Alapterület: 192 m²

Eladó egy felújított 192 m2-es műhely Budapest XXII kerületben a volt Mechanikai Művek területén. Osztatlan közös tulajdon. Műhely belső mérete 12,5 x 15,4 méter. Hozzá tartozik még 76 m2 szabad terület. Acél vázas szerkezet, szendvicspanel falazattal. 2 db ipari kapuval felszerelt. Leválasztott kis iroda és szociális blokk. Közelben trafóház ha nagy mennyiségű áram szükséges. Belmagasság 4 méter. Teherautóval, furgonnal két irányból is megközelíthető a két ipari kapu. Környezetében ipari ingatlanok.  Ár: nettó 169 Millió Ft.  Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve.  Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 1 010 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral! Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós. Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található! Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm! Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek! A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került. Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben. Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető! Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A! Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül! Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is. Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni! Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774 Alkalmas lehet: - autószalonnak - más kis és nagyméretű termékek bemutatására! - kereskedelmi és ipari tevékenységre - élelmiszerboltnak - magánklinikának, központnak Irányár: 470Mft  Hivatkozási szám: 2517998. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn, kiváló környéken, jó állapotú, körbenapozott családi ház - üzlethelyiség eladó! Az ingatlan 2010-ben 30-as PTh tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és cserépfedéssel épült.  Jelenleg két részből áll: Az újszerű lakrészben (111nm) előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, vendégmosdó, két szoba, közlekedő és egy fürdőszoba lett kialakítva. Másik része (107nm+33nm) nagyon jó lehetőséget kínál vállalkozásra, de lakhatásra is könnyen átépíthető. Földszinten hűtő- és fagyasztó kamra, fűszerraktár, előkészítő helyiség, női-férfi öltöző kapott helyet. Az emelet pékség üzemeltetéséhez lett berendezve, zöldség előkészítővel, szárazáru raktárral. Az épülethez tartozik még egy 10nm-es pince, 19,15nm-es fedett terasz és 40nm-es fedett kocsibeálló is. Klímákkal felszerelt, fűtése cirkóval+radiátorokkal, valamint vegyestüzelésű kazánnal és padlófűtéssel megoldott. Az udvarban kerti sütögető, kutya kennel és fa játszótér is található. Növények gondozását öntözőrendszer segíti! Nagyon jó környék, buszmegálló, iskola, óvoda 200 méteren belül könnyen elérhető! Irányár: 159,9Mft Hivatkozási szám: 2517997. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 8 244 m²

Eladó ipari telek Érden, a M0 és M6 autópályák találkozásánál Kivételes lehetőség a legdinamikusabban fejlődő ipari zónában! Érd frekventált ipari területén, közvetlenül a M0 és M6 autópályák találkozásánál, mindössze 300 méterre a lehajtótól, eladó egy 8244 m²-es ipari telek. A telken 5404 m² hasznos alapterületű, két szintes üzem építési tervei készültek el, amely előkészítve várja az új tulajdonost. A telek teljes projektként is eladó, megnyitott építési naplóval és minden szükséges engedéllyel rendelkezik, így az ingatlan azonnal kivitelezésre alkalmas. A terület folyamatosan fejlődik, és környezetében több nagy volumenű beruházás zajlik, ami ideális lehetőséget biztosít befektetők számára is. A telek közvetlen közelében található a DM központi raktára, így a logisztikai szempontból is kiemelkedő elhelyezkedése és kiépített infrastruktúrája biztosítja a sikeres működést. Érd ipari területe az egyik legkeresettebb helyszín, amely optimális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és remek lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. További információkért, valamint a telek megtekintéséhez, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Alagsor
Szobák: 2 szoba

Budapest VII. kerület Ligetváros városrészben, a Rottenbiller utca 29/B alatt egy 75 m2 üzlethelyiség utcai előkerten keresztüli külön bejárattal eladó. Az ingatlanban három helyiség és egy mosdó két különálló Wc-vel került kialakításra. A belső oldali és utcafronti ablakok és a bejárati ajtó hőszigetelt üvegezésű és műanyag keretszerkezetű. A fűtéséről fali gázkazán gondoskodik, radiátorokkal. A mosdó és konyha helyiségben 1-1 fali vízmelegítő állítja elő a melegvizet. Az elektromos kapcsolat 1 x 32 Amper. Az ingatlan tehermentes, a padló burkolást követően azonnal költözhető állapotban van. A padló burkolás padloponos felülettel elő lett készítve a vevő igényeinek megfelelő burkoláshoz. Ragasztható vinyl padló az ingatlanon belül rendelkezésre áll. A padló burkolás a vevő feladata. Ár: 38.000.000 Forint   Érdeklődni: Joó Frenc +36 30 535-2230

Alapterület: 900 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Kecskeméten Eladó vagy Kiadó Raktárépület!   Az ingatlan 2315 nm-es  telken  Kecskeméten (Katonatelep) közvetlenül országos másodrendű főútvonal mentén, a gyorsforgalmi csatlakozó felüljárójához közel fekszik. Az ingatlan bekerített, részben kovácsoltvas díszkerítés, részben horganyzott acéldrót táblás/panel kerítés. A belső udvar jelentős része szilárd térkő burkolatú. A külső udvar 1100 nm végleges más célú hasznosítása parkolóvá való bővítése engedélyzett, murvával leszórt.   Összközművesített : villany-, gáz-, víz bekötve.   A hozzátartózó lakóépület, hagyományos téglaépítésű, magas tetős lakóépület. Földszint (85 nm) és tetőtér (55 nm) beépítésű duplakomfortos befejezetlen.  Földszintre terveztek: -előtér -nappali -konyha -szoba -fürdőszoba+ Wc helyiséget. Tetőtérbe: -előtér -2 szoba -fürdőszobát.   A közös falazatú, mellé épített raktárépület, fsz+tetőtér beépítésű, komfort nélküli, teherlifttel felszerelt. Földszint: külön bejáratú 60,5 nm, 121 nm és 220 nm. A tetőtér egy légtér, válaszfalak nélkül: 400 nm.  Az épület riasztó és kamera rendszerrel felszerelt. Belmagasság: Targoncázható   Esetleg , ha nem vásárlásban gondolkodik van lehetőség a bérlésre is! Ebben az esetben a bérleti díja : 800 Ft/hó/ nm   Hívjon bizalommal és beszéljük át a részleteket!  

Alapterület: 310 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kivételes lehetőség a VI. kerületben, a Teréz körút közvetlen közelében!   Eladó egy összesen 310 nm-es, elegáns, nagy üvegportálos üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb részén. Az ingatlan rendkívül frekventált lokációban található, így kisebb átalakítással tökéletesen alkalmas lehet kereskedelmi tevékenységre, divatháznak, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, prémium ruházati üzletnek vagy vendéglátóegységnek.   Főbb jellemzők: Hatalmas belmagasság, tágas és elegáns térérzet 120 nm földszint – 110 nm félemelet – 80 nm száraz pince (részben márvánnyal burkolva) Nagy üvegportál, kiváló láthatóság és természetes fény Részben galériázott, további bővítési lehetőséggel Melegkonyhai engedéllyel rendelkezik, így akár étterem vagy kávézó is kialakítható 14 fős utcai terasz lehetősége, bérelhető az önkormányzattól   Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, a vételár euróban is fizethető.   Ára: 1.000.000 Euro   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 3 883 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka befektetési lehetőség! Gödöllő kiváló részén, kamionbehajtással rendelkező, körbejárható egyedi területen, 3883nm-es ipari üzem-csarnok eladó!  Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 13.175nm-es, ipari kapukkal felszerelt, összközműves telken helyezkedik el. Övezeti besorolása Gip-04., beépíthetősége 40%. Összesen 6 vegyes funkciójú felépítményt foglal magába, amelyek raktározási, gyártási, gépészeti, irodai, szociális területeket látnak el és több bejáraton keresztül is megközelíthetőek. Irodaház földszintjén öltöző, étkező, szociális helyiségek, raktárak, emeleten irodák - tárgyalók kaptak helyet, konyhával, mosdókkal.  A gyártócsarnokban két daru üzemel, az emeleti irodákból kiválóan belátható az egész üzem. Kiépített kamerarendszerrel, led világításokkal felszerelt. Belmagasság az irodaépületnél 2,6m, a csarnok területen 5,8m, a gépészeti épületrész pedig 4,4m. Csarnokban hőlégbefúvás, az irodában gázcirkó fűtés működik, radiátoros hőleadással. A zárt udvaron belül több aszfaltozott parkolóhely került kialakításra. Remek részen, a város határában, az M0, M31 és M3-as autópályáktól 10 percre található! Irányár: 3.000.000 euró Hivatkozási szám: 2517994. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 4 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész

Lajosmizsén eladó iparterület M5 autópálya mellett!   Az ingatlan Lajosmizse külterületén, országos elsőrendű főútvonal - az M5-ös autópálya - mentén, közvetlen a csatlakozó felüljáró mellett fekszik.   Budapestől 68 km, Kecskeméttől 18 km. Az ingatlan részben bekerített, víz-, villany-, gáz a telken. A 2 ha. 2900 nm területen elhelyezkedő ipari épület hossza: 106,8 m, szélessége: 37,11 m. Acéltető szerkezet, Lindab lemez fedéssel. A szerkezetkész vegyes használatú építmény üzemi része: szerelőműhely, raktár, tároló. Belmagassága: 8m. Területe: 4000 nm. A vasbeton szerkezetű téglaépítésű aluminium+üvegburkolású épületrész. Földszinti részén: előtér, étkező+konyha, öltöző, fürdőszoba, Wc, vendégtér, tárgyalók, kb: 987 nm. A tetőtér: előtér, tárgyaló, közlekedő kb: 987 nm.   A terület előkészítettségi foka kiváló! Alkalmas lehet az építmény, szállítmányozási és logisztikai cégek létesítésére, raktározásra, akár gyártóüzem kialakítására.    

Alapterület: 1 300 m²

Befektetők, új otthonra vágyók figyelem! REMEK adottságokkal rendelkező összközműves 1300 nm-es építési telek eladó Gödön! A Fő úttól nem messze, a Penny közelében eladó egy körbe kerített, remek panorámát nyújtó építési telek. Tulajdonosa a közműveket bevezettette, alapvető földmunkákat elvégezte. Minden adott, hogy egy pazar családi otthon épüljön ide. Ez az utca legmagasabb pontja, így a tetők felett gyönyörű kilátás nyílik a Budai oldalra. A korábbi elképzelések szerint az utca szintjén lenne a garázs és felette a lakószint, ennek megfelelően készítették elő a terepet. Bővebb felvilágosításért kérem hívjon vagy írjon, köszönöm. Banksemleges hitelcentrumunk számos bank kínálatát nyújtja Önnek díjmentesen

Telekméret: 852 m²

Megvételre kínálok Nyúl csendes utcájában egy új parcellázású 852 nm-es belterületi panorámás építési telket, melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 65 m szélességű.. Az utcában megtalálható az összes közmű, így onnan van lehetőség a rácsatlakozásra. A megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m, az előkert 5 m, az oldalkert pedig 4,5 m kell, hogy legyen. A telek közforgalom elől elzárt részen, egy 6 m széles magánútról közelíthető meg. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis közel van a központhoz, így néhány perc alatt elérhető az iskola, óvoda, boltok, buszmegálló is, megkönnyítve ezzel a mindennapi életet.  Akik a csendet és nyugalmat keresik egy természetközeli részen, ráadásul a panorámás telkek szerelmesei, számukra ez a legideálisabb választás. A letelepedni vágyók mellett ajánlom befektetők részére is, ugyanis a település dinamikusan fejlődik és népszerű a városi nyüzsgésből elvágyók körében. Nyúl mindössze 13 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre is. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 82-es főút; Ménfőcsanakkal a 8311-es út köti össze, és érinti a határszélét még a 8222-es út is. Vasúton a Győr–Veszprém-vasútvonalon érhető el; Nyúl megállóhelyet a 82 329-es számú mellékút szolgálja ki. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom! Keressen bizalommal!

Telekméret: 852 m²

Megvételre kínálok Nyúl csendes utcájában egy új parcellázású 852 nm-es belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 70 m szélességű. Az utcában megtalálható az összes közmű, így onnan van lehetőség a rácsatlakozásra. A megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m, az előkert 5 m, az oldalkert pedig 4,5 m kell, hogy legyen. A telek közforgalom elől elzárt részen, egy 6 m széles magánútról közelíthető meg. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis közel van a központhoz, így néhány perc alatt elérhető az iskola, óvoda, boltok, buszmegálló is, megkönnyítve ezzel a mindennapi életet.  Akik a csendet és nyugalmat keresik egy természetközeli részen, számukra ez a legideálisabb választás. A letelepedni vágyók mellett ajánlom befektetők részére is, ugyanis a település dinamikusan fejlődik és népszerű a városi nyüzsgésből elvágyók körében. Nyúl mindössze 13 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre is. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 82-es főút; Ménfőcsanakkal a 8311-es út köti össze, és érinti a határszélét még a 8222-es út is. Vasúton a Győr–Veszprém-vasútvonalon érhető el; Nyúl megállóhelyet a 82 329-es számú mellékút szolgálja ki. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom! Keressen bizalommal!