Alapterület: 96 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

FELÚJÍTOTT, SAJÁT PARKOLÓS IRODA ELADÓ ALBERTFALVÁN! Budapest XI. kerület, a Budafoki út közelében Vállalkozásának keres megfelelő helyszínt? Ez a 96 m²-es, felújított iroda kiváló választás lehet irodai, szolgáltatási vagy akár logisztikai tevékenységhez! ✅ 2020-ban teljes körűen felújítva – vezetékek, burkolatok, nyílászárók ✅ Beépített konyha ✅ Minden helyiségben klíma ✅ Riasztórendszer ✅ Saját parkoló ✅ Rendezett jogi háttér és saját mérőórák ✅ Délkeleti tájolás Kiváló közlekedés és megközelíthetőség: M0 körgyűrű: kb. 2 km 6-os főút: kb. 1 km M1–M7 bevezető szakasz: kb. 5 km Rákóczi híd: kb. 3 km 33-as és 133E buszok megállója közvetlenül az épület előtt A könnyű megközelíthetőség személyautóval és teherautóval egyaránt előnyt jelent, legyen szó saját vállalkozásról vagy befektetésről. Érdeklődjön, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Alapterület: 207 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, MIVEL AZ INGATLAN IGÉNY SZERINT FELOSZTHATÓ TÖBB IRODÁRA, LAKÁSRA! Az ingatlan kizárólag a mi irodánk kínálatában elérhető! XXII. ker. Rózsavölgyben az Ady Endre úton, egy 194m2-es hasznos alapterületű + 27 m2-es teraszokkal rendelkező, felújítandó első emeleti lakást kínálunk megvételre, mely alkalmas irodának, telephelynek, cégközpontnak. Az ingatlanban összesen három lakás, egy iroda és egy raktár helyiség található, használati szerződéssel rendezett, megosztott. Helyiségei: előszoba, közlekedő, nappali(66m2) konyha+étkező(24m2), 4 szoba(12m2, 12m2, 24m2, 16m2), fürdőszoba+Wc, Wc, gardrób(4m2), terasz(27m2). Az eladó lakás hatalmas terekkel rendelkezik, jelen állapota felújítandó. Külön mérőórákkal rendelkezik, közös lépcsőházból közelíthető meg. Kertrész valamint autóbeálló nem tartozik a lakáshoz. 2023-ban a lakásban lévő összes nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Tömegközlekedése kiváló, a 41-es villamos, valamint a busz megálló néhány perces sétatávolságra található. Szintén közel van a budaörsi bevásárló központ, M4-es metró állomás, Kelenföldi pályaudvar, Tesco, Auchan, XXXLutz, Praktiker, IKEA, Media Mark, stb. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.

Alapterület: 200 m²
Állapot: Újszerű

Eladó exkluzív iroda Zalaegerszeg belvárosában – prémium lokáció, sokoldalú hasznosítási lehetőség! Árcsökkenés! Új Ár: 79 000 000 Ft Eladásra kínálunk egy modern, reprezentatív 200 m² alapterületű irodaingatlant. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik irodai vagy üzleti hasznosításra, hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség. A jelenleg több helyiségből álló irodakomplexum Zalaegerszeg városközpontjában, egy üzletházban található. Az ingatlan önálló lépcsőházon keresztül is megközelíthető, továbbá lift is rendelkezésre áll az ügyfelek és az ott dolgozók számára, így az akadálymentes megközelítés biztosított. A jelenleg irodaként működő ingatlan kiemelkedő adottságokkal és infrastruktúrával bír – ideális választás irodai, egészségügyi, sport, pénzügyi vagy szolgáltató tevékenységre, illetve bemutatóteremként is tökéletesen hasznosítható. Az ingatlan főbb jellemzői: -200 m²-es, emeleti üzlethelyiség, hatalmas üvegportállal, tetőterasz használattal! -Külön utcai és belső bejárat, lifttel is megközelíthető -Praktikus, funkcionális térfelosztás: -Tágas terek, mobilizálható belső falakkal, egybenyitási lehetőséggel -Jelenleg több különálló, világos irodahelyiség -Nagy méretű terasz -Teakonyha, tároló, több mosdóhelyiség -Hűtő-fűtő klímák -Megerősített, üzembiztos számítástechnikai rendszer külön szerverszobával -Külön mérőórák, önálló közművek -Modern műszaki felszereltség: álmennyezet, riasztó, kamerarendszer, tűz- és füstjelző -Elegáns épület lifttel és lépcsőházzal. Elhelyezkedés és környezet A helyszín Zalaegerszeg üzleti szívében található, mégis nyugodt, csendes környezetet kínál. A város infrastruktúrája, parkolási lehetőségei és elérhetősége kiváló – gyalogosan, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Hasznosítási lehetőségek: Egészségügyi, szépészeti központ (orvosi rendelő, fogászat, szépségklinika) Irodai tevékenység (ügyvédi iroda, könyvelés, tanácsadó cég, IT cég) Bemutatóterem / galéria / pénzügyi szolgáltató központ Befektetésként bérbeadásra is ideális – azonnal birtokba vehető! Irányár: 79 000 000 Ft Amennyiben kisebb ingatlant keres, lehetőség van az ingatlan felének megvásárlására is (100 m²), mivel az adottságai ezt lehetővé teszik. Az ár ebben az esetben megállapodás kérdése. Ez az ingatlan a város egyik legjobb elhelyezkedésű, legmagasabb presztízsű üzleti tere – ahol a funkcionalitás és az elegancia találkozik.

Alapterület: 270 m²
Állapot: Jó

Irodaház, Családi ház, Társasház, Nővárszállás, Panzió ? Csak az Ön elképzelésein, tervein múlik, az épület mindegyik kialakítására lehetőséget biztosít. Iroda és fimom-elektronikai összeszerelő üzem céljára épült 1996-ban, de bármely korábban felsorolt funkció megvalósítására alkalmas az épület. Az épületet úgy tervezték, és úgy helyezték el a 974 nm-es telken, hogy a HÉSZ szerint észak felé még 50%-al növelhető az alapterülete. Ennél fogva 3 vagy 6 lakás kialakítására is lehetőséget biztosít, ha fejlesztési céllal vásárolja meg az ingatlant.. A telek jó adottságokkal rendelkezik, enyhén lejt dél felé, megközelítése aszfaltos útról lehetséges. Az ingatlan egy 1993 óta működő Kft tulajdonában van, megvásárlása a céggel együtt is lehetséges. A meghirdetett vételár nettó, és ÁFA mentes. Azonban lakáscélú hasznosítás esetén, az átminősítést, és átépítést követően az ingatlanban kialakítandó lakóegységek új építésűnek minősülnek, így azok már csak az 5%-os Áfá körbe tartoznak!!! Az ingatlan megvásárlásást Saját irodánk által díjmentesen szervezett hitellel is elő tudjuk segíteni.