Ft -ért vannak kiadva egyenként.   A kamera rendszerrel felszerelt épületbe kettő zárható kapun keresztül lehet bejutni.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – biztos hozam, kiváló lokáció, egyszerű üzemeltetés!   Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 169 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 4 szoba

TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN ELADÓ HATVANBAN, KÖZVETLENÜL A KÓRHÁZ MELLETT – LAKÁS ÉS ÜZLETHELYISÉG EGYBEN, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Kiemelkedő lehetőség Hatvan egyik legforgalmasabb pontján – lakás és üzlet egyben Újdonság! Megvételre kínálok Heves vármegyében, Hatvan városában, közvetlenül a kórház bejárata mellett egy nettó 143 m² (bruttó 169 m²) alapterületű, déli fekvésű, két szintes, többfunkciós ingatlant. Az épület egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a kórház közvetlen közelsége folyamatos gyalogosforgalmat biztosít, amely ideális alapot nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára. Elrendezés: Az ingatlan két szintje külön bejárattal rendelkezik, így egymástól függetlenül is hasznosíthatók, ugyanakkor igény esetén belső összenyitásuk is egyszerűen megoldható. Felső szint (71,5 m² – lakás): nappali + 2 félszoba konyha és étkező fürdőszoba külön WC A felső szint jelenleg lakásként funkcionál, de kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is. Alsó szint (üzlethelyiség): üzlettér iroda konyha mosdó raktár Az alsó szint eredetileg vendéglátó egységként épült, így kialakítása ideális kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységhez. Műszaki jellemzők: alsó szint: 1983-ban épült, tégla szerkezetű épület, lapostetővel felső szint: 1997-es ráépítés, tetőtér beépítéssel fűtés: alsó szint: gázkonvektor felső szint: gáz cirkó Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően kiváló választás lehet: vendéglátó egység (kávézó, cukrászda, kifőzde) kereskedelmi tevékenység (üzlet, ajándékbolt) iroda vagy szolgáltató központ egészségügyi vagy jogi tevékenység befektetési célra, lakás és vállalkozás egy helyen történő kialakítására Ideális választás mindazok számára, akik forgalmas, jól látható helyen keresnek üzleti lehetőséget, lakhatási opcióval kombinálva. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.