Eladó Siófokon egy teljeskörűen felújított üzlethelyiség és 4 szobás apartman egyben!
KIZÁRÓLAG A TOP HÁROM INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Siófok központjában KÍNÁLOK ELADÁSRA az Aranypart és az Ezüstpart között, a Yacht kikötőtől egy karnyújtásnyira, kiváló infrastruktúra mellett, a közkedvelt nyaralóövezetben, frissen, igényesen átépített, teljeskörűen felújított, gépesített és berendezett, 340 nm-es vendéglátóipari egységet és egyben 4 szobás apartmanházat.
Finanszírozás:
Az ingatlan cég tulajdonában van: további tájékoztatásért keressen az alábbi elérhetőségeimen. Készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.
Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen (készséggel) tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.
Műszaki:
Az ingatlan alapterülete 340 nm, amely egy 517 nm-es telken fekszik. Az eredetileg 2003-ban épült étterem ebben az évben teljes, mindenre kiterjedő műszaki és esztétikai felújítására és átalakítására került sor egy plusz szint ráépítésével egyetemben.
Az utcafrontra nyíló üzlethelyiség összesen 194 nm, amelyben kialakításra került a vendégrész, a hozzá tartozó kiszolgálóhelyiségek, söntéspult, fagyasztókamra, konyha, előkészítő, öltözők, tároló, szeparált férfi/női mosdók, amik akár egy melegkonyhás étterem üzemeltetéséhez fontos és elengedhetetlenül szükségesek. Ezen felül a vételár részét képezik a konyhai berendezések, saválló munkaasztalok, saválló 3 fázisú mosogató, 1 db 600 literes hűtő és 1 db 600 literes fagyasztó.
Utcafronton egy hatalmas, 170 nm-es terasz tartozik az üzlethez, ahol kényelmesen, alsó hangon 50 vendégnek elegendő vendégtér kialakítása is könnyedén lehetséges.
Az épület hátsó részéről, külön feljárón megközelíthetők az összesen 145 nm-es, szeparált és külön bejáratú, 4 szobás, új építésű apartmanok, amelyek igény szerint a lokációból adódóan, nyáron rövid távú vagy hosszú távú kiadásra is tökéletesen alkalmasak, és akár 10 vendég is kényelmesen elszállásolható. Minden apartman padlófűtéssel ellátott, és tartalmaz egy vadonatúj gépesített és felszerelt konyhát, fürdőszobát, tárolásra alkalmas gardróbszekrényeket, ágyakat, asztalokat, és a nyári melegben elengedhetetlenül szükséges, beépített klímát.
A friss és mindenre kiterjedő felújítás során a következő minőségi anyagok és műszaki dolgok kerültek kivitelezésre és beépítésre:
– épület portálrésze 7 db elektromosan működő, hőszigetelt alumíniumredőnnyel van felszerelve
– vendégtérben a padlózat design műgyantával ellátott, a termelőrészben mindenhol kerámiaburkolat van, a falak pedig mennyezetig lettek burkolva
– vendégtoalettek gresslappal burkoltak, a piszoárok automata öblítőszelepesek, a kéztörlő-adagolók és a szappanadagolók, illatosítók automaták
– felső szinten minden apartman kerámiaburkolatot kapott, a 3 fürdőszoba mennyezetig lett burkolva csempével, ezenfelül mindenhol minőségi szaniterek lettek beépítve
– világítótestek épületen kívül és belül energiatakarékos LED-es fényforrások
– fűtésrendszer az alsó szinten padlófűtés-radiátor kombináció, felső szinten mindenhol padlófűtés lett kiépítve, amelyben a hőmérséklet apartmanonként külön termosztáttal szabályozható.
– melegvíz-ellátást 300 literes, két hőcserélős puffer tartály végzi, amelynek az egyik hőcserélője a fűtésrendszerhez van bekötve, de ezenfelül igény esetén egy megújuló energiakör kiépítésére is lehetőség van, melegvíz-fűtés ellátását 24 kW-os villanykazán végzi
– folyamatos klímaellátás tekintetében 1 kültéri és 3 beltéri egység került kialakításra
– az épület gyengeáramú felszereltsége bármely jövőbeli technológiának és igénynek lett kiépítve, amellett, hogy 16 kamerás rendszer is üzemel jelen pillanatban a riasztórendszerrel együttesen
– a hangtechnika az alsó szinten minden helyiségben üzemel, mennyezeti hangsugárzókból a terasz irányába
– három gépkocsi számára parkolási lehetőség a telken belül lett kialakítva
Az adottságoknak köszönhetően az épület hátsó részén kialakítható a vendégek részére egy medence és egy jakuzzi, amelynek a kivitelezését külön megállapodás szerint vállalja a jelenlegi tulajdonos.
Ajánlom elsősorban befektetőknek, akár a meglévő üzlethelyiség fejlesztésére, átvételére, illetve a lehetőségek tárháza adott, hiszen az ingatlan rendkívül frekventált és jó adottságokkal rendelkezik, így alkalmas lehet szinte bármilyen vendéglátóipari vállalkozás kialakítására.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, a részletekkel kapcsolatban hívjon bizalommal, minden építési és műszaki dokumentáció elektronikus formában a birtokomban van, és készséggel állok rendelkezésére.
