Alapterület: 1 960 m²

Eladó egy gyár Budapest XXII kerületben a volt Mechanikai Művek területén. Ipari környezetben lévő létesítmény telek területe 2680 m2, az épület 1960 m2-es. Ennek része 1375 m2-es üzem, két szinten 420 m2 iroda és kiszolgáló szociális terület, valamint egy külső szigeteletlen tároló 165 m2-en. A csarnok 5 tonnás működő daruval felszerelt, belmagassága 5-8 méter. Áram 3 x 165 Amper, víz csatorna van, gáz tartályból megoldott (nincs a környékre bevezetve). Fűtés a csarnokban feketén sugárzó, irodákban radiátor és klíma. A csarnok körül térburkolat és sok parkolóhely. Kamion behajtás engedélyezett. Rezsi elszámolása mérőórák szerint. A telephely irányára: 790 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Telekméret: 3 884 m²

Szolnok külterületén található 3889 m2 es terület, közvetlen csatlakozással a 32 úthoz (telek szélessége 20 m) akár üzleti vállalkozás céljára eladó! Jelenleg szántó besorolású a terület, átminősítése megoldható!   Irányár 8.600.000.-Ft Érd: 70 411 9927

Telekméret: 192 000 m²

Budapesttől kb 40 km-re, közvetlenül az M1-es autópálya mellett, 192.000 nm-es beruházási terület eladó. A területre összesen 115.200 nm felépítmény építhető: a beépíthetőség 60% (ez azért kivételes, mert Budapest környékén csak 30-40% a beépíthetősége az autópálya melletti területeknek), a megengedett építmény magasság 12 m, minimum zöldfelület: 20%. A 43-as km-nél lévő OMV autópálya lehajtó mindössze 1,5 km-re van a területtől, vasútállomás, teherpályaudvar szintén pár km-re található, továbbá a V1 Szárliget-Cegléd vasútvonal tervezett megállója 2,9 km-re lesz. Az ingatlan 2 helyrajzi számon van (9,6 ha + 9,6 ha), az egyik rész közvetlenül az autópálya mellett, a másik kicsit beljebb, erdősáv utáni csendesebb helyen található, ez wellness hotel, gyógyközpont, magánkórház, idősek otthona számára ideális választás (a jó közlekedés, de mégis a sok zöld növényzet, csend, nyugalom miatt). A tulajdoni lapon beruházási területként van nyilvántartva, ami széles lehetőséget ad az új tulajdonosnak a felhasználásra: kiválóan alkalmas logisztikai központ, wellness hotel, irodaház, gyár, kórház, idősek otthona, ásványvíz palackozó üzem, golfpálya építésére. Villany: 120 KV-os vezetékről ellátható, amely keresztezi a területet Budapest 43 km, M0 autóút 20 km, Liszt Ferenc Repülőtér 50 km, Győr 80 km, Pozsony 160 km, Bécs 200 km távolságra van. Ha közvetlenül az autópálya mellett keres jól látható beruházási területet, ennél jobb ár-érték arányban nem talál.   Ára: 1.500.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999     The 192.000 sqm developing area is situated right next to the motorway M1 which has the heaviest traffic in Hungary, 40 km far from Budapest, 200 km from Vienna. Half of the 192.000 sqm area is situated right next to M1 motorway, and the other half next to a forest, which is a quiet calm area, perfect for a wellness hotel, private hospital, elderly home. The closest motorway exit is less than 1,5 km away. One exit is going to be constructed directly by this area which has already permission. Furthermore, the V1 railway station will be only 2,5 km away. Liszt Ferenc Airport is only 50 km away.      Electricity: it can be supplied from a 120 KV line which is crossing the area   Building possibility: 60% (it is rarely, most of the plots next to M1 has a 30-40% building possibility), which is 115.200 sqm Building height: 12 meter, minimal green area: 20%    

Alapterület: 407 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Az ELADÓ étterem Lábatlan központi részén, könnyen megközelíthető, frekventált környéken helyezkedik el. Környezetében lakások, házak, üzletek, és szolgáltató létesítmények találhatóak. Az épület kőből és téglából épült, egy szintes, nettó hasznos alapterülete 407 nm. A hozzá tartozó telek 1645 nm, mely rendezett, az épület mögött egy része betonozott és kavicsos, a többi füvesített. Kereskedelmi célra vagy egyéb típusú üzlethelyiség, szálláshely működtetésére is egyaránt alkalmas. Az ELADÓ étterem 2005-ben felújításra került, melynek során a nyílászárók többségét műanyagra cserélték, a homlokzatot 6 cm-es szigeteléssel látták el. Egy hűtőkamra is tartozik az épülethez. Az épület összközműves, ipari árammal ellátott, a fűtésről gázkazán gondoskodik. A vendéglátó tér burkolata kerámia, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ELADÓ étterem belső tér kialakítása a funkciójának megfelelő, a vendégtérben elegendő hely van akár nagyobb rendezvények lebonyolítására is. Az elmúlt évben az eladóteret is teljesen felújították, korszerűsítették. A konyha tágas, megfelelően felszerelt, rendelkezésre állnak raktárak, tárolók, előkészítő helyiségek. A teljes berendezés a vételár részét képezi. Az épületben dohányboltot üzemeltetnek, melyet a továbbiakban is kibérelnének. Az ELADÓ étterem alkalmas lakóház, társasház, szálláshely kialakítására, erre vonatkozóan korábbi tervek állnak rendelkezésre. Az épület a helyi építési szabályzat szerint településközponti vegyes területen helyezkedik el, a terület beépítési módja szerint a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m, a maximális beépíthetősége 40%, a minimum kialakítható telekméret 400 nm. A településközponti vegyes területeken az ingatlanok több funkciót tölthetnek be, jelen esetben: kereskedelmi, szolgáltató, irodai, nevelési, oktatási, szociális, kulturális, sport, szálláshely Minden adott ahhoz, hogy egy nagyszerű üzleti tevékenységet alakítson ki belőle az új tulajdonosa, amit csak képzelőereje elbír. Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az ELADÓ éttermet! Ha vállalkozna, ez egy jó befektetési lehetőség, ezért ajánlom figyelmébe.   Jogi hátérrel, hitelügyintézéssel, kapcsolódó szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre. Várjuk hívását!

Alapterület: 4 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az M3-as autóút mellett, Gyöngyös városához közel, 45 000 nm-es, körbekerített területen 2100 nm-es, belülről szerkezetkész panzió eladó!   A panziót kívülről befejezték, az épületet nyílászárókkal látták el, a belső kialakítása leendő tulajdonosára várat.   A porta épület kb. 30 nm-es, a telken ezeken kívül még 3 db, összesen 1837 nm-es, téliesített, vasszerkezetes csarnok kapott helyet, melyből az egyik egyszintes, a másik kettő pedig kétszintes. A közlekedést és a rakodást 2500 nm térbeton biztosítja.   Összközműves, kúttal rendelkezik, jelenleg részben bérbeadva működik.    Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU        

Alapterület: 632 m²

Szeged Újszeged  városrészben, az Udvarhelyi utcától  földúton  kb. 150 méter távolságra,  a Szeged külterület 0117/25 helyrajzi számon lévő 1264 m2 területű szántó terület 50%-a eladó!   A 632 m2 terület   2,965 kataszteri tiszta jövedelem értékű, osztatlan közös tulajdon, használati megosztással. Az eladó földterület  az egész szántó terület szélén helyezkedik el, kvázi " saroktelek", jól megközelíthető.   Az ingatlan irányára: 3 000 000,- Ft.   Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!  

Telekméret: 9 917 m²

Máriahegy csendes részén 2 hrsz ból álló 9700 nm telek új házak szomszédságában eladó A terület lfk besorolású  Befektetésnek is kiváló  Zártkerti kivett terület. azonnal átírható.  a villany bekötés folyamatban a kettő telekre külön külön 3*20 A

Telekméret: 1 800 m²

Ábrahámhegy csendes és mégis jól megközelíthető részén balatoni panorámás belterületi építési telek eladó!   A terület Lfv övezetben van, 30%-ban beépíthető és a megengedett építmény magasság 4,5méter lehet. A telekre akár 3db lakóegység is elhelyezhető. Kérdésével keressen bizalommal. 

Alapterület: 1 615 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 4 900 000 EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 16 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Alapterület: 1 615 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 4 900 000EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Telekméret: 4 700 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Átlagos

Vállalkozásának telephelyre lenne szüksége? Eladó Kecskemét és Hetényegyháza között jó megközelíthetőséggel 4700 m2-es telephelynek is kiválóan alkalmas ingatlan. Acélszerkezetes fedett felépítmények találhatóak rajta, illetve egy 3 helyiségből álló kisebb raktárépület.   Ha felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal és nézzük meg együtt!  

Telekméret: 1 105 m²
Állapot: Építés alatt

Ajak belvárosában 1105 m2-es telek eladó!