Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XX. kerületben, Pesterzsébeten, forgalmas főúton 359 nm-es önálló telken, autószerelő műhely és irodaként funkcionáló 80 nm-es, összközműves családi ház gépekkel, eszközökkel eladó.   Az engedéllyel rendelkező autószerelő műhely és raktár a ház első részében található. Az utca felől széles elektromos kapu, a műhelybe egy autó beállása lehetséges, de az udvaron legalább 5 autó is elfér. A műhely felől is megközelíthető irodai részben egy kis konyhát, zuhanyzót és WC-t is találunk. A ház hátsó részében  háló, kádas fürdőszoba, a felső szinten kettő szoba lett kialakítva.   Ipari áram bevezetve, jelenleg a fűtés hőtárolós villanykályhákkal megoldott. Az ingatlan felújítandó, de az autószerelő vállalkozásban gondolkodó mestereknek a jó megközelítés és a környéken kevés hasonló tevékenység miatt jó lehetőség egy vállalkozás elindításához.   Irányár: 76 000 000 Ft ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Telekméret: 415 m²

Az eladó telek összközműves, 415 nm, teljesen körbekerített.   Az ELADÓ telek a területre vonatkozó szabályozási terv alapján Lke-9 jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - beépítési módja: oldalhatáron álló, - a legkisebb kialakítható telek területe 250 nm, - a legnagyobb beépíthetősége 30% - a legkisebb zöldfelület aránya 50% - a legnagyobb épület magassága 6 méter.   A Kertvárosias lakóterület alacsony intenzitású (50 L/ha alatti) építési övezeteiben több rendeltetési egységet magába foglaló épület(ek), lakóépület(ek) helyezhetők el. A Kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető épület- a lakórendeltetésen kívül: a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, c) kulturális, d) szállás jellegű, e) sport rendeltetésű is lehet. Amennyiben a városrészekre vonatkozó sajátos előírások másképp nem rendelkeznek, úgy kertvárosias lakóterületen 250 nm telekhányad/lakás, de legfeljebb négy lakás és kettő más rendeltetési egység helyezhető el. Terepszint alatti építményt - tárolás céljára - legfeljebb a telekterület 5%-a mértékben lehet elhelyezni. Melléképítmények közül jégverem, zöldségverem, állat ól, trágyatároló, siló, ömlesztettanyag-tároló nem helyezhető el.   Az eladó telek Felsőgallán helyezkedik el, csendes köryezetben, így távol lehetünk a város zajától. A telekhez közel helyezkedik el: Óvoda, Iskola, valamint kisebb üzlethelyiségek. Az M1-es autópálya lejárótól 5 percre van így, ha valakit a munkája messzebb köti, innen könnyedén és időt spórolva jut el.   Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a csodás elhelyezkedésű építési telket, amelynek adottságai révén, saját tervezésű otthont építhetünk rá.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!  

Telekméret: 3 665 m²

A PARTNER INGATLAN eladásra kínál Kaposváron, a kecelhegyi városrészben, egy örök-panorámás ,3665 m2-es építési telket. A terület felső része teraszosított , építésre előkészített. A beépítési maximum 30%, így akár társasház építésére is alkalmas. A telek nagy részben körbe kerített, a víz és a villany a telken, a csatorna és a gáz a telek előtt található. Az ingatlan lakó övezetben helyezkedik el.   Érd.:+36 30 9367066  Az ingatlan irányára: 38 MFt

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 501 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű

Nyíregyháza szívében, forgalmas út mellett található ez a modern, 2017-ben épült, földszint + emeletes üzletház, melyet 2021-ben részben felújítottak. Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése tökéletes választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak, kereskedelmi célú felhasználásra, de akár vendéglátói tevékenység számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes alapterület: 501 m² (földszint: 242 m², emelet: 259 m²). Telek mérete: 960 m², amely teljesen közművesített és 450 m² térkővel burkolt parkolóval rendelkezik. Épület állapota: újszerű, modern technológiával épült, magas minőségű kivitelezéssel. Az épület könnyűszerkezetes, fém tartóvázas, a hőszigetelt vakolatú homlokzat és fémlemez fedésű tető kiemeli esztétikai megjelenését. Fűtési rendszer: egyedi levegő hőszivattyús fűtés-hűtés, napelemekkel kiegészítve, így energiatakarékos megoldást biztosít. Használati lehetőségek: az üzlettér és a kiszolgáló helyiségek földszinten és emeleten helyezkednek el, teljesen természetes megvilágítással, modern szellőzőrendszerrel és minden szükséges kényelmi szolgáltatással. Extra szolgáltatások: kamerarendszer, tűzjelző, elektromos kapu, térvilágítás, modern riasztórendszer. Megközelíthetőség: az üzletház könnyen elérhető gépkocsival, illetve közvetlen buszmegálló (350 m), valamint a vasútállomás is mindössze 1,5 km-re található. Az M3 autópálya felhajtója 6 km-re helyezkedik el. Lokáció és környezet: Az ingatlan a város egyik legdinamikusabban fejlődő kereskedelmi övezetében található. A környéken számos kereskedelmi egység, vendéglátóhely, panzió és a turisták által kedvelt Sóstófürdő található. A terület ideális választás üzleti célú felhasználásra, köszönhetően a magas gyalogos- és gépjárműforgalomnak. Befektetési lehetőségek: Az ingatlan az üzleti élet központjában található, és az új tulajdonos számos fejlesztési lehetőséget is kihasználhat. Az ingatlanban rejlő potenciált jól mutatja, hogy az elmúlt években a környék folyamatosan fejlődött, és több nagy beruházás is elindult. További részletek az ingatlanról: A földszinti alaprajz szerint a 103 m²-es bemutatóterem tágas és világos, ideális kiállítóteremként vagy ügyféltérként. Továbbá, a szint két külön bejárattal rendelkező pénztári teret, tároló helyiségeket és szociális blokkot is magában foglal, amely biztosítja a munkavállalók kényelmét. Az emeleti alaprajz több irodahelyiséget tartalmaz, valamint egy nagyobb, 132 m²-es raktárt. A modern elrendezés lehetővé teszi a hatékony térkihasználást, így az emelet irodai célra vagy akár raktározásra is alkalmas. Parkolási lehetőségek: A terület 450 m² térkő burkolattal ellátott parkolót kínál, amely több autó számára biztosít helyet, ami különösen fontos a nagy forgalom kiszolgálására tervezett ingatlan esetében. Eladási ár: Nettó 280 millió forint  A hirdetésen látható fénykép csak illusztráció!

Alapterület: 1 800 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 38 szoba

Azonnal beköltözhető kereskedelmi ingatlan!   Pápa ipari területén, remek befektetési lehetőség!   Munkásszállóvá alakítható, 120 fő befogadására alkalmas!     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  Ez az eladó kereskedelmi célú ingatlan Pápán található, az irányítószáma 8500.   Ipari területen helyezkedik el, ami kiváló lehetőséget biztosít különféle üzleti célokra.   Jelenleg iroda funkciókat lát el, de besorolása Gksz.   Könnyen megközelíthető, gépkocsival kényelmesen elérhető.   A telek mérete 2584 nm, amely elegendő teret biztosít további fejlesztéseknek.     ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az ingatlan egy 1980-ban épült, 3 szintes épület.   Beton alapon áll, tégla szerkezetű falakkal, ami hosszú távú stabilitást garantál.   2014-ben teljeskörű felújításon esett át, amelynek során 10 cm dryvit szigetelést kapott.   Az épület műanyag nyílászárókkal és cserép fedéssel rendelkezik.   A telek részeként mintegy 40 gépkocsi befogadására alkalmas felszíni beálló található.   A viacoloros burkolatú parkoló nagy mértékben növeli az ingatlan praktikumát.     AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan összesen 1800 nm alapterületű, ami bőséges helyet kínál különféle üzleti tevékenységek számára.   A fan-coil rendszerű fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet minden évszakban.   A belső terek jó állapotban vannak, az épület jelenleg irodaként funkcionál.   Az ingatlanba telepített kamera- és tűzjelző rendszer további biztonságot nyújt.   Az épület 600 nm-es alapterületű része munkásszállóvá alakítható, mely 120 fő befogadására képes.     A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Pápa városa dinamikusan fejlődő ipari régió, amely számos üzleti lehetőséget kínál.   A közelben találhatóak gyárak, raktárak és egyéb ipari létesítmények.   A jó infrastruktúra és a könnyen elérhető közlekedési hálózat további előnyt jelent.   Számos szolgáltatás, bolt és étterem is található a közeli területeken.     Ez az ingatlan kiváló befektetés lehet, hiszen többféle hasznosítási lehetőséget kínál, rugalmasan alakítható és jól megközelíthető helyen található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket bizalommal további információkért!   Commercial Property Available for Immediate Occupancy! Great Investment Opportunity in the Industrial Area of Pápa! Convertible into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people!   PROPERTY LOCATION This commercial property for sale is located in Pápa, with the postal code 8500. Situated in an industrial area, it offers excellent opportunities for various business purposes. Currently, it serves office functions but is classified as Gksz. It is easily accessible and conveniently reachable by car. The plot size is 2584 sqm, providing ample space for further developments.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING The property is a 3-story building constructed in 1980. It stands on a concrete foundation with brick walls, ensuring long-term stability. It underwent a complete renovation in 2014, including 10 cm of Dryvit insulation. The building features plastic windows and a tile roof. The plot includes a surface parking area that can accommodate about 40 vehicles. The viacolor-paved parking lot significantly enhances the property's practicality.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property has a total floor area of 1800 sqm, offering ample space for various business activities. The fan-coil heating system ensures the appropriate temperature throughout the year. The interior spaces are in good condition, with the building currently functioning as an office. A camera and fire alarm system installed on the property provide additional security. A section of the building, measuring 600 sqm, can be converted into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people.   FEATURES OF THE SURROUNDING AREA The city of Pápa is a dynamically developing industrial region that offers numerous business opportunities. Nearby, you will find factories, warehouses, and other industrial facilities. Good infrastructure and easy access to transportation networks provide additional advantages. Various services, shops, and restaurants are also available in the nearby areas.   This property is an excellent investment opportunity as it offers multiple utilization options, is easily adaptable, and is in a well-accessible location. Don't miss out on this great opportunity, contact us for more information!   Sofort bezugsfähige Gewerbeimmobilie! Großartige Investitionsmöglichkeit im Industriegebiet von Pápa! Kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden, geeignet für die Unterbringung von 120 Personen!   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in Pápa, Postleitzahl 8500. Sie liegt in einem Industriegebiet, das hervorragende Möglichkeiten für verschiedene geschäftliche Zwecke bietet. Derzeit wird sie als Büro genutzt, ist jedoch als Gewerbegebiet (Gksz) eingestuft. Einfach zu erreichen, bequem mit dem Auto zugänglich. Das Grundstück ist 2584 m² groß und bietet ausreichend Platz für weitere Entwicklungen.   GEBÄUDE EIGENSCHAFTEN VON AUSSEN Die Immobilie ist ein 1980 erbautes, dreistöckiges Gebäude. Es steht auf einem Betonfundament und hat Wände aus Mauerwerk, was langfristige Stabilität gewährleistet. 2014 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der das Gebäude eine 10 cm dicke Dryvit-Isolierung erhielt. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster und ein Ziegeldach. Auf dem Grundstück gibt es etwa 40 oberirdische Stellplätze. Der gepflasterte Parkplatz erhöht die Praktikabilität der Immobilie erheblich.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 1800 m², was reichlich Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten bietet. Das Fan-Coil-Heizungssystem sorgt das ganze Jahr über für die richtige Temperatur. Die Innenräume sind in gutem Zustand und das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt. Ein installiertes Kamera- und Brandmeldesystem bietet zusätzliche Sicherheit. Ein 600 m² großer Bereich des Gebäudes kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden und ist in der Lage, 120 Personen unterzubringen.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Die Stadt Pápa ist eine sich dynamisch entwickelnde Industrieregion, die zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich Fabriken, Lagerhäuser und andere industrielle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und das leicht erreichbare Verkehrsnetz sind weitere Vorteile. Zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, da sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, flexibel gestaltet werden kann und sich an einem gut zugänglichen Standort befindet. Verpassen Sie diese großartige   Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Telekméret: 1 989 m²

Megvételre kínálok Esztergom közkedvelt részén, a Bánomi Dűlőben egy 1989 nm-es telket. Az ingatlan a Külső Bánomi útról nyílik, a "Bánomi lakópark" közvetlen szomszédságában. A tulajdoni lap szerint szántó besorolású terület nem lett kivonva művelési ágból, így kifüggesztés köteles. Az érvényes HÉSZ szerint LKe 25382-es övezeti besorolás alá tartozik. Az aszfalt úton megközelíthető terület sík, gondozott, nem körbekerített, átlagos szélessége 26, hosszúsága 75 méter, majdnem szabályos téglalap alakú. Közművek a telek előtt húzódnak. A környék folyamatosan fejlődik, szépül, a város ez irányba terjeszkedik. Lokációját tekintve kiváló, a közelben tüzép, benzinkút, Lidl áruház, zöldséges, óvoda, általános- és középiskola, játszótér, orvosi rendelők, gyógyszertár  és buszmegálló található.  Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az igatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.      

Alapterület: 370 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

 Tatabánya belterületén 10 000 nm területtel panzióvá alakítható épületekkel eladó. A terület 50% legelő a fennmaradó 50 % udvar aminek a 10 % beépíthető. A patak partján elterülő hatalmas területen, a központi épület mellett, mely panziónak szórakozóhelynek kiválóan alkalmas, több lóistálló is található. A manapság divatos hobbihoz a lovagláshoz minden feltétel adott. A lovak itatásához és a locsoláshoz 3 kút biztosítja a vizet. Sport és gyermektábor szervezésére is alkalmas. Vállalkozásra és igényes családi életre egyaránt megfelel. Azonosító:1125/2

Alapterület: 2 304 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 28 szoba

Kivételes befektetési lehetőség Kisarban! Modern ipari csarnok eladó kedvező áron!   Értékálló ingatlan, jó lokációval.     INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Nyíregyházától 70 km-re, Kisar belterületén található, ami 3 ország határához is közel esik: Ukrajnához 15 km-re, Romániához 35 km-re, Szlovákiához 75 km-re. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek megkönnyítik a logisztikai és üzleti műveleteket. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően gyors és könnyű elérhetőséget kínál nemzetközi útvonalakhoz. A lokáció ideális mind helyi, mind nemzetközi üzleti tevékenységek számára. Az ingatlan közelében találhatóak alapvető szolgáltatások, mint élelmiszerbolt, étterem és posta. A határok közelsége révén a nemzetközi kereskedelem is könnyen lebonyolítható.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület 2016-ban épült, modern szendvicspanel technológiával, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Területi besorolása Gksz. Két szintes szerkezettel rendelkezik, így bőven kínál helyet különböző tevékenységek számára.5 darab dokkoló kapuval rendelkezik, amelyek mérete 3,8x3,5 m. A csarnok belmagassága 7 méter. Az épület jó állapotú,  karbantartott, így azonnal használatba vehető. A homlokzat modern és esztétikus. A telek területe 4.200 m2, ami bővítési lehetőségeket is biztosít. Parkolási lehetőség is adott a telek területén, ami nagyobb járművek számára is kényelmes bejutást és tárolást kínál. Az épület hatékonyan kihasználja a rendelkezésre álló teret, optimális elrendezéssel és funkcionalitással.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL  Az ingatlan alapterülete 2000 m2, amely ipari csarnokként szolgál, több funkcióval. Az üzemi terület összesen 1740 m2. Öt részre osztva, minden egyes rész átlagosan 350 m2-es, ami rugalmasságot biztosít különböző ipari tevékenységeknek. Hat különböző irodahelyiség áll rendelkezésre, amelyek alapterületei: 48 m2, 49 m2, 33 m2 és három darab 40 m2-es iroda. Minden iroda klimatizált környezettel várja dolgozóit. A fűtési rendszert fan-coil készülékek biztosítják, amelyek energiahatékony és környezetbarát megoldásként szolgálnak. Az ingatlanban műhely- és raktározási lehetőségek is adottak, így sokoldalú felhasználást biztosítanak. 5 db kapu található aminek mérete: 3,8m x 3,5m.  A csarnok belmagassága: 7 m.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Kisar települése nyugodt és biztonságos, ideális helyszíne egy üzleti létesítménynek. A környéken számos alapvető szolgáltatás elérhető, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. A közeli határok különösen előnyösek azok számára, akik nemzetközi kereskedelemmel is foglalkoznak. A környéken megbízható közösségi közlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így könnyű az ingázás.   További részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.   Exceptional Investment Opportunity in Kisar! Modern industrial hall for sale at a favorable price! Value-retaining property with a good location.   PROPERTY LOCATION The property is located 70 km from Nyíregyháza, within the town limits of Kisar, which is close to three country borders: 15 km to Ukraine, 35 km to Romania, and 75 km to Slovakia. It has excellent transportation connections that facilitate logistical and business operations. Thanks to its excellent location, it offers quick and easy access to international routes. The location is ideal for both local and international business activities. Basic services such as a grocery store, restaurant, and post office are available nearby. The proximity to the borders makes international trade easily manageable.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING The building was constructed in 2016 using modern sandwich panel technology, providing excellent thermal and sound insulation. It is classified as Gksz. It has a two-story structure, offering ample space for various activities. It is equipped with 5 docking gates, each measuring 3.8x3.5 m. The internal height of the hall is 7 meters. The building is in good condition and well-maintained, making it immediately usable. The facade is modern and aesthetic. The plot area is 4,200 m², which also allows for expansion opportunities. There are parking facilities available on the plot, offering convenient access and storage for larger vehicles. The building efficiently utilizes the available space with an optimal layout and functionality.   There are 5 gates with the dimensions: 3.8m x 3.5m. The internal height of the hall is 7m.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property has a floor area of 2,000 m², serving as an industrial hall with multiple functions. The operational area totals 1,740 m². It is divided into five sections, each averaging 350 m², providing flexibility for various industrial activities. There are six different office spaces available, with areas of 48 m², 49 m², 33 m², and three offices of 40 m² each. All offices provide a climate-controlled environment for employees. The heating system is provided by fan-coil units, which offer an energy-efficient and environmentally friendly solution. The property also offers workshop and storage facilities, providing versatile usage options.   NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The town of Kisar is calm and safe, making it an ideal location for a business facility. Numerous basic services are available in the area, making daily life easier. The nearby borders are especially advantageous for those involved in international trade. Reliable public transportation options are also available in the area, making commuting easy.   For more detailed information, please contact us with confidence.   Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Kisar! Modernes Industriegebäude zu einem günstigen Preis zu verkaufen! Wertbeständige Immobilie in guter Lage.   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich 70 km von Nyíregyháza entfernt, im Zentrum von Kisar, in der Nähe der Grenzen zu drei Ländern: 15 km zur Ukraine, 35 km nach Rumänien und 75 km zur Slowakei. Sie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die logistische und geschäftliche Abläufe erleichtern. Dank der hervorragenden Lage bietet sie schnellen und einfachen Zugang zu internationalen Verkehrswegen. Die Lage ist ideal für sowohl lokale als auch internationale Geschäftstätigkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich grundlegende Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Post. Durch die Nähe der Grenzen ist internationaler Handel leicht durchzuführen. Es gibt 5 Tore mit den Abmessungen: 3,8 m x 3,5 m. Die Hallenhöhe beträgt: 7 m.   AUSSENEIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES Das Gebäude wurde 2016 mit moderner Sandwichpaneel-Technologie erbaut, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Es ist als Gewerbegebiet klassifiziert. Das zweistöckige Gebäude bietet reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten. Es verfügt über fünf Andocktore mit Abmessungen von 3,8x3,5 m. Die Innenhöhe der Halle beträgt 7 Meter. Das Gebäude ist gut gepflegt und sofort nutzbar. Die Fassade ist modern und ästhetisch ansprechend. Das Grundstück hat eine Fläche von 4.200 m², was auch Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück gibt es Parkmöglichkeiten, die auch für größere Fahrzeuge bequemes Ein- und Ausfahren sowie Lagern ermöglichen. Das Gebäude nutzt den verfügbaren Raum effizient mit optimaler Anordnung und Funktionalität.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Fläche der Immobilie beträgt 2000 m², die als Industriehalle für verschiedene Zwecke dient. Der Betriebsbereich umfasst insgesamt 1740 m², aufgeteilt in fünf Abschnitte, wobei jeder Abschnitt durchschnittlich 350 m² groß ist, was Flexibilität für unterschiedliche industrielle Aktivitäten bietet. Es stehen sechs verschiedene Büroräume zur Verfügung mit folgenden Flächen: 48 m², 49 m², 33 m² und drei mit jeweils 40 m². Jedes Büro bietet eine klimatisierte Umgebung für die Mitarbeiter. Die Heizungsanlage wird durch Fan-Coil-Geräte bereitgestellt, die eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellen. Die Immobilie bietet auch Werkstatt- und Lagermöglichkeiten, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Der Ort Kisar ist ruhig und sicher, ideal für eine Geschäftseinrichtung. In der Umgebung sind zahlreiche grundlegende Dienstleistungen verfügbar, die den Alltag erleichtern. Die nahegelegenen Grenzen sind besonders vorteilhaft für diejenigen, die auch im internationalen Handel tätig sind. Zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendeln einfach macht.   Für weitere detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Alapterület: 370 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

 Tatabánya belterületén 10 000 nm területtel panzióvá alakítható épületekkel eladó. A terület 50% legelő a fennmaradó 50 % udvar aminek a 10 % beépíthető. A patak partján elterülő hatalmas területen, a központi épület mellett, mely panziónak szórakozóhelynek kiválóan alkalmas, több lóistálló is található. A manapság divatos hobbihoz a lovagláshoz minden feltétel adott. A lovak itatásához és a locsoláshoz 3 kút biztosítja a vizet. Sport és gyermektábor szervezésére is alkalmas. Vállalkozásra és igényes családi életre egyaránt megfelel. Azonosító:1125/1

Telekméret: 1 620 m²

Eladásra kínálunk egy belterületi, építési telket Oroszlányon. Az eladó telek egy csendes, zöldövezeti területen találálható, városon belül, jól megközelíthető helyen. A telek beépíthetősége 30%.   A telek területe 1620 nm, amely bőséges helyet bíztosít lakóház építéséhez. Az eladó telken jelenleg az összes közmű bevezetésre került, víz, villany, gázcsonk elérhető.   Az eladó telek Lke lakóövezetben található, melyre az alábbiak vonatkoznak: A kertvárosias lakóterületen telkenként elhelyezhető - fő funkciót hordozó épületként a) egy darab legfeljebb kétlakásos, vagy két darab egylakásos lakóépület, kivéve, ha az övezeti előírás másként rendelkezik b) önállóan, vagy az egyik lakás helyén kialakított, az alapfokú ellátást szolgáló igazgatási, egészségügyi, oktatási, szociális, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, kézműipari épület, sportépítmény c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület - a fő funkciót kiegészítő épületként d) gépjármű és egyéb tároló épület, pince e) ahol az övezeti előírás lehetővé teszi, a család önellátását szolgáló állattartó épület.      Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!      

Alapterület: 4 926 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 93 szoba

Hatalmas lehetőség ipari ingatlanban!   Hatvan-i eladó ipari ingatlan! Befektetne? Most jön el az ideje! INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Ez a különleges kereskedelmi célú ingatlan Hatvan városában. A település kiváló infrastruktúrával és közúti kapcsolatokkal rendelkezik. Egyszerűen megközelíthető a Bosch logisztikai központ-tól, ami kulcsfontosságú elosztási csomópontja közép-kelet európai régióban. Az ipari és kereskedelmi övezetben helyezkedik el, mely ideális nagy volumenű logisztikai vagy gyártási tevékenységek számára. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése gyors hozzáférést biztosít az autópályákhoz és főbb közlekedési utakhoz. A vasútállomás közelsége tovább növeli a lokáció értékét. Hatvan dinamikusan fejlődő városa tökéletes helyszín üzleti tevékenységekhez. Megközelíthetősége kiváló a város bármely pontjáról.  ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület újszerű, 2016-ban épült, két szintes, állapotban van. Az ingatlan teljes területe 24,957 nm, amely kiváló lehetőséget nyújt különböző kereskedelmi célokra. A biztonságtechnikai rendszer, beleértve a kamerákat, megbízható védelmet nyújt az egész épület számára. Mindhárom csarnok dokkoló és szintes kapukkal van felszerelve, megkönnyítve az áruszállítást. Az épület körüli terület rendezett, hatalmas parkolóval rendelkezik. A zöld környezet és a jól karbantartott terület tovább növeli az ingatlan értékét. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan három külön csarnokkal rendelkezik: nagy csarnok (2212 nm), középső csarnok (1826 nm) és kis csarnok (888 nm). Minden csarnok könnyen alakítható a különböző kereskedelmi és ipari tevékenységek igényeinek megfelelően. A fűtés fan-coil rendszerű, ami biztosítja a hatékony és gazdaságos hőmérséklet szabályozást. Az ingatlan belső kialakítása modern és jól karbantartott, azonnal használható állapotban van. Az emelet lehetővé teszi az irodai vagy adminisztratív tevékenységek elhelyezését. Energiahatékony megoldásokkal felszerelt, ami hozzájárul az alacsonyabb üzemeltetési költségekhez. Tágas, világos terek jellemzik, ami elősegíti a kellemes munkakörnyezet kialakítását.  A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környéken található infrastruktúra kiválóan alkalmas nagy volumenű üzleti tevékenységek folytatására. Közelben találhatók kisebb-nagyobb szolgáltatások, éttermek és kereskedelmi egységek, melyek kényelmes szolgáltatásokkal segítenek. A helyi közlekedési hálózat kiváló, tömegközlekedési lehetőségek szinte a bejárat előtt elérhetők. Hatvan városa dinamikusan fejlődő, ami további beruházási lehetőségeket jelenthet a jövőben. A közeli lakóterületek minőségi munkavállalói bázist biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése miatt minimális forgalom, zaj- és környezeti ártalom éri. A régió gazdasági növekedése pozitívan hathat az Ön vállalkozására is. Az ingatlan bérleti díja havonta 5,5 Euro/ nm. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk ma! Huge Opportunity in Industrial Real Estate! Industrial Property for Sale in Hatvan! Looking to invest? Now's the time! PROPERTY LOCATION AND AREA This unique commercial property is located in the city of Hatvan. The town boasts excellent infrastructure and road connections. Easily accessible from the Bosch logistics center, a key distribution hub in the Central and Eastern European region. Situated within the industrial and commercial zone, it is ideal for large-scale logistics or manufacturing operations. The strategic location of the property provides quick access to highways and major roads. The proximity to the railway station further enhances the value of this location. Hatvan is a dynamically developing city, making it a perfect site for business activities. Accessibility from any part of the city is excellent. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING The building is almost new, constructed in 2016, and is two stories high. The total area of the property is 24,957 sqm, offering excellent opportunities for various commercial purposes. The security system, including cameras, provides reliable protection for the entire building. All three halls are equipped with dock-level and grade-level doors, facilitating easy goods transport. The surrounding area of the building is well-organized and features a large parking lot. The green surroundings and well-maintained area further increase the property's value. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The property has three separate halls: large hall (2,212 sqm), middle hall (1,826 sqm), and small hall (888 sqm). Each hall can be easily adapted to meet the needs of various commercial and industrial activities. The heating system is fan-coil based, ensuring efficient and cost-effective temperature control. The interior design of the property is modern and well-maintained, ready for immediate use. The upper floor allows for office or administrative activities. Equipped with energy-efficient solutions, which contribute to lower operating costs. Spacious, bright areas characterize the property, promoting a pleasant working environment. AREA CHARACTERISTICS The surrounding area offers infrastructure ideally suited for large-scale business activities. Nearby, smaller and larger services, restaurants, and commercial units provide convenient services. The local transportation network is excellent, with public transportation options available almost at the doorstep. Hatvan is a dynamically developing city, offering further investment opportunities in the future. Nearby residential areas provide a quality workforce base. Due to its location, the property experiences minimal traffic, noise, and environmental pollution. The region's economic growth can positively impact your business. The rental price of the property is 5.5 Euros per square meter per month. Don't miss this exceptional opportunity and contact us today! Riesige Möglichkeit in Industrieimmobilien! Industrieimmobilie in Hatvan zu verkaufen! Investieren? Jetzt ist die Zeit! LAGE DER IMMOBILIE Diese besondere Gewerbeimmobilie befindet sich in der Stadt Hatvan. Die Ortschaft verfügt über hervorragende Infrastruktur und Straßenanbindungen. Sie ist leicht erreichbar vom Bosch-Logistikzentrum, einem zentralen Vertriebszentrum in der mittelosteuropäischen Region. Die Immobilie befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet, das ideal für großvolumige Logistik- oder Fertigungsaktivitäten ist. Die strategische Lage der Immobilie bietet schnellen Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Die Nähe zum Bahnhof erhöht den Wert der Lage zusätzlich. Die dynamisch wachsende Stadt Hatvan ist ein perfekter Standort für geschäftliche Aktivitäten. Sie ist von allen Teilen der Stadt hervorragend erreichbar. ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES Das Gebäude ist neuwertig und wurde im Jahr 2016 erbaut. Es ist zweigeschossig und in ausgezeichnetem Zustand. Das gesamte Grundstück umfasst 24.957 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Zwecke. Das Sicherheitssystem, einschließlich der Kameras, bietet zuverlässigen Schutz für das gesamte Gebäude. Alle drei Hallen sind mit Andock- und Toranlagen ausgestattet, die den Warentransport erleichtern. Das Gelände um das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen großen Parkplatz. Die grüne Umgebung und das gut instandgehaltene Gelände erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich. INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Die Immobilie verfügt über drei separate Hallen: die große Halle (2.212 m²), die mittlere Halle (1.826 m²) und die kleine Halle (888 m²). Jede Halle kann leicht an die Bedürfnisse verschiedener gewerblicher und industrieller Tätigkeiten angepasst werden. Die Heizung erfolgt über ein Fan-Coil-System, das eine effiziente und wirtschaftliche Temperaturregelung gewährleistet. Das Innendesign der Immobilie ist modern und gut gepflegt, sofort nutzbar. Das Obergeschoss ermöglicht die Unterbringung von Büros oder administrativen Tätigkeiten. Energieeffiziente Lösungen tragen zu niedrigeren Betriebskosten bei. Geräumige, helle Räume fördern die Schaffung einer angenehmen Arbeitsumgebung. MERKMALE DER UMGEBUNG Die Infrastruktur in der Umgebung eignet sich hervorragend für großvolumige Geschäftsaktivitäten. In der Nähe befinden sich diverse Dienstleister, Restaurants und Geschäftseinheiten, die bequeme Dienstleistungen bieten. Das lokale Verkehrsnetz ist hervorragend, die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch direkt vor der Tür verfügbar. Die Stadt Hatvan wächst dynamisch, was zukünftige Investitionsmöglichkeiten bedeuten kann. Die nahegelegenen Wohngebiete bieten eine qualitativ hochwertige Beschäftigtenbasis. Aufgrund seiner Lage ist die Immobilie minimalem Verkehr, Lärm und Umweltbelastungen ausgesetzt. Das wirtschaftliche Wachstum der Region kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken. Die Miete der Immobilie beträgt monatlich 5,5 Euro pro Quadratmeter. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!