Telekméret: 996 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség Verőce szívében   Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek bontandó házakkal.   Mindkét telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház.   Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.   Telek adatok: Telek 1: 995 nm Telek 2: 996 nm Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület) Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros Beépíthetőség: 30% Beépíthető terület: Telkenként és szintenként: 298 nm  Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér   Építhető ingatlanok: Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület 4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba) Kézműipari építmény Közösségi, kulturális épület   Panoráma és természeti környezet: Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra. A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.   Elhelyezkedés: Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok. Szolgáltatások: A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.   Közművek: A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott. Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.   A telek kiváló adottságainak köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy tanulmányterv is. A terv úgy lett kialakítva, hogy a szomszédos, hasonló méretű telekre is alkalmazható, így amennyiben a vevő a melletti telket is megvásárolja, akár 4 lakás is építhető. Egy telek megvásárlásával: 2 lakás Két telek megvásárlásával: 4 lakás Ez a lehetőség ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző családok számára is.   Lakás elrendezése – két szinten: Földszint: Amerikai konyhás nappali-étkező 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba és háztartási helyiség Előszoba, lépcsőház Emelet: 3 hálószoba Közlekedő Gardrób Fürdőszoba A tervezett lakások modern kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt részén.   Ára: telkenként : 53 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 995 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség Verőce szívében   Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek bontandó házakkal.   Mindkét telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház.   Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.   Telek adatok: Telek 1: 995 nm Telek 2: 996 nm Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület) Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros Beépíthetőség: 30% Beépíthető terület: Telkenként és szintenként: 298 nm  Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér   Építhető ingatlanok: Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület 4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba) Kézműipari építmény Közösségi, kulturális épület   Panoráma és természeti környezet: Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra. A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.   Elhelyezkedés: Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok. Szolgáltatások: A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.   Közművek: A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott. Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.   A telek kiváló adottságainak köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy tanulmányterv is. A terv úgy lett kialakítva, hogy a szomszédos, hasonló méretű telekre is alkalmazható, így amennyiben a vevő a melletti telket is megvásárolja, akár 4 lakás is építhető. Egy telek megvásárlásával: 2 lakás Két telek megvásárlásával: 4 lakás Ez a lehetőség ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző családok számára is.   Lakás elrendezése – két szinten: Földszint: Amerikai konyhás nappali-étkező 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba és háztartási helyiség Előszoba, lépcsőház Emelet: 3 hálószoba Közlekedő Gardrób Fürdőszoba A tervezett lakások modern kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt részén.   Ára: telkenként : 53 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 40 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó egy kiváló befektetési lehetőséget kínáló Telek amelyen egy családias hangulatú panzió-étterem található, mely bevezetett vendégkörrel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik .   Az 2000 négyzetméteres telken elhelyezkedő 996 négyzetméter nettó alapterületű épületet 1992-ben gondos tervezés alapján építették.   A panzió 20 szobával rendelkezik, melyek fürdőszobásak és praktikus kialakításúak, 2, 3, 4 és 5 ágyas elrendezéssel.   Az ablakok csendes kertvárosi részre néznek, és a saját étteremmel és örökzöldekkel beültetett kerttel rendelkező helyiségek minden igényt kielégítenek.   Az üzlet visszatérő vendégekkel büszkélkedhet, akik az év minden hónapjában szívesen térnek vissza. A szállásportálok és a szálloda múltja stabil forgalmat biztosítanak az üzemeltetőnek.   Az elhelyezkedése ideális, könnyen elérhető autóbusszal, és a közeli autópálya lehajtó révén a vendégek könnyen megtalálják az ingatlant.   Az ingatlan további fejlődési lehetőségeket is kínál, hiszen a jelenlegi 20 szobához további 20 apartman kialakítását tervezik, és már egy megnyert, valamint egy második pályázat is folyamatban van ezen tervek megvalósítására. Az egész vállalkozás céggel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal átveheti és működtetheti a vállalkozást.   A vételár magában foglalja a teljes jelenlegi felszereltséget, így a panzió-étterem azonnal üzemkész állapotban kerül átadásra.    

Alapterület: 39 980 m²

    Fedezze Fel Ezt a Hatalmas Építési Telket Szécsénkén: A 39.980 nm-es belterületi építési telek magában foglal egy fákkal teli legelőt és egy 780 nm-es, felújításra szoruló épületet, amely még bővíthető akár 1060 nm-ig.   Bővítési és Fejlesztési Lehetőségek: Az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak a befektetőknek, akik a terület bővítése vagy az épület felújítása révén szeretnék növelni a befektetésük értékét Szécsénkén. A jelenlegi épület felújítási és bővítési lehetőségei széleskörűek, így az új tulajdonos saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja át.   Céggel és Építési Engedéllyel Értékesítve: Az ingatlan Szécsénkén egy köztartozásmentes céggel együtt kerül értékesítésre, amely rendelkezik érvényes építési engedéllyel, biztosítva ezzel a gyors és zökkenőmentes fejlesztést.   Pályázati Támogatás: Az ingatlanhoz kapcsolódik egy megnyert pályázat is , melynek összértéke 100 millió forint (60 millió + 40 millió forint), ez a támogatás egy kihagyhatatlan lehetőség.   Ideális Befektetési Lehetőség: Ez az ingatlan Szécsénkén, Nógrád vármegyében kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik értékesítés, bővítés vagy fejlesztés révén szeretnék növelni befektetésük értékét.   Vételár: Nettó 69.900.000 HUF Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Szécsénkén! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg közelebbről ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget!      

Telekméret: 2 243 m²

Megvételre kínálok Tokodaltárón egy 2.243 m2 területű belterületi építési telket. A telek a Gete utcában található, részben körbekerített, méretéből adódóan akár ketté is osztható. A tereprendezés megtörtént, a terület sík. Közművek rendelkezésre állnak a telek előtt, illetve az utcában, a tulajdonos  a víz-és csatorna tervezést befizette, az áramot is megigényelte, amit az eon jóvá is hagyott.  Közelben található bolt, iskola, óvoda, buszmegálló, posta, zöldséges. Bővebb információért, vagy időpont egyeztetésért hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon! Irodánk teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.    

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó 2 külön bejáratú lakássá alakított, összesen 85 m2 területű üzlethelyiség Lábatlanon!   Az épület 184 m2 területű telken fekszik, jelenleg 2 külön bejáratú lakássá van alakítva, melyek saját almérőkkel rendelkeznek, a fűtésről elektromos panelek gondoskodnak. Tégla építésű, a tetőt pala fedi, az elektromos hálózat 3 fázisú (3*20A). Közelben található buszmegálló, bolt, óvoda, bölcsőde, pékség.

Telekméret: 1 115 m²

Pereces egyik legjobb utcájában eladó egy 1115 négyzetméteres, hangulatos, nagyon jó adottságokkal rendelkező, kitűnő fekvésű, lakóövezeti, szélső építési telek.    Az utca végig aszfaltozott, buszmegálló 250 méterre, az iskola pedig pár perces sétatávolságra található.  A villany és a víz a telken belül, a gáz a telekhatáron, a csatorna pedig az utcában van. A beépíthetőség 40%-os. A telken található egy egyszobás bontásra váró épület.    A Vodafone és a Telekom hálózata egyaránt elérhető a területen. A közvilágítás közvetlenül a kapu előtt van.   Szeretné pénzét értékálló befektetésben tudni? Ez az ingatlan jó vétel akár most, akár később dönt az építkezés mellett.   Hívjon mielőbb!

Alapterület: 1 655 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

A Sikeres Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ Vértesszőlősön több tevékenységre alkalmas épületegyüttes. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, az ingatlan könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya lehajtójától kb. 1,5 km-re található. A fő épület 2 részletben épült, az első ütem 2002-ben, a második 2008-ban. Alapterülete szintenként bruttó 524 nm. A felső szint egy utcai bejáratos üzletház, előtte az ide látogatók számára elegendő parkolóhellyel.  Itt megtalálhatjuk a kulturált szórakozás és játék lehetőségét, egy 6 pályás nemzetközi szabványnak megfelelő bowling pálya, és egy étterem, bár, kávézó keretében.   Az alsó szint több részből áll. Az itt található helyiségek egy zárt, belső udvarról közelíthetőek meg. A vendégek fogadására 2 különálló rendezvényterem található, mely alkalmas kisebb-nagyobb családi, baráti összejövetelek, üzleti konferenciák, egyéb rendezvények teljes körű lebonyolítására. Ennek kiszolgálására egy modern konyha áll rendelkezésre, a hozzá tartozó előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, a személyzet részére öltözőkkel, mosdókkal. Ezen a szinten egy külön nyíló 40 nm-es lakás került kialakításra, mely kényelmes elhelyezést biztosíthat a személyzet számára. A belső udvar zárt, automata kapuval nyitható. A parkosított, térkövezett udvarban 20 autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvaron jelenleg egy 50 nm-es színpad van felállítva, és egy 40 nm-es nyári büfé is megtalálható, melyet rendezvények alkalmával hasznosíthat új tulajdonosa.   A belső udvaron keresztül megközelíthető egy nagy, 440 nm-es rendezvény terem, amely külön utcai bejárattal is rendelkezik. Ez az épület kifejezetten nagyobb rendezvények, esküvők, bálok, egyéb partik szervezéséhez ad tökéletes helyszínt. Akár 250 személy is kényelmesen elfér itt. A rendezvényterem italpulttal felszerelt, klimatizált, mellékhelyiségekkel rendelkezik.     A rendezvényterem mögött, a belső udvar hátsó részén 4 db különálló faház található, melyek 25 nm-en kiszolgálják az ott tartózkodó lakók vagy vendégek kényelmét.   A rendezvény terem után, utcáról és belső udvarról is megközelíthető egy szabvány méretű műfüves, teljesen körbekerített focipálya. A focipályához 66 nm-es öltöző és szociális blokk tartozik. Nagyszerű lehetőség a tulajdonosnak akár bérbeadásra, vagy különböző futballtornák szervezéséhez.   A felépítmények 4637 nm-es telken helyezkednek el, egymástól függetlenül, de mégis összekötve. A telek közművesített, automata öntözőrendszerrel rendelkezik. A villanyóra 2X50 Amper teljesítményű, mely igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg ez teljes mértékben kiszolgálja az épületek igényeit. Az épületek fűtését 2 gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal. A faházak villanyfűtéssel rendelkeznek, ezenkívül a teljes épületegyüttes klimatizált. Az épület a helyi építési szabályzat szerint kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági területen helyezkedik el, Gksz-2. A terület beépítési módja szerint a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, a maximális beépíthetősége 25%, a minimum kialakítható telekméret 2500 nm, minimum zöldfelület 40%.   A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben elsősorban: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - a gazdasági funkciójú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás, - kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók létesítményei, - egyéb irodaépület, - közösségi, szórakoztató, kulturális rendeltetésű épületek létesíthetők, de állattartó épületrész, építmény nem létesíthető.   Ez a különleges épületegyüttes számos üzleti tevékenységhez és rendezvényhez ideális helyszínt kínál. Tökéletes választás minden olyan vállalkozásnak és befektetőnek, aki ki akarja használni a környék igényét az ilyen típusú szolgáltatásokra. Ha felkeltette érdeklődését ez a fantasztikus üzleti lehetőség, ne habozzon, tegye meg az első lépést a sikeres befektetés felé!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Teljes körű díjmentes CSOK és hitelügyintézés nem csak a tőlünk vásárolt ingatlanokra. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a birtokba adásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Várjuk hívását!

Telekméret: 76 500 m²

Hajdúsámson északi körforgalomnál, 76500 m2, művelés alól kivett terület, ipari- vagy lakópark koncepcióval (20 telephely vagy 144 lakás), már meglévő belső úthálózattal és központi kiszolgálóépülettel, magánszemélytől eladó. Közvetlen útcsatlakozás a Krúdy Gyula utca felöl. További információk személyes találkozó során.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Kerekegyházán 3 szoba + nappalis ház!   Nem olyan régen épült az ingatlan egy valóban kicsi ház, hiszen 48 m2- nél nem nagyobb. Viszont helyet kapott benne  3 db szoba, amik egy nappalis étkezőből nyílnak. Illetve egy fürdőszoba is amiben megtalálható a toalett.   A telek ideális nagyságú a maga 631 m2-vel.   Érdeklődjön! Hívjon bizalommal!  

Telekméret: 97 574 m²

ELADÓ Tatabányán a Turul oldalon 97.574 nm nagyságú, nem mindennapi, külterületi panorámás telek. Könnyen megközelíthető az 1-es számú főútról, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető. A környék csendes, rendezett, biztonságos. A terep lejtős, alakja téglalaphoz hasonlít, bekerítve nincsen. A hely adottságainak figyelembevételével, kis fantáziával nagy lehetőségeket magába rejtő telek alkalmas lehet többféle tevékenységre. Tatabánya város helyi építési szabályzata alapján az övezeti besorolása: „Kb” jelű különleges jelű terület. Kb-fk beépítésre nem szánt, különleges terület – fogadóközpont övezetben, a szabadidő eltöltését, a szabadtéri sportolást, az ismeretterjesztést, a természeti értékek bemutatását, az oktatást, a turisták fogadását, a vendéglátást szolgáló építmények helyezhetők el. A Kb-fk-2 övezet területén az építmények elhelyezésének feltételei a következők: - beépítési mód: szabadonálló - kialakítható telekterület: minimum 10.000 nm - beépítettség: maximum 10 % - zöldfelület: minimum 60 % - épületmagasság: maximum 7,5 m Az Önkormányzattal egyeztetve ez akár módosítható is, átminősítés lehetséges, így akár családi házak, társasházak, panzió, szabadidő központ, golfpálya, munkásszálló, lakópark stb létesíthető. A városi önkormányzat támogatja a terület fejlesztésével kapcsolatban korábban benyújtott javaslatot, miszerint a mezőgazdasági célokra használt területen több száz ingatlan felépíthető. Az ELADÓ telek magántulajdonú, közmű ellátással nem rendelkezik, a közművek az utcában megtalálhatóak. Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az eladó telket! Ha egyedi lehetőséget kínáló eladó telket keres a környéken, ezt ajánlom figyelmébe. Jogi hátérrel, hitelügyintézéssel, kapcsolódó szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre. Várjuk hívását!

Telekméret: 19 928 m²

Az ELADÓ zárt kert Szomód külterületén tatlálható, Tata szomszédságában, hasonló zárt kerti ingatlanok környezetében. Közelében halastó is megtalálható. Minősítését tekintve szántó, melynek nagysága 19.928 nm. Ez egy 26 hektáros terület része, az összterületre vonatkozó aranykorona érték 375,37. Az ELADÓ szántó Má-á jelű általános mezőgazdasági övezetbe tartozik, ahol az üzemszerű szántóföldi művelés a jellemző. Az Má-á jelű mezőgazdasági övezetekre vonatkozó általános előírások szerint a mezőgazdasági övezetekben lakás csak a gazdasági tevékenység folytatásához is alkalmas funkciójú tanya (lakóépület + gazdasági épület) részeként helyezhető el. Tanya építése esetén a lakóépület alapterülete az országos érvényű jogszabályoknak megfelelően nem haladhatja meg a megengedett beépítettségnek a felét. Egy telken legfeljebb két lakás helyezhető el. A helyi építési szabályzat szerint a területre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - legkisebb kialakítható telek mérete: 5000 nm - beépítési mód: szabadon álló, - épületmagasság: 4,5 – 5,5 m, - beépítettség mértéke: 0,3% Az ELADÓ zárt kerti ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, kifüggesztéses eljárással vásárolható meg. Mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó személyeknek, cégeknek egyaránt ajánlom, kitűnő befektetés lehet a nagyon jó ár-érték arányainak köszönhetően. Jogi hátérrel, hitelügyintézéssel, kapcsolódó szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre. Várjuk hívását!