Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

ELADÓ IPARTERÜLET – TELEPHELY ÓCSA KÜLTERÜLETÉN! Fedezze fel Ócsa legújabb lehetőségét: egy KEDVEZŐ ÁRON LÉVŐ, 2300 m²-es IPARTERÜLETET, amely mindössze 1,5 km-re helyezkedik el az M5 autópályától, biztosítva a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET. Ez a sokoldalú ingatlan egy 150 m²-es TÉGLA ÉPÜLETTEL rendelkezik, amely ideális bármilyen üzleti tevékenység számára (mint például: autószerelő műhely, kamion parkoló, de most jelenleg asztalos műhelyként üzemel, melyet a bérlő szívesen tovább bérelne. Az épület tégla építésű egyszintes épület, tavaly 10cm-es dryvit szigetelést kapott, belső és külső nyílászárói műanyag 2 rétegűek. Az épület egyik fele IRODAKÉNT FUNKCIÓNÁL, mely áll: 3 iroda helyiségből, két mellékhelyiség, konyhából és egy dupla zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából áll, mely biztosítja a higiéniai szükségleteket. A telek bal sarkában egy dupla állású mobil garázs, tároló is elérhető. Az épület másik fele egy egylégterű rész, melyben csak a kazánház van leválasztva, ahol a vegyes tüzelésű kazán érhető el. CSARNOK RÉSZ sokféle üzleti lehetőséget nyújt, legyen szó akár gyártási, akár raktározási tevékenységről. Az ingatlan 3 fázisú, ipari árammal és stabil VÍZELLÁTÁSSAL rendelkezik, ami biztosítja a folyamatos és ZÖKKENŐMENTES MŰKÖDÉST. A telek könnyen megközelíthető, mivel BETONOZOTT ÚTRÓL nyílik, és egy teljesen BETONOZOTT UDVAR biztosítja az esetleges gépjárműforgalom és parkolást biztosítva a telken belül számtalan gépjárműnek. A telek körbekerített KÉT BE- ÉS KIJÁRATTAL rendelkezik, ami rugalmas logisztikai és operációs műveleteket tesz lehetővé. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú iparterületet, amely mindenki számára ideális befektetési lehetőséget nyújt! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért, és fedezze fel, hogyan teremthet ezzel az ingatlannal ÚJ LEHETŐSÉGEKET vállalkozásod számára! A HIRDETÉSBEN szereplő ár NETTÓ, ERRE JÖN MÉG A 27%-OS ÁFA, MEGVÁSÁRLÁS ESETÉN!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Győr-Belvárosban egy karnyújtásnyira az Árkád bevásárló központtól, a Duna partján elhelyezkedő,  93,68 m2-es, földszinti, utcafrontról megközelíthető, stílusos, teljesen berendezett, felszerelt üzlethelyiséget, meglévő céggel együtt! NE MARADJON LE RÓLA!   BEFEKTETŐK FIGYELEM!! Kitűnő üzleti lehetőség... bejáratott, nagy vendégkörrel rendelkező üzlet keresi új tulajdonosát!!! A földszinti ingatlan sajátosságai: -  2020-ban épült, 6 szintes társasház földszintjén helyezkedik el - az üzlethelyiség több üvegfelülettel, kirakattal rendelkezik, - utcafrontról megközelíthető - gyalogos forgalom halad előtte - gyönyörűen, igényesen kialakított belső design - alapterülete 93,68m2 - belső elrendezése szerint: nagy előtér, 3 szoba, 3 különálló wc, teakonyha, tároló  - fűtése: házközponti fűtés, egyedi mérővel, padlófűtéssel - 4 db hűtő-fűtő klíma rendelkezésre áll, a megfelelő hőmérséklet biztosításához - a biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik - 5 m2-es saját tároló tartozik hozzá - remek közlekedéssel, könnyen megközelíthető - buszmegálló a közelben található   Vételára: 200.000.000,-Ft, amely tartalmazza az ingatlant, teljes felszereltségében, a modern bútorokat, berendezési tárgyakat, és a működő céget is! Lehetőség van csak az üres ingatlan megvásárlására cég nélkül. Az ingatlan vételára: 110.000.000,-Ft   Részletekért, bővebb információkért és fényképek megtekintése végett hívjon bátran, ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Telekméret: 517 m²

Eladó egy azonnal birtokba vehető építési telek, amely családi ház építésére kiválóan alkalmas! A közművek közvetlenül a telek határán elérhetők, így az építkezés gyorsan megkezdhető. A telek kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel található: ✔️ Óvoda és iskola ✔️ Kórház ✔️ Bevásárlóközpontok ✔️ Nagyobb üzlethelyiség   Az ELADÓ belterületi telek területére vonatkozó szabályozási terv alapján Lke-2-es jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők:   - a beépítés módja oldalhatáros, - a megengedett legnagyobb beépítettség 30%, - a megengedett legnagyobb beépítési magasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítható telek méret 500 nm, - a kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.   A kertvárosias lakóterület alacsony intenzitású (50 L/ha alatti) építési övezeteiben több rendeltetési egységet magába foglaló épület(ek), lakóépület(ek)helyezhetők el. Kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető épület- a lakórendeltetésen kívül: a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, c) kulturális, d) szállás jellegű, e) sport rendeltetésű is lehet. Amennyiben a városrészekre vonatkozó sajátos előírások másképp nem rendelkeznek, úgy kertvárosias lakóterületen 250 m2 telekhányad/lakás, de legfeljebb négy lakás és kettő más rendeltetési egység helyezhető el.   A telek vételára: 18.000.000,-Ft+Áfa   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt az eladó építési telket ahová akár álmaink otthonát is felépíthetjük.    Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 687 m²

Eladó 310 millió forintos irányáron (az ár nettó azaz ÁFA mentes, magánszemély és céges vásárló részére egyaránt) Baja város legdinamikusabban és leginnovatívabban fejlődő ipari részében 2767 m2 telken elhelyezkedő 687 m2 két szintes többcélú ingatlan. Az épület könnyen megközelíthető, valamint az 511-es elkerülő úttól 240 méterre található. Az 511-es elkerülő része a közeljövőben megvalósuló nagyszabású M9 -es kapcsolódó infrastruktúrális beruházásoknak, amely a környező településeket és a gyorsforgalmi utakat hivatott összekötni. Az épület falai 10 cm hungarocellel, az aljzatot 5 cm hungarocellel míg a födémet 30 cm Rockwool kőzetgyapottal szigetelték le, valamint az alsó szinten 2 rétegű a felső szinten 3 rétegű nyílászárókkal látták el, aminek köszönhetően az épület kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik. A lapostetőt 2021 -ben új Bauer pye pv 200 s5 típusú szigetelést kapott, ami sokkal tartósabban áll ellen a környezeti hatásoknak. Az alsó ajtók mindegyikét betörésgátló rejtett lemezes megerősítéssel látták el. A hőszabályzásáról 7 db 5.3 kw 5 db 3.5 kw és 2 db 2.7 kw -os teljesítményű wifi vezérlésű GREE és AUX típusú új klímák gondoskodnak. A háztartási melegvizet Wi-Fis ARISTON Lydos Hybrid 100 literes hőszivattyús villanybojler szolgáltatja. Az épület ingyenes energiaellátásáról a nagy tetőfeleületnek köszönhetően 2022-ben telepített 22,5 kw-os napelem rendszer gondoskodik a hozzá tartozó inverterrel. A kiépített rendszerre kötött szerződés szerint még 10 évig szaldó (vagyis éves) elszámolásának köszönhetően további jelentős összegek takaríthatók meg. Az épületben a gáz be van vezetve, de az energiahatékonyság növelése és költséghatékonyság miatt ezt nem használják. Az épületben 3 *50 amper villanyáram van. A teljes villanyhálózat, szennyvíz, víz és fűtésrendszer 2024 decemberrel befejezően ki lett cserélve. Az alsószinten kapott helyet, egy előtér, 20 m2 -es gazdagon felszerelt iroda, 19 m2 vegyes felhasználású helység (akár irodának vagy raktárnak), mosdó, fürdőszoba, 112 m2 valamint 105 m2 különálló ipari felhasználatú terület. Az épület hosszában 2 méter szélességű folyosó húzódik. Az alsó szint összesen 344 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. A felső szintre széles lépcsőn jutunk fel, ahol egy közös folyosóra érkezünk. Innen nyílik 19m2-es közös, teljesen felszerelt, berendezett konyha, valamint 14m2-es berendezett iroda, ahol az ajtóra Wi-fi vezérlésű újlenyomat olvasós biztonsági zárral van felszerelve. A folyosóról érhető el egy közös mosdó, valamint a mosdó feletti okos tükörbe digitális kijelzőt, valamint időjárás állomást és infra panelt integráltak. A helység illemhelye a leg innovatívabb Geberit rendszerrel van felszerelve. Az egyedi igényekre szabott lakrészt szintén okos kilincsel ellátott ajtó védi, amin belépve egy folyosóra érkezünk. Itt található egy 59 m2 amerikai konyha nappali. A nappaliból érhető el fürdőszoba, mosdó és a mosókonyha. A fürdőszoba és a mosdó szintén elektromos padlófűtéssel van ellátva. A fürdőszoba okos tükre egyedi igényekre gyártott extra nagy Wi-fis RGB háttérvilágítással, digitális kijelzővel és időjárás állomással, valamint infra panellel van felszerelve. A fürdőszobában egy kimondottan tágas üvegfallal elválasztott rejtett összefolyós ledes hidromasszázs zuhanypanel gondoskodik a tisztálkodás élményéről. Az exkluzív megjelenésről olasz magas minőségű matt öntött márvány szaniterek gondoskodnak. A mosókonyhában elektromos padlófűtés van, 2024 év végén vásárolt Wi-fi vezérelt ELECTROLUX EW8F3494EQ mosógép és ELECTROLUX EW8D595MCE szárítógép gondoskodik a ruhák tisztaságáról. Az emeleten található még kettő 14 m2 -es és 34 m2-es valamint egy 9,6 m2-es hálószoba. A fenti folyosóról és a lakrészből is elérhető egy 95 m2 -es helység, amelyben helyet kapott egy mennyezeti konzolon rögzített lézer-foszfor alapú DLP FULL HD projektor a hozzá tartozó 5.1 -es hangrendszernek előkészített rejtett csövezéssel. Az alsó és felső szintek ablaka rovarhálóval van felszerelve. Az emelet összes ablakán Wi-fi-s vezérlésű redőnyökkel vannak felszerelve. Mindkét szinten a padlót sikafloor-151 és sikafloor-264 RAL 7035 színnel fekete fehér chips szórással műgyanta borítást kapott. 2024 év végén vásárolt 25 db SZ151 x MA219 x MÉ61 cm 2 tolóajtóval és 8 db polccal szekrényényenként (2,3 millió), valamint fali tároló szekrény 60x60x60 cm 38 db A ház professzionális informatikai hálózattal rendelkezik, amely stabil és megbízható internetkapcsolatot biztosít, még áramszünet esetén is. • Hálózati rack szekrény: Szakszerűen telepített rack szekrényben elhelyezett informatikai eszközök. • Szünetmentes áramellátás: A hálózatot biztosító eszközök, köztük a bejövő internet és a hálózati berendezések szünetmentesen működnek, így áramkimaradás esetén sem szakad meg az internetkapcsolat. • Wi-Fi hálózat: TP-Link AC2200 Deco M9 Plus háromsávos Smart Home Mesh WiFi rendszer, amelyből 9 darab lett telepítve az ingatlanban a zavartalan, nagy lefedettségű vezeték nélküli hálózat érdekében. • LAN hálózat: 50 külön fali LAN csatlakozó biztosítja a vezetékes kapcsolatot a stabil adatátvitel érdekében. • Gigabit Switch: Minden vezetékes kapcsolat szünetmentes tápegységgel biztosított, így a hálózat megbízhatóan üzemel. • MikroTik szerver/router: Professzionális hálózatkezelésre alkalmas MikroTik szerver/router, amely szintén a rack szekrényben, szünetmentesen kapott helyet. • Kivitelezési érték: Az informatikai rendszer kiépítése kb. 3,5 millió Ft értékben történt, prémium minőségű eszközökkel és szakértői telepítéssel. • Ez a rendszer ideális otthoni irodai, vállalati vagy okosotthon-megoldásokhoz, garantálva a stabil és gyors internetkapcsolatot, valamint a zavartalan hálózati működést. Az okos épület teljes körű automatizálást kínál, amelyet Amazon Alexa hangvezérlés tesz még kényelmesebbé. Az 5 darab 5. generációs Amazon Echo Dot segítségével egyszerűen kapcsolhatja a lámpákat, változtathatja a megvilágítás színét és fényerejét, szabályozhatja a fűtést, vagy akár a redőnyöket is vezérelheti hangutasításokkal, így minden funkció könnyedén irányítható anélkül, hogy egy gombot meg kellene nyomnia. A fent felsoroltakat a vételár tartalmazza!! A telek beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50% Épületmagasság zártsorú beépítés módtól eltérő esetekben: 8 méterig -ig Kialakítható legkisebb telekméret 1100 m2 A területen még +970 m2 alapterületű épület építhető!

Telekméret: 4 573 m²

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – ELADÓ TELEK A BALATON DÉLI PARTJÁN KILITI városrészben!   INGATLAN JELLEMZŐI: -övezeti besorolása Gksz-5, - 4573 m²-es telek, amely földútról megközelíthető, - a városi építési szabályzat alapján 50%-ban BEÉPÍTHETŐ, - 10 méter a megengedett legnagyobb ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG, - zöldterületi minimum 40%, - legkisebb kialakíthatóság 600nm, - közvetlen ipari telephely mellet helyeszkedik el, - áram a telek előtt utcában, - csatorna a telek határában.   A helyszín különösen alkalmas irodai, kereskedelmi, szolgáltató vagy akár oktatási és sportlétesítmények létrehozására. Ez a telek tökéletes választás, mivel egy gazdasági tevékenység célú épület esetén a tulajdonos, illetve a személyzet részére LAKÁSOK is kialakíthatók. Így nemcsak üzleti, hanem lakhatási célra is felhasználható.   A telek elhelyezkedése igazán KIVÁLÓ, hiszen a Balatonpart csupán 5,5 km távolságra található, Siófok városközpontja pedig mindössze 5 km-re van. Ez biztosítja a gyors elérhetőséget mind a tó partjához, mind a belvárosi szolgáltatásokhoz.  A telek mellett lévő, további 6521 m²-es telekkel együtt is megvásárolható, amely még TÖBB lehetőséget kínál a jövőbeni beruházásokra.    További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!   EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN SIÓFOK – LAND FOR SALE ON THE SOUTHERN SHORE OF LAKE BALATON IN THE KILITI DISTRICT! PROPERTY CHARACTERISTICS:   - Zoning classification: Gksz-5, - 4,573 m² plot accessible via a dirt road, - Up to 50% BUILDABLE according to the city building regulations, - Maximum ALLOWED BUILDING HEIGHT is 10 meters, - Minimum green area of 40%, - Minimum plot size achievable is 600 sqm, - Located next to an industrial site, - Electricity available in the street in front of the plot, - Sewerage at the plot boundary.   The site is particularly suitable for the establishment of office, commercial, service, or even educational and sports facilities. This plot is a perfect choice since housing for the owner or staff can also be developed if the building is intended for economic activities. Hence, it can be used not only for business but also for residential purposes.   The location of the plot is truly EXCELLENT, as the Lake Balaton shore is only 5.5 km away, and the city center of Siófok is just 5 km away. This ensures quick access to both the lakefront and downtown services. The plot can also be purchased together with an adjacent 6,521 m² plot, offering even MORE possibilities for future investment opportunities.   Feel free to contact us with any questions or to arrange a viewing!   AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN SIÓFOK – ZU VERKAUFENDES GRUNDSTÜCK AM SÜDUFER DES BALATONS IM STADTTEIL KILITI!   EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Baulandklassifizierung: Gksz-5, - 4573 m² großes Grundstück, das über einen Feldweg erreichbar ist, - laut städtischer Bauordnung bis zu 50% BEBAUBAR, - 10 Meter die zulässige maximale BAUHÖHE, - mindestens 40% Grünfläche, - kleinste Grundstücksteilung 600 m², - befindet sich neben einem direkten Industriegebiet, - Strom in der Straße vor dem Grundstück, - Kanalisation an der Grundstücksgrenze.   Der Standort eignet sich besonders für die Errichtung von Büro-, Handels-, Dienstleistungs- oder sogar Bildungs- und Sporteinrichtungen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl, da bei einem Gebäude für wirtschaftliche Tätigkeiten auch WOHNUNGEN für den Eigentümer oder das Personal eingerichtet werden können. So kann es sowohl für geschäftliche als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist wirklich AUSGEZEICHNET, da das Balatonufer nur 5,5 km entfernt ist und das Stadtzentrum von Siófok nur 5 km entfernt ist. Dies gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit sowohl des Seeufers als auch der Dienstleistungen in der Innenstadt. Zusammen mit dem angrenzenden weiteren Grundstück von 6521 m² kann das Grundstück erworben werden, was NOCH MEHR Möglichkeiten für zukünftige Investitionen bietet.   Bei weiteren Fragen und zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Telekméret: 6 521 m²

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – ELADÓ TELEK A BALATON DÉLI PARTJÁN KILITI városrészben!   INGATLAN JELLEMZŐI: -övezeti besorolása Gksz-5, - 6.521 m²-es telek, amely földútról megközelíthető, - a városi építési szabályzat alapján 50%-ban BEÉPÍTHETŐ, - 10 méter a megengedett legnagyobb ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG, - zöldterületi minimum 40%, - legkisebb kialakíthatóság 600nm, - közvetlen ipari telephely mellet helyeszkedik el, - áram a telek előtt utcában, - csatorna a telek határában.   A helyszín különösen alkalmas irodai, kereskedelmi, szolgáltató vagy akár oktatási és sportlétesítmények létrehozására. Ez a telek tökéletes választás, mivel egy gazdasági tevékenység célú épület esetén a tulajdonos, illetve a személyzet részére LAKÁSOK is kialakíthatók. Így nemcsak üzleti, hanem lakhatási célra is felhasználható.   A telek elhelyezkedése igazán KIVÁLÓ, hiszen a Balatonpart csupán 5,5 km távolságra található, Siófok városközpontja pedig mindössze 5 km-re van. Ez biztosítja a gyors elérhetőséget mind a tó partjához, mind a belvárosi szolgáltatásokhoz.  A telek mellett lévő, további 4.573 m²-es telekkel együtt is megvásárolható, amely még TÖBB lehetőséget kínál a jövőbeni beruházásokra.    További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!   EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN SIÓFOK – LAND FOR SALE ON THE SOUTHERN SHORE OF LAKE BALATON IN THE KILITI DISTRICT!   PROPERTY FEATURES: - Zoning classification: Gksz-5, - 6,521 m² plot accessible via a dirt road, - According to the city's building regulations, 50% CONSTRUCTION POSSIBLE, - Maximum ALLOWED BUILDING HEIGHT is 10 meters, - Minimum green area of 40%, - Minimum plot size 600 m², - Located next to an industrial premises, - Electricity available on the street at the front of the plot, - Sewer at the boundary of the plot.   The location is especially suitable for the establishment of office, commercial, service, or even educational and sports facilities. This plot is a perfect choice, as, in the case of a building for economic activities, APARTMENTS can also be created for the owner or staff. Thus, it can be used not only for business but also for residential purposes. The plot's location is truly EXCELLENT, as the lakeside is only 5.5 km away, while the city center of Siófok is just 5 km away. This ensures quick access to both the lakeside and downtown services. The plot can also be purchased together with an additional 4,573 m² plot nearby, offering even MORE opportunities for future investments.   For more questions and to schedule a viewing, feel free to contact us!   AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN SIÓFOK – ZU VERKAUFENDES GRUNDSTÜCK AM SÜDUFER DES BALATONS, IM STADTTEIL KILITI!   EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Gebietseinstufung Gksz-5, - 6.521 m² großes Grundstück, das über einen Feldweg erreichbar ist, - gemäß der städtischen Bauvorschriften bis zu 50% BEBAUBAR, - die zulässige maximale GEBÄUDEHÖHE beträgt 10 Meter, - mindestens 40% Grünfläche, - kleinste Parzelle 600 m², - befindet sich direkt neben einem Industriegebiet, - Strom an der Grundstücksgrenze in der Straße, - Abwasserkanal an der Grundstücksgrenze.   Der Standort eignet sich besonders zur Errichtung von Büro-, Handels-, Dienstleistungsnutzungen oder sogar Bildungs- und Sporteinrichtungen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl, da bei einem Gebäude für wirtschaftliche Zwecke auch WOHNUNGEN für den Eigentümer und das Personal eingerichtet werden können. Damit ist es sowohl für geschäftliche als auch für Wohnzwecke nutzbar. Die Lage des Grundstücks ist wirklich AUSGEZEICHNET, da das Balatonufer nur 5,5 km entfernt ist und das Stadtzentrum von Siófok nur 5 km entfernt liegt. Dies garantiert schnellen Zugang sowohl zum Seeufer als auch zu den Dienstleistungen in der Innenstadt. Das Grundstück kann auch zusammen mit dem angrenzenden, 4.573 m² großen Grundstück erworben werden, was noch MEHR Möglichkeiten für zukünftige Investitionen bietet.   Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 2 888 m²

CSAK NÁLUNK! Isaszeg- Öreghegy részén, 2888 összesen 2888 m² zártkerti telek eladó! A Gödöllői Tájvédelmi Körzetben lévő Isaszeg- Öreghegy, egyik csendes utcájában, 4 db külön helyrajziszámon lévő, de egy egységet alkotó (összevonható egy helyrajzi szám alá, ami folyamatban van), összesen 2888 m², szabályos téglalap alakú, bekerítettlen zártkerti telek. Van rajta egy kb. 20 m²-es betonalapokon álló kunyhó, egy kis terasszal. A teleknek kb. 26 méteres az utca frontja és 110 m a hossza. A 3 db telek művelési ága: „ Kivett zártkerti művelés alól kivett terület, melyek 780 m²- 550 m² és 824 m² alapterületűek. A negyedik telek Zártkert, Kert megnevezésű 734 m², 4-es minőségi osztályba tartozó, kifüggesztési kötelezettségű. A művelési ág alól kivétele folyamatban van. A 4 db telek csak egyben eladó! Leírás: Az enyhén lejtős teleken sok dió, és akácfa, több termő gyümölcsfa és más bokrok , cserjék vannak. Elhelyezkedése miatt, különösen alkalmas természetkedvelő embernek, vagy családnak. Erdőkertnek, lovastanyának, állandó lakhely kialakítására vagy hétvégi háznak kiválóan alkalmas. A HÉSZ szerinti beépíthetősége, 1,5%, így kb. 43,32 m² alapterületű, ház építhető, 2-3 szinten. Így akár 130 m² -t is lehet építeni. A telek, mobilház, konténerház, lakókocsi telepítésére is alkalmas. Fizikailag, könnyen megoldható, ezek telepítése. A környéken, gazdag a vadvilág. Mókusok, nyulak, őzek, vaddisznók, rókák, szarvasok, és a madarak serege lehet a lakótársunk. A villanyhálózat gerincvezetéke a szomszédok igénye alapján, állítólag fejlesztés alatt van. Jelenleg 50 m-re van a telektől, az utolsó oszlop. A hegy ezen részén, vezetékes víz nincs kiépítve, de fúrt kútból ez is megoldható. A szomszédságban kb. 45 méreten bevizsgált jó minőségű víz van. A telek megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak magánúton lehetséges. Esőben és télen is járható az út! Az ingatlanok- PER-TEHER IGÉNY mentesek! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Telekméret: 1 241 m²

Megvételre kínálok Ásványrárón egy 1241 nm-es belterületi építési telket,  melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 17 m szélességű. Közművek közül telken belül megtalálható a víz és a csatorna, a villany és a gáz pedig közvetlenül a telekhatárról bevezethető.  Méretének és a település építési szabályainak köszönhetően lehetőség van ikerház vagy két különálló ház építésére is. Az ingatlan központi elhelyezkedésű, átmenőforgalomtól mentes utcában helyezkedik el, így nagyon csendes és nyugodt. Közelben megtalálható, étterem, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, egészségház és élelmiszerboltok is, minden olyan létesítmény ami hozzátartozik a mindennapi élethez. Ásványráró megyénk székhelyétől mindössze 20 km-re, Mosonmagyaróvártól pedig 22 km-re fekszik. Nagyon fontos tényező, hogy a napjainkban megemelkedett ingatlanárakkal ellentétben, ez kiváló adottságú telek jutányos áron elérhető. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

Telekméret: 1 120 m²

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Ordacsehiben egy belterületi, 1120 m2-es építési telket.   A jelen jogszabályok értelmében 30%-os beépíthetőséggel és 5 m-es megengedett legnagyobb magassággal rendelkezik.   A szenyvíz a telken, a többi közmű a telek előtt helyezkedik el.    Aki alacsony áron keres magának telket, közel a Balatonhoz, egy folyamatosan fejlődő településen, annak remek választás.   Nyugodt, barátságos környezet veszi körül, állandó lakosokkal. Akár álmai otthonát, akár egy hétvégi házikót is fel lehet rá építeni. Innen a Balaton mindössze 5 perc autóval.   Jöjjön és győződjön meg saját maga arról milyen kis helyes településen van. További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 2 100 m²

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Ordacsehiben egy belterületi, 2100 m2-es építési telket.   A jelen jogszabályok értelmében 30%-os beépíthetőséggel és 5 m-es megengedett legnagyobb magassággal rendelkezik.   A szenyvíz a telken a többi közmű a telek előtt helyezkedik el.    Aki alacsony áron keres magának telket, közel a Balatonhoz, egy folyamatosan fejlődő településen, annak remek választás.   Nyugodt, barátságos környezet veszi körül, állandó lakosokkal. Akár álmai otthonát, akár egy hétvégi házikót is fel lehet rá építeni. Innen a Balaton mindössze 5 perc autóval.   Jöjjön és győződjön meg saját maga arról milyen kis helyes településen van. További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 980 m²

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Ordacsehiben egy belterületi, 980 m2-es építési telket.   A jelen jogszabályok értelmében 30%-os beépíthetőséggel és 5 m-es megengedett legnagyobb magassággal rendelkezik.   A szenyvíz a telken, a többi közmű a telek előtt helyezkedik el.    Aki alacsony áron keres magának telket, közel a Balatonhoz, egy folyamatosan fejlődő településen, annak remek választás.   Nyugodt, barátságos környezet veszi körül, állandó lakosokkal. Akár álmai otthonát, akár egy hétvégi házikót is fel lehet rá építeni. Innen a Balaton mindössze 5 perc autóval.   Jöjjön és győződjön meg saját maga arról milyen kis helyes településen van. További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ IPARI INGATLAN CSÖMÖRÖN - STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL!   Kivételes lehetőséget kínálunk mindazoknak, akik ipari ingatlanba szeretnének befektetni a dinamikusan fejlődő Csömör térségében! Az ingatlan 2024-ben került átadásra, és minden olyan MODERN követelménynek megfelel, amely egy jól hasznosítható IPARI INGATLANRA jellemző.   INGATLAN JELLEMZŐI: - övezeti besorolása Gip 1-2, - 10,000 nm-es területen fekszik, - 600 nm alapterületű épület, - acélvázszerkezető 10cm vastag szendvicspanelből épült, - gerincmagasság 6,5 méter (hasznos 5,5-6 méter), - 2db 4,5-es elektromos kiállással felszerelt kapu, - 100nm szociális és iroda helységek, - kiépített risztórendszer, - kb 600nm fíber szállal erősített bazaltbeton és zúzott kővel borított telekterület, - 2,2 méter magas lemezkerítés nátóhálóval biztosítva, - elektromos bejárati kapu, - fúrt kút vezetékelve, - 12 köbméteres emésztő, - fűtése vegyes tüzelésű kazán, - 3x16 Amper lakossági áram, amely igénynek megfelelően gyorsan bővíthető.    Az ingatlan az M0 és M3-as autópályákról könnyen megközelíthető, így logisztikai szempontból IDEÁLIS választás. Az épület közvetlen szomszédságában található kamionparkoló további biztosítékot nyújt a zavartalan és kényelmes árumozgásra.    További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy kiemelkedően JÓL FEJLESZTETT ipari terület megszerzésére!   FOR SALE INDUSTRIAL PROPERTY IN CSÖMÖR - STRATEGIC LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE!   We offer an exceptional opportunity for those looking to invest in industrial properties in the dynamically developing Csömör area! The property was completed in 2024 and meets all the MODERN requirements characteristic of a highly functional INDUSTRIAL PROPERTY.   PROPERTY FEATURES: - Zoning classification Gip 1-2, - Located on a 10,000 sqm plot, - Building with a floor space of 600 sqm, - Constructed with a steel frame structure using 10cm thick sandwich panels, - Ridge height of 6.5 meters (usable height 5.5-6 meters), - Equipped with two gates featuring 4.5m electrical outlets, - 100 sqm of social and office spaces, - Installed alarm system, - Approximately 600 sqm of fiber-reinforced basalt concrete area covered with crushed stone, - 2.2-meter-high metal fencing secured with NATO wire mesh, - Electric entrance gate, - Drilled well with plumbing, - 12-cubic-meter cesspit, - Heating via a mixed fuel boiler, - 3x16 Amperes of residential electricity, which can be quickly expanded according to demand.   The property is easily accessible from the M0 and M3 motorways, making it an IDEAL choice for logistics purposes. A truck parking area located directly adjacent to the building further ensures smooth and convenient goods movement.   For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a remarkably WELL-DEVELOPED industrial area!   VERKAUF INDUSTRIEIMMOBILIE IN CSÖMÖR - STRATEGISCHE LAGE, HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!   Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in eine Industrieimmobilie in der dynamisch wachsenden Region Csömör investieren möchten! Die Immobilie wurde im Jahr 2024 übergeben und entspricht allen MODERNEN Anforderungen, die für eine gut nutzbare INDUSTRIEIMMOBILIE charakteristisch sind. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN: - Gebietseinstufung Gip 1-2, - auf einem 10.000 qm großen Grundstück, - 600 qm großes Gebäude, - Stahlrahmenkonstruktion aus 10 cm dicken Sandwichpaneelen, - Firsthöhe 6,5 Meter (nutzbar 5,5-6 Meter), - 2 Tore mit 4,5 m elektrischen Anschlüssen, - 100 qm Sozial- und Büroräume, - installiertes Alarmsystem, - etwa 600 qm Grundstücksfläche mit Faser- verstärktem Basaltbeton und Schotter bedeckt, - 2,2 Meter hoher Blechzaun mit Nato-Draht gesichert, - elektrisches Eingangstor, - gebohrter Brunnen mit Rohrleitungen, - 12 Kubikmeter Jauchegrube, - Heizung mit Feststoffkessel, - 3x16 Ampere Haushaltsstrom, der nach Bedarf schnell erweitert werden kann.   Die Immobilie ist leicht von den Autobahnen M0 und M3 aus zu erreichen, was sie aus logistischer Sicht zu einer IDEALEN Wahl macht. Der direkt benachbarte Lkw-Parkplatz bietet zusätzliche Sicherheit für einen reibungslosen und bequemen Warenverkehr.   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein herausragend ENTWICKELTES Industriegebiet zu erwerben!   出售工业地产在乔默–战略位置，基础设施优越！ 我们为希望投资快速发展的乔默地区工业地产的投资者提供绝佳机会！该物业于2024年交付，符合所有现代要求，适合高效利用的工业地产。   物业特征： - 区域分类Gip 1-2， - 占地面积10,000平方米， - 建筑面积600平方米， - 由钢结构和10厘米厚的夹芯板建成， - 屋脊高度6.5米（有效高度5.5-6米）， - 配备两个带4.5电动接口的大门， - 100平方米的社交和办公空间， - 已安装警报系统， - 约600平方米的地块覆盖有纤维增强玄武岩混凝土和破碎石， - 高2.2米的金属围栏并确保有NATO网， - 电动入口大门， - 管道钻井， - 12立方米化粪池， - 混合燃料锅炉加热， - 3x16安培的居民用电，可根据需要快速扩容。 该物业靠近M0和M3高速公路，因此从物流角度来看是理想的选择。大楼紧邻的卡车停车场为顺畅便捷的货物运输提供了更多保障。   如需更多信息和看房，请随时与我们联系。不要错过这个获得卓越发展工业区的绝佳机会！