Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Rendkívüli ipari ingatlan eladó!   Kitűnő befektetési lehetőség Debrecenben!     Mekkora hozamra számíthat? **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Debrecen egyik frekventált ipari övezetében, a 4031 irányítószám alatt található.   A 4-es főút közelsége gyors összeköttetést biztosít bármely irányba.   Mindössze 3 km távolságra van az autópályától, ezáltal könnyen megközelíthető.   Az ingatlan közvetlen környezete jól kiépített, stabil infrastruktúrával rendelkezik.   Kereskedelmi és ipari tevékenységek számára ideális elhelyezkedésű.   A terület elérhetősége kiváló tömegközlekedéssel és szállítmányozással egyaránt.   Csendes és biztonságos üzleti zónában fekszik.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az épület 2003-ban épült, tégla szerkezettel rendelkezik.   Földszintes, masszív építmény, amely kiváló állapotban van.    Hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot.   Az épülethez tartozik egy 130 nm-es irodaépület és egy 250 nm-es műhelyépület.   Nagy kapacitású áramellátás (3x82 Amper) biztosított a magas energiaigényekhez.   Telek jellemzői:   -övezeti besorolás: Gá-D/5, -9976 nm,  -40%-os beépíthetőség, -párkánymagasság: 9,5 m, -legkisebb zöld terület: 40%, -szintterületi mutató: 0,8.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A belső tér jó állapotban van és azonnal használatba vehető.   A 380 nm-es ingatlan ideális nagyobb vállalkozások számára is.   Gáz és vegyestüzelésű kazán biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet.   Az épület légkondicionáló berendezéssel rendelkezik.  A fúrt kút biztosítja a vízellátást, csökkentve a költségeket.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék csendes, mégis ipari szempontból kiválóan kiépített.   Rengeteg szolgáltatás és kereskedelmi intézmény található a közelben.   Jól megközelíthető főút és autópálya közelsége ideális logisztikai központok számára.   A fejlett infrastruktúra segíti a vállalkozások zökkenőmentes működését.   A környék rendezett és biztonságos, ami kiváló munkakörülményeket kínál.   Az ingatlan egy jól fejlett üzleti környezet részét képezi.   Az ipari zónában sok egyéb kereskedelmi egység található, ami ösztönzi az üzleti kapcsolatokat.   Extraordinary industrial property for sale! Excellent investment opportunity in Debrecen! What kind of return can you expect?   **1. PROPERTY LOCATION** Located in one of Debrecen's prominent industrial zones, with the postal code 4031. The proximity to the main road 4 ensures quick connections in any direction. Only 3 km from the highway, making it easily accessible. The immediate surroundings of the property are well-developed with stable infrastructure. Ideal location for commercial and industrial activities. The area offers excellent accessibility both through public transport and transportation. Situated in a quiet and secure business zone.   **2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The building was constructed in 2003 and has a brick structure. It is a single-story, solid construction in excellent condition. Insulated wooden doors and windows ensure energy efficiency. The building includes a 130 sqm office building and a 250 sqm workshop. High-capacity power supply (3x82 Amperes) is available for high energy demands.   Plot characteristics:   -zoning classification: Gá-D/5, - 9976 sqm, - 40% buildability, - eave height: 9.5 m, - minimum green area: 40%, - floor area ratio: 0.8.   **3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** The interior space is in good condition and ready for immediate use. The 380 sqm property is ideal even for larger businesses. Gas and mixed-fuel boilers ensure a comfortable indoor temperature. The building is equipped with air conditioning. A drilled well provides water supply, reducing costs.   **5. AREA CHARACTERISTICS** The area is quiet yet well-developed from an industrial perspective. Many services and commercial institutions are located nearby. The proximity to the main road and highway is ideal for logistics centers. The developed infrastructure supports the smooth operation of businesses. The area is well-maintained and safe, offering excellent working conditions. The property is part of a well-established business environment. There are many other commercial units in the industrial zone, encouraging business relations.   Außergewöhnliche Industrieimmobilie zu verkaufen! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Debrecen! Welche Rendite können Sie erwarten?   **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Industriegebiet von Debrecen, unter der Postleitzahl 4031. Die Nähe zur Hauptstraße 4 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn ist nur 3 km entfernt und daher leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut und verfügt über eine stabile Infrastruktur. Ideal gelegen für Handels- und Industrieaktivitäten. Das Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Güterverkehr hervorragend erreichbar. Es liegt in einer ruhigen und sicheren Geschäftszone.   **2. ÄUSSERE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES** Das Gebäude wurde 2003 erbaut und verfügt über eine Ziegelstruktur. Es ist ein eingeschossiges, massives Bauwerk, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Isolierte Holzfenster sorgen für Energieeffizienz. Zum Gebäude gehört ein 130 m² großes Bürogebäude und ein 250 m² großes Werkstattgebäude. Eine große Stromversorgungskapazität (3x82 Ampere) ist für hohe Energieanforderungen gewährleistet.   Grundstücksmerkmale:   -zoneneinteilung: Gá-D/5, - 9976 m², - 40% Bebauungsdichte, - Traufhöhe: 9,5 m, - kleinste Grünfläche: 40%, - Geschossflächenzahl: 0,8.   **3. INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Der Innenbereich ist in gutem Zustand und sofort nutzbar. Die 380 m² große Immobilie ist auch für größere Unternehmen ideal geeignet. Ein Gas- und Mischbrennstoffkessel sorgt für eine angenehme Innentemperatur. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen versorgt die Immobilie mit Wasser, was die Kosten senkt.   **5. MERKMALE DER UMGEBUNG** Die Umgebung ist ruhig, dennoch für industrielle Zwecke hervorragend ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Gewerbeeinrichtungen. Die Nähe zur Hauptstraße und Autobahn ist ideal für Logistikzentren. Die entwickelte Infrastruktur unterstützt den reibungslosen Betrieb der Unternehmen. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, was hervorragende Arbeitsbedingungen bietet. Die Immobilie ist Teil eines gut entwickelten Geschäftsumfeldes. Im Industriegebiet befinden sich viele weitere Handelsbetriebe, was die Geschäftskontakte fördert.

Telekméret: 1 587 m²

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Fonyódon, csendes helyen elhelyezkedő, 1587 m2-es építési telket. A jelen jogszabályok értelmében a beépíthetősége 30%, a megengedett maximális építménymagasság pedig 6 méter. Minden közmű megtalálható az utcában. Balaton 850 méterre található csupán. További információért hívjon és találkozzunk személyesen!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 726 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Bács-Kiskun Vármegye Kerekegyháza ELADÓ SPECIÁLIS IPARI INGATLAN !  Az ingatlan Kerekegyháza központi részén található, jól megközelíthető, nagy reklámfelülettel és parkolóval rendelkezik. Adottságait tekintve remek lehetőséget biztosít a sokoldalú hasznosításra.  Az üzleti ingatlanok nagy része jelenleg is bérbe van adva. Tagolt ingatlanról van szó, összesen 726 nm a beépítettsége, 1554 nm-es  területen. Víz, villany, gáz, csatorna rendelkezésre áll. - Lakóház: felújított 135 nm nappali + 3 szoba, nagy konyha, étkező, kamra, fürdő wc, külön wc, gáz cirkó radiátoros fűtés, a tetőtér részben beépíthető, ha szükséges. Dupla garázs, parkosított udvar. - Sarok üzlethelyiség: 100 nm-hasznos alapterület, nagy üzleti résszel, tárolókkal, raktárral, nagy reklámfelülettel az utcáról és az udvarról egyaránt megközelíthető. - IPARI Üzem: 530 nm, ami tartalmaz irodát, női, férfi öltözőt, raktárakat, gyártó teret, kinti fedett és fedetlen autóbeállót, hidegraktárt.  A teljes felvilágosításhoz személyes találkozó szükséges. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 1 227 m²

A Best of Ingatlan iroda eladásra kínálja a Sokoró-dombság lábánál elhelyezkedó Felpéc községben található 1227 m2-es építési telket.    A teljes közművel (víz, villanyóra, gáz és szennyvíz) rendelkező telek 30%-a beépíthető. Jobb oldalra zárt a beépíthetőségi szabályzat. Csendes, átmenő forgalomtól mentes, újépítésű utcában, 18 méteres utcafronttal rendelkezik.   Jöjjön Felpécre, élvezze a csendet és a természet közelségét! További információkért keressen bennünket bizalommal!   Tompos Szilvia Best Of Ingatlan Tel: +36305060657 Email: bestofgyor2@gmail.com   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás  

Alapterület: 628 m²

Miskolc belvárosához közel, a Bábonyibércen eladó egy déli fekvésű építési telek, mely ideális lehet azoknak, akik eltávolodnának a város nyüzsgésétől, de mégse szeretnének a város szélére költözni. Tökéletes választás fiatal pároknak, akik itt tervezik jövőjüket, családosoknak, akik a társasházat elhagynák, hogy kertes házban éljenek, befektetőknek, akik tovább értékesítésre terveznek. Az évtizedek óta itt lakó szomszédok garanciát jelentenek a jó légkörre és a könnyű beilleszkedésre.   A telek területe 628 m2, szabályos téglalap alakú. Utcafronti szélessége : 15 méter, vízóra, gáz-, szennyvíz- és villanyvezeték a telek előtt található.   A kertvárosias lakóövezetekben az épület megengedett legnagyobb épület- és homlokzatmagassága: 5 m. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: 30% Beépítési mód: szabadon álló A kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke: 50%   Környezete hangulatos, szép házakkal, minimális autóforgalommal, ide csak az itt lakók járnak. A közlekedés remek, pár perces távolságra vannak benzinkutak, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola. Gyorsan elérhető Miskolc központja.   Ha ilyen helyen képzeli el jövőjét, akkor ez a telek Önre vár. Hívjon kérem, nézze meg és legyen az Öné mielőbb! Kedvező hitellehetőség igénybe vétele esetén, banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően, 12 bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.      

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla

Eladásra kínálom a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Váraszón található 1100nm-es pár éve gomba feldolgozó üzemként működő hűtőházat. Az üzem 6000nm-es telken található. A működés újra indítható, a gépek rendelkezésre állnak. Előírásoknak megfelelnek. A beton alapra épült 1100 nm-es alapterületű hűtőházban 4 db 0°C- +5°C fokon tartható termékek tárolására alkalmas hűtőkamra, melyeknek összesen az alapterülete 100 nm. 188 nm alapterületen összesen 6 db -20°C --40°C fokig hűthető hűtőkamra és sokkoló kapott helyet. A megfelelő tároláshoz 585 nm előkészítő került kialakításra. A hűtőházban helyet kapott két irodahelyiség, mellékhelyiség és öltözők és étkező is. Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 2 525 m²

Eladásra kínáljuk Tata külterületén, a Látóhegyen, a Naszályi útról megközelíthető 2525 m2-es zártkertet. Az ingatlan közvetlenül aszfaltozott útról közelíthető meg. Az erdő, szőlő, kert besorolású ingatlanon villamos áram rendelkezésre áll. A telek átlag 10 méter széles és kb. 4/5 része enyhén emelkedő, 1/5 része az erdős rész pedig meredekebben emelkedő. Kb. 200 tő szőlő van telepítve, cseresznyefák, a kert részben jelenleg lucernát termelnek. A közvetlenül mellette lévő telek is eladó amely 2550 m2 és az ára 11.98 M.-Ft. A két telek együttes megvásárlása esetén, összesen a 23,56 M Ft helyett, csak 22 M Ft. a vételár. Kiváló lehetőség azoknak akik maguknak, családjuknak szeretnék megtermelni a zöldségeket, gyümölcsöket, esetleg egy kis saját bort készítenének, akik elvonulnának a város zajától, de mégis elérhető távolságban. Ezen a környéken egyre többen életvitelszerűen élnek. (a telek beépíthetősége 5%). Hívjon és jöjjön velem, nézzük meg együtt!

Alapterület: 2 550 m²

Eladásra kínáljuk Tata külterületén, a Látóhegyen, a Naszályi útról közvetlenül megközelíthető 2550 m2-es zártkertet. Ezen a területen a megközelíthetőségnek nagy jelentősége van, hiszen esős és téli időszakban is könnyen megközelíthető, amikor a földes hegyi utak szinte járhatatlanok Erdő, kert, gyümölcsös és gazdasági épület besorolású telken áram és ásott, bővízű kút van. Felújításra vagy bontásra váró kis gazdasági épület és pince is található, egy árnyas vadszőlővel befutatott kis pihenőterasszal. A telek szélessége átlag 10 méter, kb. 3/4 részen enyhén emelkedő és 1/4 rész erdős részen pedig meredekebben emelkedő. Sok gyümölcsfával( alma, körte, cseresznye, néhány különlegeséggel mint pl. füge, szeder.) , néhány díszfával kínai selyemfenyő és hangulatos kis bambusz liget. A telek végében pedig erdős rész található, akác-, nyír-, csertölgy és szilfákkal. A közvetlenül mellette lévő telek is eladó amely 2250 m2 és az ára 11.58 M.-Ft. A két telek együttes megvásárlása esetén, összesen a 23,56 M Ft helyett, csak 22 M Ft. a vételár. Kiváló lehetőség azoknak akik maguknak, családjuknak szeretnék megtermelni a zöldségeket, gyümölcsöket, akik elvonulnának a város zajától, de mégis elérhető távolságban. Ezen a környéken egyre többen életvitelszerűen élnek. (beépíthetőség 5%). Jöjjön nézze meg velem ezt a nyugalom szigetét !

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 2 920 m²
Állapot: Jó

TISZAVÁRKONY SZŐLŐBEN,csendes övezetben eladó egy 2920 nm építési és gazdálkodásra alkalmas termékeny homokos talajú telek,kedvező áron. Az telekhez aszfaltozott út vezet,lakóövezeten belül található,rendezett szomszédokkal körülvéve. Ajánlom mindenkinek aki szeretne elvonúlni csendes,nyugodt környezetbe,alkalmas építkezésre,mobilház felállítására is. Villany,fúrt kút a telken található. Vezetékes víz bekötésére van lehetőség. Gyümölcsfák és egy zárható tároló van jelenleg a telken. A hirdetésben szereplő információk az Eladótól származnak. Pontosságuk ért felelősséget nem vállalunk. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!   Irányár:3.250.000.- Ft Érd:06-70-882-9929

Telekméret: 7 546 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

Kecskemét északi részén M5 autópályától pár percre eladó egy GKSZ besorolású telken elhelyezkedő ipari ingatlan.   Jellemzők: - 7546 nm telek - Könnyűszerkezetes ház, mely irodának kialakítható: 56 m2-es alapterületű, szigetelt, fűtéséről kandalló és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújításon esett át. - Csarnok: kb. 174 m2-es alapterületű, ipari árammal rendelkezik. Belmagassága 5 méter, az ajtó szélessége és magassága 4 méter. - 50 %-ban beépíthető, 12 méter magasságig.   További információért keressen bizalommal!

Telekméret: 567 m²

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda, eladásra kínálja Győr-Szabadhegy, 567 m2-es összközműves belterületi építési telket! A telken jelenleg egy kb. 67 m2-es, bővíthető, téglaépítésű családi ház és egy 20 m2-es garázs található.   Építkezők, vállalkozók figyelmébe ajánlom! Építse meg álmai házát!   A építési telek jellemzői: Az utcafront széllesége 21 m. Aszfaltos útról megközelíthető. Mérete: 567 m2 Beépíthetősége: 30% A telken belül víz, gáz, villany és csatorna is megtalálható.   Nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget.... Építse meg erre a telekre az elképzeléseinek megfelelő ideális új otthonát!   Bővebb információért hívjon bizalommal, Tankovics Dóra Best Of Ingatlan +36 30/ 216-1372 bestofgyor4@gmail.com   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás