lAJOSVÁROSBAN TÉLI ÁTADÁSÚ HÁZBAN GARÁZSOK VÁSÁROLHATÓK
Lajosvárosban 28 lakásos társasházban, 2019 es téli átadású, új éíptésű GARÁZSOK eladók.
14,85 20 ÉS 30 NM-ES GARÁZSOK VÁSÁROLHATÓK 250E fT OS NM ÁRON.
A nyugati fronton egy 19 nm-es helyiség is eladó akár üzletnek, akár garázsnak, a többi
garázs pedig a képek alapján szétszórva helyezkedik el.
Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban,
valamint az épületeken belül közös tároló.
a lakásokhoz a közös tárolón kívül vásárolható saját 7 nm-es tároló is 250e Ft / nm-ért
az udvaron parkoló helyek találhatók, de vásárolható garázs, garázsok is igény szerint
már 14,85 nm-tól 30 nm-ig 250e Ft / nm-es áron
-
AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:
Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.
A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.
A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.
Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.
NYÍLÁSZÁRÓK:
Belső nyílászárók:
utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó
Homlokzati nyílászárók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok
Lépcsőházi bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben
Lakás bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben
Garázskapuk:
hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben
BURKOLATOK:
A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.
Az alapárban választható burkolólap családok:
Zalakerámia Selma
Zalakerámia Legno
Zalakerámia Kapri
Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)
Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)
Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)
Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.
Az alaprajzon feltűntetett hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.
A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.
Nappaliban, szobában:
laminált parketta szegőléccel
Fürdőszobában:
kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben
Konyhában:
kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)
WC:
kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben
Előtérben:
kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal
Erkélyen
fagyálló greslap burkolat
FELÜLETKÉPZÉS:
A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.
A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.
A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.
A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.
A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.
A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.
A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.
A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.
A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.
Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.
A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.
Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.
EGYÉB:
A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:
A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.
Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:
nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,
nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,
nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,
nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,
nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).
A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.
15 M ig illeték mentésség
