Alapterület: 1 118 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

ELADÓ IPARI TELEPHELY GÖDÖLLŐN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Gödöllő ipari övezetében, az M3-as autópálya lehajtótól pár száz méterre kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több önálló egységből álló ipari telephelyet.  Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi több bérlő egyidejű működését, így befektetési célra és saját használatra egyaránt ideális választás. Főbb adatok: - Telekterület: 2 375 m² - Összes hasznos épületterület: 1 118 m² - Ipari besorolás - Víz-, villany- és gázközművek - Szennyvízelhelyezés derítővel/emésztővel - Könnyű megközelíthetőség szilárd burkolatú útról Épületek: - Csarnok 1: 315 m² (21 × 15 m): szendvicspanel - Csarnok 2: 252 m² (21 × 12 m): szigetelt tégla, villany vagy gázfűtés + pellet kazán - Csarnok 3: 252 m² (21 × 12 m): szendvicspanel, hőlégbefúvó - Irodaépület: 167 m² : szendvicspanel, gázcirkó - Összekötő épületrész: 132 m² (22 × 6 m) Kiemelt előnyök: - Minden egység külön villany- és gázalmérővel felszerelt - 3 elektromos ipari kapu - 1 kézi működtetésű kapu - Az egyes bérlemények külön utcai bejárattal rendelkeznek - Több bérlő egyidejű kiszolgálására alkalmas kialakítás - Jó műszaki állapot - Azonnal használható vagy bérbe adható Az ingatlan elhelyezkedése, infrastruktúrája és kialakítása kiváló lehetőséget kínál gyártó, logisztikai, raktározási, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységet végző vállalkozások számára. Irányár: 450 millió Ft + ÁFA Hivatkozási szám: 2518344. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 6 745 m²
Építési mód: Acélszerkezetes

Szadán, az Ipari Park frekventált részén, kiváló megközelíthetőséggel eladó egy összesen közel 6.745 nm-es, jó állapotú ipari ingatlanegyüttes 13.624 nm-es telken. Az ingatlan az M3-as autópályától mindössze néhány percre található, kamionnal és nagy teherforgalommal is könnyen megközelíthető. Az aszfaltozott úton körbejárható telephely porta- és sorompórendszerrel védett, a rakodás és parkolás kiváló adottságokkal rendelkezik. A 2004-ben épült, korszerű kialakítású raktárcsarnok kb. 6.498 nm alapterületű, 10 méteres belmagassággal, több szekcionált raktárrésszel és nagyméretű, motoros rakodókapukkal rendelkezik. A csarnok egy része hűtött tárolásra is alkalmas. Az ipari padló nagy teherbírású, az épület szerkezete acélvázas, szendvicspanel falazattal. A telephelyhez kapcsolódik egy több szintes iroda- és szociális épületrész is, mely irodákat, öltözőket, vizesblokkokat, kazánházat és tárolóhelyiségeket foglal magában. Az irodaépület klimatizált, riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt. Minden közmű rendelkezésre áll: víz, gáz, csatorna, ipari áram. Az ingatlan Gip-1 besorolású ipari-gazdasági övezetben található, így kiváló lehetőség lehet logisztikai központnak, raktárbázisnak, gyártó- vagy feldolgozóüzemnek is. Főbb jellemzők: - 13.624 nm-es telek - kb. 6.745 nm összes épület - 10 m belmagasság - hűtött raktárrész - több rakodókapu - irodák és szociális helyiségek - kamionos megközelítés - porta, sorompó, kamerarendszer - M3 autópálya gyors elérés - ipari övezeti besorolás Irányár: 2,5 Mrd Ft Kiváló befektetési és telephely-fejlesztési lehetőség Pest megye egyik dinamikusan fejlődő ipari térségében. Hivatkozási szám: 2518328. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 1 526 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 28 szoba

CITYCARTEL bemutatja:   Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 5,3 hektáros kastélybirtok Kecskemét határában, nemzetközi autópálya közvetlen közelében, az autópálya-leágazástól néhány percre. Budapest és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze kb. 40 perc alatt elérhető, így az ingatlan logisztikai, üzleti és reprezentációs szempontból is kiemelkedő adottságokkal rendelkezik.   A 2017-ben épült, háromszintes, 1526 nm-es, szerkezetkész kastély prémium minőségű anyagokból készült, impozáns belső terekkel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel. Kiváló választás lehet luxus rezidenciának, boutique hotelnek, exkluzív wellness központnak, rendezvényhelyszínnek, reprezentatív céges központnak, de akár logisztikai központnak, regionális vállalati bázisnak vagy ipari fejlesztési projektnek is. A birtok mérete és elhelyezkedése lehetőséget biztosít csarnok, raktár, kamionnal megközelíthető depó, disztribúciós központ vagy telephely kialakítására is. Az ingatlan kiválóan alkalmas logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célú fejlesztésre, kamionforgalom számára is jól megközelíthető helyen.   Főbb jellemzők: • 4 különálló lakosztály • Moziszoba, könyvtár, wellness részleg • 638 m²-es teremgarázs, akár 8 autó számára • Hatalmas teraszok, panorámával a zöld környezetre • Tégla falazat, beton cserép tető • 3 villanyóra, városi víz, gázcsonk a telken, fúrt kút • Teljes tervdokumentáció és elektronikus építési napló • Aszfaltozott útról könnyen megközelíthető • Csendes, mégis stratégiai elhelyezkedés • Kecskemét belvárosától kb. 5 perc • Autópálya-kapcsolat és nemzetközi közlekedési útvonal közelsége   Keresési szempontból kiemelten érdekes lehet azok számára, akik: • autópálya melletti ipari ingatlant keresnek • logisztikai központ fejlesztésében gondolkodnak • raktárbázis vagy depó kialakítására alkalmas területet keresnek • kamionnal megközelíthető telephelyet szeretnének • céges központot vagy multinacionális vállalati bázist alakítanának ki • befektetési vagy fejlesztési projektet keresnek Kecskemét térségében   Ez az ingatlan egyszerre elegáns kastélybirtok és kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező befektetés – valódi ritkaság a magyar piacon. Ha álmai projektjét egy exkluzív, mégis stratégiai elhelyezkedésű birtokon szeretné megvalósítani, ne hagyja ki ezt a lehetőséget.   További információért várom jelentkezését.   Ára: 350.000.000 Ft. DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 358 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Eladó telephely+iroda Gyöngyös belterületén, a Karácsondi úthoz közel, az M3 autópálya feljárótól 3 km-re, ahol a lehetőségek határtalanok! Az ingatlan irányára 149 000 000 Ft, ami egy kiváló befektetési lehetőséget rejt magában. Az ipari csarnok + irodaépület hasznos alapterülete 358 nm (228 nm ipari csarnok, 130 nm irodaépület), míg a telek mérete 807 nm, így bőséges helyet biztosít a működéshez. Az irodaépület 2000-ben épült, az Ipari csarnok 2013-ben készült el, jelenlegi állapota kiváló, az irodaépület Ytong blokkból, az ipari csarnok szigetelt szendvics panel falazattal rendelkezik. Az irodaépület 3 szintes, alagsor szinten található egy 75,2 nm-es pince több helyiségre bontva, kiváló lehetőséget biztosít tárolásra, raktározásra. A földszinti rész egy hatalmas, 36 nm-es fedett terasszal kezdődik, amelyből nyílik egy amerikai konyhás tárgyaló és egy fürdőszoba, irattároló, WC, lépcsőfeljáró. A tetőtérben 3 db irodahelyiség és egy előtér, valamint fürdő+WC kapott helyet. A cirkófűtés mellett vegyes tüzelésű másodlagos fűtés biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A saját split fútő-hűtő klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, így az ingatlan komfortfokozata dupla komfortnak felel meg.   Az ipari csarnok 228 nm hasznos alapterületű, amihez egy 8 nm-es mázsaház vagy portafülke is tartozik különálló épületként. A csarnokrész legnagyobb műhelye 169 nm-es, található még benne egy 27,3 nm-es raktár, 7,7 nm iroda és egy 16,2 nm szociális blokk.   Az udvari kilátás nyugodt környezetet biztosít, amely segíti a zavartalan munkavégzést. A parkolás az alagsor szinten megoldható mivel autólejáró is tartozik hozzá, további parkolóhelyek az ingatlan bejáratánál találhatók. Az ipari csarnok akadálymentesített, így szélesebb kör számára elérhető és használható. Ez a telephely bőven kínál lehetőséget vállalkozása számára, legyen szó gyártásról, kereskedelemről, szolgáltatásokról vagy akár raktározásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velem, hogy megtekintse ezt a kivételes ingatlant!   Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlan célja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket!

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja ezt a telephelyet Tapolcán. Az Ingatlan Presszó által kínált tapolcai telephely jellemzői:   Az épület a 60-as években épült. Szerkezete: Beton alap, Tégla falazat, vb tetőszerkezet mely vb oszlopokkal alátámasztva. Az oszlopok között és a nyílások áthidalások vb szerkezet. 2021-ben az épület külső hőszigetelést kapott mely a falak és a tető esetén 10cm ásványgyapot és szendvicspanel. Bejárati ajtó aluminium szerkezetű automata fotocellás. Iroda magasfényű kőporcelán járólap, bútorozva. Két fűtési mód van. Kondenzációs gázkazán és hőszivattyús hűtő-fűtő, készülékekkel. Az iroda és a műhelyben riasztó rendszer A 4db nagy méretű műhely ajtó (3,1x3,5m). Belmagasság 3,5m Műhely burkolata vasalt aljzatbeton, műgyanta valamint kéregbeton. Műhelyben és az irodákban két rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok. Villamos hálózat 2000-ben teljes vezeték rendszer, 3x50 Amper Világítás minden helységben LED lámpák. A tetőn 48db 275 wp teljesítményű napelem és a hozzá tartozó 15kW inverter. A műhelyekben gázüzemű hőlégfúvók vannak. Fedett parkoló, térburkolat, aszfalt burkolat.   Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált telephely, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.   Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között. Köszönettel, Bódis Péter ingatlanértékesítő Ingatlan Presszó Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Alapterület: 1 560 m²

Győr és Mosonmagyaróvár között félúton, Lébényben eladó egy 2,172 hektáros körbekerített terület. Besorolás: GipZ  Beépíthetőség 40%. Építménymagasság 8 méter. Az ingatlanon található egy 80 nm-es lemez épület szerelőaknával, valamint 2 db tároló: 1320 nm (60m * 22m) fele ponyvafedéssel,6 méter belmagassággal 160 nm lemezfedéssel,6 méteres belmagassággal   Villany 2 oldalról érhető el. 3*50 Amper, áll rendelkezésre. Trafó  a telek hátsó sarkától 15 méterre – ingyenesen beviszik az ingatlanra szükség esetén. 1500 nm-es térbetonnal ellátott, kamionnal járható kemény alap. Víz van, további ellátáshoz 2 db gyűrűs kút található a telken. Az ingatlan alkalmas lehet állattartó telepnek is! Csatorna, gáz nincs. A vételár ÁFA mentes (magánszemély az eladó) Gyere nézd meg, és várom az ajánlatod! Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Alapterület: 814 m²

Eladó Óbudán egy iroda és raktárépület önálló telephelyként a Bojtár utca közelében. Telek területe  1000 m2 amelyen egy jó állapotban karbantartott többszintes épület található összesen 814 m2-en. Földszinten 82 m2-en iroda, szociális területek, raktár  289 m2. Második szinten, 180 m2 iroda és szociális helyiségek, 177 m2 raktár. Harmadik szint iroda terület 86 m2-en. Fűtés-hűtés geotermikus hőszivattyúval és egy tartalék gáz kazán is rendelkezésre áll. A tetőn 30 kW-os napelem rendszer amely eddigi tapasztalatok alapján, fedezi a létesítmény áramigényét. Loxone épületautomatika, távfelügyeleten keresztül vezérelni lehet az épület gépészeti rendszereit. Belmagasság szintenként 2,7 – 4,0 méter, Parkoló 9 db autónak, amiből 4 db elektromos töltővel ellátva. Kamionnal engedély nélkül megközelíthető az ingatlan. Telek nagy része tér-burkolt. A telephely kisebb termelési vagy ipari szolgáltató tevékenységre alkalmas.   Irányár: 490 Millió Ft. + ÁFA. Ipari ingatlanok 20 éve.   Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Alapterület: 1 829 m²

Kivételes befektetési lehetőség Nyíregyháza központi vegyes zónájában. Ez a tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan nemcsak jelenlegi funkciójában (iroda és raktár) értékes, hanem jövőbeli fejlesztési potenciálja révén egyedülálló a piacon.   Ingatlanfejlesztési és beépítési opciók: A Vk 713770 besorolás lehetővé teszi a jelenlegi beépítettség megháromszorozását (60%-ig), jelenleg 18-26%. A szabályozás támogatja többfunkciós épületek, kereskedelmi központok, oktatási vagy egészségügyi intézmények, valamint emeleti lakóegységek létesítését. "Vk 713770: 7 = egyéb építészeti kategória, 1 = nem kialakult építési övezet, 3 = oldalhatáron álló beépítési mód, 7 = legkisebb megengedett teleknagyság 2500 m2, 7 = megengedett legnagyobb beépítettség 60%, 0 = megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően. a hész szerint "a terület jellemzően több rendeltetési egységet magában foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál") A területen megvalósítható továbbá egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény, többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nem zavaró hatású gazdasági építmény is valamint lakások is kialakíthatók, de csak az 1. emelet feletti szinteken.   Műszaki infrastruktúra: Felépítmény: 668 m² irodahelyiség és 1160 m² raktárhelyiség kiváló állapotban. Energia: 3x63A elektromos csatlakozás (100A-re előkészítve), ipari gázmérő (G16). Vízellátás: Városi vízbekötés mellett saját fúrt kút biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. Logisztika: Szilárd burkolatú udvar, 26 férőhelyes parkoló, kiváló autópálya-kapcsolat (M3 - 10 perc).   Üzemeltetési hatékonyság: Az ingatlan fenntartási költségei (adókkal és rezsivel együtt) 2024-ben nettó 4.858.500 Ft-ot tettek ki, ami kiemelkedő költséghatékonyságot jelent ekkora területen.   Az ingatlan irányára: 499 000 000 Ft + ÁFA   Vegye fel velünk a kapcsolatot a részletes műszaki dokumentációért és a személyes megtekintésért!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Győrszemerén eladó egy 9139 nm-es ipari terület. Az ingatlan körbekerített, víz, villany van. Besorolás: Gip 4 Építmény magasság: 6,5 m Beépíthetőség.40 % A területen van egy 61 nm-es felépítmény, amely irodának, vagy akár lakhatási célra is alkalmas lehet. Közvetlen mellette 6 évvel ezelőtt egy cca. 40 nm-es, bővítés történt, raktározási céllal. Lásd a képeken. Az ár ÁFA mentes.

Alapterület: 567 m²

Eladó egy 567 m2-es gyártásra és raktározásra egyaránt alkalmas létesítmény Gödöllőn, az ipari parkban. 2024-ben épült önálló telephely telek területe, 1 767 m2. Ezen található egy  acélvázas kétszintes irodablokkal ellátott modern új építésű ipari csarnok. Iroda terület két szinten 2x75 m2, a gyártó csarnok 417 m2, egylégterű épületrész. Az iroda felső szintje szerkezetkész állapotban. Öt méter széles szintbeli kapu segíti az áruforgalmat.  Leválasztott kis raktárrész kisebb ipari kapuval felszerelt.  Belmagasság 5,5-5,9 méter. Falazat PIR szendvicspanel. Áram 3*63 Amper. Fűtés: klíma és egy gázkazán radiátorokkal mint hőátadók. Térburkolat az épület körül nagy teherbírású viacolor. Telekre 2 db nagy méretű ipari kapun lehet bejutni. A létesítmény Gá övezeti besorolású, amely szerint sokféle gazdasági tevékenység folytatható, amely nem jár jelentős környezetterheléssel. 12 tonna feletti járművel, behajtási engedély nélküli elérhető.  Irányár: 243 Millió Ft + ÁFA. (egyenes ÁFA) Ipari ingatlanok 20 éve.    Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Alapterület: 6 390 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes

Eladó egy 6 390 m2-es, gyártásra alkalmas önálló ipari ingatlan Dunaújvárosban. Telek területe 32 885 m2- es amelyen még egy 10 m2-es porta épület található. Vasbeton vázszerkezetes létesítmény 1998-ban épült. A gyártócsarnok 7,5 méter belmagasságú, 4 db híddaruval felszerelt ( 2 db 2,8 tonnás, 2 db 2,0 tonnás) mellette az irodai és szociális kiszolgáló terület, amely 3,5 méter belmagasságú.   Fűtés két darab nagy teljesítményű kazánról működik (575 kW-os ) amelyek hőlégbefúvókat és radiátorokat látnak el energiával. Egyes irodákba további légkondicionáló fűtő-hűtő berendezések kerültek beépítésre..   A telephely Gip övezetben helyezkedik el, ezért a létesítmény sokféle gyártási tevékenységre alkalmas. Beépítettsége 19 %, maximális beépíthetősége 40 %, emiatt ezen a telken még további 6 700 m2-es épület létesíthető.   Az elektromos betáplálás, 10 000 Voltos vezetékről történik, egy 10/0,4 KV-os transzformátoron keresztüli leágazással. 12 tonna feletti járművel, behajtási engedély nélküli elérhető. Két utcáról is elérhető teherautóval ez az ingatlan. Belső parkolók száma: 53 db.   Irányár: nettó 4,5 Millió Euró. (pl. 400 Ft-os Ft/Euró árfolyam mellett 1 800 000 000 Ft) Ipari ingatlanok 20 éve.    Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Alapterület: 1 323 m²

Eladó egy  1 323 m2 üzem és műhely épületeket tartalmazó telephely Maglódon. Telek területe (2 db telektest) 2 665 m2. Épületek száma: 3 db. A nagyobbik telek közepén úszótelekként egy önkormányzati kis telek tulajdon található, összesen 75 m2. Épületek az 1970-es években épültek, jelenleg működő állapotban. Hosszú távon felújítás szükséges. Létesítmény Maglód belső részén GKSZ-es övezetben található. Beépíthetőség 40 %. Épületmagasság: 6 méter. 6 tonna alatti összes terhelésű járművel elérhető az ingatlan. Volán buszjáratok megállói a közelben. Irányár: nettó 280 Millió Ft. (cég tulajdon, fordított ÁFA) Ipari ingatlanok 20 éve.   Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!