Alapterület: 244 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 2 szoba

Hangulatos, kétgenerációs birtok Maglódon, saját halastóval   Maglódon, Budapest közvetlen vonzáskörzetében, főútról jól megközelíthető, mégis privát és szomszédoktól mentes környezetben kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 7 945 nm-es, körbekerített, parkosított birtokot.   Az ingatlanon 2 különálló, önállóan használható, földszintes lakóház található: A nagyobb ház kb. 190 nm-es, 4 szobás, elrendezése szerint egy hatalmas, tóra néző nappali-étkezőből, 3 külön nyíló hálószobából, külön konyhából, kamrából/háztartási helyiségből, gardróbszobából és 2 fürdőszobából áll. A kisebb ház kb. 54 nm-es, 3 szobás, amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával és saját terasszal rendelkezik.   A birtok egyik legnagyobb értéke a saját, telepített halastó, amely partvédelemmel, több stéggel, fedett és nyitott pihenőrészekkel, fürdőzésre is alkalmas, lassan mélyülő partszakasszal, valamint jelentős értékű halállománnyal rendelkezik. A megadott információk alapján a tóban található halállomány értéke nagyságrendileg 20–30 millió forint, amely a vételár részét képezi.   A telken ezen felül 4 autó számára kialakított fedett beálló, külön tárolóépület, automata kapu, kültéri világítás, 3 fúrt kút, burkolt járdák, nagy méretű teraszok, napozóterasz, gondozott növényzet, díszfák, gyümölcsfák és több mint 300 telepített növény teszi teljessé a birtok használhatóságát.   Ideális választás két generáció kényelmes együttélésére, nagycsaládosoknak, horgászatot és vízparti életformát keresőknek, valamint befektetőknek is. Különleges tóparti hangulata, nagy telekterülete, szeparált elhelyezkedése és látványos külső terei miatt adottságai alapján exkluzív rendezvényhelyszínként is kiváló lehetőség, például esküvők, céges rendezvények, családi ünnepségek, születésnapok, évfordulók, csapatépítők vagy privát tóparti események számára.   A telek körbekerített, gondozott, parkosított, és minden részén átgondoltan használható. Az épületek, a tópart, a burkolt közlekedők, a stégek, a teraszok, a parkoló és a kerti részek úgy lettek kialakítva, hogy a birtok egyszerre szolgálja a kényelmes mindennapi életet, a családi kikapcsolódást, a vendégfogadást és akár a jövőbeni üzleti hasznosítást is.   Az elhelyezkedés különösen értékes: az ingatlan Maglódon található, Budapest közvetlen vonzáskörzetében. Autóval akár rövid idő alatt elérhető a főváros, az M0-s autóút pedig gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció több fontos iránya felé, a repülőtér is gyorsan elérhető. Mindez úgy adott, hogy a birtokon belül már a nyugalom, a vízparti életérzés és a teljes privát szféra érvényesül.   A környező telkek a megadott információk szerint nem beépíthetők, így a birtok egyik legfontosabb értéke, a szomszédoktól mentes, intim környezet hosszú távon is kiemelkedő adottságként jelenik meg.   Saját halastó – horgászat, strandhangulat, pihenés A birtok központi eleme a saját halastó, amely szakmailag átgondolt módon került kialakításra. A tó körül teljes partvédelmet építettek ki, több stég is rendelkezésre áll, köztük fedett és nyitott pihenőrészekkel. A tóban telepített, gondozott halállomány él. A megadott adatok alapján többféle halfaj is megtalálható benne, például ponty, koi ponty, harcsa, süllő, csuka és keszegfélék. Ez a horgászat kedvelőinek valódi paradicsom. A halállomány becsült értéke a rendelkezésre álló információk alapján 20–30 millió forintos nagyságrend.  A tó átlagmélysége a megadott adatok szerint körülbelül 1,5–1,8 méter. Bizonyos partszakaszai lassan mélyülnek, ezért a vízpart nemcsak horgászatra, hanem fürdőzésre is alkalmas lehet. Külön strandolásra kialakított partszakasz is rendelkezésre áll, amely kisgyermekes családok számára is különösen kedvező adottság. A tóparton egy nagy méretű, burkolt napozóterasz is helyet kapott, amely kiválóan használható napozásra, pihenésre, baráti beszélgetésekre, családi ebédekre vagy akár vendégfogadásra.   Rendezvényhelyszínként is különleges lehetőség A birtok adottságai alapján nemcsak családi otthonként, hanem exkluzív rendezvényhelyszínként is kiemelkedően izgalmas lehetőség. A saját tó, a stégek, a nagy teraszok, a napozórész, a parkosított kert, a privát elhelyezkedés és a két különálló lakóépület olyan kombinációt ad, amely nem gyakori Budapest közvetlen közelében. Az ingatlan hangulata és kialakítása alapján ideális lehet például: esküvők és szertartások helyszíneként, szabadtéri vacsorákhoz, céges rendezvényekhez, vezetői elvonulásokhoz, csapatépítő programokhoz, családi napokhoz, születésnapokhoz, évfordulókhoz, privát tóparti eseményekhez, fotózásokhoz és exkluzív tartalomgyártáshoz.   A két különálló ház rendezvényhasznosítás esetén is előnyös: az egyik épület használható vendégek fogadására, előkészületekre, pihenésre vagy kiszolgáló funkciókra, míg a másik továbbra is biztosíthat privát lakó- vagy vendégteret.   Az ilyen jellegű hasznosítás természetesen minden esetben a vonatkozó helyi, hatósági, zajvédelmi és működési előírások figyelembevételével lehetséges, ugyanakkor az ingatlan fizikai adottságai és hangulata kifejezetten alkalmassá teszik arra, hogy egyedi, emlékezetes események helyszíne legyen.   Két különálló ház – kényelmes megoldás két generáció számára A birtok egyik legnagyobb gyakorlati előnye, hogy két különálló, egymástól megfelelően szeparált, önállóan körbejárható lakóépület található rajta. Ez a kialakítás ideális azoknak, akik több generációban gondolkodnak, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a magánélet terén.   A két épület lehetőséget ad arra, hogy a családtagok közel legyenek egymáshoz, mégis mindenkinek megmaradjon a saját élettere. Tökéletes megoldás lehet szülők és felnőtt gyermekek, nagyszülők és fiatal családok, vagy akár vendégház-funkcióban gondolkodó tulajdonosok számára.   A házak szerkezetileg 2011-ben épültek, a külső és belső műszaki, illetve esztétikai befejezések pedig az elmúlt években történtek meg. Ennek köszönhetően az épületek jelenlegi állapota igényes és gondozott.   A nagyobb ház – kb. 190 nm, 4 szoba, tóra néző nappalival A nagyobbik lakóépület kb. 190 nm-es, földszintes kialakítású, kényelmes, családbarát elrendezéssel. A ház 4 szobás: egy nagy méretű nappali-étkezőből és 3 külön nyíló hálószobából áll. A főbb helyiségek: kb. 50 nm-es, tóra néző nappali-étkező, külön konyha, kamra vagy háztartási helyiség, 3 külön nyíló hálószoba, gardróbszoba, 2 fürdőszoba, tágas közlekedő, több kijárat, közvetlen kert- és teraszkapcsolat.   A ház főbejárata a tó felőli, kb. 40 nm-es, magasított, burkolt teraszon keresztül közelíthető meg. Ez a terasz önmagában is értékes élettér: tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, családi grillezéshez, vendégfogadáshoz vagy tóparti pihenéshez.   Az épület további irányokba is rendelkezik kijáratokkal, így a házból több ponton keresztül ki lehet jutni a kertbe és a tóparti részekre. Ez nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem rendezvények, vendégfogadás vagy többgenerációs használat esetén is praktikus.   Tágas nappali lenyűgöző tópanorámával: A nagyobb ház szíve a kb. 50 nm-es nappali-étkező, amely rendkívül világos, reprezentatív és otthonos tér. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappali bőséges természetes fényt kap, és gyönyörű kilátást biztosít a tóra. A nappali mérete lehetővé teszi, hogy egy légtéren belül több funkció is kényelmesen elférjen: kialakítható elegáns fogadótér, családi nappali, étkező és pihenősarok is. A tér így egyszerre praktikus a mindennapokban és látványos vendégfogadáskor. A nappali a közelmúltban prémium minőségű burkolatot és friss falfestést kapott, így modern, igényes és kellemes hangulatú.   Külön konyha, konyhasziget és praktikus háztartási rész: A nappaliból az étkező felőli oldalon keresztül közelíthető meg a külön konyha. Ez a megoldás különösen előnyös, mert a fő élettér elegáns és rendezett maradhat, miközben a konyha önálló, jól használható munkaterületként funkcionál. A konyha kb. 13 nm-es, ablakos, gépesített, minőségi konyhabútorral felszerelt. Közvetlen kertkapcsolata miatt a nyári étkezések, kerti sütések, családi ebédek és vendégfogadások során is nagyon kényelmesen használható. A konyhából egy kb. 4 nm-es kamra vagy háztartási helyiség nyílik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A mosógép és egyéb háztartási eszközök elhelyezése is itt oldható meg, így ezek elkülönülnek a nappali és a hálószobák életterétől. Két fürdőszoba – kényelmes családi használatra: A nagyobb házban két fürdőszoba található, ami nagycsaládos vagy többgenerációs használat esetén óriási előny. Az egyik fürdőszoba kb. 10 nm-es, ablakos, tágas, káddal felszerelt. A megadott információk alapján a közelmúltban készült el, új burkolatokkal és új szaniterekkel. A másik fürdőszoba kb. 4 nm-es, épített zuhanyzóval kialakított, igényes burkolatokkal és egyedi falfelületekkel. Ez a kialakítás praktikus, modern és mindennapi használatra is kényelmes. Hálószobák, gardrób és privát családi zóna: A nappaliból egy közlekedő vezet a hálószobák irányába. A közlekedő mérete miatt nem csupán átjáróként használható, hanem akár tárolóbútorokkal, dekorációval vagy kisebb funkcionális elemekkel is berendezhető. A legnagyobb hálószoba kb. 30 nm-es, tó felé néző, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. Ez a helyiség igazi szülői lakosztály hangulatát adja, hiszen a vízpart látványa és a közvetlen kültéri kapcsolat különleges atmoszférát biztosít. A további két hálószoba egyenként kb. 12 nm-es, külön nyíló, jól berendezhető, ideális gyerekszobának, dolgozószobának, vendégszobának vagy családi hálónak. A hálószobák közelében egy kb. 7,5 nm-es gardróbszoba is helyet kapott, amely kényelmes és praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A szobák és a közlekedő esztétikus, jó minőségű laminált padlóburkolattal rendelkeznek.   A kisebb ház – kb. 54 nm, 3 szoba, önálló tóparti lakóegység A második lakóépület kb. 54 nm-es, földszintes, 3 szobás, önállóan használható ház. Elosztása praktikus, kényelmes, és különösen ideális lehet második generáció, vendégek, felnőtt gyermekek, nagyszülők vagy akár vendégház-funkció számára. A kisebb ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós, ablakos fürdőszoba, saját terasz, tóra és birtokra néző környezet. Az épület egy kb. 6 nm-es teraszon keresztül közelíthető meg. Belépve egy járólappal burkolt amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A konyha két irányból is természetes fényt kap. A fürdőszoba ablakos, épített zuhanyzóval kialakított, és a megadott információk szerint a közelmúltban kapott új burkolatot. A két hálószoba egyenként kb. 10 nm-es, külön nyíló, laminált padlóburkolattal. A kompakt, mégis jól használható elrendezés miatt az épület önálló lakhatásra is alkalmas. A nappaliban vízteres kandalló is helyet kapott, amely a hidegebb időszakokban hangulatos és hatékony kiegészítője az elektromos fűtési rendszernek.   Műszaki tartalom és felszereltség Az épületek 2011-ben épültek, ugyanakkor a belső és külső befejezések az elmúlt években történtek meg. Ennek eredményeként az ingatlan jelenlegi állapota gondozott és modern. A házak téglaépítésűek, földszintes kialakításúak, szigetelt homlokzattal és tetőszigeteléssel rendelkeznek. A nagyobb ház 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, a kisebb épület pedig 5 cm-es dryvit szigeteléssel készült. A nagyobb házban modern, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel. A kisebb ház stílusához illeszkedő fa nyílászárókat kapott. A komfortot elektromos fűtési megoldások, hűtő-fűtő klímák és a kisházban vízteres kandalló támogatja. A megadott információk alapján gáz nincs bevezetve az épületekbe.   Műszaki és kényelmi extrák Az ingatlan felszereltsége és külső kialakítása kifejezetten sokoldalú használatot tesz lehetővé. Főbb műszaki és kényelmi jellemzők: 2 önálló, körbejárható lakóépület, homlokzati szigetelés, tetőszigetelés, színezett külső homlokzatok, korszerű elektromos hálózat, elektromos fűtési rendszer, hűtő-fűtő klímák, műanyag, redőnyös nyílászárók a nagyobb házban, stílusos fa nyílászárók a kisebb házban, burkolt járdák és közlekedők az épületek között, nagy méretű burkolt teraszok, automata kapu, kültéri világítás, külön tárolóépület, 4 autó számára fedett beálló, 3 fúrt kút, körbekerített, intim telek, gondozott, parkosított kert, díszfák, díszcserjék, gyümölcsfák, virágok, több mint 300 telepített növény, fedett és nyitott stégek, tó körüli teljes partvédelem, fedett tóparti pihenőrészek, fürdőzésre alkalmas, lassan mélyülő partszakasz, saját strandként használható partszakasz, nagy méretű burkolt napozóterasz, értékes, telepített halállomány, szomszédoktól mentes elhelyezkedés.   Kert, parkosítás és külső élettér A birtok külső terei különösen erősek. Az épületek között térkövezett és burkolt járdák biztosítják a kényelmes közlekedést, így a két ház, a tópart, a stégek, a parkolórész, a tároló és a pihenőzónák praktikus útvonalakon keresztül érhetők el. A kert frissen parkosított, több mint 300 növénnyel, díszfákkal, díszcserjékkel, gyümölcsfákkal, virágokkal és különleges növényekkel. A 3 fúrt kút nagy előnyt jelent a kert fenntartása szempontjából, és szükség esetén a tó vízutánpótlásában is segítséget nyújthat. Az esti hangulatról kültéri világítás gondoskodik, amely nemcsak praktikus, hanem kiemeli a birtok tóparti atmoszféráját is. A világított házak, a tóparti stégek és a rendezett kert együtt igazán különleges esti látványt adnak.   Elhelyezkedés és környék Az ingatlan Maglódon található, Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában. Külterületi jellegének köszönhetően csendes, természetközeli és privát, ugyanakkor aszfaltozott főútról jól megközelíthető. A birtok elhelyezkedése különösen előnyös, mert a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid autóúttal elérhetők. Maglód központja körülbelül 2 percre található, 5 perces autóúton belül pedig számos alapvető szolgáltatás rendelkezésre áll. A környéken megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, Auchan Korzó, éjjel-nappali dohánybolt, több benzinkút, helyi szolgáltatások, közösségi közlekedési kapcsolatok. A településen működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek a közismereti tantárgyak mellett művészeti képzésekben is részt vehetnek, például néptánc, festészet és hangszeres oktatás formájában.   Közlekedés Maglód közúti és közösségi közlekedési kapcsolatai kedvezőek. A település egyik legfontosabb útvonala a Budapestet Jászberény és Füzesabony térségével összekötő 31-es főút, amely a város északi részén halad. Az M0-s autóút közelsége nagy előnyt jelent, hiszen gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció több iránya felé. Ecser és Gyömrő irányába a 3111-es út, Pécel felé pedig a 31 102-es számú mellékút biztosít kapcsolatot. Vasúton a Budapest–Újszász–Szolnok vonal érinti Maglódot. A településen Maglód vasútállomás és Maglódi nyaraló megállóhely is használható. A megadott információk alapján a Keleti pályaudvar körülbelül fél óra alatt elérhető. Autóbuszos kapcsolat is rendelkezésre áll Kőbánya-Kispest, Monor és az Örs vezér tere irányából. Gyömrővel, Ecserrel és Mendével közvetlen vasúti, illetve autóbuszos kapcsolat van. A Budapest és Monor között közlekedő buszjáratok egyike is áthalad a településen, több megállóval. Az Auchan bevásárlóközponthoz a 162-es BKK busz közlekedik, onnan pedig helyi járattal vagy ingyenes Auchan-járattal lehet Maglód belső részei felé továbbutazni.   Befektetői szemmel Befektetői szempontból az ingatlan többféle hasznosításra is alkalmas lehet. Működhet exkluzív családi birtokként, privát tóparti rezidenciaként, horgászbirtokként, vendégház jellegű pihenőhelyként, rendezvényhelyszínként, céges elvonulások helyszíneként vagy akár prémium tartalomgyártási és fotózási helyszínként is. A tóparti esküvők és szabadtéri rendezvények iránti kereslet erős lehet az olyan helyszínek iránt, amelyek Budapesthez közel, mégis természetközeli és privát környezetben találhatók. Ez a birtok pontosan ezt az élményt kínálja: könnyen elérhető, látványos, intim, vízparti és különleges.   Kinek ajánljuk? Ezt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem életformát, szabadságot, privát teret és valódi különlegességet. Ideális választás lehet: két generáció számára, nagycsaládosoknak, természetközeli életet keresőknek, horgászat szerelmeseinek, kisgyermekes családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, rendezvényhelyszínben gondolkodóknak, esküvői vagy céges eseményhelyszínt keresőknek, azoknak, akik Budapest közelében szeretnének saját vízparti birtokot.   Itt a reggeli kávé a tóparton kezdődhet, a délután horgászattal vagy strandolással telhet, este pedig családi vagy baráti programok, akár gyönyörű tóparti események tehetik teljessé a napot.   Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy saját, nyugodt, vízparti világot keresnek Budapest közelében, ahol az otthon, a pihenés, a családi élet, a horgászat és az exkluzív vendégfogadás egy helyen találkozik.   Amennyiben felkeltette érdeklődését a birtok, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen – a hangulatát, a tóparti nyugalmát és a benne rejlő lehetőségeket személyesen lehet igazán átélni.

Alapterület: 511 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 8 szoba

C I T Y C A R T E L bemutatja:   Az Alföld szívében, Jásztelek közvetlen közelében, Budapesttől mindössze 1 órányi autóútra, az M3-as autópályán könnyedén megközelíthető, egy különleges adottságokkal rendelkező, 1,4 hektáros birtok kínál ritka lehetőséget azok számára, akik természetközeli, mégis magas műszaki színvonalú ingatlanban gondolkodnak – akár exkluzív otthonként, akár kiemelkedő befektetésként.   A 14 116 nm-es, parkosított telken egy összesen 511 nm alapterületű ingatlankomplexum helyezkedik el, amely egy főépületből és három önálló vendégházból áll. Az épületek kialakítása átgondolt, funkcionális, ugyanakkor kifejezetten hangulatos és intim, tökéletesen illeszkedik a természet nyugalmához. Az ingatlan 2015-ben épült, modern gépészeti megoldásokkal rendelkezik.   Főbb adatok: Telek: 14 116 nm Összes beépített alapterület: 511 nm Hálószobák száma: 8 Fürdőszobák száma: 5 Vendégházak befogadóképessége: 2–6 fő / ház Építés éve: 2015.   Lakó- és vendégfunkciók A vendégházak teljesen felszereltek, franciaágyas hálószobákkal, saját fürdőszobával, konyhával, valamint erkéllyel, terasszal vagy közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek. A főépület klimatizált, tágas belső terekkel, ideális akár nagyobb család, akár vendégek fogadására. A birtokon kialakításra került egy nagyméretű, modern nyári konyha és közösségi étkező, amely kiváló helyszíne baráti összejöveteleknek, rendezvényeknek vagy vendéglátási célú hasznosításnak.   Wellness, kikapcsolódás, élmény Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a komplex wellness infrastruktúra, amely magában foglal: Hideg vizes és termálvizes medencét Szaunát Dézsafürdőt Temperált borospincét 614 méter mély termálkutat, amelyből gyógyhatású víz tör a felszínre   A területen található továbbá: Egy kisebb és egy nagyobb, vízforgatóval ellátott tó, ideális horgászatra Istálló és lovagló karám Fűtött üvegház Gondozott, parkosított kert automata öntözőrendszerrel   Fenntarthatóság és műszaki tartalom A birtok teljes egészében önellátó rendszerrel működik: Ivóvízellátás saját fúrt kútról, víztisztító berendezéssel Napelemrendszer, minimális áramköltséggel Napkollektoros melegvíz-termelés Biztonsági rendszer, ipari áram és benzinüzemű aggregátor Szélerőmű A fűtés három egymástól független rendszerrel biztosított: Kombinált pellet- vagy fatüzelésű digitális SAS kazán Vegyes tüzelésű kazán (fa, szén) Hőszivattyús rendszer   Hasznosítási lehetőségek Ez az ingatlan ideális választás: Exkluzív vidéki magánrezidenciának Wellness- vagy gyógyturizmusra épülő vendégháznak Elvonulást, pihenést kínáló boutique szálláshelynek Idősebb korosztályt célzó egészségmegőrző központnak Magas hozamú, egyedi befektetésnek   Az adottságok, a méret, a termálvíz, az önellátó rendszer és a természet közelsége együttesen rendkívül ritka kombinációt alkotnak.   Valóban egyedi lehetőség a piacon – olyan ingatlan, ahol az életminőség és a befektetési potenciál kivételes módon találkozik.    A birtok mellett található egy közel 5 hektáros szántó terület is, amely még pluszban megvásárolható a területhez (+ 20 millió Ft).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 23 szoba

Borsod-Abaúj-Zemplén megye kiváló turisztikai adottságú térség,  Zemplén, Tokaj, Mezőkövesd, FÜZÉR- Magyarország legészakibb települése,  a magyar-szlovák határ mellett található -Miskolctól 95 km-re. A Füzéri Vár lábánál, közel 1 hektáros területen, 23 lakrész, a felépítmények kb.1500m2 (9 külön épület, (lakóházak)) újszerű állapotban, FALUSI TURIZMUSRA, Közösségi tér rendezvények lebonyolítására alkalmas, Szállás, Konferencia épület, 60 fő befogadására alkalmas étterem a földszinten, pinceszinten konyhával. Wellness rész (medencetér, öltözők, mosdók, gépészet a pincében) Recepció, parkoló. Minden igényt kielégítő Turisztikai –pihenő-rendezvényközpont – a nyugalom szigete! Irányár:550 Millió Ft; Érd:0630/9594-299;  Ha felkeltettem érdeklődését, további információért kérem hívjon!

Alapterület: 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 14 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében   A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság. Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.   A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:   látványos parkoló 15-17 autónak grillterasz buborékfoci- és lábtengó pálya egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó   Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható: 1 db 2 szobás, nappalis ház 1 db 3 szobás, nappalis ház 6 db galériás apartman 1 db prémium, belső jacuzzis apartman   A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét: központi, közös konyha reggeliző és olvasó mosókonyha 200 nm-es buli- és rendezvénypince edzőterem sószoba kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa   Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően: szigetüzemű napelemrendszer hőszivattyús padlófűtés hűtő-fűtő klímák   Minden apartman felszerelt: hűtőszekrénnyel TV-vel teakonyhával Bejáratott modell, magabiztos számokkal A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális: legény- és leánybúcsúkhoz csapatépítőkhöz születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez eskövőkhöz A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne: buborékfoci bérbeadás rendezvényszervezés saját kávézó   A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt. Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.   Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet. Ez az ingatlan nem tömegtermék. Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.   Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.   TISÓCZKI GERGELY   ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST   +3630-815-2505   [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 270 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L bemutatja:   A Sárospataki vártól hat km-re, a 37-es útról is könnyen megközelíthető aszfaltos úton, 1891 nm-es telken, napelemekkel felszerelt, klimatizált és szigetelt 270 nm-es borászati üzem tartálycsarnokkal, gazdasági raktárral, berendezéssel és lakható házzal eladó!   A 2010-es években 38-as porotherm téglából épült 270 nm-es épületegyüttesnél négy klímával felszerelt klimatizált tartálycsarnok, palackozó üzem található. A core acéltartály 100 000 liter tárolására alkalmas. Hátul gazdasági raktár. A mindennapos munkához öltöző és szociális helységeket alakítottak ki.   Az épületen 21 KW-os napelemrendszer található, de az összes közmű is megtalálható. A feldolgozáshoz elengedhetetlen eszközök is a vételár részét képezik. Ilyen pl. a traktor, 5,5 tonnás pótkocsi, szárzúzó, 4,5 köbméteres szőlőprés, bogyózó, permetező és egyéb kiegészítők.   A telken találunk egy 60 nm-es lakható házat, amelyben szoba, konyha, fürdő és spejz lett kialakítva. A telekre akár kamionnal is be lehet állni.   A feldolgozóban az ökológiai gazdálkodásnak köszönhetően a régi hagyományokat megőrző és modern, magas minőségi elvárásoknak is megfelelő feldolgozás folyik. Az itt palackozott borok több nemzetközi és hazai versenyeken is a Tokaji aszú boraikkal elismerésben részesültek, a dobogó felső fokára állhattak. A Tokaji borvidék a világ első zárt borvidéke (1737), az UNESCO Világörökség része.   A kontinentális éghajlatot a Zempléni-hegység védelme teszi különlegessé. A Bodrog és Tisza folyók közelsége párás őszi időszakot biztosít, ami elengedhetetlen a nemes penész (botritisz) kialakulásához, és így a világhírű aszúszemek létrejöttéhez. Talaja főként vulkanikus eredetű (riolittufa, andezit), agyagos és löszös takarással.   Borászoknak, befektetőknek ideális választás! De az üzem akár gyümölcsfeldolgozásra is alkalmas lehet!   Ár: 127 000 000                          Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]  

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 7 + 1 szoba

  ÁRCSÖKKENÉS!!! SZABADSÁG, TÉR, LEHETŐSÉG – vidéki életminőség városközelben, Kecskemét mellett   Ha olyan ingatlant keres, ahol a NYUGALOM nem elszigeteltséget, hanem valódi ÉLETMINŐSÉGET jelent, akkor ez az 5 hektáros, város közeli BIRTOK kivételes lehetőség.   A birtokon található HÁROM különálló, minőségi LAKÓHÁZ ideális megoldást kínál: ✔ több generáció kényelmes együttélésére ✔ vendégház vagy falusi turizmus, táboroztatás, rendezvényhelyszín kialakítására ✔ hosszú vagy rövid távú kiadásra   A NAGY TERÜLET szinte határtalan lehetőségeket rejt: – gazdálkodás – vállalkozás telephelye – lovasfarm, állattartás – ökogazdaság vagy élményalapú turizmus   Mindezt úgy, hogy a város gyorsan és könnyen elérhető, így NEM KELL LEMONDANI AZ INFRASTRUKTÚRÁRÓL, iskoláról, szolgáltatásokról, boltokról.   Ez nem csupán egy ingatlan, hanem ÉLETFORMA és befektetés egyszerre – ahol a tér, a csend és a sokoldalúság VALÓDI ÉRTÉKET képvisel.   Kulcsrakész, IGÉNYESEN BÚTOROZOTT, három lakóházból álló exkluzív birtok kívül a TRADÍCIONÁLIS HANGULATOT árasztja, belül a kompromisszumok nélküli LUXUST kínálja.   A folyamatosan és GONDOSAN KARBANTARTOTT birtok egy 5 hektáros, erdős területen helyezkedik el, mindössze kb. 15 percre az M5 autópályától. Az ingatlan 5 külön helyrajzi számon van nyilvántartva.   A birtokra gyümölcsfákkal szegélyezett magánúton jutunk be, amely egy jól járható, kb. 800 méter hosszú földút végén található – teljes nyugalmat és intimitást biztosítva.   Környezet, telek: A lakóházakat körülvevő, mintegy 6.000 nm-es területet épített tégla-, fa- és drótkerítés határolja.   A házak közvetlen környezete parkosított és rendezett, többek között: szőlőlugas konyhakert kutyakennel pihenőpad szaletli nyári konyha fúrt kút   A kerített területet rendezett erdős részek övezik, melyek szintén a birtokhoz tartoznak. A házak mellett medence kialakítására is van lehetőség.   Közművek: Vízellátás: vezetékes víz, hidrofor, fúrt kút Gáz: vezetékes Szennyvíz: derítő   Fűtés, műszaki jellemzők: Bosch és Ferolli gázkazánok Radiátoros fűtés, padlófűtés Cserépkályhák, klímák   Szerkezet: Alap: beton sávalap Födém: fa gerendás Tető: nád   Burkolatok: kőporcelán, parketta, laminált padló Felszereltség: Klímaberendezések Riasztórendszer   Lakóházak bemutatása 1. lakóház: Alapterület: 135 nm Terasz: 10,5 nm Falazat: tégla, vályog Burkolat: kőporcelán Tető: nád Fűtés: Bosch kombi kazán, cserépkályha Nyílászárók: fa és műanyag, hőszigetelt üvegezéssel   2. lakóház: Lakótér: 71 nm Fedett terasz: 10,5 nm Garázs: 53 nm Falazat: tégla Burkolat: kőporcelán, laminált padló Tető: nád Fűtés: Ferolli kazán, melegvizes boiler Nyílászárók: fa és műanyag, hőszigetelt üvegezéssel   3. lakóház: Alapterület: 47 nm Galéria: 10 nm Terasz: 37 nm Falazat: vályog, tégla Burkolat: kőporcelán, parketta Tető: nád Fűtés: Ferolli kombi kazán Nyílászárók: fa   Melléképületek: 36 nm-es fedett, kőburkolatos szaletli, épített nyári konyhával és kemencével 23 nm-es, 5 m belmagasságú fatároló Egyéb információk: Az igényesen összeválogatott, minőségi bútorok és ingóságok többsége – igény szerint – a vételár részét képezi. Boltok és szolgáltatások kb. 10 perc autóútra érhetők el. Amennyiben felkeltette érdeklődését, el tudja itt képzelni álmai megvalósítását, további információkért keressen bizalommal!

Alapterület: 418 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Kiváló befektetési ajánlat 3 épület, és szőlő terület eladó a Szent György-hegyen!   Az Ingatlan Presszó eladásra kínál a Szent György-hegy hegymagasi oldalán található borászatot/birtokot. Az Ingatlan Presszó által kínált hegymagasi borászat/birtok jellemzői:   - 3 épület összesen nettó 418 m2 - és a hozzá tartozó szőlőterületekből álló pincészet területe (kül- és belterülete) összesen 62.890 m2 (6,289 ha) - balatoni örökpanorámásak - felújítandó, befejezésre váró és jó állapotúak - a berendezések is a vételár részét képezik - szőlőfajták: Carbernet Sauvignon, Szürkebarát, Olaszrizling, Kéknyelű     Apartman (Balatoni panorámás) 1: - felújítandó - befejezésre vár - 2 szintes, 243,43 m2, 2 szoba + nappali, fürdőszoba - ipari áram, víz, emésztő - szőlőfeldolgozó és borospince - új cseréptető - 20 cm kőzetgyapot szigetelés - tégla építés - beton aljzat, 1.19m térdfal a tetőtérben - új műanyag ablakok - 10 cm hungarocell szigetelés kívülről - balatoni panoráma, rálátás a szigligeti várra,  - murvás útról megközelíthető, szinte minden évszakban járható, ha nincs nagy hó   Apartman 2: - Hegymagas belterületén található - felújítandó / elbontandó - a tető beszakadt - cca 50m2, 1 szoba, konyha, előtér, tároló - villany a telken belül, közművek az utcában - aszfaltos útról megközelíthető télen,nyáron   Apartman 3: - Hegymagas belterületén találahtó - lakóház és gazdasági épület - 125 m2, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, tárolók, pince - a lakóház felújított, a gazdasági épület jó állapotú - konvektoros fűtés - összközműves (víz,villany, csatorna, gáz) - ipari árammal - a gazdasági épület alápincézett - az utca fronti lakrész jelenleg ki van adva albérletbe - aszfaltos útról megközelíthető télen,nyáron   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált birtok, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Telekméret: 54 831 m²
Állapot: Jó

A Seholsziget Élménypark több mint 25 különálló, funkcionálisan eltérő helyszínt foglal magába. A park három fő zónára osztható: vendégházak, élménypark és magánterület. A teljes birtok magán tulajdon, közművesített, részben napelemrendszerrel felszerelt.   A park több, jól elkülönített területből áll, ideális befektetőknek, üzemeltetőknek, illetve olyan vállalkozásoknak, akik gyermekek, családok és felnőttek számára kínálnak élményprogramokat. A terület alkalmas gyermek- és ifjúsági táborok, csapatépítő programok, jóga- és elvonulós táborok szervezésére.   A terület fő részei Élménypark és központi területek: Fedett lovarda, 250 fő befogadására alkalmas, 13 box, nemzetközi szabványú edző- és versenypályával Szent Ferenc kupola, akár 100 fő számára, rendezvények, workshopok és céges programok lebonyolítására Alkotóműhelyek kézműves foglalkozásokhoz Touch tennis pálya és Pán Péter mesesziget a sport- és szabadidős programokhoz Csillagfény tábor és indián sátrak, mely ifjúsági szállásként funkcionálnak Erdei íjászat és állatsimogatók (alpaka, láma, nyúl és baromfi) Kisvasút a park területén, amely a faluba és a közeli horgásztóhoz is elviszi a látogatókat Szabadtéri vendéglátóhelyek kemencékkel és népies fa bútorokkal   Vendégház és Magánterület A park területén található Postakocsi Vendégház tágas, többcsaládos szállásépület, amely akár 50 fő befogadására is alkalmas. Két külön bejárattal, családi és tetőtéri szobákkal, valamint saját nyári konyhával, szaunával és jakuzzival várja a vendégeket. A kertben fedett pihenőhely, búbos kemence és bográcsozó rész került kialakításra.   A birtok magánterületi részén helyezkedik el a háromszintes finn fa rönkház, ahol a park üzemeltetéséhez kialakított irodarész is helyet kapott. A területen saját kerti tó, szaunaház, jakuzzi és borospince áll rendelkezésre. Ideális tulajdonosi lakrészként vagy prémium vendégházként is hasznosítható.   További képekért és részletes információért keressenek bizalommal!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Kifüggesztéses! Egyéb mezőgazdasági (vagy aranykalászos) végzettséggel vásárólható meg.   Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a VÁRVÖLGYI BIRTOKOT. Az Ingatlan Presszó által kínált VÁRVÖLGYI BIRTOK jellemzői:   - Várvölgy, Zalaszántó és Rezi határában helyezkedik el, nagyon szép környezetben, a Rezi vár alatt - összesen 50 hektár terület eladó - a területen található egy két szintes két bejáratos tégla építésű erősen felújítandó/akár bontandó, újjáépítendő ingatlan összesen nettó 140 m2-rel, 1980 körül építette a Magyar Honvédség tiszti lakásnak, de soha nem került feltüntetésre a tulajdoni lapon. Mivel több mint 10 éve létezik az ingatlan, ezért meg lehet próbálni a feltüntetését intézni, de már csak az új tulajdonosra marad ezen feladat, mert a jelenlegi tulajdonos nem kíván ezzel foglalkozni. - az ingatlan több helyrajzi számon szerepel, viszonylag könnyen megközelíthető földes, helyenként aszfaltos és murvás úton - a területen található egy kivett anyagbánya, és két fúrt kút lezárva - az egyik 40 °C kilépő hőmérsékletű vízzel - és egy bontandó épület - a birtok távol van a forgalmas utaktól ebből kifolyólag csendes, a területről meg lehet közelíteni a Rezi várromot - víz , villany, csatorna elérhető - további információkért kapcsolatban kérem keressen telefonon, a fotók a helyszínen készültek - Balaton-felvidéki Nemzeti park és Natura 2000 területek   A külterület Zalaszántó határában van, de közigazgatásilag már Várvölgyhöz tartozik.   Várvölgy és Zalaszántó 1997 óta a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. Itt a Szántói-medencében találkozik a dolomitból és mészkőből álló Keszthelyi-hegység a Déli-Bakonnyal, illetve a Balaton-felvidék bazaltvulkáni területével. Déli irányban Rezi, északkeleti irányban Tátika várának romjai emelkednek. A településen áthalad az Országos kéktúra. Várvölgyön és Zalaszántón orvosi rendelő, iskola, óvoda, postahivatal, gyógyszertár valamint bevásárlási lehetőségek is adottak. A Hévízi Tófürdő és a Balaton mindössze 12-15 km távolságra, autóval 15 perc alatt elérhető.    Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált birtok, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Budapesttől alig több mint egy órányira, Pest és Bács-Kiskun megye határán, 22,4 hektáros egykori élménybirtok eladó! Nagykőröstől mindössze 10 km-re, Kocsér községéhez közel eladó egy két helyrajzi számon fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely komplex hasznosítási lehetőségeket kínál! ________________________________________ 1. helyrajzi szám – kivett tanya (2.913 m²) • Megközelítés: szilárd burkolatú útról (4601-es számú útról lekanyarodva) • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, jelenleg is lakott • Bejárat: kb. 35 m²-es fedett előteraszról • Helyiségek:    o 2 szoba    o konyha    o fürdőszoba (WC-vel)    o téglából hozzáépített tárolóhelyiség (akár szobaként is használható) • Fűtés: gáztartályos központi fűtés + fatüzelésű kályha, radiátoros hőleadással • Melegvíz: 80 literes villanybojler • Vízellátás: fúrt kútról – ivó- és használati víz • Villamos hálózat: 2x10A, éjszakai árammal, bővíthető • Közösségi vendéglátásra alkalmas részek:    o Különálló, kb. 60 m²-es fedett terasz – ideális étkezésekhez, eseményekhez    o Házi kerti zuhany    o Különálló női és férfi mosdók    o Hangulatos lakókocsi • Gazdasági épületek:    o garázs (1 autó + 1 fűnyírótraktor részére)    o istállók, ólak, takarmánytároló – kb. 150 állat tartására is alkalmas • Körbekerített terület, közvetlen átjárással a másik helyrajzi számhoz ________________________________________ 2. helyrajzi szám – szántó, erdő, kivett tanya (22,1273 ha) • Művelési ág szerinti megosztás:    o Szántó: 12,1313 ha    o Erdő: 9,9 ha – tarvágásra érett    o Kivett tanya: 960 m² • Lakóépület: 57 m²-es vályogház, szerkezetileg jó állapotban • Helyiségek: 2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba (WC-vel), kamra • Melegvíz: villanybojler • Vízellátás: fúrt kútról • Fűtés: kialakítása az új tulajdonos feladata ________________________________________ Múlt és lehetőség – újra életet lehelhetsz bele Ez a birtok egykor élettel teli közösségi tér volt, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálták itt a természet közelségét és az élményeket. Mára a tulajdonos élethelyzete és egészségi állapota nem teszi lehetővé a további működtetést, ezért vált eladóvá ez a korábban virágzó birtok. A jövő a Te kezedben van. Varázsolj! Lehelj bele újra életet! Hasznosíthatóság: A terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, turisztikai, rekreációs vagy rendezvénycélú hasznosításra. A meglévő épületek megfelelő kiindulási alapot nyújtanak a birtok újjáélesztéséhez. Lehetőségek: - Élménytanya - Táboroztatás, közösségi programok - Lovarda - Önellátó gazdálkodás (állattenyésztés, növénytermesztés, kertészkedés) - Erdő- és földhasznosítás, tarvágás, mezőgazdasági bevételi forrás - Rendezvényszervezés (esküvők, csapatépítők, szabadtéri események) - Erdei iskola, terápiás központ, természetközeli élet ________________________________________ A terület elsősorban egyben eladó, de igény esetén külön-külön is megvásárolható.   Nézd meg az ingatlanról készült videót is: https://youtu.be/jiwQyiIcf-E Irányár: 83.000.000 Ft   Nézzük meg együtt, és legyen ez a TE ÚJ OTTHONOD és JÖVŐD! ________________________________________ Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda +36 70/386-3440 ________________________________________ Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanértékesítés - Ingatlanértékbecslés - Hiteligénylés - CSOK + - Falusi CSOK - Babaváró - Biztosítás - Energetikai tanúsítvány - Birtokba adás - Adásvételi szerződés   #budapest #eladóház #eladótanya #eladóbirtok #élménybirtok #kert #udvar #gazdaság #kissingatlaniroda #kissingatlan #ingatlanvideó #ingatlanos #ingatlanpiac #pestmegye #ingatlanértékesítés #ingatlanértékesítő #értékbecslés #értékbecslő #gazdálkodás #farm #újotthon #otthon #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #BudapestKözelében #Nagykőrös #Kocsér #PestMegye #BácsKiskunMegye #Alföld #tanyaélet #tanyasiélet #szántó #erdő #állattartás #tábor #táborozás #lovarda #rendezvényszervezés #természetközeli #turisztikai #álombirtok #birtokálom  

Alapterület: 436 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 9 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy lenyűgöző birtokot Jászberény Zagyvaparti tanyák területén, amely igazi gyöngyszem a luxusra vágyók számára. A közel 10,5 hektáron elterülő birtok a Zagyvamenti természetvédelmi területen található, de Jászberény központjától csak 5 kilométeres távolságra helyezkedk el.    Az ingatlan 436 négyzetméter hasznos alapterületű lakórésszel és további 216 nm gazdasági épületrésszel rendelkezik, és a hatalmas közel 10,5 hektáros ingatlan lehetőséget biztosít a természet közelségében való pihenésre és feltöltődésre valamint hosszútávon is teljes önellátásra alkalmas gazdálkodásra és turisztikai hasznosításra.    Csak dióhéjban összefoglalva a lakóépüleken kívül, amely egy Főépületből és egy Vendégházból áll, számtalan gazdasági épület, istálló, takarmány tároló, ól, karám, kifutó található. A 10,5 ha összetétele: 9,4 ha szántó, 0,5 ha legelő, 0,5 ha kivett tanya udvarral, 0,2 ha kivett saját út, fásított terület. A birtok kiváló állapotban várja új tulajdonosát, téglaépítésű, így tartóssága és megbízhatósága garantált. A kilenc tágas szoba és egy félszoba ideális teret biztosít családi élethez vagy akár vendéglátó tevékenységhez is. A központi klímával és geotermikus hűtés-fűtés rendszerrel ellátott ingatlan komfortja valóban luxus szintet képvisel. Az ingatlan udvari kilátással rendelkezik, ami nyugodt, kellemes légkört teremt. A telken belüli fedett parkolóhely biztosítja az autók védelmét az időjárás viszontagságaival szemben. Az energetikai tanúsítvány A+ besorolása pedig a fenntarthatóságra és az alacsony rezsiköltségekre utal. A birtok lakóépületei kényelmesek és elegáns otthont biztosítanak. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely a kikapcsolódás és a luxus életstílus jegyében született! Érdeklődjön még ma, és lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtekintse ezt a csodás birtokot!   Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlancélja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és  hitellehetőségeket!

Alapterület: 753 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Kiváló
Szobák: 12 szoba

Kizárólag irodánkat bízták meg!   Kiváló befektetési ajánlat a Szent György-hegyen!   Az Ingatlan Presszó eladásra kínál a Szent György-hegy hegymagasi oldalán található borászatot/birtokot. Az Ingatlan Presszó által kínált hegymagasi borászat/birtok jellemzői:   - 7 épület összesen nettó 753 m2 - és a hozzá tartozó szőlőterületekből álló pincészet területe (kül- és belterülete) összesen 62.890 m2 (6,289 ha) - balatoni örökpanorámásak - 4 ingatlan kiváló-, felújított állapotúak - 3 ingatlan felújítandó, befejezésre váró állapotúak - a berendezések is a vételár részét képezik - szőlőfajták: Carbernet Sauvignon, Szürkebarát, Olaszrizling, Kéknyelű   Fő épület:  - teljeskörűen felújított - dupla komfortos - 129,15 m2, két szintes, 3 szoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, borospince - vezetékes víz-, villany, emésztő - beépített konyhabútor - új fürdőszoba - balatoni panoráma - térkövezett udvar, kocsibeálló - klíma   Apartman 1:  - teljeskörűen felújított - 2 szintes, 30,34 m2, 1 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba - vezetékes víz-, villany, emésztő - beépített konyhabútor- indukciós főzőlap - klíma - balatoni panoráma - garázs és borospince is tartozik hozzá   Apartman 2: - felújított - új fürdőszoba a földszinten - 2 szintes, 66,62m2, 2 szoba + nappali, 2 fürdő, konyha, mosókonyha - dupla komfortos  - 3 klíma ( földszinten 1, a tetőtéri szobákban külön-külön 1-1) - páraelszívó a fürdőszobában - vezetékes víz, emésztő, 2x16Ah villany - terasz   Apartman 3: - felújított - 2 szintes, 52,01m2, 2 szoba + nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba - 3 klíma - földszinten 1, a tetőtéri szobákban külön-külön 1-1 - terasz - balatoni panoráma - vezetékes víz-,villany, emésztő   Apartman 4: - felújítandó - befejezésre vár - 2 szintes, 243,43 m2, 2 szoba + nappali, fürdőszoba - ipari áram, víz, emésztő - szőlőfeldolgozó és borospince - új cseréptető - 20 cm kőzetgyapot szigetelés - tégla építés - beton aljzat, 1.19m térdfal a tetőtérben - új műanyag ablakok - 10 cm hungarocell szigetelés kívülről - balatoni panoráma   Apartman 5: - Hegymagas belterületén található - felújítandó / elbontandó - a tető beszakadt - cca 50m2, 1 szoba, konyha, előtér, tároló - villany a telken belül, közművek az utcában   Apartman 6: - Hegymagas belterületén találahtó - lakóház és gazdasági épület - 125 m2, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, tárolók, pince - a lakóház felújított, a gazdasági épület jó állapotú - konvektoros fűtés - összközműves (víz,villany, csatorna, gáz) - ipari árammal - a gazdasági épület alápincézett - az utca fronti lakrész jelenleg ki van adva albérletbe Ritka lehetőség egy teljes borászat megvétele/átvétele az összes épületével, és területével együtt!   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált birtok, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló... Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!