Alkalmi vétel Nagyatád közelében 35.000 Ft/m2
Alkalmi vétel Nagyatád közelében.
Nagyatádtól mindössze 8 km-re található Lábod községben 3400 m2 megközelítőleg téglalap alakú sík telken található épületegyüttes most mélyen értékén alúl mindössze 35.000 Ft/m2 áron E L A D Ó.
Az épületek hasznos alapterülete cca 500 m2. (270+230 m2)
Az ingatlan forgalmas közúti csomópontban (68 sz. és a 6616 sz. fő út) található, így többféle vállalkozási tevékenység kialakítására is jó lehetőséget kínál.
A múltban az ingatlan egyrészén vendéglátói-, a terület másik részén ipari tevékenységet folytatott tulajdonosa.
Az ezekhez szükséges minden infrastrukúra az ingatlanon rendelkezésre áll.
Közvetlen környezetében lakó és kereskedelmi ingatlanok egyaránt találhatók.
Az ingatlan lakó vagy vállalkozási tevékenységre vagy ezekre együttesen is alkalmas.
Forgalmas csomópontba való elhelyezkedésénél és a gazdasági épület belmagasságánál fogva különböző szolgáltató, javító szerelő és termelő, illetve raktározási tevékenység kialakításához is megfelelő adottságokkal rendelkezik.
Ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: ”Kivett eszpresszó, melegkonyha és gazdasági épület”. A Helyi építési szabályzat szerint Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területtel határos Falusias övezetben található.
Az ingatlan jelenleg 16-17% beépítettségű, így további fejlesztési lehetőségekre is megfelel, cca 300 m2 felépítménnyel bővíthető.
A telek a 68 sz. főútról akár nehéztehergépjárművekkel is könnyedén súlykorlátozás nélkül megözelíthető, a 3400 m2 területen akár kamionok parkolása is megoldott.
Lábod Somogy megye déli részén a Nagyatádi járásban található 2000 lakosú település. A község a Horvát határt a Balatonnal összekötő 68 sz. fő út mentén található. A Balaton 70 km a Horvát határ 30 km a főváros 220 km-re található. A legközelebbi város a 8 km-re fekvő járási székhely Nagyatád. A megyeszékhely Kaposvár 40 km-re található.
A Lábod környéki erdők, mezők csodálatos természeti környezetet alkotnak. Sok vendéget vonz a vadászat, a lovaglás, a közeli Vidrapark vízi élővilága, és a méltán népszerű erdei iskola, valamint a környék gyógyhatású termálfürdői (Nagyatád, Csokonyavisonta). A terület vadállománya országos jelentőségű, a közvetlen környezet vadászati- és gyógyturizmusa jelentős.
A település infrastruktúrája jó. A településen helyben biztosított az általánosiskolai és óvodai ellátás, háziorvosi-, fogorvosi rendelés. A telpülésen Posta, benzinkú, gyógyszertár, üzletek, étterem cukrászda található. A nagybevásárláshoz a legközelebbi TESCO, LIDL, PENNY Market a telektől mindössze 5 km-re található.
A környező városok tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhetők, a településről közvetlenül a fővárosba is közlekednek a volán menetrendszerű autóbusz járatai.
Lábodon a megélhetést a közigazgatási és oktatási intézményeken, a mezőgazdaságon és erdőgazdálkodáson kívül több, a településen működő faipari üzem, és vállalkozás biztosítja.
TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
Az ingatlan a tulajdonos kérésére kizárólag kizárólag kísérettel tekinthető meg. Megtekintés előtt kérjen részletes tájékoztatást email-ben, vagy telefonon.
Személyes megtekintéshez a megadott telefonszámon munkanapokon munkaidőben egyeztethet időpontot.
Fenti hirdetés kizárólag tájékoztatásul szolgál, és nem minősül nyilvános ajánlattételnek.
Az ajánlat részleteiről személyes találkozás alkalmával kaphat tájékoztatást.
e-mailben történő érdeklődését bizalmasan kezelem, a nevet, és telefonszámot tartalmazó megkeresésre küldök érdemi választ .
• ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag fedhetetlen, ellenőrzött, problémamentes ingatlant vásároljon,
• ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában megvásárlásában,
• ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és jogi kérdésekben is tájékoztatást kapjon.
• ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú szolgáltatás,
Akkor vegye fel velem a kapcsolatot
KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA
A MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON
Monory Gyula
