Telekméret: 777 m²

Az ELADÓ zárt kert Komárom Bélapusztán található, a telek mérete 777 nm, könnyen és sokoldalúan hasznosítható, kertészkedésre, pihenésre ideális. A zárt kert csendes övezetben van, autóval könnyen megközelíthető, a környezet nyugodt, biztonságos. A környezet nem lakóövezeti, de mégis közeli a városhoz. Panorámás kilátása van. A telken egy lakókocsi található. Az ELADÓ zárt kert művelési ág alól ki lett vonva, ezáltal a tulajdonjog azonnal átruházható.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Telekméret: 35 865 m²

DUNAI SZIGETEN ŐSFÁS TERÜLET ELADÓ! - Pest vármegye - Szentendre! Alapterület – 35 865 m2 Szentendre - Papsziget KITÜNŐ LOKÁCIÓ! TERMÁL GYÓGYVÍZ! 200 MÉTER DUNAPART! Kiváló fejlesztési terület! - az ingatlan sík telek. - a telek egy helyrajzi számon szerepel. - víz, villany /ipari áram is/, csatorna, gáz a telken belül található. A Papsziget jelenleg nem szabályozott terület, mert az önkormányzat a szigetre vonatkozó építési szabályzatot a beruházó igényeinek megfelelően, a konkrét projectre szabva tervezi kialakítani. Az építkezésnél figyelembe kell venni a terület sziget jellegét és lagúnákat kell kialakítani, vagy más módon elkerülni az esetleges árhullámokat. A telken található egy 50 m2-es beton alap közműkiállásokkal. Illetve egy megkezdett könnyűszerkezetes ház, melyet a tulajdonos saját költségén elbontat. Kutak: - 2db engedélyezett bő vízhozamú hidegvizes kút - Termálkút: 1860 méter mély, ásványokban gazdag, hőfoka 50 C, hozama bőséges, 1500 l/perc 20 méteres leszívással. A víz be van vizsgálva, minden dokumentum rendelkezésre áll!!! A területen ígéretes és gyönyörű fejlesztés valósítható meg 4-évszakos kihasználtsággal, amely jól integrálható a Dunakanyar fejlesztési koncepciójába. A termálkút Szentendre Város tulajdona, de a vizet a Papszigeten kell felhasználni. Közjegyző előtt tanúsított gyógyhatása van a víznek. Lokáció: - Budapest belvárosa 22 km-re található, vízi úton is könnyen megközelíthető, - Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 50 km-re, - Szentendre belvárosa séta távolságra található. A terület jelenleg szálláshelyként üzemel, a 11-es főútról egy fahídon keresztül közelíthető meg autóval.   ANCIENT FOREST AREA FOR SALE ON A DANUBE ISLAND! - Pest County - Szentendre! Land area – 35,865 m2 Szentendre - Pap Island. EXCELLENT LOCATION! THERMAL HEALING WATER! 200 METERS OF DANUBE SHORELINE! Perfect development opportunity! - The property is a flat plot. - The plot is listed under a single land registry number. - Water, electricity (including industrial power), sewage, and gas are available on the plot. Pap Island is currently an unregulated area because the municipality plans to draft the construction regulations for the island tailored to the developer's needs for the specific project. During construction, the island's characteristics must be taken into account, and lagoons must be established, or other measures taken to avoid potential flood waves. The plot contains a 50m2 concrete base with utility connections. It also includes a partially built lightweight structure house, which the owner plans to demolish at their own expense. Wells: - 2 authorized high-yield cold water wells - Thermal well: 1,860 meters deep, rich in minerals, with a temperature of 50°C, and a yield of 1,500 l/min with a 20-meter drawdown. The water has been tested, and all documents are available!!! A promising and beautiful development can be realized in the area with four-season utilization, which is well integrated into the development concept of the Danube Bend. The thermal well is owned by the City of Szentendre, but the water must be used on Pap Island. The water is certified for its healing properties by a public notary. Location: - Budapest city center is 22 km away, easily accessible via water routes. - Liszt Ferenc International Airport is 50 km away. - Szentendre city center is within walking distance. The area is currently operating as an accommodation site, accessible by car from the main road number 11 via a wooden bridge.   DONAU-INSEL MIT URALTEN BÄUMEN ZU VERKAUFEN! - Komitat Pest - Szentendre! Grundfläche – 35.865 m2 Szentendre - Pap-Insel. AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE! THERMAL HEILWASSER! 200 METER DONAUUFER! Hervorragendes Entwicklungsgebiet! - Das Grundstück ist eben. - Das Grundstück hat eine einzige Flurstücknummer. - Wasser, Strom (auch Industriestrom), Kanalisation und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Die Pap-Insel ist derzeit ein unreguliertes Gebiet, da die Gemeinde die Bauvorschriften für die Insel an die Bedürfnisse des Investors anpassen und für das spezifische Projekt entwickeln möchte. Beim Bau müssen die inselartige Natur des Gebiets sowie die Notwendigkeit der Schaffung von Lagunen oder anderer Maßnahmen zur Vermeidung möglicher Hochwasserwellen berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein 50 m2 großes Betonfundament mit Versorgungsanschlüssen. Es gibt auch ein begonnenes Leichtbauhaus, das vom Besitzer auf eigene Kosten abgerissen wird. Brunnen: - 2 genehmigte Kaltwasserbrunnen mit hohem Wasserdurchfluss - Thermalbrunnen: 1860 Meter tief, mineralreich, Temperatur 50 °C, Durchflussrate 1500 l/min bei einer 20 Meter Tiefe. Das Wasser wurde untersucht, alle Dokumente sind vorhanden!!! In dem Gebiet kann ein vielversprechendes und schönes Entwicklungsprojekt mit ganzjähriger Nutzung entstehen, das gut in das Entwicklungskonzept des Donauknies integriert werden kann. Der Thermalbrunnen ist im Besitz der Stadt Szentendre, aber das Wasser muss auf der Pap-Insel genutzt werden. Die heilende Wirkung des Wassers ist notariell beglaubigt. Lage: - Innenstadt von Budapest 22 km, auch auf dem Wasserweg leicht erreichbar - Internationaler Flughafen Liszt Ferenc 50 km - Altstadt von Szentendre zu Fuß erreichbar Das Gebiet wird derzeit als Unterkunft betrieben, und ist vom 11er Hauptstraße über eine Holzbrücke mit dem Auto erreichbar.

Telekméret: 4 346 m²

A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál Zamárdiban vízparti utcában 20m-re a Balatontól ezt az ÉPÍTÉSI TELKET! 4346m2! A telek Vt2-sz övezetben van 40%-a beépíthető és 6,5m az épület magasság. Szabadonálló építkezés. A minimum kialakítható teleknagyság 800m2. Akár több telekre is feolsztható! A telken minden közmű megtalálható. Nagyon jó adottságú saroktelek. Cég tulajdonában van a telek céggel együtt eladó!   (Vt) általános előírásai: a) A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. b) A területen ba) lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, továbbá kivételesen bb) nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény helyezhető el. c) A b) pontban felsorolt kivételesen elhelyezhető építmények csak akkor telepíthetők, ha a szomszédos lakótelek felőli határokon a háromszintes növénytelepítés 10 m széles sávban biztosítható, ill. a gazdasági építmény zavaró hatása annak telekhatárán mérve nem haladhatja meg a szomszédos övezetre vonatkozó előírásokat. d) A területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. e) A Vt-5 jelű építési övezetben újonnan csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, és az ezekhez kapcsolódó szálláshely rendeltetésű létesítmények építése engedélyezhető. Szálláshely önállóan nem létesíthető csak abban az esetben, ha a szálláshelyet is magába foglaló épületen belül vagy kereskedelmi, vagy szolgáltató, vagy vendéglátó egység is kialakításra kerül. (2) Településközpont vegyes övezet általános építési feltételei a) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek aa) legkisebb területe az övezeti előírás szerinti; ab) legkisebb mélysége – a Vt-8* építési övezet kivételével – 40 m; ac) legkisebb szélessége – a Vt-8* építési övezet kivételével – 20 m lehet, b) a beépítettség legnagyobb értéke az övezeti előírás szerinti, c) a zöldfelületi fedettség legkisebb értéke az övezeti előírás szerinti, d) az épületek közterület felőli építménymagasságának értéke az övezeti előírás szerinti lehet, de a telken belül és a szomszédos telkek felé az épületmagasság legfeljebb 1,5 m magasságkülönbséggel választható. e) - (A 20/2008. (IX.12.) sz. Ör. hatályon kívül helyezte.) f) Az övezetben az építés feltétele a részleges közművesítettség és a közüzemi szennyvízelvezetés . g) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni, amelytől a helyi parkolási rendelet szerint lehet eltérni. h) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.    Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Tiszapüspöki központjában jelenleg is működő üzlethelyiség eladó! Tiszapüspöki Szolnoktól 13 km-re, Budapesttől 120 km-re, az új M4-es autóúthoz talán a legközelebbi település. Élő és Holt-Tisza parttal, jelentős üdülő résszel rendelkezik. Amit az ingatlanról tudni érdemes: -Téglából épült  -Teljes felújítás 2013-ban -Hőszigetelt nyílászárók -Fűtés gáz konvektorokkal, klímával, és kandallóval is -Üzlettér, raktá,r terasz, vizesblokk, női férfi mosdó  -Szilárd burkolattal rendelkező terasz, autóbeálló - 2063 nm-es füvesített telek,felújítandó tekepálya Az üzlet számtalan vállakozás céljára is alkamas lehet, most működő söröző, kerthelyiséggel. A vendéglátó egység teljes berendezéssel együtt eladó! Hívjon nézze meg! 06 209720 192

Telekméret: 1 130 m²

  Szigetközben, Ásványrárón, közel a Duna-parthoz, 1130 nm-es sarki telek eladó. A telken vízóra, szennyvíz, villanyóra (ipari áram) megtalálhatók. 30%-os beépíthetőség. Irodánk teljes körű hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel , szakmai segítség nyújtással várja kedves ügyfeleit!   Amennyiben ez az ingatlan felkeltette figyelmét, kérem hivatkozzon az alábbi referencia számra: 170701406-os vagy  hívjon  a 06 30 2201088 -as  telefonszámon. E-mail: f.krisztina@globalotthon.

Telekméret: 24 985 m²

Telekterület - 24 985 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! SZENT GRÓTH TERMÁLFÜRDŐ MELLETT! - Hévíz-Balaton nemzetközi repülőtér 37 km, Balaton 35 km, Ausztria 72 km, zalacsányi golfpályák 17 km - Iskola, óvoda, orvos, patika, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, lovarda a közelben Üü besorolású telek. MK Kertes mezógazdasági terület általános leírása: - Az „Üü” jelű üdülőházas övezetben olyan - általában - kettőnél több üdülőegységet magába foglaló üdülő vagy szálloda rendeltetésű épület, üdülőtábor és kemping helyezhető el, amely túlnyomóan változó üdülői kör több napos tartózkodására szolgál, és elhelyezése, mérete, kialakítása, felszereltsége és infrastrukturális ellátottsága alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmas. - Az övezetben elhelyezhető épületek az első bekezdésben meghatározott rendeltetésen kívül kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést is tartalmazhatnak. - Az övezet területén a főépítmény megléte esetén, vagy főépítmény építésével egyidejűleg az előzőeken túl elhelyezhetők az épületek rendeltetését kiszolgáló másodlagos rendeltetésű épületek. Beépítési mód Szabadonálló Megengedett legnagyobb beépítettség 30% Kialakítható legkisebb zöldfelület 40% Megengedett legnagyobb beépítési magasság épületmagasság /utcai párkány magasság/ homlokzat magasság 15,0 / - / 15,0 m Oldalkert legkisebb mértéke 6m Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekterület 40/3000 m/m2 Minden közmű (víz, szennyvíz, elektromos áram) a telekhatáron van, a gáz bekötve. A terület aszfaltutakkal határos, könnyen megközelíthető. Az Önkormányzat szívesen fogadna a termálfürdőre épülő szolgáltatásokat, elsősorban szálláshely és kiegészítő spa-szolgáltatások. Az ingatlanról a termálfürdőbe közvetlen átjárás biztosított. Ez is tökéletes lenne egy kisebb volumenű idősek otthonának. A termálvíz minőségét jelzi a zalaszentgróti kutakból kitermelt és palackozott méltán híres Naturaqua ásványvíz, amelyet a világ számos országába is exportálnak. A termálfürdő városi tulajdon.   Plot area - 24,985 m² QUIET, CALM, PEACE! GREAT LOCATION! NEXT TO SAINT GRÓTH THERMAL BATH! - Hévíz-Balaton International Airport 37 km, Balaton Lake 35 km, Austria 72 km, Zalacsány golf courses 17 km - School, kindergarten, doctor, pharmacy, shop very close - Beach, tennis courts, riding stables nearby Plot classified as Üü. General description of MK Agricultural land with garden: - In the "Üü" holiday house zone, buildings designated for holiday or hotel use, holiday camps, and campsites that typically include more than two holiday units can be placed, serving a predominantly varying holiday crowd for multi-day stays. These buildings are suitable for holiday stays based on their placement, size, design, equipment, and infrastructural amenities. - Besides the primary purpose described in the first paragraph, buildings in this zone may also include commercial and service functions. - In addition to the primary buildings, secondary buildings serving the purposes of the primary structures can be placed in the presence of the main building or simultaneously with the construction of the main building. Building type: Detached Maximum allowed built-up area: 30% Minimum green area: 40% Maximum allowed building height: building height/street cornice height/facade height 15.0 / - / 15.0 m Minimum side garden width: 6m Minimum plot width and area: 40/3000 m/m² All utilities (water, sewage, electricity) are at the plot boundary, with gas already connected. The area is bordered by asphalt roads, making it easily accessible. The Municipality would welcome services based on the thermal bath, primarily accommodation and additional spa services. The property provides direct access to the thermal bath. It would also be perfect for a small-scale retirement home. The quality of the thermal water is indicated by the renowned Naturaqua mineral water, extracted and bottled from the wells of Zalaszentgrót, which is exported to many countries worldwide. The thermal bath is city-owned.   Grundstücksfläche - 24 985 m² RUHE, FRIEDEN, GELASSENHEIT! AUSGEZEICHNETE LAGE! NEBEN DEM THERMALBAD SZENT GRÓTH! - Internationaler Flughafen Hévíz-Balaton 37 km, Balaton 35 km, Österreich 72 km, Golfplätze in Zalacsány 17 km - Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Geschäft in der Nähe - Strand, Tennisplätze, Reitstall in der Umgebung Üü klassifiziertes Grundstück. Allgemeine Beschreibung des MK Gartenlandwirtschaftsbereichs: - Im als „Üü“ gekennzeichneten Erholungsgebiet können Gebäude wie Ferienhäuser, die in der Regel mehr als zwei Ferienwohneinheiten umfassen, Hotels, Ferienlager und Campingplätze errichtet werden, die für den Aufenthalt einer überwiegend wechselnden Feriengästegruppe für mehrere Tage geeignet sind. Die Gebäude müssen so platziert, dimensioniert, gestaltet, ausgestattet und infrastrukturell versorgt sein, dass sie für Ferienaufenthalte geeignet sind. - Gebäude in diesem Gebiet können neben dem im ersten Punkt beschriebenen Zweck auch Handels- und Dienstleistungsbetriebe beinhalten. - Neben dem Haupthaus können in diesem Gebiet zusätzliche Gebäude, welche der sekundären Nutzung dienen, ebenfalls errichtet werden, vorausgesetzt, das Haupthaus ist bereits vorhanden oder wird gleichzeitig gebaut. Bebauungsweise Freistehend Maximale bebauungsfähige Fläche 30% Minimale Grünfläche 40% Maximale Bauhöhe (Gebäudehöhe/ Straßengesims-/Fassadenhöhe) 15,0 / - / 15,0 m Mindestabstand zum Nachbargrundstück 6m Minimale Grundstücksbreite und Grundstücksfläche 40/3000 m/m2 Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze, Gas ist angeschlossen. Das Gebiet ist von asphaltierten Straßen umgeben und leicht zugänglich. Die Gemeinde begrüßt Dienstleistungen, die auf dem Thermalbad basieren, insbesondere Unterkünfte und ergänzende Spa-Dienstleistungen. Vom Grundstück aus gibt es einen direkten Zugang zum Thermalbad. Es wäre auch ideal für ein kleineres Altersheimprojekt. Die Qualität des Thermalwassers wird durch das weithin bekannte Naturaqua Mineralwasser belegt, das aus den Brunnen von Zalaszentgrót gewonnen und in viele Länder weltweit exportiert wird. Das Thermalbad ist im städtischen Besitz.

Alapterület: 2 346 m²

Eladó Abán, az M7-es és a 63-as út csomópontjától 15 km-es távolságban, egy 2015-ben élelmiszer gyártó üzemnek épült modern telephely. Telek 18 346 m2-es amelyen egy összesen 2 346 m2-es épület található, kétszintes iroda és szociális területtel, ipari övezetben, de a település közvetlen közelében. Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, azt kiszolgáló raktárokat és iroda/szociális részeket. Az üzem élelmiszer (pizza) gyártó üzemnek épült de az eredeti funkción kívül sokrétű használatra alkalmas.   A fő épület 26 m szélességgel és 66 m-es hosszúsággal rendelkezik. Ez a tér a meglévő válaszfalak eltávolítása által egy térré alakítható (köztes tartószerkezeti oszlopok nélkül), mivel az áthidaló gerendák az épület teljes szélességét, a 26 m-t áthidalják. Ehhez csatlakozik egy két szintes 7,5 m szélességű, 42 m hosszúságú épület rész, aminek emeleti részén találhatóak az irodák, szociális részek és a szolgálati lakás.   Belmagasság 6m tiszta- és 7,1 m-es csúcsmagasság. 3 db szekcionált ipari kapu, (2 db szintbeni és egy db süllyesztett) Padló: 20 cm vastag acélhajbeton lemez, 5 tonna/m2 terhelhetőséggel. Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák, osztásköz 26 m X 6 m, szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel. Hőszigetelt nyílászárók, kiépített a szomszéd létesítménnyel közös tűzi víz tároló. Az élelmiszeripari gépek és a mobil raklaptároló állványrendszer már nincs az épületben.   Irányár: 745 Millió Ft. + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

18. kerületben főútvonalon található három szintes, 100 nm-alapterületű, eladó térrel, emeleti szinttel, hátsó raktárral, pince és melléképülettel, épület előtti parkolási lehetőséggel üzlethelyiség eladó.   A 600 négyszögöles telek egyik részére érvényes építési engedély van 14 lakás építésére, ez külön megvásárolható. Az üzlethez tartozó udvar külön kapun, autóbeállással közelíthető meg. A telek hátsó részén fedett, hosszú gépkocsi beálló és külön szerszámos tároló kapott helyet.   Az üzlet nagy üvegfelülettel rendelkezik, klímával felszerelt, bent világos fogadótérrel. Hátrafelé hosszú folyosó, fürdő, WC, konyha és raktárhelyiég, az udvar felöli oldalsó bejáratnál pedig rögtön egy irodai rész található. Az emeletet jelenleg raktározásra használják, a belmagasság 2,6 m, a hat tetőtéri ablak lehetővé teszi akár két lakás kialakítását is. A pinceszint megközelíthető az üzlet felől és hátulról egy garázsajtón keresztül. Itt szintén polcos raktárrész, de a kazán és a víztározót is itt helyezték el.    Kiváló üzleti lehetőség hosszú távra!   Üzlet irányára: 160 000 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó

Jászberényben a városközponthoz közel egy telek eladó, mely telephelynek is használható. A telek körbe van kerítve és egy eltolható kapu van az utca fronton. A telken egy 40 nm-es faház található, melyben egy tároló és egy iroda helyiség van kialakítva. A közművek közül a víz fúrt kútról megoldott, a villany a telken belül megtalálható. Egy szerelőakna is helyet kapott, így autószerelők előnyt élvezhetnek. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.

Alapterület: 2 135 m²

 Eladásra kínálok a Balaton déli partjához közeli Buzsákon egy 2135 nm-es építési telket.     Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca utolsó előtti telke, gyönyörű panorámával a természetre.  Vezetékes ivóvíz, villany és csatorna a telek előtt áll rendelkezésre.    Buzsák egy rohamosan fejlődő település, szorgalmas barátságos emberek lakják, sok külföldi választotta állandó lakhelyének. Új utak, csatorna és ivóvízhálózat. A településhez tartozik a hazai és külföldi vendégek által méltán kedvelt Csiszta Gyógyfürdő, ami több kültéri és egy nagy beltéri medencével várja a pihenni és gyógyulni vágyókat egészévben. A fürdő Balatonfenyvesről a nemrég felújított és átadott kisvasúttal is megközelíthető. A nemrégiben átadott, Fonyóddal összekötő aszfaltozott új út nagymértékben megrövidíti a Balatonhoz jutást. Fonyódon több kilométer szabad strand várja a nyaralókat. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a természetközeli telek, keressen  elérhetőségeimen!

Telekméret: 460 m²

 KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN!** Eladó telek Dunaharaszti közkedvelt részén, a Gyökőr utca és Avar utca sarkánál! A **920 m2-es terület** használati megosztással van felosztva, és az eladó **460 m2-es telekrész** a B oldali részen található, mely már most ELKERÍTETT és teljesen készen áll a befektetésre! A telek besorolása külterületi telek (szántó), így ideális mindazoknak, akik egy nyugodt helyet keresnek szabadidejük eltöltésére vagy akár hosszú távú befektetési célokra. A telken új villanyoszlop található MÉRŐ ÓRÁVAL. Ezen kívül egy FÚRT KÚT is rendelkezésre áll, amely a vízellátást biztosítja.  Amennyiben igény van rá, lehetőség van egy négy személyes lakókocsi telepítésére is, amelynek ára mindössze 1.400.000 Ft. Ez a praktikus opció ideális átmeneti megoldás lehet, amíg a végleges építkezési tervek megvalósulnak. A lakókocsi felújított és az alábbiakat tartalmazza: - új gree klima - új fűtés - új padló burkolat - új hűtő - új mikró, sütő és kávéfőző   A telek ára rendkívül versenyképes: **9.9 millió forint**, helyett most 7.9 millió forint! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló helyen lévő, telket vásároljon! Hívjon most, és ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!  

Alapterület: 755 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Eladó panzió, étterem és rendezvényközpont - a nyugalom és elegancia tökéletes keveréke   - 4175 nm-es telken 755 nm-es különleges, Bali hangulatú épületkomplexum wellnessel és medencével rendelkező 9 szobás panzióval, konferenciateremmel, étteremmel, bárral, kerti grillezővel, sportpályával, önálló parkoló udvarral - Kizárólag irodánk kínálatában   Varázslatos Bali hangulatát idéző, teljesen felszerelt, berendezett, medencés, exkluzív 9 szobás panzió, bár, étterem és rendezvényközpont Ladánybenén, a település szívében, amely páratlan lehetőségeket kínál vendéglátás, sporttevékenységek vagy rendezvények lebonyolítására!   Az épületkomplexum teljes nettó területe 755 nm (454 nm étterem és rendezvényközpont + 215 nm hotel + 68 nm lelátó + melléképületek)   Főbb jellemzői   Telek A 4175 nm-es telek két helyrajzi számon található, amelyből a 2877 nm-es részen az épületkomplexum, az 1298 nm-es telken pedig a kőzúzalékkal burkolt, 30-40 autó számára elegendő helyet biztosító, de akár fejlesztésre alkalmas (a parkoló egy részére akár szép családi házat is lehet építeni)  zárt parkoló helyezkedik el. A telek építési övezete: Vt – Településközpont vegyes terület.   Épületkomplexum A szálláshely 2016-ban épült, majd 2022-ben bővítésre került. A komplexum négy fő egységre bontható: a kereszteződésben, közvetlenül az utcafronton, a 2016-ban épült, sarok épületben található étterem-bár-wellness-rendezvényterem, a belső telekhatár mellett, a 2016-ban épült, majd 2022-ben bővített, medencére néző, hangulatos, 2 szintes, 9 szobás szálloda, a két épület által közrefogott kb. 100 nm felületű kültéri medence és jacuzzi a fentieket kiszolgáló grill terasszal, valamint a külön utcai bejárattal elérhető, tenisz- és futball pályának alkalmas sportpálya és lelátó.   Részletek   Étterem és rendezvényterem  Az utcafronti sarok épületben található  étterem és rendezvényközpont összesen br 501 nm (nettó 454 nm), ebben benne van a 132 nm-es, fedett üvegezett étterem/rendezvényterem, 118 nm-es rendezvényterem, 67 nm-es bár, a wellness, szauna, gőzkabin, konyha, iroda és kiszolgáló helyiségek, raktár, mellékhelyiségek. A konferenciaterem ideális helyszíne lehet üzleti megbeszéléseknek, tréningeknek vagy kisebb konferenciáknak, max. 50 fő befogadására alkalmas, és minden szükséges technikai eszközzel felszerelt. Tökéletes esküvők, családi vagy baráti események vagy céges rendezvények lebonyolítására. Az épületben található a medencetérre kijárattal rendelkező wellness részleg is, mögötte pedig gyerekek számára kis játszóteret is kialakítottak.   Szálloda A 215 nm-es panzió 9 egyedi szobával (8 db 1 szobás, 1 db 2 szobás) rendelkezik, amelyek összesen 18-30 fő elszállásolására alkalmasak. A földszinten négy standard szoba várja a vendégeket, az emeleten öt egyedi design szoba kapott helyet, mindegyik különleges stílusban berendezve. A szobák mindegyike külön fürdőhelyiséggel, televízióval, egyénileg állítható klímával és mini hűtővel felszerelt.   Kültéri medence és sportlétesítmények A 100 nm-es medence és a jacuzzi a grillterasszal kiegészítve kiválóan alkalmas szabadtéri rendezvényekhez -a 68 nm-es lelátóval ellátott sportpálya pedig ideális helyszín baráti mérkőzésekhez vagy akár helyi sporteseményekhez. A lelátónál tárolók, mellékhelyiségek kerültek kialakításra.    Wellness és szabadidős lehetőségek A beltéri wellness részleg 2022-ben került kialakításra, ahol szauna, gőzkabin és jakuzzi várja a vendégeket, biztosítva a teljes kikapcsolódást a hidegebb hónapokban is. A grill terasz a nyári időszakban 10-30 fős rendezvényeknek ad otthont, ahol a kinti grill konyha teljes felszereltséggel rendelkezik, így akár bográcsozásra is van lehetőség. A kinti szórakozási lehetőségek között található a medence, jakuzzi, kivilágított műfüves sportpálya, ping pong asztal és egy kis játszótér a kisebb gyerekek számára.   Lehetséges felhasználási lehetőségek A magán célra való hasznosításon kívül lokációja és kialakítása okán elsősorban vendéglátásra, sporttevékenységre és rendezvények tartására alkalmas, de lehetőség van az alábbi opciók megvalósízására:   Exkluzív szálláshely Az egyedi stílusú szobák lehetőséget kínálnak arra, hogy a helyszínt exkluzív, boutique panzióként üzemeltessék - a különleges szobák stílusa és a luxus szolgáltatások ideálisak lehetnek a prémium vendégek számára, akik különleges élményeket keresnek. Céges üdülő A helyszín ideális vállalatok számára, hogy munkavállalóiknak pihenést biztosítsanak, csapatépítő programokat szervezzenek, vagy akár konferenciákat és tréningeket tartsanak. A szálloda egyedi szobái és a rendezvényterem tökéletes környezetet biztosítanak ezekhez az eseményekhez. Esküvői helyszín A romantikus és varázslatos környezet tökéletes esküvői helyszín, ahol a fedett terasz, a kültéri medence, és a wellness szolgáltatások biztosítják a felejthetetlen élményt a nagy napon. Tematikus hétvégék A szálloda és rendezvényközpont tematikus rendezvények, workshopok, vagy kreatív események szervezésére is alkalmas. Például lehetőség van borkóstoló hétvégékre, gasztronómiai fesztiválokra, művészeti workshopokra, vagy akár wellness retreatekre is. Sport-, wellness-, egészség központ A sportpálya, medence, és wellness létesítmények lehetőséget adnak sporttáborok, wellness hétvégék, vagy akár egészségtudatos programok szervezésére. Ez a helyszín tökéletes a sport- és egészségközpontok számára, akik exkluzív környezetben szeretnék vendégeiket fogadni. Kulturális és művészeti központ A rendezvényközpontban helyet kaphatnak kulturális és művészeti események. A hely varázslatos környezete inspiráló helyszín lehet művészek és előadóművészek számára. Magánklub vagy elit üdülő Az ingatlan exkluzív klubként is működtethető. A szálloda és wellness létesítmények prémium élményt nyújtanak, így a helyszín tökéletes választás lehet egy privát klub vagy luxus üdülő számára. Továbbképző és oktatási központ A helyszín ideális lehet továbbképző tanfolyamok, oktatási workshopok, vagy tréningek szervezésére. A rendezvénytermek és szálláshelyek kényelmes környezetet biztosítanak a résztvevők számára, akik a tanulás mellett kikapcsolódásra is lehetőséget kapnak. Privát wellness retreat Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt egy exkluzív wellness retreat létrehozására, ahol a vendégek a természet közelségében, luxuskörülmények között pihenhetnek, regenerálódhatnak. A medence, jakuzzi, szauna és gőzkabin mind-mind a tökéletes kikapcsolódást szolgálják.   A további felhasználási lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Lokáció: Ladánybene község Bács-Kiskun vármegye Kecskeméti járásában, Bács-Kiskun vármegye északi határán, a Duna-Tisza köze és a kiskunsági homokhátság térségében található, Kecskeméttől 24 kilométerre északnyugatra. A község megközelíthetősége jó, akár a fővárosból, akár a vármegye székhelye, Kecskemét irányából érkeznek ide a látogatók. Itt találták meg a Bene vitézként híressé vált honfoglalás kori harcos leleteit. A 14. században lakott volt. Az utak és mellékutak állapota megfelelően karbantartott. A közbiztonság megfelelő, az utca éjszaka kivilágított. A község könnyen megközelíthető mind a fővárosból, mind a környező nagyvárosokból, így ideális helyszíne lehet akár a hétvégi pihenésnek, akár hosszabb tartózkodásnak is.   Infrastruktúra: Az utca a telek bejáratig aszfaltozott, így bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető a terület. Parkolás a telken zárt parkolóban lehetséges, illetve közvetlenül az épület előtt, mindkét határoló utcán akár 10 gépjármű is tud parkolni. Egybefüggő sík, közel szabályos téglalap alakú telek. Az utca felől teljes egészében tégla kerítés határolja a telket, a személyi és gépjármű bejáróval. A területen csatornahálózat nincs, de ezen kívül az ingatlan közművesített, beleértve a vízhálózatot, elektromos rendszert, gázellátást. A fűtési és hűtési rendszer hőszivattyúval, napelemmel, inverteres klímákkal megoldott, a hő leadók padlófűtés és radiátor, a használati meleg víz ellátást kiegészítő meleg víz tartály biztosítja.    Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel személyesen ezt a csodálatos ingatlant, amely minden részletében az Ön kényelmét szolgálja! Hívását szeretettel várom, amennyiben kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU