Alapterület: 437 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Sárvár szívében, a Batthyány utca és Széchenyi utca találkozásánál fekvő 437 nm-es üzlethelyiséghez jusson! Akár a szórakoztatóipar, akár a vendéglátás vagy más üzleti tevékenység érdekli, ez az ingatlan korlátlan lehetőségeket kínál a fejlődéshez és sikerhez! Az eladó üzlethelyiség pinceszinten található, korábban szórakozóhelyként működött, a működési engedélyben több mint 170 fő befogadását engedélyezték.   Az ingatlan különlegessége, hogy a két bejárat lehetővé teszi két különálló tevékenység párhuzamos üzemeltetését, így maximálisan kihasználható minden négyzetméter. A Batthyány utca felől, a város egyik legforgalmasabb utcájából könnyen megközelíthető, míg a Széchenyi utca felől egy csendesebb, rejtettebb bejárat is rendelkezésre áll. Ennek köszönhetően az épület számtalan variációban hasznosítható. Akár egy szórakozóhely, étterem vagy kávézó, valamint egy bolt vagy iroda kialakítása egy helyen könnyedén megoldható, de ha szeretné, munkásszállóként is tökéletesen működhet. A tágas belső terek és a rugalmas elrendezés lehetővé teszik, hogy az egyes egységek elkülönítve, mégis harmonikusan működjenek.   Az eladó üzlethelyiség mindazok számára ideális, akik olyan ingatlant keresnek, amely nemcsak a vendéglátás vagy kereskedelem, hanem a szolgáltatóipar vagy akár más tevékenység számára is tökéletes választás. Az ingatlan technikai megoldásokkal van felszerelve, beleértve a levegő-elszívó rendszert, amely biztosítja a megfelelő szellőzést és a tűzvédelmi előírásoknak való maradéktalan megfelelést. A különálló konyha és a tágas eladótér révén a vendéglátóhelyek számára is ideális, miközben a másik szárny akár irodaként vagy kereskedelmi egységként is kiválóan használható.   A külön bejáratok révén az ingatlan különálló egységekre bontható, így például könnyedén kialakítható munkásszálló is, mely kényelmes szállást biztosít a közeli építkezéseken dolgozó csapatok számára. Ezen kívül a tágas helyiségek és a korszerű infrastruktúra biztosítják, hogy az épület bármely jövőbeli célra optimálisan szolgálja ki az igényeket.   Az eladó üzlethelyiség ideális választás egy szolgáltató egység, kereskedelmi üzlet, irodai központ, de akár oktatási intézmény vagy szórakozóhely kialakítására is. Az épület rendkívüli sokoldalúsága és a központi elhelyezkedés miatt a lehetőségek határtalanok. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és válassza az ingatlant, amely valódi üzleti sikert hozhat!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!    

Alapterület: 1 619 m²

ÉPÍTÉSI TELEK, TELJES ÖSZZKÖZMŰVEL!!! Megvételre kínálok Tura csendes részén egy 1619 nm-es, összközműves, építési telket. A telken lévő 80 nm-nyi ingatlan nem árképző, állapotuk ROMOS, BONTANDÓ! A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint 30%-ban beépíthető, LF-3-as övezeti besorolással rendelkezik, valamint aszfaltos úton közelíthető meg. Az aktuálisan hatályos HÉSZ tekintetében kérem, érdeklődjön a helyi önkormányzatnál! A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található buszmegálló, 15 perc sétára pedig óvoda, iskola, bölcsőde, orvos, bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Telekméret: 1 106 m²

Megvételre kínálok Esztergom fő útján, a Hősök terei körforgalom közvetlen közelében egy építési telket.   https://maps.app.goo.gl/oXr5FCF5zKSMG7mY7 A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása településközpont terület, a Vt 51824 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá: 5: Beépítési mód: zártsorú. (Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja. ) 1: Legkisebb kialakítható telekterület: 300 nm 8: Legnagyobb beépíthetőség: 80% 2: Legkisebb zöldterületi fedettség: 10% 4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m   Felsorolt feltételek alapján hasznosítása számos lehetőséget rejt magában. Kimondottan ajánlom vállalkozóknak, befektetőknek.   A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, élelmiszer üzlet, festékbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges,  dohánybolt, óvoda, iskola található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet.  Vasút- és távolsági buszvégállomás rövid sétatávolságra elérhető.   Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén teljes körű jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Telekméret: 1 499 m²

Győr-Révfaluban 1499 nm-es közművesített telek eladó   A gáz /amely az utcában található/ kivételével víz,villany,csatorna megtalálható a telken. A tulajdonos komplett tervrajzzal rendelkezik,melyet rendelkezésre bocsát. A  tervdokumentáció 290nm-es ikerház leírását tartalmazza építési engedéllyel, melynek ára 5M Ft. Saját elképzelés is megvalósítható. A telek nagysága,elhelyezkedése kivételes, mivel a környezetében beépítésre nem szánt zöld terület található. Ebből adódóan Önnek különleges lehetősége lesz egy pazar otthon kialakítására.   Irányár: 99.999.000Ft     Megtekintésért keressen elérhetőségemen    

Telekméret: 2 824 m²

Eladásra kínálunk Esztergom zöldövezeti részén egy 2824 nm-es építési telket csodás dunai panorámával,kilátással a városra és a Bazilikára. Az elől nyitott de két oldalról kerített nagy méretű, felfelé szélesedő telek a város feletti utcában található. Villany,gáz,csatorna az utcáról bevezethető a víz pedig már telken belül elérhető, külön vízórával és vízóraaknával rendelkezik. Az aszfaltos útról is megközelíthető, beépített lakóházakkal körülvett nagy méretű építési telek akár két családnak vagy ikerház építésére is alkalmas.   Irányár: 27,9 M Ft   Ha közel a városhoz de már a természet ölelésében szeretne élni és szívesen építkezne, akkor ez a panorámás építési telek Önre vár!   Érdeklődni a hét bármely napján a 06706132658-as telefonszámon, illetve messenger és viber üzenetben lehetséges

Alapterület: 2 596 m²

CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!   Fedezze fel Miskolc Szirma csendes és barátságos környezetében található kivételes építési telket, amely ideális választás lehet álmai otthona megvalósításához. - A 2.596 m2 terület lehetőséget kínál a kreatív tervezésre, hiszen a beépíthetőség mértéke 30%, így elegendő hely áll rendelkezésére a kívánt építkezéshez. - A teleknek 2 oldali bejárata van, így igény szerint 2 telek is alakítható belőle. - A telek közelében elérhető a villamossági-, vízvezeték- és gáz hálózat, ami megkönnyíti az infrastrukturális kiépítést (cca 40m). - Az ingatlan szennyvíz elvezetése az építési telkek beépítettsége függvényében épül majd ki, jelenleg derítős megoldás áll rendelkezésre. Ez a telek nemcsak a megfelelő elhelyezkedése, hanem a kedvező ára miatt is vonzó lehetőséget jelent, hiszen potom összegért juthat hozzá. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, és valósítsa meg álmait ezen a nagyszerű helyszínen!   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a GYÖNGYSZEMET!

Alapterület: 650 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 17 szoba

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   BALATONFÖLDVÁR és KŐRÖSHEGY határán, a LEVENDULÁS-hoz, TULIPÁNOS-hoz közel, PANZIÓ-nak, VENDÉGHÁZ-nak, azaz BEFEKTETÉS-re alkalmas, frissen felújított KÉT VILLA tulajdonostól eladó. A lakóépület besorolású VILLÁK önállóan is megvásárolhatóak, ugyanis külön helyrajzi számon találhatóak, és CSALÁDI HÁZ-nak, NYARALÓ-nak is ideálisak. TÁRSASHÁZ-zá, TÁRSAS-ÜDÜLŐ-vé, CÉGES ÜDÜLŐ-vé vagy akár MUNKÁSSZÁLLÓ-vá is átalakíthatóak. (A LEVENDULÁS, TULIPÁNOS a DÉLI PART egyik legfelkapottabb szabadtéri program-lehetősége, durván SZÁZEZER FŐ látogatóval ÉVENTE, amire árukapcsolással rá lehet csatlakozni megfelelő marketing kidolgozásával.) A telek 1500 m2, és a villák 3 szintesek (pince, földszint, emelet), egyenként 300 m2 és 250 m2 alapterületűek. Az egyik (medencés) tornyos villa 3 apartmant tartalmaz, amiből a földszinti 3 szobás, míg a 2 emeleti 2-2 szobás. A másik tornyos villa 4(-5) apartmant tartalmaz, melyből a földszinti 3 (vagy 1+2) szobás, és a 3 emeleti mind 1 szobás. Ezen kívül, kiegészítésként van még egy két apartmanos, 1-1 szobás, önálló bejáratú földszintes félig-faház (50 m2, +20 MFt) is a telken. Minden apartmannak saját fürdőszobája van, sőt valamelyiknek 2 is van, így összesen 10 fürdőszoba van. Összefoglalva 9(-10) apartman van 3 épületben, 15 szobával és 10 fürdőszobával. (A tetőtérben még 2 extra szoba kialakítása is lehetséges, és a pinceszinte(ke)n étkezde, szabadidős tevékenység, wellness, szauna kaphat helyet.) A vásárláshoz új vagy meglévő cégeknek, egyéni vállalkozóknak rendelkezésére áll az állami kamat-támogatásos Széchenyi Mikrohitel MAX Plusz, villánként max. 50-100 mFt összegig. A Mikrohitel kamata jelenleg évi fix 3 %, és kérhető 2 év türelmi idő is, ami alatt nem kell tőkét törleszteni. Pl. 100 mFt hitel esetén 10 év alatt (+18 mFt, azaz) 118 mFt fizetendő vissza, ami csak 18 %-kal több a felvett hitelnél, így ezzel a hitellel még kiemelkedőbb (kb. 20 %-os éves) hozam érhető el. Turisztikai célú pályázatok is elérhetőek 2025-ben, valamint magánvételnél az otthonfelújítási program és a CSOK is megfontolandó, továbbá a vidéken továbbra is változatlan átalányadó miatt, a magánüzemeltetésnek is különösen van értelme. Rengeteg a lehetőség idén, úgyhogy nem érdemes kihagyni! A bútorozás a 3 csillagos BF Hotel berendezéséhez hasonló színvonalon, kb. 10 mFt költséggel oldható meg. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Telekméret: 6 439 m²

Eladó telek Apagyon – 6440 m², bekötött gázzal, csak 8 millió forintért! Apagy csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 6440 m²-es, sok lehetőséget rejtő építési telket. Az ingatlan ideális választás lehet akár családi ház, akár gazdasági célú beruházás számára is. Ár: 8 000 000 Ft Helyszín: Apagy, Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye Méret: 6440 m² Közművek: Gáz be van kötve, egyéb közművek az utcában vagy a közelben elérhetők A telek adottságai révén kiváló lehetőség mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel keresnek nagyobb méretű ingatlant. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődni a [telefonszám] telefonszámon vagy üzenetben lehet. Kovács-Francesco Ádám 0630/271-9020

Alapterület: 550 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 10 szoba

Tisztelt Érdeklődő! Kiváló befektetési lehetőséget kínálok Önnek, egy kivételes ingatlant, amely azonnal bevételt termel! Makó külterületén, a 43-as számú főút mellett, a Maros-híd közelében a központtól kb. 1,7 km-re helyezkedik el az Autós Csárda és Panzió épületegyüttes. Ki ne ismerné!!! A PANZIÓ ELADÓVÁ VÁLT! A 2006-ban épült eddig panzióként üzemeltetett és annak megfelelően kialakított épület (a mellékelt alaprajz szerint) 550 m2 területű két szinten. Az ingatlan hasznosítását újra gondolták, garzonlakások kialakítása van folyamatban, amerikai konyha-nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba helyiségekkel, amiket bérbe adnak hosszú távra. Az átalakítás után lesz a földszinten 6 db udvarról nyíló 40 m2-es lakás, az emeleten pedig 2 db 37 m2-es, 2 db 34 m2-es, és egy nagy, 105 m2-es amerikai konyha-nappali 3 hálószobás duplakomfortos nagy teraszos lakás. A lakók kényelmét szolgálja a földszinten kialakított közös használatú komoly gépekkel felszerelt mosókonyha. A lakások mindegyike teljesen bútorozott, klimatizált. Az ingatlan kiváló, kifogástalan állapotú. Fenntartási költsége minimális, 25kW- os napelem rendszer van, hőszivattyús központifűtés, a melegvizet gázbojler biztosítja. A Panziót 800 m2 es zárt parkoló, udvar veszi körül. Az udvar parkosított, öntöző rendszerrel telepített. Az itt lakók pihenését szolgálja és azt hiszem joggal mondhatom, hogy ez már luxus! Az ingatlannak saját medencéje és szaunája van, az udvarban hinták, kiülők, sütögető hely, korlátlan használati lehetőséggel. A környék sem elhanyagolható tényező! Az ingatlan szomszédjában autóscsárda, ahol a napi étkezések megoldhatók, közvetlen környezetében sporttelep, kemping, üdülőövezet a Maros folyó, erdők, Natura 2000 övezet. Az ingatlan jogilag rendezett, rövid határidővel birtokba vehető. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, ideértve az udvaron elhelyezett eszközöket is. Néhány lakásban vannak már bérlők, akik maradnának is hosszú távon. Amennyiben felkeltettem ezzel az egyedi lehetőséggel az érdeklődését, ha további információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 783 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Eladó Kecskemét Szolnoki hegyben épült ingatlan komplexum!   Az ingatlan Kecskeméten a déli iparerülethez közel épült ,a reptér szomszédságában, illetve a nemrég újonnan  átadott másodrendű főútvonal mentén.   Kedvező fekvése lehetővé teszi hogy akár -panzió,- étterem,-cukrászda vagy egyéb vendéglátóipari egység formájában funkcionáljon.  Az ingatlan körbe van kerítve, beton alapú fémszerkezetes kerítéssel. A telek összközművesített: villany-,gáz-,víz a telken+ fúrott kút. A 4 szintes ingatlan ebben a szerkezetkész állapotban eladó, a teljes épület alápincézett (102 nm), a földszint (251nm), az első szint (230nm), illetve a tetőtér (200nm) az össz négyzetméter 783 m2. Az építmény betonalapozású, téglafalakkal, a szerelő betonig kész, a tető pedig magas tetős. Az ingatlan elhelyezkedése illetve a terület besorolása miatt kereskedelmi, szolgáltatói vagy vendéglátói tevékenység is lehetséges, de nem zárja ki a lakásfunkció használatot sem.   Hívjon bizalommal!

Alapterület: 1 829 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

Nyíregyháza belterületén található rendezett telephely. A HÉSZ szerinti besorolása: KÖZPONTI VEGYES ZÓNA (Vk). Jelenlegi beépítettsége: 18,26%. Legnagyobb beépíthetőség: 60%. A telephelyen 668 m2 irodahelység és 1160 m2 raktárhelység van. A telephely szilárd burkolatú (aszfalt és beton térburkolat). Parkolók száma: 26 db. Közmű: kisnyomású gázhálózat G16-os mérővel, 6/4"-os vízbekötés + fúrt kút, 3x63A árambekötés (a fogadószekrény 3x100A-ra van előkészítve), zárt szennyvíz- és csapadékvízhálózat. KÖZLEKEDÉS:Az M3 autópálya csatlakozása 10 percen belül elérhető közúton két irányból is. Rendezési terv szerinti kód: Vk 713770 (7 = egyéb építészeti kategória, 1 = nem kialakult építési övezet, 3 = oldalhatáron álló beépítési mód, 7 = legkisebb megengedett teleknagyság 2500 m2, 7 = megengedett legnagyobb beépítettség 60%, 0 = megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően. A HÉSZ szerint "A terület jellemzően több rendeltetési egységet magában foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál". A területen elhelyezhető: igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület és egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület. Létesíthető továbbá egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény, többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nem zavaró hatású gazdasági építmény. A területen lakások is kialakíthatók, de csak az 1. emelet feletti szinteken. 2024-ben a telephely fenntartásának (rezsi + adók) nettó költsége 4.858.500 Ft. A épületek alaprajzát, műszaki paramétereit, valamint a Telephely teljes leírását irodánkban megtekintheti. Íráynár: 499.000.000.-Ft+ÁFA

Alapterület: 1 228 m²

Aktívan - Passzív jövedelem élete végéig? Mindezt a lehetőséget rendkívül kedvező fajlagos garázshely áron vásárolhatja meg! A IX. kerület frekventált helyén, a Boráros téren található a DUNAHÁZ, melyben egy 3 szintes teremgarázsban 1228 nm-en 108 gépkocsi beálló keresi új tulajdonosát! Összesen 108 db fizető parkolóhelyről beszélünk, melyből 69 db kizárólagosan a 3 szintes mélygarázs első szintjét foglalja el, és a nyilvános gépjárműforgalom számára biztosít időalapú fizetős parkoló helyet. A többi garázshely a ház lakóit és intézményeit szolgálja ki. Ennek megfelelően 39 általunk tulajdonolt parkoló hely fixen bérbe van adva. A fizető parkolót automata rendszer üzemelteti, és egy teljes parkolószintet foglal magában. A parkolóházat eddig nem szakmai befektetői kör irányította és tulajdonolta, ezért keresünk új tulajdonost, aki tapasztalattal rendelkezik ilyen befektetések üzemeltetésében, vagy most kíván ebbe az üzeletágba belekóstolni. A parkolók csak egyben vásárolhatók meg, praktikusan a parkolót üzemeltető Kft-vel együtt. A Kft rendezett anyagiakkal bír, kizárólag ezeknek a parkolóhelyeknek az üzemeltetésére jött létre. Bővebb tájékoztatásért kérem hívjon! 30 984 8836