Alapterület: 2 700 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

8. kerületben ELADÓ Palotanegyedben egy remek adottságokkal rendelkező jelenleg 2700 nm-es, 5 szintes épület, ami tovább bővíthető +1300-nm-el. Sokféle koncepció megvalósítására ad teret, lehetőséget. Az alagsorban lett kialakítva konyha részleg hozzá tartozó szükséges mosogató, előkészítő, tároló helyiségekkel, illetve teljesen hangszigetelt pub, ami megfelelő akár „zajosabb rendezvények” lebonyolítására is. A földszinten közel 200 nm-es terem található, amely alkalmas akár konferenciák, előadások, rendezvények, bulik megtartására, vagy akár táncesetek helyszíneként is helyt állhat. Az első emeleten hangulatos terasz lett kialakítva hozzá tartozó büfével.   1/1 cég tulajdonában, 12 albetét   Ár:1,9 milliárd Ft

Alapterület: 2 275 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

21. kerületben ELADÓ egy  766/43.591 tulajdoni hányadú, “kivett üzem” megnevezésű ingatlanrész  A terület kamionnal, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, infrastrukturális ellátottsága jó: víz-, csatorna-, elektromos áram-, gázhálózat biztosított. Az ingatlanrész * MK-1, kedvezményes munkahelyi övezet besorolású, legnagyobb beépíthetőség 65%, * közvetlen környezetében kiskereskedelmi egységek, irodák, üzemek, gyárak, raktárak, irodák találhatóak, * természetben egy 1965-75 között épült, pince (72,70 nm) + földszint (367,66 nm) + 3 emelet (635,43 nm, 630,07 nm, 620,79nm) kialakítású, összesen 2.275,76 nm összes alapterületű, megközelítőleg téglalap alakú, szabadonálló, összközműves, külön mérőórákkal felszerelt irodaépület, amely részben felújított: 2010-ben tetőszigetelés, nyílászáró csere, festés, burkolás történt és a karbantartás folyamatos; * földszintjének külön bejáratokkal rendelkező része másik tulajdonos tulajdonában áll, ebben az épületrészben a jelenlegi bérlő élelmiszeripari tevékenységet végez, * az épületek közötti és a be nem épített terület nagy részben szabadtéri parkolóként hasznosított, * sáv- és pillér alapozású; vasbeton pillérvázas, hosszfőfalas kialakítású; előregyártott vasbeton tálcás födémű; az épület lépcsőszerkezete vasbeton szerkezetű; vasbeton tégla válaszfalas; bitumenes lemezfedésű, lapostetős; az épület homlokzata klinkertégla burkolatú és festett felületű vegyesen; az épület nyílászárói vegyesek: a homlokzati ajtók fém szerkezetűek, a belső ajtók fa telilaposak, az ablakok fa szerkezetűek hőszigetelt üvegezéssel; a falak festettek, a vizes helyiségek részlegesen csempézettek; a helyiségek burkolata kőlap, laminált parketta, PVC és kerámia lap vegyesen, míg a pinceszinti tárolók padozata simított beton; a fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja; a világítás mennyezetre szerelt fénycsövekkel biztosított; riasztórendszerrel ellátott; az irodákban split klíma igény szerint megoldható,   Ár: 320 millió Ft

Alapterület: 2 700 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

10 kerületben  ELADÓ   egy 4 szintes, jelen állapotában 400 + 3 x 800 nm alapterületű épület és a hozzá tartozó 3500nm terület.  Az épület 1995-ben épült akkori korszerű technológiával és szerkezetileg jó állapotban van. Statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. Az felső szintre tetőtér építhető. Az épület részleges felújítást, gépészeti korszerűsítést igényel, összközműves, jelenleg hagyományos gáz kazánokkal lehet fűteni.   Az alsó szinten két üzlettér és közel 400nm raktár található, amely két szint (7m) magas. A raktár födémmel elválasztható az 1. emelettől, így plusz alapterület nyerhető. A raktárhoz rámpa is tartozik, amely lehetővé teszi a kamionnal való szállítást is. Az 1. és 2. emeleten műhely, a 3. emeleten irodák találhatóak. Az 1. és 2. szint könnyen irodaszintté alakítható válaszfalak létesítésével.  Az épületben teherlift  található. Az ingatlanhoz tartozik egy 3500nm-s terület, amely egy része zöld, másik részén kb 20-30 parkolóhely áll rendelkezésre.  Ár: 995 millió Ft

Alapterület: 560 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Irodaháznak alkalmas épület eladó II. kerület belső, forgalmas részén, nettó 560 nm-es, óriás teraszos, felújított önálló épület eladó. Az ingatlanhoz 200 nm-es terasz és 100 nm-es kerthelyiség is tartozik. Az épület 4 szintes: 2 pinceszint, földszint, emelet. A pinceszinten szórakozóhely is üzemeltethető. Igény esetén a szomszédos épület is megvásárolható. Ára: 425.000.000 Ft + ÁFA dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Alapterület: 2 382 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

„A” kategóriás újszerű, modern irodaház a Westend közelében 6. kerületben, ELADÓ a Westend City Center közelében egy 2012 elején átadott modern irodaház, 2.200 nm kiadható irodaterülettel, 20 db mélygarázsban található parkolóhellyel. Az irodaház Budapest belvárosában a Westend City Center bevásárlóközpont közelében, a Nyugati közlekedési csomópont vonzáskörzetében található. Az épület -1 + földszint + 7 emelet magas, teljes nettó alapterülete 2.382 nm, a kiadható irodaterület 2.200 nm. Az „A” kategóriás modern épület kellemes belső kertjével színvonalas munkakörnyezetet biztosít az ott dolgozóknak. 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, 4 csöves fűtés és légkondicionálás, álpadló és álmennyezet, moduláris szőnyegezés, nyitható ablakok, egységenként saját fogyasztásmérők, konyha és vizesblokk valamint belépőkártya- és biztonsági kamerarendszer szolgálja a bérlők kényelmét. Az épület belső udvarán intenzív zöldtetős kert került kialakításra öntözőrendszerrel. Az irodaház tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető; az M1 vagy az M3-as metróval, a 4-6-os villamosokkal, valamint a 72, 73, 76-os trolikkal. Az irányár nettó 6.000.000 EUR

Alapterület: 3 377 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

3. kerület nagy forgalmú útján 7800 mnm –es telken lévő, 3377 nm –es irodaépület, + 1400 nm-es raktárral , 100 db felszíni parkolóval ELADÓ. 1990-ben épült,1 személy és 1 teherlifttel, ennek megfelelően korszerű, központi gépészeti rendszerekkel (központi hűtés-fűtés), nyílászárókkal.  Az épületben mindenféle igényt kielégítő, változatos nagyságú (30 m2 – 600 m2), korszerű helyiségek állnak rendelkezésre, melyek egyaránt alkalmasak irodai, kereskedelmi, vagy raktár célú hasznosításra. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető. (7878 nm-es telek 2 helyrajzi számmal rendelkezik, az alábbi felosztásban: 1., főépülethez tartozó telekrész 5849 nm. A 2., telekrész 2029 nm melynek irányára 220 M Ft.) Kamionos ki-behajtási lehetőség van, a belső udvarrész elegendő nagyságú, kamion megfordulásához is, tehát a terület akadálymentesen átjárható. A belső udvarban kényelmes kirakodást biztosító rámpás raktárak is rendelkezésre állnak. Az épületkomplexum központi helyen van ennek megfelelően tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.   Ár: 2,1 milliárd Ft

Alapterület: 3 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

6. kerületben ELADÓ  egy 3200 nm-es épület, mely kiválóan alkalmas Irodaház kialakításásra!  A 80 lakásos társasház meglévő 55 lakása  és a hozzá tartozó közös terület kerül értékesítésre. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően alkalmassá teszi, RBNB  hasznosítására is. Használatbavételi engedély decemberben.   Ár: 3,15 milliárd Ft

Alapterület: 1 937 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

5. kerületben Batthyány Lajos-örökmécses közelében eladó házrész, 1937 nm össz terült, a társasház kb. 67 %-a. A pince rész 288 nm-es, klubb helysének van kialakítva kiszolgáló helységekkel. A földszinten nagy utcai portálos sarok üzlehelység található, 308 nm + 250 nm teljes értékű galéria. Továbbá szintén a földszinten egy másik, különálló, utcai, galériás 115 nm-es üzlethelyiség. Az elő (346 nm) és második (313 nm) emeleten 16 félkész állapotú apartman van. A 315 nm-es harmadik emeleten egy lakás és egy iroda helyezkedik el. A teljes 4 szintet illetve a galériát saját, belső lift köti össze. Alkalmas lehet magánklinikának, szállodának, irodaháznak illetve cégközpontnak is.   Irányár: 8 millió Euró + Áfa

Alapterület: 1 050 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Ipari tevékenységre alkalmas, felújított, 3 szintes, 1050 nm-es irodaházi épületrész eladó a belvároshoz közel, a XIII. kerületben.   Az irodaház 3 szinten helyezkedik el, irodákkal, üzlethelyiséggel, szociális- és vizes blokkal, tárgyaló helyiségekkel és konyhával. A harmadik szint felett, a beépített tetőtérben található egy 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival rendelkező, másfél szobás lakrész, ahol pihenő helyiség vagy egy további, elszeparált iroda alakítható ki.   A légkondicionált épületben van teherlift, a parkolás saját garázsban (néhány autó részére) oldható meg.   A belváros nagyon könnyen elérhető, így az ingatlan kifejezetten alkalmas cégközpontnak, telephelynek, irodaközpontnak, de akár gyártási tevékenység is megvalósításához is kiváló lehetőség!     Irányár: 279,9 M Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

Alapterület: 643 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

11. kerületben ELADÓ  Madárhegyen, 2009-ben épült, modern irodaház! 7 db különálló irodaegység került kialakításra, mindegyik külön mosdóval és teakonyhával. Mindegyik iroda évek óta bérbe van adva, igényes bérlőknek, akik a továbbiakban is maradnának. A bérelhető egységeken kívül egy közös tárgyalóhelyiség, valamint egy 55nm-es gépészeti és tároló pince kapott helyet. Igényes kivitelezés, fa nyílászárók, a közös helyiségekben, vizes-helyiségekben és lépcsőházban mészkő burkolat, parkosított 1200 nm kert, öntőzőrendszerrel. Az épület több egységéből panoráma a budaörsi hegyekre. 10 állásos zárt kültéri parkoló a telken belül, valamint az utcafronton 4+4 saját vendégparkoló került kialakításra. Fűtés és hűtés Fan-coil rendszerrel történik. A teljes épületben UTP rendszer van, azaz minden végpont összeköthető, variálható. Komplett, particionált riasztórendszer az egyes egységekbe külön beléptető kártyákkal. Az épület jelenleg 100%-os kihasználtsággal üzemel.   Ár: 470 millió Ft

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Alapterület: 5 469 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt

XI. kerületben 5373 nm-es telken 5469 nm-es, jelenleg iskolaként nyilvántarott, de magas színvonalú kollégiumnak megkezdett épületegyüttes eladó!   Az iskola az 1960-as években épült. A helyiségek a főépületben magasföldszint + 4 emeleten helyezkednek el.   Akadálymentes, nyílászárói műanyagból vannak.   Jelenleg a fő, A épület 85 lakóegységből áll, a B épületből 15 lakóegységet terveztek kialakítani. Az ingatlan távfűtéses. Az udvarban parkolók is kialakíthatóak. Tömegközlekedés kiváló.   Az épület emeletráépítéssel bővíthető.   Ára 980.000.000 Ft + ÁFA   Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon az alábbi elérhetőségen:   dr. Vincellér Zsuzsa   30 815 2510