A II. kerület kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, Alsó Zöldmáli úton, hangulatos környezetben, kiváló közlekedési lehetőség közelében, csendes utcában ikerház ELADÓ.
A II. kerület kiemelten kedvelt, zöldövezeti részén, az Alsó Zöldmáli úton, hangulatos környezetben, kiváló közlekedési lehetőség közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes egyirányú utcában, ELADÁSRA kínálunk egy 234 nm-es telekkel, 359 nm lakótérrel, 2 terasszal és 2 kocsibeállóval rendelkező, kitűnő állapotú lakóépületben elhelyezkedő belső négy szintes, dupla komfortos, 8 szobás ingatlant.
A 2000-es évek elején épült ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, rendezett, karbantartott telken.
Az ingatlan belső 4 szintes, jelenleg irodaként funkcionál, de kisebb átalakítással gyönyörű otthonná varázsolható.
A ház bejáratát néhány lépcsőfokon érjük el, ahol az ajtón belépve a hatalmas előtér fogad minket, melyből az összes helyiség elérhető. A tágas nappalihoz, amely méretét tekintve 32,43 nm-es, kertre néző, napsütötte, akár étkezésre és kikapcsolódásra is alkalmas 11 nm-es terasz kapcsolódik.
Az előtérből még két különnyíló szoba áll rendelkezésünkre, szemben található egy mosdó és egy tároló.
Mivel jelenleg irodaként funkcionál az épület, ezen a szinten a konyhai rész kialakítására nem került sor, de az előteret könnyedén átépíthetjük amerikai-, vagy igény szerint szeparált étkezős konyhává.
A közlekedőből lépcsőn haladunk fel az emeletre, ahol az előtérből nyílik két szoba, amelyből az egyik terasszal rendelkezik, egy étkezős konyha, egy mosdó, egy 38,33 nm-es nappali, és egy gardrób.
Tovább haladva a tetőtérbe jutunk, ahol kialakításra került egy egylégterű nappali-konyha, egy szoba, egy fürdőszoba és egy toilet. A tetőtérben két franciaerkély található.
A földszintről lépcső vezet le a szuterén szintre, ahol egy 34,5 nm-es, két gépjármű számára biztosított elektromos kapuval felszerelt garázs, valamint egy tároló, egy fürdőszoba, egy mellékhelyiség és egy háztartási helyiség található.
Az ingatlan élhető terekkel rendelkezik, karbantartásának köszönhetően műszakilag kifogástalan állapotú.
A belső terek kialakítása az új tulajdonos fantáziájára van bízva, amely saját ízlés és igény szerint alakítható kisebb ráfordítással.
Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen, készséggel tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Műszaki
Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotnak örvend, a kéményrendszer teljesen új.
Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja, minden helyiség klimatizált, a nyílászárók minőségi fából készültek.
A ház riasztóval, kamerával felszerelt.
Az ingatlanban minden rezsiköltség fogyasztás alapján kerül elszámolásra.
Környék
Az ingatlan nem messze található a Hármashatár-hegytől, mely kellemes időtöltésre, kirándulásra, sportolásra ad lehetőséget. Gyönyörű környezet, csendes utcák ölelésében elhelyezkedő ház, kellemes szomszédsággal.
A Kolosy tér és a híres Daubner Cukrászda séta távolságra található.
Könnyen elérhető óvoda, általános iskola, több típusú közért, gyógyszertár, bevásárlóközpont.
Közlekedés
A közlekedés kiváló. A Kolosy tér séta távolságra található, gépkocsival perceken belül elérhető.
Az ingatlan több villamossal, busszal, és a Szentendrei Hév-vel könnyen megközelíthető.
A parkolás az utcán kialakított parkolóhelyeken megoldható. Az ingatlan 2 saját kocsibeállóval és garázzsal rendelkezik.
Aánljuk
Ajánlom azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, illetve több generáció részére is, hiszen az ingatlan kialakítása és mérete ezt lehetővé teszi.
Ajánlom továbbá vállalkozásoknak, amelyek üzleti célra, irodaként szeretnék használni.
