Telekméret: 1 390 m²
Állapot: Jó

Nyíregyháza-Lejtő utcában eladó egy 1390m2-es építési telek.Közművek közvetlen a telek előtt,Gáz leállás és szennyvíz beállással.HRSZ:26740/11 belterület.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Nyíregyháza belvárosában a sétáló utca közelében , négyemeletes téglaépítésű  társasház füldszintjén , utcafronti 28 m2 alapterületű üzlet mely irodának is alkalmas , bérlővel vagy üresen eladó . Az üzlet egy eladóteret , egy WC-t és mosdót , valamint egy kicsi raktárhelyiséget tartalmaz . Az üzlet fűtéséről gáz-ciró kazán gondoskodik.  Az ingatlant jelenlegleg határozatlan idejű bérleti szerződés formájában bérlik 60 napos felmondással. További információkéréssel a megadott telefonszámon szívesen állok rendelkezésre.

Alapterület: 14 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Nyíregyháza  belvárosában,  a Krúdy házban található,  klimatizált cca.: 14 m2 iroda  közös használatú recepció résszel és szociális helyiséggel , hosszabb távra kiadó . Havi bérleti díj 45.000,-Ft/hó + rezsi + kaució. A rezsi költség 5.000/hó a kaució összege 20.000 Ft ,. Az irodabérlet közvetítés díja a bérleti díj 50 %-a.

Alapterület: 15 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos

Nyíregyháza , belvárosában található irodaházban , egymásba nyíló,  konvektor fűtésű 15-15 m2-es irodahelyiség közös használatú mosdóval , külön-külön vagy egyben, hosszabb távra kiadó . Havi bérleti díj 35.000,- Ft/hó/iroda . A bérleti díj tartalmazza az üzemeltetési költségeket,  az irodabérlet közvetítési díja  a bérleti díj 50 %-a.

Telekméret: 1 078 m²

XI. Ker.  1078 m2 telek.   Ezek luxuslakások természetvédelmi övezet mellett  elvehetetlen panoráma,5percre a Belvárostól, 10percre Normafától, hegyvidéken.   A munkálatok azonnal kezdhetőek.   A telek:  a panoráma tényleg fantasztikus, és ameddig a szem ellát:-) Dél-délnyugati fekvése van, zsákutcában található, természetvédelmi övezet mellett. Cégünk nagy örömünkre elnyert egy európai tendert, így az elnyert tenderre kell koncentrálnunk, és sajnálattal, de emiatt a telek eladása mellett kellett döntenünk. Szerintünk ez egy kis ékszerdoboz, ilyen építési telek Budapesten, ennyire jó helyen, jó fekvéssel már nem nagyon van, és a számok azt mutatják, hogy jó dolgot lehet kihozni belőle.   Sarokszámok: Építés 160millió-170millió Bekerülés összesen: 400millió körül Tervezett minimum bevétel 1,6milliós nm árnál: 640millió 2milliós négyzetméterár esetén: 800millió  (véleményünk szerint a telek az elhelyezkedése, a fekvése és különlegessége miatt 1,6-2milliós négyzetméteráras eladással is realizálható mire elkészül.   Alapul vettünk az eladási áraknál több Hegyvidéki építkezést is, Biggeorge 50lakásos építkezésénél a Stromfeld Aurél úton az árak 1,2-1,4milliónál jár, Uerban Villa a Ménesi úton ugyan Gellérthegyen, de csak a lábánál van. 9lakásos, panoráma nélkül 2,5-3millióért ajánlják. Itt a telek fekvése ritkaság, 3lakásos mivolta, és a természetvédelmi övezet, örökpanoráma miatt a felsőbb kategóriákba soroltuk. Szükség esetén a bontási tervet is tudom küldeni. 2017 szeptemberében kaptuk meg az építési engedélyt, 3 évig hatályos , és ha ezt az engedélyes opciót választaná majd a vevő, és az építkezést 2023 decemberéig befejezné, akkor még az átmeneti rendelkezésekkel 5%-os ÁFA-val tudná eladni a lakásokat.   Céggel együtt is megvásárolható. Áfakörön kívüli.   Ár: Telek:  243 millió irányár A tervdokumentáció alapján a tervezett építési munkával érintett ingatlan területe: 1072 m2. A felszín feletti beépítettség: 24,68% (max.: 25% lehet) Építmény magasság épület: 4,99 m (max: 5,0 m lehet) Zöldfelület (3 szintes növényzet kerül telepítésre): 68,1 % (min.: 65 %) Bruttó szintterület: 0,4 m2/m2 (max.: 0,4 m2/m2 lehet). Az épület a megengedett határértéket nem lépi túl. Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (12. 20.) Korm. rend. (továbbiakban: OTÉK) OTÉK 4. sz. melléklet 1. pontjában foglaltak alapján készült parkolási mérleg számítás 3 db gépjármű parkolóhely létesítését írja elő, amely a tervdokumentáció szerint telken belül biztosítható. A „K-1 fafelmérési tervlap szerint” a felmért fákból 3db (94,2cm össz-törzskörméret) fa pótlásáról kell intézkedni, amelyek kivágása az új épület elhelyezése kapcsán valóban szükséges. A fapótlás mértékéről a fás szárú növények védelméről szóló 31/2015. (04. 29.) helyi önk. rend. 5.§. (2.) bekezdésében a.) pontjában foglaltak alapján a fapótlás mértéke a kivágandó fák össz-törzskörméret 1,5 szerese, azaz 141,3cm.   A rendelkezésemre álló adatok alapján (OÉNY) megállapítottam, hogy a tárgyi ingatlan 66476 számú azonosító alatt régészeti védelemmel érintett.             (2) A területen telkenként a létesíthető bruttó épületszintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás ill. rendeltetési egység létesíthető   Amennyiben felkeltette érdeklödést, ez az ingtalan, jöjjön el kérem nézze meg a lakást. Várom hivását a hét bármely napján !    Dijmentes hitelügyintézést biztositok ügyfeleim részére.   Keressen bizalommal: Görög Róza Okleveles ingatlanközvetitö-értékbecslö, Hitelközvetitö-biztositási tanácsadó, gazdasági mérnök-közgazdász .Tel:  +0670 458 0188 , E-Mail: rosehomebudapest@gmail.com További szép ingatlanok megtekinthetök: www.rosehomeingatlan.hu    

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 23 szoba

Befektetési lehetőség. Az egyik legnépszerűbb nyugat-magyarországi termál vízzel ellátott gyógyüdülőhelyen, közvetlenül a gyógyfürdő szomszédságában, kínálunk megvételre egy 23 szobás hotelt, akár vállalkozással együtt. A Hotel kiválóan alkalmas arra, hogy idősek otthonává alakítsák vagy akár egy klinika, gyógyászat is kerülhetne a bővítménybe. Mint Hotel is nagyon megállja  a helyét, jól kihasznált.  Szállodai rész: 23 szobás, fürdő közeli, családias szálloda ízlésesen, minőségien berendezett 1 ill. 2 ágyas szobákkal, apartmannal (benne tusoló/WC; TV(Sat); telefon;internet/Wifi hűtőszekrény), zárt parkolóval, gondozott kerttel. További szolgáltatások: kis étterem kávézóval, lift, gyógy-- valamint speciális masszázsfajták és wellness-kezelések; Wellness-Oázis (finn szauna, infraszauna, aroma- és sóterápiás gőzfürdő, dézsás élményzuhany, feszített víztükrű masszázsmedence), gyermekjátszószoba, központi széf a recepciónál, fürdőköpeny, vezeték nélküli internet a közösségi terekben, 8 db kerékpár kölcsönzésre, minigolf, társalgó csocsóval és darts-szal. + A szállodában található külön bejáratú lakás: (kb 90 m2) áll egy hálószobából + hozzá egy sarokkádas fürdőszobából, valamint (a lakás többi része akár le is választható egy külön apartmanná:) előszoba, tusolós fürdő-WC-vel, kis konyha (főzőfülke), kis raktár helység, nappali + étkező, + 1 szoba gardróbbal.   Dijmentes hitelügyintézést biztositok ügyfeleim részére. Hétvégén is hivjon nyugodtan, segitek.  Keressen bizalommal: Görög Róza Okleveles ingatlanközvetitö-értékbecslö, Hitelközvetitö-biztositási tanácsadó, gazdasági mérnök-közgazdász .Tel:  +0670 458 0188 , E-Mail: rosehomebudapest@gmail.com    

Telekméret: 43 000 m²

A 38 ezer fős lélekszámú, fejlődő Cegléd központjában eladó, hatalmas 43 000 m2-es fejlesztési terület. Alatta 1350 méter mélyen TERMÁLKÚT - GYÓGYVÍZ( vízhőfok 66 celsius ) húzódik...strandfürdő létesítése is lehetséges!!-engedélyek ehhez meg vannak!!-fűtési célra is felhasználható!!  Közelben buszmegállók,park, nem messze a vasútállomás.  Szolnok, Kecskemét, Budapest irányában a főútvonalak könnyen megközelíthetők.  Alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátás ( HOTEL), irodakomplexum vagy  lakóépület kialakítására.  ÖVEZET: belterület Vt-6.  Megnevezés: vegyes övezet  Beépíthetőség: 80%  Homlokzatmagasság: 12,5 m  Részletekben is megvásárolható az alábbi egységekben:  4533 m2; 6758 m2; 8401 m2; 9062 m2; 10438 m2.  További információt irodánkban, előre egyeztetett időpontban, személyesen tudunk adni.

Alapterület: 750 m²

Kiváló befektetés! ÉRDEN autószerviz+autószalon, autófényező szakműhely különösen frekventált helyen Nagyon Forgalmas Főút mellett, jól megközelíthető helyen található!  ELADÓ ÉRD, VALÓBAN A legforgalmasabb főútvonalán az M7 le és felhajtójánál (buszvégállomás) valamint a szemközt most megépült Interspar bevásárló üzletközponti részen található.  2004 -ban épült 600 m2 ipari ingatlan, .  Alsó szinten: Autószalon, szerviz, autófényező műhely, de igény szerint további kereskedelmi tevékenységet is lehet folytatni.  Az ingatlan egyik fő értéke az autófényezési szakműhely 150 m2-en: ami minden engedéllyel rendelkezik.  A tevékenység elvégzéséhez a MAI Magyarországi, de nyugat európai szinten is a legmodernebb fényezőkabinnal, előkészítő helyiséggel és ezekhez szükséges szerszámokkal felszerelt.  Autószerviz: A Látvány gyors szerviz, amely utcafronti két beállásos szervizrészként üzemel, kívül-belül üvegportálú helyiségként működik, és ez által ügyfélbarát.  Továbbá az ehhez tartozó professzionális 3 méteres Led fényújság gondoskodik az információk megjelenítésére (nagyon hatékony).  A Gyors szerviz a mai modern technológiával kompletten felszerelt, az itt található gépek szerszámok teljesen újak: ollós emelő, gumiszerelő gépek stb… Pince-raktár 80 m2 területű: mely az alsó szinten található.  A Felső szint 320 m2 : jelenleg bemutatóteremként funkcionál, 15 méter utcafronti széles üvegfelülettel rendelkezik.  Külön szociális helyiségek vannak az épület minden egyes szintjén.  Zárt biztonságos udvar, parkoló, kamera,klíma,ipari áram illetve távfelügyeletes riasztórendszer.  A vállalkozás jelenleg is üzemel folyamatosan bővülő ügyfélkörrel.  

Telekméret: 20 000 m²

Érd központjától 1500 méterre 20.000 m2 egybefüggő fejlesztési terület egyben, vagy minimum 3000 m2-es részletekben eladó.  A környék infrastruktúrája kiváló, uszoda, iskola, óvoda található a közvetlen közelében.  Egyik részén 1500 m2-es irodaépület található.  A telek Vt-2 övezetbe tartozik, 50%-ig beépíthető, akár 10,5 magasságú épülettel.  Kereskedelmi, idegenforgalmi épület, vagy akár társasház is építhető rá.  Gáz ellátás: Telekhatáron. Áram ellátás: Telekhatáron. Vízellátás: Vezetékes víz. Elhelyezkedés: Családi házas övezetben. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!  Irodánk szolgáltatásai nem csak a nálunk vásárolt ingatlanokra: teljes körű jogi és földhivatali ügyintézés, ügyvédi adás-vételi szerződés elkészítése kedvezményes áron, energetika tanúsítvány elkészítése, ingyenes hitelügyintézés, CSOK.  

Alapterület: 39 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ingatlanirodánk eladásra kínál Zagyvarékason az Újtelepen egy 39 nm alapterületű, téglából épült, hőszigetelt, eredetileg üzlethelyiségnek épült kis épületet. A település csendes, nyugodt részén helyezkedik el, biztonságos környezetben, megbízható,kedves  szomszédokkal. Az ingatlanhoz 450 nm telek tartozik, melynek egy része alkalmas parkoló kialakítására, az ehhez szükséges alapot a tulajdonos már elkészíttette. Az épület tetőtere is beépíthető, két kis szoba fér el benne, így egy 3 szobás, amerikai konyhás lakóházat lehet belőle kialakítani minimális ráfordítással. Az ehhez szükséges anyagok nagy része már fent van a padlástérben. Mivel fodrászat és vendéglátóegység volt a tulajdonos eredeti elképzelése, így a vizes blokkok és az áram is ennek  megfelelően  lettek tervezve. Ajánljuk vállalkozás számára, fodrász, bolt, varroda stb. vagy engedélyeztethető a lakóingatlanná történő átminősítése is.  Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!    

Alapterület: 1 770 m²

A Bükki Nemzeti Park déli határán fekvő Bükkzsércen kínálok eladásra egy 1770 m2-es építési telket, amely alkalmas nyaraló vagy állandó lakóhely építésére. A községben folyamatosan fejlődik a falusi turizmus, ezért befektetők számára is ajánlom. A telken semmilyen közmű nincs, ezek kiépítése a leendő tulajdonos feladata. Az ingatlan a Római Katolikus templom mögött, a hegyoldalban helyezkedik el, festői környezetben. A felső végéről csodálatos panoráma nyílik az alatta elterülő falura. A településen óvoda, iskola, 4 élelmiszerbolt, italbolt, presszó, melegkonyhás vendéglő is működik. Közelben bogácsi Termálfürdő (7km), Mezőkövesd (17 km) , Eger (25 km). 1,5 km-re a falutól riolittufába vájt borospincék működnek, Füzérkő vára, Hór-patak völgye, Suba-lyuk könnyen elérhető látnivalók a környéken.   Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban kérdése van, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon! 

Alapterület: 800 m²

  Tószegen, az Őz utcában 800 m2 -es telek eladó, közel a tóhoz. Horgászok figyelmébe ajánlom. Áram van a telken.  Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!