Máriakálnokon, a csodás zöldellő Szigetközi faluban,

Mosonmagyaróvár szomszédságában 914 nm telken 408 nm emeletes újszerű ingatlan eladó.

Az ingatlan jelenleg iroda-raktár- és üzem-épület két külön nyitható szerelőaknás garázzsal és fedett autóbeállóval  bejegyzett!!!

Különböző hasznosításra alkalmas ingatlan!!!

Akár többgenerációs családi házzá is átalakítható, átminősíthető!!!

A 221,6 nm földszinten találhatók tárolók, raktárak, hűtő, gépészet, mosdók, hűtőkamra,

110 nm fedett terasz!!!

A 186,56 nm tetőtérben tárgyalók, irodák, irattár, konyha, öltöző, zuhanyzó, WC- ék, hűtőkamra, tágas lift lett kialakítva.

- a két hűtőkamra kiszerelhető

- fúrt kút épületen belül belső hálózatra rákötve

- az egész udvar térkövezett

- kétutcafrontos ingatlan

- a telek betonkerítéssel körbekerített

- ipari áram!!!

- mindkét utcafronton elektromos úszókapuk

- az épületen kívüli világítás napelemmel történik.

Az ingatlan 2019-ben épült Porotherm 30 elemméretű nútfedeles égetett kerámia falazóelemből.

A tetőszerkezet hagyományos állószékes fa fedélszerkezet, melyre Bramac betoncserép került.

A homlokzati szigetelés 15 cm vastagságú Ausrotherm AT-H80 polisztirol hőszigetelés. Tetőszerkezetre 15+5 cm vtg. ásványgyapot hőszigetelés került.

A műanyag ablakok minden helyiségben 2 rétegű gáztöltésű üvegezéssel kerültek beépítésre.

Az épület szellőzését természetes gravitációs úton történő födém alatti álmennyezettel határolt szakaszán csővezetéken keresztül történik.

Kondenzációs gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán padlófűtéses hőleadással, radiátorral és Fain-col hűtő- fűtő klímával biztosítja a megfelelő hőfokot.

Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem hívjon, írjon!

E-mail.: toth.edit@globalotthon.hu

Tel.: 0630 491 7122