Eladó Telephely, Budapest, IV. kerület,
189 millió Ft
Alapterület: 788 m2
Állapot: Átlagos
Állapot: Átlagos
4. kerületben ELADÓ kiváló megközelíthetőséggel rendelkező ipari épület.
A 910nm területű telken jelenleg gyártó tevékenységet kiszolgáló nettó 788nm alapterületű többszintes épület található. 100%-ban jogilag rendezett és magántulajdon.
Tömegközlekedéssel (buszmegálló 150 m-re) és gépjárművel is könnyen elérhető, parkolás az ingatlan előtt és a környező utcákban díjmentes. Az udvaron 5-6 gépkocsi részére biztosított a parkolás.
Az épületkomplexum az 1950-es években épült. Az udvarról közvetlenül a földszinti műhelyekbe léphetünk, és innen közelíthető meg a többszintes épületrész központi lépcsőháza, valamint a 700 kg teherbírású teherlift. A hátsó udvar egy 40nm-t lefedő polikarbonát tetőt kapott.
A tégla falazatú/vasbeton vázszerkezetű főépület 4 szintes: földszint + 2 emelet + tetőtér kialakítású, szintenként 140 nm alapterülettel és 3 m-t meghaladó belmagassággal. Födémteherbírás üzemi használatra méretezett. Szintenként férfi/női mosdók, valamint teherlift használata érhető el.
Minden közmű külön mérőórával ellátott, az épület elektromos hálózata 3x125 Amper teljesítménnyel rendelkezik, a fűtése gázkazánokról, melegvíz ellátása vegyesen gáz- és villanybojlerrel történik. Fenntartási költsége az összes alapterületet figyelembe véve kedvező.
Az épület többször is átesett kisebb felújításokon, 2005-ben a tető héjazat teljes cseréje történt meg, a nyílászárók is cserélve lettek. Folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapota jó és átlagos közöttinek mondható.
Rendeltetését tekintve kiválóan alkalmas könnyűipari gyártó, autójavító műhely, raktározási, oktatási, munkásszálló és irodai funkciókra.
A főépület többszintű kialakítása lehetővé teszi, hogy szintenként szeparálható, 140 nm alapterületű bérbeadható területekre lehessen osztani. Az emeleti szintek világosak, az áram külön mérése megvalósítható, a fűtés központi lehet. Befektetők figyelmébe ajánljuk, hogy az ingatlanon a földszinti utcafronti területet is bevonva akár 5 db bérbeadható ingatlan alakítható ki.
Az ingatlan átadása legkorábban 2022 január hóban történhet. Megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges.
Irányár: 189 MFt + Áfa.