Alapterület: 3 174 m2
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba
ELADÓ MODERN, IPARI INGATLAN SZÁZHALOMBATTÁN!
Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Százhalombatta dinamikusan fejlődő, MODERN IPARI PARKJÁBAN! Az ingatlan 2015 és 2019 között épült több ütemben, garantálva a KORSZERŰSÉGET és a MINŐSÉGET, ami elengedhetetlen egy jövőbe mutató ipari telephely számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, hiszen az M6-os autópálya lehajtója közvetlen közelségben található, így gyors és egyszerű megközelíthetőséget biztosít. A telek területe kiterjedt, 7071 m2, amelyen egy 3578 m2-es ipari létesítmény várja új tulajdonosát. Az épület kiválóan alkalmas mind raktár, mind üzemi funkciók ellátására, a NAGY BELMAGASSÁGÚ részek két szakaszra oszlanak: 1040 m2 és 1540 m2, összesen tehát 2580 m2.
Az ingatlanhoz egy 2 szintes, kb. 260 m2-es és egy 3 szintes, kb. 680 m2-es irodai és SZOCIÁLIS BLOKK is tartozik, amelyek az ÉPÜLET TESTÉN BELÜL helyezkednek el. A raktárként történő hasznosítás során megközelítőleg 4000-5000 raklap kapacitás kialakítható, köszönhetően a 10-11 méteres belmagasságunknak és a 5 t/m² padló terhelhetőségnek.
A Hörmann szintbeli kapuk kiemelkedően praktikusak, 4,5 méter magassággal és akár 4,5 méteres szélességgel is rendelkeznek, hogy a LEGHATÉKONYABB logisztikai folyamatokat biztosítsák. Az épület FŰTÉSE sokoldalúan kialakított: elektromos, gázkazán, valamint vegyestüzelésű kazán áll rendelkezésre.
A fenntarthatóság jegyében a tetőn NAPELEMES RENDSZER kapott helyet 20 kW-os teljesítménnyel, aminek bővítése folyamatban van. Az áramellátás jelenleg 3x80 Amper, de akár 3x240 Amperre is bővíthető igény szerint. A telek nagy része tér-burkolt, amely akár 30 személygépkocsi parkolását is lehetővé teszi.
Biztonsága érdekében a teljes INGATLAN RIASZTÓ ÉS KAMERARENDSZERREL felszerelt, környezetében pedig új építésű modern épületek és ipari vállalkozások találhatók.
Az irányár mindössze 1 690 millió Ft. + ÁFA.
Forduljon hozzám bizalommal a részletekért!
FOR SALE: MODERN INDUSTRIAL PROPERTY IN SZÁZHALOMBATTA!
Discover this unique opportunity in the dynamically developing MODERN INDUSTRIAL PARK of Százhalombatta! Built in phases between 2015 and 2019, this property guarantees MODERNITY and QUALITY, essential for a forward-looking industrial site.
The property boasts an exceptional location, with the M6 motorway exit in close proximity, providing quick and easy access. The plot covers an extensive 7,071 m², hosting a 3,578 m² industrial facility ready for its new owner. The building is excellently suited for both warehouse and operational functions. The HIGH CEILING areas are divided into two sections: 1,040 m² and 1,540 m², totaling 2,580 m².
Included with the property is a 2-story, approximately 260 m², and a 3-story, approximately 680 m² office and SOCIAL BLOCK, situated WITHIN THE STRUCTURE. When utilized as a warehouse, a capacity of approximately 4,000-5,000 pallets can be achieved, thanks to the 10-11 meter ceiling height and the floor load capacity of 5 t/m².
The Hörmann level doors are exceptionally practical, with a height of 4.5 meters and a width of up to 4.5 meters, ensuring the MOST EFFICIENT logistics processes. The HEATING of the building is versatile: electrical, gas boiler, and mixed-fuel boiler options are available.
In line with sustainability, a SOLAR PANEL SYSTEM with a 20 kW capacity is installed on the roof, with an expansion underway. The current power supply is 3x80 Amps, but can be expanded to 3x240 Amps as needed. Much of the plot is paved, allowing for the parking of up to 30 cars.
For your security, the entire PROPERTY is equipped with an ALARM AND CAMERA SYSTEM, with newly built modern buildings and industrial enterprises in its vicinity.
The asking price is just 1,690 million HUF + VAT.
Feel free to contact me for further details!
ZU VERKAUFEN: MODERNE, INDUSTRIELLE IMMOBILIE IN SZÁZHALOMBATTA!
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im dynamisch wachsenden, MODERNEN INDUSTRIEPARK von Százhalombatta! Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2019 in mehreren Phasen errichtet, um MODERNITÄT und QUALITÄT zu garantieren, die für einen zukunftsgerichteten Industriekomplex unerlässlich sind.
Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich, da die Auffahrt zur Autobahn M6 in unmittelbarer Nähe liegt und somit eine schnelle und einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Das Grundstück erstreckt sich über 7071 m2 und beherbergt eine 3578 m2 große Industrieanlage, die auf ihren neuen Eigentümer wartet. Das Gebäude eignet sich hervorragend sowohl für Lager- als auch für industrielle Zwecke. Die Bereiche mit HOHER DECKENHÖHE sind in zwei Abschnitte unterteilt: 1040 m2 und 1540 m2, insgesamt also 2580 m2.
Zur Immobilie gehört ein 2-stöckiger, ca. 260 m2 großer sowie ein 3-stöckiger, ca. 680 m2 großer Büro- und SOZIALTRAKT, die sich innerhalb des GEBÄUDEKÖRPERS befinden. Bei Nutzung als Lager kann eine Kapazität von etwa 4000-5000 Paletten dank der 10-11 Meter hohen Decken und der Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² geschaffen werden.
Die ebenerdigen Tore von Hörmann sind äußerst praktisch und verfügen über eine Höhe von 4,5 Metern und eine Breite von bis zu 4,5 Metern, um die EFFIZIENTESTEN logistischen Prozesse zu gewährleisten. Die HEIZUNG des Gebäudes ist vielseitig gestaltet und bietet elektrische, Gas- und Feststoffbrennstoffkessel.
Auf dem Dach befindet sich ein mit 20 kW leistungsstarkes SOLARMODULSYSTEM, dessen Erweiterung im Gange ist. Die Stromversorgung beträgt derzeit 3x80 Ampere, kann aber je nach Bedarf auf bis zu 3x240 Ampere erweitert werden. Ein Großteil des Grundstücks ist gepflastert, was das Parken von bis zu 30 PKWs ermöglicht.
Zum Schutz ist die gesamte IMMOBILIE mit EINEM ALARM- UND KAMERASYSTEM ausgestattet. In der Umgebung finden sich neugebaute moderne Gebäude und Industrieunternehmen.
Der Richtpreis beträgt nur 1.690 Millionen HUF + MwSt.
Für detaillierte Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
出售现代工业地产于塞凯什白堡！
在塞凯什白堡动态发展的现代工业园区中发现这一独特机会！该地产于2015年至2019年分阶段建成，保证了现代化与品质，这是未来工业站点必不可少的元素。
该物业位置优越，紧邻M6高速公路出口，方便快捷地通达。土地面积辽阔，总计7071平方米，其上有一座3578平方米的工业设施等待新主人。建筑非常适合用于仓储或生产功能，拥有大高顶的区域分为两个部分：1040平方米和1540平方米，总计2580平方米。
该物业包括一个2层约260平方米和一个3层约680平方米的办公及社交区，位于建筑主体之内。用于仓储时，得益于10-11米的层高和5吨/平方米的地面承载能力，可容纳约4000-5000个托盘。
霍尔曼的地面门极其实用，具有4.5米的高度和4.5米的宽度，以确保最高效的物流流程。该建筑供暖方式多样：电力、燃气锅炉以及混合燃料锅炉均可使用。
在可持续性方面，屋顶设有一个20千瓦的太阳能系统，并且正在扩建中。目前电力供应为3x80安培，可按需扩展至3x240安培。大部分土地铺设了地砖，最多可供30辆汽车停放。
为确保安全，整个地产配备了报警和监控系统，其周边为新建的现代建筑和工业企业。
指导价格仅为16.90亿福林+增值税。
如需详情，请随时联系我！
