Telekméret: 1 078 m²

XI. Ker.  1078 m2 telek.   Ezek luxuslakások természetvédelmi övezet mellett  elvehetetlen panoráma,5percre a Belvárostól, 10percre Normafától, hegyvidéken.   A munkálatok azonnal kezdhetőek.   A telek:  a panoráma tényleg fantasztikus, és ameddig a szem ellát:-) Dél-délnyugati fekvése van, zsákutcában található, természetvédelmi övezet mellett. Cégünk nagy örömünkre elnyert egy európai tendert, így az elnyert tenderre kell koncentrálnunk, és sajnálattal, de emiatt a telek eladása mellett kellett döntenünk. Szerintünk ez egy kis ékszerdoboz, ilyen építési telek Budapesten, ennyire jó helyen, jó fekvéssel már nem nagyon van, és a számok azt mutatják, hogy jó dolgot lehet kihozni belőle.   Sarokszámok: Építés 160millió-170millió Bekerülés összesen: 400millió körül Tervezett minimum bevétel 1,6milliós nm árnál: 640millió 2milliós négyzetméterár esetén: 800millió  (véleményünk szerint a telek az elhelyezkedése, a fekvése és különlegessége miatt 1,6-2milliós négyzetméteráras eladással is realizálható mire elkészül.   Alapul vettünk az eladási áraknál több Hegyvidéki építkezést is, Biggeorge 50lakásos építkezésénél a Stromfeld Aurél úton az árak 1,2-1,4milliónál jár, Uerban Villa a Ménesi úton ugyan Gellérthegyen, de csak a lábánál van. 9lakásos, panoráma nélkül 2,5-3millióért ajánlják. Itt a telek fekvése ritkaság, 3lakásos mivolta, és a természetvédelmi övezet, örökpanoráma miatt a felsőbb kategóriákba soroltuk. Szükség esetén a bontási tervet is tudom küldeni. 2017 szeptemberében kaptuk meg az építési engedélyt, 3 évig hatályos , és ha ezt az engedélyes opciót választaná majd a vevő, és az építkezést 2023 decemberéig befejezné, akkor még az átmeneti rendelkezésekkel 5%-os ÁFA-val tudná eladni a lakásokat.   Céggel együtt is megvásárolható. Áfakörön kívüli.   Ár: Telek:  243 millió irányár A tervdokumentáció alapján a tervezett építési munkával érintett ingatlan területe: 1072 m2. A felszín feletti beépítettség: 24,68% (max.: 25% lehet) Építmény magasság épület: 4,99 m (max: 5,0 m lehet) Zöldfelület (3 szintes növényzet kerül telepítésre): 68,1 % (min.: 65 %) Bruttó szintterület: 0,4 m2/m2 (max.: 0,4 m2/m2 lehet). Az épület a megengedett határértéket nem lépi túl. Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (12. 20.) Korm. rend. (továbbiakban: OTÉK) OTÉK 4. sz. melléklet 1. pontjában foglaltak alapján készült parkolási mérleg számítás 3 db gépjármű parkolóhely létesítését írja elő, amely a tervdokumentáció szerint telken belül biztosítható. A „K-1 fafelmérési tervlap szerint” a felmért fákból 3db (94,2cm össz-törzskörméret) fa pótlásáról kell intézkedni, amelyek kivágása az új épület elhelyezése kapcsán valóban szükséges. A fapótlás mértékéről a fás szárú növények védelméről szóló 31/2015. (04. 29.) helyi önk. rend. 5.§. (2.) bekezdésében a.) pontjában foglaltak alapján a fapótlás mértéke a kivágandó fák össz-törzskörméret 1,5 szerese, azaz 141,3cm.   A rendelkezésemre álló adatok alapján (OÉNY) megállapítottam, hogy a tárgyi ingatlan 66476 számú azonosító alatt régészeti védelemmel érintett.             (2) A területen telkenként a létesíthető bruttó épületszintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás ill. rendeltetési egység létesíthető   Amennyiben felkeltette érdeklödést, ez az ingtalan, jöjjön el kérem nézze meg a lakást. Várom hivását a hét bármely napján !    Dijmentes hitelügyintézést biztositok ügyfeleim részére.   Keressen bizalommal: Görög Róza Okleveles ingatlanközvetitö-értékbecslö, Hitelközvetitö-biztositási tanácsadó, gazdasági mérnök-közgazdász .Tel:  +0670 458 0188 , E-Mail: rosehomebudapest@gmail.com További szép ingatlanok megtekinthetök: www.rosehomeingatlan.hu    

Alapterület: 1 390 m²
Állapot: Jó

Nyíregyháza-Lejtő utcában eladó egy 1390m2-es építési telek,16m utcafronti szélesség,30% beépíthetőség.Közművek közvetlen a telek előtt,Gáz leállás és szennyvíz beállással.

Telekméret: 1 000 m²

3. kerületben Ürömhegyen ELADÓ  egy 1000 nm-es, sík, délnyugati tájolású építési telek. Mérete: 20×50m, víz, villany a telken, gáz a telek előtt, csatornázás, aszfaltozás 2019-ben! Övezeti besorolás: Lke-2/Sz-IK-1: 15/20%-os beépíthetőség, 5/7m építménymagasság. Jelenleg családi ház építhető, ha a  csatorna kiépül, akkor ikerházra vagy 4 lakásos társasházra is van lehetőség. CSOK, kedvezményes hitel igényelhető az építkezéshez!   Ár. 48,9 millió Ft

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Balatonboglár központi helyén egy földszinti, téglaépítésű, 32 m2-es, jelenleg üzlethelyiség besorolású ingatlant! Felosztását tekintve egy vizes blokk, kézmosó és WC, valamint egy nagy térből áll. Közművek közül minden bekötésre került, tehát a víz, a villany, a csatorna és a gáz is. Fűtésről gáz konvektorok gondoskodnak. 2002-ben épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárókkal beépítve. Egy saját kültéri parkoló is jár hozzá! Kiváló választás lehet befektetők számára, hiszen forgalmas helyen található, így az ügyfélkör már adva is van. Aki nyaralónak, vagy éppen kiadásra szeretné, könnyen egy egyszobás apartmanná alakíthatja, minimális befektetés után. 300 méterre a legközelebbi szabadstrand! Téliesített, így akár állandó lakhatásra is megfelelő lehet 1 vagy 2 személy részére is. Ha olcsón keres jó helyen ingatlant, akkor nem kell tovább várnia. Itt a remek lehetőség. Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant! Legyen most Ön az első! További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén! Ne feledje! Nálunk Ön az első! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 1 395 m²

Gödöllő egyik legkeresettebb részén, központhoz közel, két utcára nyíló, Lke-01-es övezetbe sorolt, 1395m2-es építési telek eladó! A telken minden közmű -  víz, gáz, villany, csatorna - megtalálható. Beépíthetősége 30%, utcafrontja 33- és 10,2m. Jelenleg több gyümölcsfa és egy 140m2-es téglaház áll rajta. Biztonságos lakott családias környék, barátságos szomszédok! Irányár: 42,9Mft Hivatkozási szám:2516096. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás (20) 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Hitelügyintézés! Ingatlan építés és felújítás!   Ügyfeleink részére teljes körű hiteltanácsadást, ügyintézést vállalunk közvetítői díj nélkül: CSOK szükséges a vásárláshoz? Hitel szükséges a vásárláshoz? Miért érdemes velünk intéznie a finanszírozást? Olyan kedvezményeket ér el általunk, amelyek bankban nem érhetőek el. Nézzünk néhány példát!   Otp Bank - 0,25 % kamatkedvezmény és további egyedi kamatkedvezmény lehetősége CIB Bank - 0,3 % kamatkedvezmény Takarék Bank - 0,25 % kamatkedvezmény   Erste Bank - akár ingyenes elő és végtörlesztés Budapest Bank - akár ingyenes elő és végtörlesztés Takarék Bank - ingyenes értékbecslés   Segítünk Önnek a megfelelő konstrukció kiválasztásában és ügyintézésben díjmentesen. - akár kedvezőbb banki kamat - kedvezőbb járulékos költségek, akár ingyenes értékbecslés - kedvezőbb lezárási díjak, akár ingyenes elő és végtörlesztés - 16 banki kapcsolattal átfogó piaci kép - bank független tanácsadás - díjmentes ügyintézés - 18 biztosítói kapcsolat - több magánnyugdíj és egészségpénztári kapcsolat - CNOK kapcsolat   Keressen minket, díjmentes pénzügyi felmérésért, tanácsadásért, akár CSOK ügyintézésért is!    

Telekméret: 4 300 m²

Őrbottyánban eladó egy 4300 nm-es telek Művelés alól kivont terület, zártkert 5 % a beépíthetősége. 31 x 160 méter Víz, gáz, villany az utcában. A telken gyümölcsfák, fenyőfák és fúrt kút található. További információkért hívjon bizalommal akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Telekméret: 8 600 m²

Őrbottyánban eladó egy 8600 nm-es telek, mely két utcára nyílik. Művelés alól kivont terület, zártkert 5 % a beépíthetősége. 31 x 321 méter Víz, gáz, villany az utcában. A telken gyümölcsfák, fenyőfák és fúrt kút található. További információkért hívjon bizalommal akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Telekméret: 3 730 m²

Eladó Rádon egy belterületbe vonás alatt lévő 3730 nm-es örökpanorámás telek A terület jelenleg egy közös osztatlan földterület része, azonban közel 30 éve a tulajdonosok megegyezés szerint használják, így az eladásra kínált földterület a mellette elhelyezkedő belterületi ingatlannal határos. Földmérő általi terület kimérés megtörtént, a terület felosztása és a telekrendezés állam által elfogadva, jelenleg folyamatban van, amely előre láthatólag 2019 év végére rendeződik. Ezt követően a földterület belterületbe történő bevonása, szinte azonnal megtörténhet, mivel az belterületi ingatlannal határos és a település rendezési tervében szerepel. A rendezést követően az építési telekként kijelölésre kerülő hasznos terület 2919 m2 lesz, a fenn maradó területek is az új tulajdonost illetik meg erdő, zártkert út, stb formájában. A meghirdetett ár a jelenlegi állapotára (közös osztatlan) érvényes, a rendezést követően a terület ára összegben 31 000 000.- Ft! További információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Telekméret: 831 m²

  Eladó Sződ új közkedvelt lakóparkjában, a Kölcsey Ferenc utcában egy 831 nm-es, aszfaltozott útról nyíló, összközműves építési telek. A telek mérete: 23 x 42 m Pontos méret: az utcafront 23,47 m széles, jobb oldal 41,86 m, hátsó szélesség: 22,45 m, a bal oldali hossz 43,8 m, összességében 831 m² területű. Beépíthetősége:  30 % Ikerház építésére alkalmas. A TERÜLET BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGE, követelmények a 831 m² építési telekre vonatkozóan: A legnagyobb beépíthetőség a terepszint felett 30 % 249,3 m² A telek zöldfelület legkisebb mértéke 50% 415,5 m² A legnagyobb építménymagasság:  5,5 m A legnagyobb szintterületi mutató: 0,45 5 perces sétával elérhető, a helyközi buszmegálló, a busz a VÁC VOLÁN autóbusz-állomás irányába menetrendszerűen közlekedik. Sződligeten átszállási lehetőség a 2-es főút buszvonalára, Göd, Dunakeszi, Budapest irányába.  A Sződ-Sződligeti vasútállomás gyalog 10 perces sétával, vagy a helyi buszjárattal 2 perc alatt elérhető, innen Budapest Nyugati Pályaudvaron lehetünk 35 perc alatt itt P + R parkoló található. M2-es autópálya hamarosan befejezésre kerül, ami után Budapest központja autóval 35 perc alatt elérhető lesz.   További információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén vagy az esti órákban is!

Alapterület: 1 125 m²

Eladó telek Gyulán a fürdő és a vár  közelében. Az  ingatlan nyeles telek, nagysága 1125nm. Villany,  víz és szennyvíz telken belül,gáz bekötés a telek előtt, 30%-os beépíthetőség.

Alapterület: 45 m²

Budaörsön a Köhalom utcában gyönyörű panorámás 663nm üdülőövezeti telek eladó! A telken egy 45nm-es beton alapon lévő nyaraló és melléképületek is vannak.  A 10%-os beépíthetőség lehetőséget ad a bővítésre, akár 6m-es magasságig is. A környéken egyedülálló lehetőség, kedvező áron!  Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos környezetben lévő üdülőövezeti telek, keressen elérhetőségeimen, szívesen segítek!

Telekméret: 580 m²

Balatontól 600 méterre! A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonszemes közkedvelt központi részén, a Balaton part és a 7-es főút közötti szegmensben egy hangulatos, ősfás, 580 nm-es telket! Szép házakkal és nyaralókkal övezett, nyugodt, rendezett utcában helyezkedik el. A telken minden közmű (víz, villany, csatorna, gáz) megtalálható. Beépíthetőség: 40%, építménymagasság:5,5 m. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a központ és a part is egyaránt pár perces sétával elérhető, ahol minden infrastruktúra, szabad strand, bevásárlási és szórakozási lehetőség megtalálható.   Ne maradjon le róla! Hívjon még ma! NE FELEDJE NÁLUNK, ÖN AZ ELSŐ! Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!