Alapterület: 980 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

XI. kerület jól megközelíthető részén kínálok eladásra  egy 980 nm-es, jó állapotban lévő ipari ingatlant!   Az ingatlan két földszinti egységből áll: Az első blokk egy tárolásra, raktározásra, illetve egyéb tevékenységre alkalmas 4 méter belmagasságú, 616 nm alapterületű csarnok. A második blokk korábban irodai funkciót látott el, több szeparált helyiséggel és vizesblokkal, 365 nm-es alapterülettel. Fűtése: házközponti A vételáron felül további teremgarázshelyek vásárolhatóak. Az épület mögötti parkolóban van lehetőség a gépjárművek elhelyezésére. A környék nyugodt, parkosított. Kamionnal be lehet fordulni az ingatlanhoz. Megközelíthetősége kiváló akár a városból, akár agglomerációból. Zártpályás tömegközlekedés kb. 2 percen belül elérhető. A belváros rövid idő alatt elérhető, így az ingatlan kifejezetten alkalmas cégközpontnak, telephelynek, irodaközpontnak, de akár gyártási tevékenység is megvalósításához is kiváló lehetőség!   Ára: 355 M Ft + Áfa   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 15 szoba

8. kerületben ELADÓ egy egész századfordulós sorházi épület. 180 nm kiváló állapotú pince, utcai bejárattal, 400 nm lakószint, ami a földszint és az első melet, valamit a padlástér, amire még 2 teljesértékű lakószint épithető. Az épület rendszeresen karbantartott, ablakai pár éve ki lettek cserélve, gépészetileg jó állapotú. Jelenlegi formájában 10 lakásos társasházzá alakitható.    Ár: 450 millió Ft

Alapterület: 235 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó a 12. kerület legfrekventáltabb részén, közel a Várhoz és a Széll Kálmán térhez, nagyon jó közlekedési adottságokkal rendelkező, bevezetett étterem ingatlannal, felszereléssel, bútorzattal és érvényes működési engedélyekkel együtt!   A 234,21 nm-es ingatlan (amelyből 172,47 nm étterem és 61,74  nm a lakás, amely a későbbiekben összenyitható az étteremmel, így a potenciális éttermi területet növelve) a 1059 nm-es telken helyezkedik el.  Az ingatlan 2003-ban (teljes tetőcsere átépítés és hozzáépítés) és 2015-ben (festés, parkettázás, belső tér kialakítása) felújításra került. A konyha, zöldség-előkészítő  és a különböző raktárak az  ÁNTSZ és a NÉBIH előírásainak megfelelően került kialakításra. A működő terasz: 430 nm, oldalsó kert (potenciális éttermi terasz): 350 nm, utca felöli udvar: 64 nm.   Az étterem nyáron összesen 215 fő, télen 75 fő  fogadására alkalmas. A jelenleg kihasználatlan lakással és az oldalsó kerttel kibővítve nyáron összesen 315 fő, télen 125 fő fogadására van lehetőség. -          A belső tér 118 m2,  75 fő fogadására alkalmas, a 61,74 m2 lakással kibővítve plusz 50 fő. -          A felső, átlátszó tetővel és nádtetős pergolákkal fedett 230 m2 terasz 75 fő fogadására alkalmas. -          A részben nádtetős pergolákkal fedett 200 m2-es alsó terasz 65 fő fogadására alkalmas. -          A 350 m2-es oldalsó kert éttermi terasszá alakítás után minimum 50 fő fogadására alkalmas.   Az étterem klimatizált, konyhájában nagyteljesítményű szellőztetőrendszer van. Fűtés: gáztüzelésű, központi. A telken kilenc darab védett, óriási gesztenyefa áll, természetes árnyékot biztosítva..   A konyhai felszerelés jelentős része két évnél újabb: Modern, rational kemence, thermomix, melegen-tartó, ipari mikró, vákuumcsomagoló, hűtőpultok, hűtők, és mélyhűtők valamint mosogatógép, pohármosógép találhatóak benne.   Irányár: 315 M Ft    Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, keressen bizalommal!     Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Alapterület: 550 m²

Belvárosi IrodaHáz Eladó!   Az Irodaház Vác belvárosában, közvetlenül a főút mellet található.  Az ingatlan 2010-ben épült,  a  város egyik legforgalmasabb és legfrekventáltabb pontján helyezkedik el, egyszerűen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel, parkolási lehetőség a környező utcában, illetve az irodházhoz tartozik 10 db külső megváltott parkoló.   Az épület  összesen 550 nm, jelenleg több iroda is található itt, de az épület szintenként egybenyitható, ha nagyobb terekre van szüksége. Rendelkezik egy belső kb 100 nm-es udvarral is, az irodák  nagy része klimatizált. A jelenlegi kialakítású  üzletek és irodák többsége két oldalról megközelíthető.   Az alagsori, pincerész kb. 70 nm, itt helyezkedik el a kazán és az áram mérőórák, illetve a vízóra, de hasznosítható további célokra.   Kiváló lehetőség nagyobb cégeknek, akik ügyfélkiszolgálást is folytatnak,  de  befektetésnek is, mivel az épület jelenleg is üzemel - megbízható bérlőkkkel.        

Alapterület: 787 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

13. kerületben ELADÓ  a Nyugati tértől 1 sarokra, irodaház! Tömegközlekedés szempontjából központi elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan megközelíthető metróval, busszal, villamossal, vonattal. Az iroda a belváros és Budapest egyik legfrekventáltabb részén, de mégis egy csendes kis utcában található. A teljes ingatlan területe 787 nm.  Az ingatlan alkalmas lehet akár befektetési célnak, akár egy cég székhelyének, központi irodájának, ügyvédi közösségi irodának, egészségügyi szolgáltató központnak (magánrendelő), vagy hostelnek. Az épületet melynek része a három szintes irodaház, a 1980-as évek végén építették. Az ingatlan külön bejárattal, lépcsőházzal és infrastruktúrával rendelkezik a társasháztól elszeparálva. Az irodaház házközponti fűtéssel és saját vízórával rendelkezik. Minden szinten teakonyha és 2-2 mosdó található. Az ár ÁFA mentes és a teljes berendezéssel együtt értendő. - UPC, Telekom internet elérés - Belső kamerarendszer - Beléptető rendszer - Irodabútorok - Kiépített belső net hálózat / WiFi   Ár: 690 millió Ft

Alapterület: 2 275 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

21. kerületben ELADÓ egy  766/43.591 tulajdoni hányadú, “kivett üzem” megnevezésű ingatlanrész  A terület kamionnal, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, infrastrukturális ellátottsága jó: víz-, csatorna-, elektromos áram-, gázhálózat biztosított. Az ingatlanrész * MK-1, kedvezményes munkahelyi övezet besorolású, legnagyobb beépíthetőség 65%, * közvetlen környezetében kiskereskedelmi egységek, irodák, üzemek, gyárak, raktárak, irodák találhatóak, * természetben egy 1965-75 között épült, pince (72,70 nm) + földszint (367,66 nm) + 3 emelet (635,43 nm, 630,07 nm, 620,79nm) kialakítású, összesen 2.275,76 nm összes alapterületű, megközelítőleg téglalap alakú, szabadonálló, összközműves, külön mérőórákkal felszerelt irodaépület, amely részben felújított: 2010-ben tetőszigetelés, nyílászáró csere, festés, burkolás történt és a karbantartás folyamatos; * földszintjének külön bejáratokkal rendelkező része másik tulajdonos tulajdonában áll, ebben az épületrészben a jelenlegi bérlő élelmiszeripari tevékenységet végez, * az épületek közötti és a be nem épített terület nagy részben szabadtéri parkolóként hasznosított, * sáv- és pillér alapozású; vasbeton pillérvázas, hosszfőfalas kialakítású; előregyártott vasbeton tálcás födémű; az épület lépcsőszerkezete vasbeton szerkezetű; vasbeton tégla válaszfalas; bitumenes lemezfedésű, lapostetős; az épület homlokzata klinkertégla burkolatú és festett felületű vegyesen; az épület nyílászárói vegyesek: a homlokzati ajtók fém szerkezetűek, a belső ajtók fa telilaposak, az ablakok fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel; a falak festettek, a vizes helyiségek részlegesen csempézettek; a helyiségek burkolata kőlap, laminált parketta, PVC és kerámia lap vegyesen, míg a pinceszinti tárolók padozata simított beton; a fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja; a világítás mennyezetre szerelt fénycsövekkel biztosított; riasztórendszerrel ellátott; az irodákban split klíma igény szerint megoldható,   Ár: 320 millió Ft

Alapterület: 2 700 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

10 kerületben  ELADÓ   egy 4 szintes, jelen állapotában 400 + 3 x 800 nm alapterületű épület és a hozzá tartozó 3500nm terület.  Az épület 1995-ben épült akkori korszerű technológiával és szerkezetileg jó állapotban van. Statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. Az felső szintre tetőtér építhető. Az épület részleges felújítást, gépészeti korszerűsítést igényel, összközműves, jelenleg hagyományos gáz kazánokkal lehet fűteni.   Az alsó szinten két üzlettér és közel 400nm raktár található, amely két szint (7m) magas. A raktár födémmel elválasztható az 1. emelettől, így plusz alapterület nyerhető. A raktárhoz rámpa is tartozik, amely lehetővé teszi a kamionnal való szállítást is. Az 1. és 2. emeleten műhely, a 3. emeleten irodák találhatóak. Az 1. és 2. szint könnyen irodaszintté alakítható válaszfalak létesítésével.  Az épületben teherlift  található. Az ingatlanhoz tartozik egy 3500nm-s terület, amely egy része zöld, másik részén kb 20-30 parkolóhely áll rendelkezésre.  Ár: 995 millió Ft

Alapterület: 480 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

XII. ker.-ben különleges adottságú, hivatalosan 480 nm, természetben 520 nm kétlakásos, BAUHAUS stílusú villa eladó. A 672 nm-es gyönyörű ősfás telken,1993-ben épült családi villa 4 szint + tetőtér!   Két lakószint van: az alsó szint 130 nm. A reprezentatív nappaliból a ház hátsó frontjába egy 25 nm-es kertkapcsolatos teraszon keresztül jutunk A kert szépen gondozott díszkert. Ezen a szinten helyezkedik el még egy 25 nm-es hálószoba fürdővel, gardróbbal, külön WC-vel valamint a minőségi bútorokkal beépített és gépesített elegáns konyha, nagy méretű kamra.   A felső szinten lévő lakás, (mely összesen 170 nm) belső kétszintes,  beosztása: nappali szoba, két hálószoba, (az egyik 50 nm) fürdőszoba, gardrób szoba, külön WC, konyha, 3 nm-es kertre néző erkély. A felső lakás hatalmas (kb. 60 nm-es) tetőteraszáról csodás panoráma tárul elénk a Várra, a Halászbástyára.   A földszinten található a 80 nm-es, 3 állásos garázs, (+3-4 motor is elfér) mosókonyha, tárolóhelyiségek. A ház hátsó frontján helyezkedik el a zárt úszómedence (3 x 7 m), a szauna, zuhanyozó, WC, valamint az alagsorban egy borospince, és az uszoda gépészeti berendezése. A szintek közötti lift előkészítve. Mindenütt márvány burkolatok, különleges belsőépítészeti megoldások teszik elegánssá a belső kialkítást, légkondicionáló, riasztó felszerelve.  Fütése: padlófűtés és radiátorok!    Az épület kiváló elhelyezkedésű, a lift beüzemelésével akadálymentessé alakítható. A lakások teljesen szeparáltak, külső lépcsővel megközelíthetőek. A környéken minden megtalálható,: kiváló infrastruktúra, remek tömegközlekedés! KIVÁLÓAN ALKALMAS CÉGKÖZPONTNAK, IRODAHÁZNAK, NAGYKÖVETSÉGI REZIDENCIÁNAK, vagy több család együttélésére is!   Irányára: 550 M Ft   Dr. Babella Györgyné területi igazgató 06 30 815 2509

Alapterület: 560 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Irodaháznak alkalmas épület eladó II. kerület belső, forgalmas részén, nettó 560 nm-es, óriás teraszos, felújított önálló épület eladó. Az ingatlanhoz 200 nm-es terasz és 100 nm-es kerthelyiség is tartozik. Az épület 4 szintes: 2 pinceszint, földszint, emelet. A pinceszinten szórakozóhely is üzemeltethető. Igény esetén a szomszédos épület is megvásárolható. Ára: 425.000.000 Ft + ÁFA dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Alapterület: 2 382 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

„A” kategóriás újszerű, modern irodaház a Westend közelében 6. kerületben, ELADÓ a Westend City Center közelében egy 2012 elején átadott modern irodaház, 2.200 nm kiadható irodaterülettel, 20 db mélygarázsban található parkolóhellyel. Az irodaház Budapest belvárosában a Westend City Center bevásárlóközpont közelében, a Nyugati közlekedési csomópont vonzáskörzetében található. Az épület -1 + földszint + 7 emelet magas, teljes nettó alapterülete 2.382 nm, a kiadható irodaterület 2.200 nm. Az „A” kategóriás modern épület kellemes belső kertjével színvonalas munkakörnyezetet biztosít az ott dolgozóknak. 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, 4 csöves fűtés és légkondicionálás, álpadló és álmennyezet, moduláris szőnyegezés, nyitható ablakok, egységenként saját fogyasztásmérők, konyha és vizesblokk valamint belépőkártya- és biztonsági kamerarendszer szolgálja a bérlők kényelmét. Az épület belső udvarán intenzív zöldtetős kert került kialakításra öntözőrendszerrel. Az irodaház tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető; az M1 vagy az M3-as metróval, a 4-6-os villamosokkal, valamint a 72, 73, 76-os trolikkal. Az irányár nettó 6.000.000 EUR

Alapterület: 3 377 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

3. kerület nagy forgalmú útján 7800 mnm –es telken lévő, 3377 nm –es irodaépület, + 1400 nm-es raktárral , 100 db felszíni parkolóval ELADÓ. 1990-ben épült,1 személy és 1 teherlifttel, ennek megfelelően korszerű, központi gépészeti rendszerekkel (központi hűtés-fűtés), nyílászárókkal.  Az épületben mindenféle igényt kielégítő, változatos nagyságú (30 m2 – 600 m2), korszerű helyiségek állnak rendelkezésre, melyek egyaránt alkalmasak irodai, kereskedelmi, vagy raktár célú hasznosításra. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető. (7878 nm-es telek 2 helyrajzi számmal rendelkezik, az alábbi felosztásban: 1., főépülethez tartozó telekrész 5849 nm. A 2., telekrész 2029 nm melynek irányára 220 M Ft.) Kamionos ki-behajtási lehetőség van, a belső udvarrész elegendő nagyságú, kamion megfordulásához is, tehát a terület akadálymentesen átjárható. A belső udvarban kényelmes kirakodást biztosító rámpás raktárak is rendelkezésre állnak. Az épületkomplexum központi helyen van ennek megfelelően tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.   Ár: 2,1 milliárd Ft

Alapterület: 1 937 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

5. kerületben Batthyány Lajos-örökmécses közelében eladó házrész, 1937 nm össz terült, a társasház kb. 67 %-a. A pince rész 288 nm-es, klubb helysének van kialakítva kiszolgáló helységekkel. A földszinten nagy utcai portálos sarok üzlehelység található, 308 nm + 250 nm teljes értékű galéria. Továbbá szintén a földszinten egy másik, különálló, utcai, galériás 115 nm-es üzlethelyiség. Az elő (346 nm) és második (313 nm) emeleten 16 félkész állapotú apartman van. A 315 nm-es harmadik emeleten egy lakás és egy iroda helyezkedik el. A teljes 4 szintet illetve a galériát saját, belső lift köti össze. Alkalmas lehet magánklinikának, szállodának, irodaháznak illetve cégközpontnak is.   Irányár: 8 millió Euró + Áfa