Alapterület: 990 m²

CSAK NÁLUNK! Diósdi iparterület egyik legjobban megközelíthető részén, az M0 autóút lehajtójától mindössze néhány percnyire található ez a több épületrészből álló, nagy kapacitású ipari‑kereskedelmi telephelyet amelyet eladásra kínálunk. A létesítmény egyetlen helyszínen biztosítja a raktározási, szerviz-, logisztikai és adminisztratív tevékenységek teljes körű hátterét, az egymáshoz kapcsolódó épületek átgondolt elrendezése pedig hatékony működést, átlátható folyamatokat és magas szintű üzemi rugalmasságot tesz lehetővé. Felépítmények nettó hasznos alapterülete összesen: 945 m². Telek területe összesen: 2394 m². A telephely korábban professzionális autószerelő és járműértékesítő központként működött, teljes körű műszaki infrastruktúrával, bemutatóteremmel, több szerelőállással, gépi szellőzéssel és kipufogógáz‑elvezetéssel, raktárakkal és alkatrészértékesítő helyiségekkel valamint iroda és lakórészekkel is rendelkezett. A meglévő kialakításnak köszönhetően az új tulajdonos számára továbbra is kiválóan alkalmas autószervizre, értékesítésre vagy bármilyen járműipari tevékenységre, ugyanakkor a terek méretezése és sokoldalúsága miatt más ipari, kereskedelmi vagy logisztikai profil is könnyedén megvalósítható. Az ingatlan jogi besorolása: "Kivett üzletház, irodaépület, raktár udvar" amely széles körű felhasználási lehetőséget biztosít, és jogilag is támogatja a többfunkciós működést. Raktárak és műhelyterek: A telephely több, különböző méretű raktárhelyiséggel és műhelyekkel rendelkezik, amelyek összesített alapterülete közel 500 m². A kisebb, 45–50 m²-es egység ideális elkülönített tárolásra vagy speciális műhelyfeladatokra, míg a nagyobb, összesen közel 450 m²-es csarnokok ( 2 db. ) ipari szintű árukezelést, gépek elhelyezését vagy gyártási folyamatokat is kiszolgálnak. A raktárakhoz kapcsolódó teakonyha, mosdók, előtér és iroda biztosítja a napi működéshez szükséges háttérfunkciókat. A központi épület szervizrészlege kifejezetten járműjavításra kialakított területként funkcionált, ahol autó- és motorkerékpár-szerelő állások, gépészeti helyiségek, szellőzőrendszerek és hulladékkezelő pontok találhatók. A csarnokhoz öltözők, mosdók, kazánház és lépcsőház is kapcsolódik, így a szerviztevékenység minden feltétele adott. A csarnokok / telephely kamionnal is megközelíthetők, így logisztikai szempontból is kiemelkedően jól használhatók, ezt fontos kiemelni! Irodák és adminisztratív terek: A telephely irodai infrastruktúrája több szinten helyezkedik el. A földszinten a különböző helyiségekhez kapcsolódó kisebb irodák és személyzeti helyiségek találhatók, míg a tetőtérben igény esetén két "különálló/leválasztató-szeparálható" -de igény esetén mégis átjárható irodablokk kapott helyet. A két irodablokk külön-külön lépcsőházból is megközelíthetőek ! Ezekben több, külön bejáratú iroda, teakonyha, mosdók, zuhanyzók és tárolók biztosítják a kényelmes és hatékony munkavégzést, sőt lakás funkciót is el tudnak látni ha arra lenne szükség. Az irodahelyiségek mérete: a kb. 16 m²-től egészen a 106 m² egybefüggő alapterület között mozog, így kisebb és nagyobb csapatok számára is jól használhatók. Itt is található további alkatrészraktár/tárolóhelyiség/irattár stb. és a kiszolgáló helyiségek, így a műszaki és adminisztratív területek jól elkülöníthetők. Bemutatóterem: A főépület földszintjén egy 120 m²-es, nagy üvegfelületekkel rendelkező bemutatóterem található, amely a telephely "szíve-lelke". Korábban járművek kiállítására szolgált. A reprezentatív tér közvetlen utcai láthatósággal rendelkezik, így továbbra is kiválóan használható értékesítési, ügyfélfogadási vagy bemutató célokra. Külső terület és parkolás: A telek rendezett, jól áttekinthető külső területtel rendelkezik. A 21 db. kijelölt parkolóhely személyautók és kisebb teherjárművek fogadására is alkalmas, a telek kialakítása pedig lehetővé teszi a kamionos közlekedést és rakodást is. A burkolt felületek nagy terhelést bírnak, a zöldfelületek és növényfuttató elemek pedig esztétikus környezetet teremtenek. Műszaki háttér: A telephely gépészeti rendszerei ipari használatra lettek méretezve. A fűtést több helyen turbo cirkó gázkészülékek biztosítják, a szellőzés gépi úton történik, a raktárakban és műhelyekben tűzvédelmi berendezések, tűzoltó készülékek és tűzvédő burkolatok találhatók. A tetőtérben lenyitható padlásfeljáró is rendelkezésre áll, a közművezetékek egy része pedig fűtött kivitelű. Az ingatlan víz- és fűtésrendszere főmérőkkel és almérőkkel is rendelkezik, így az egyes épületrészek rezsifogyasztása külön-külön mérhető és elszámolható. A fűtési rendszer két kazánnal működik, amelyek közül az egyik tartalék kazánként biztosítja az üzembiztonságot. A főépület szervizcsarnokában ezen felül külön gázzal működő hőlégbefúvó is felszerelésre került, amely gyors és hatékony felfűtést tesz lehetővé nagy belmagasság mellett is. Összegzés: A telephely korábbi autószerelő és járműértékesítő profilja miatt kiemelkedően jól felszerelt, de kialakítása és méretezése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos szinte bármilyen ipari, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységet megvalósítson. A többfunkciós épületek, a nagy kapacitású csarnokok, a jól szervezett irodai háttér és a rendezett külső terület együttese egy sokoldalúan használható, magas színvonalú ipari ingatlant eredményez. Az ingatlan vételára: 299 MFt + Áfa. !!! Fontos kiemelni ugyanakkor, hogy a vevő igényei alapján a telephely a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható !!! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 150 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán eladó egy jelenleg ipari üzemként használt épület, mely üzlethelységként vagy raktár épületként is hasznosítható. Ára: 33.000.000 Ft Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/j-Ffbpp0PtY Az ingatlan alap méretei: - a telek mérete: 1312nm, - az ipari üzem alapja 150nm. Az ipari üzem hasznos alapterülete 113nm melyben található: - baloldali csarnok: 7,3mx5,2m=38,0nm, - középső csarnok: 7,3mx5,3m=38,7nm, - jobboldali csarnok: 7,3mx5,0m=36,5nm. Az ipari üzemcsarnok 1998-ban épült, beton alapzattal, 30-as tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. Amennyiben befektető vásárolja meg, úgy a jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant. Az épületben 3 fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült, nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az ingatlan állapota jó, szükség szerint könnyen átalakítható. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is található. Az udvarra murvával borított autóbeálló út vezet. Ezen kívül a telken még található egy részben elkészült lakóház, melynek hasznos alapterülete 146nm. A lakóházra már lejárt az építési engedély, de bármikor újra indítható. Fontos! Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is. Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető. A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze. Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 13 705 m²

Újfehértón rendkívül kedvező áron eladó egy nagy 13.705 nm-es ipari fejlesztési terület, mely a 4-es főút melletti ipari parkban a Hűtőházzal átellenes oldalon helyezkedik el. Ára: 34.500.000 Ft. A telek mérete: 13.705 nm. A telket jelenleg szántóföldként használják, de a Helyi Építési Szabályzat szerint ipari területként hasznosítható. Besorolása: Ge3. Beépíthetősége 50%. A megengedett maximális épületmagasság 9,5 méter. A legkisebb területméret 2500nm, így ez a telek akár 5 különálló telekre is osztható! A terület kiválóan alkalmas céges telephelynek, így ipari létesítmények létrehozása is lehetséges. A terület közelében a közművek rendelkezésre állnak, az átellenben lévő Hűtőházban is van minden közmű. Ilyen méretű hasznosítható terület már nincs az ipari parkban, hiszen a többi terület vagy már beépült, vagy folyamatban van a beépítése. Ennek eredményeként a terület értékének jelentős növekedése várható. Fontos! A telek per és tehermentes, vásárlást követően azonnal használatba vehető! FIGYELEM! A telek a 4-es főút mellett helyezkedik el, az M3-as autópálya 10 kilométerre van, autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el. Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető. A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.

Alapterület: 14 250 m²

  Eladásra kínálok a Balaton partján, Gyenesdiáson egy belterületi, építési, beruházási területet. A telek nagyon frekventált helyen van, a strandhoz és a jacht kikötőhöz nagyon közel (kb. 150 méter), az első telek, ami beépíthető. A terület 50 %-ban beépíthető. Többszintes épület is építhető. Hasznosítása sokféle lehet. -szálláshely, szolgáltató (szálloda, panzió, kisebb kiadható épületek is elhelyezhetők) -öregek otthona, szociális, egészségügyi, rehabilitációs központ -üzletek (épületek, piac, …) -vendéglátó egységek -kulturális, közösségi szórakoztató épületek -sportlétesítmények -hitéleti, nevelési, oktatási épületek A telek nagysága 14 250 m2. A telek egy részét is meg lehet vásárolni. Ha igény szerint nagyobbra van szükség, akkor a szomszéd telkek megvásárlásával bővíthető. Gyenesdiásról néhány információ: - Szinte egybeépült Keszthellyel, "Keszthely elit kertvárosaként" működik. - Hévíztől 8 km-re fekszik, ahol egész éves gyógyászati, illetve Tófürdői lehetőség van. - Gyenesdiásnak nagy előnye, hogy a két közeli városban egész évben van kulturális élet, programlehetőség, színvonalas bevásárlási lehetőség. Emiatt a szálláshelyek könnyebben kiadhatók a szezonon kívüli időszakban is. - A strand szépen kiépített, felkapott. Az elmúlt években többször nyerte el az Év Balatoni Strandja címet. - A jacht kikötő közvetlenül a strand mellett található. - A Balatoni kerékpárút a telek mellett halad el. - A településen több országos hírű vendéglátó egység működik (fagyizó, termelői piac, ...). Az ingatlan Vt-2 vprt övezetben helyezkedik el. Ennek leírása: Elsősorban települési szintű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. Az övezetben egy telken több főépület létesíthető. Kialakítható szálláshelyek a  szolgáltató épületekben telkenként legalább 6 szállásegység és minimum 15 férőhely létesítendő. Lakófunkció az övezet épületeiben nem létesíthető. Beépítési mód: szabadon álló A telek legnagyobb beépítettsége 50 %, a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 % lehet. Az övezetben megengedett legnagyobb épületmagasság 8,5 m. Beépítési paraméterek: - előkert nagysága legalább: 5 m - oldalkert nagysága legalább: 4,5 m - hátsókert nagysága legalább: 6 m   A vásárlás során irodánk teljeskörű támogatást biztosít pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, biztosítás és lakberendező bevonása igény szerint. Keressen bizalommal !                                                   Az ingatlanban otthon- Myhome    

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

ÁRON ALUL ELADÓ! BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNASZEGEN – KIEMELT FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!     Dunaszeg észak-keleti részén, a Kertalja és Iskola utca találkozásánál 5753 m²-es ipari ingatlan eladó, amely átminősítéssel falusias lakóterületként akár 6–8 önálló építési telekre osztható, vagy társasházfejlesztésre is kiváló. A környék már szinte teljesen körbeépült új családi házakkal. Ez az ingatlan így ritka piaci lehetőség egy előrelátó befektető számára.     Jelenlegi adottságok:   - Telephelyként, raktárként, kisüzemként használt terület jelenleg - Önálló légvezeték, almérő, 380V és 220V kiépítve - Épületek:        - 140 m²-es felújítandó családi ház (nappali + 3 háló)        - 2 db 200 m²-es műhely (tégla + Lindab)        - 50×12 m-es tégla raktár (iroda, konyha, ipari áram, gázcsonk, felszerelt radiátorok)        - 360 m²-es, szétszerelhető LINDAB csarnok (12–20 M Ft értékben külön értékesíthető)     Helyi előnyök:   - Kiváló elhelyezkedés: Győrtől mindössze 10 km-re, a Mosoni-Duna partján fekszik, gyönyörű, gondozott parkokkal.   - Családbarát környezet: A községben bölcsőde, óvoda és nyolc osztályos általános iskola működik, így gyermekek számára minden adott a helyi neveléshez és oktatáshoz.   - Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek: Dunaszegen saját postahivatal, sportolási és szórakozási lehetőségek várnak. Itt minden megtalálható, amire a hétköznapi életben szükség lehet.     Ez az ingatlan kiaknázatlan kincs, ami mostani formájában is értékes, de átminősítés után komoly fejlesztési hozamot kínál. Ideális projekt befektetőknek, fejlesztőknek, építtetőknek, akik egy növekvő, keresett településen akarnak építkezni. Mennyiért tudod megvásárolni?     Az ingatlan ára: 109 millió Ft.     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Alapterület: 105 469 m²
Állapot: Jó

JÁNOSHIDA külterületén ELADÓ egy tudományos, technológiai, innovációs  IPARI PARK,  KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET!   Irára: 3Mrd Ft +Áfa   Terület: 105 469 m2   (Gip-3) Az ingatlan felhasználási lehetősége széleskörű: ipari termékgyártó üzemek (pl. autóipar), hulladékfeldolgozás, termékgyártás gépek, berendezések gyártása, raktározása építőipari termékek gyártása, tárolása K+F, innovációs nagylabor stb. Az ingatlan Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Jánoshida település nyugati külterületén, a Jászboldogházára vezető út mentén a település határáról kb. 1 km-re található. Közművek: Vízellátás: saját kút (talpmélysége: 300 m; vízhozam 600 liter/perc Hidroglóbusz: 100 m3 -es víztározó, típus: AK 100-30 Villamosenergia: hálózatfejlesztéssel korlátlanul bővíthető Gázellátás: korlátlanul bővíthető ……………………………………………………….. Engedélyek: Az ingatlanon lévő projekt érvényes kormányhivatali, önkormányzati hozzájárulási engedélyei mellett rendelkezik: lőszermentességi, régészeti, közútkezelői, vízjogi létesítési hozzájárulásokkal és engedélyekkel. Magyarországon – jelen tudomásunk szerint – nincs kiadva ilyen, vagy ehhez hasonló komplex hulladékfeldolgozásra feljogosító engedély.   További információ: 0670/930-2653  

Alapterület: 360 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TÁRNOKON,2567 NM-EN IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RAKTÁRNAK, IS ALKALMAS INGATLAN! Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet! 270 nm-es 2005- ban luxus színvonalon épített családi ház. A ház főbb jellemzői: • Építés éve: 2005 • Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot • Lakóterület: 270 m² • Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér • Szobák: 5 hálószoba + nappali • Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal • Fűtés: gázkazán + kandalló Helyiségek elosztása: Földszint: egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC. Emelet: az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra. A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap. Pinceszint: A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is. Parkolási lehetőség: • 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs • További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron Extrák: • Riasztórendszer • Kandalló • Wellnessrészleg jakuzzival • Automata garázskapu Megközelíthetőség: • Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető • Tömegközlekedéssel: • 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között • 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld • MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani,csak egy példa: panzió működtetése. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)

Alapterület: 1 084 m²

58 000 m² | CSARNOKOK | BŐVÍTHETŐ | AZONNAL HASZNÁLHATÓ Nyírturán, Nyíregyházától 8–10 percre, közvetlenül a főút mellett, eladó egy egyben értékesített, közel 58 000 m²-es, teljes egészében bekerített, tehermentes ipari telephely, felépítményekkel és kiváló infrastruktúrával. Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő rendszer: jelenleg is alkalmas gyártásra, hűtőháznak, raktározásra, logisztikára, és azonnal továbbfejleszthető.   AMI MIATT EZ KIEMELKEDŐ: - Főút menti elhelyezkedés, körforgalomnál - M3 autópálya 5 km, Nyíregyháza érintése nélkül - Kamionnal kiváló megközelítés, városon nem kell áthaladni - 60 tonnás hídmérleg közös használatban - Aszfaltozott, betonozott belső úthálózat, kamionfordulóval - Gip-15 besorolás – ipari, logisztikai, zavaró tevékenység is végezhető - 30% beépíthetőség, 6 m építménymagasság - Magánszemély tulajdonos, per- és tehermentes és ÁFA-MENTES!   TERÜLET FELÉPÍTÉSE – EGYBEN ELADÓ - Összes terület: kb. 58 000 m² - Beépített rész (12 517 m²): - 621 m²-es egy légterű hűtőház/üzemcsarnok - 463 m²-es ipari csarnok, nagy teljesítményű villamos hálózattal - Irodák, szociális blokkok, raktárak   Héjazat cserélve, belső terek korszerűsítve   Beépítetlen, fejleszthető területek: - 4 048 m² közvetlen főút mellett - 38 523 m² összefüggő ipari terület   Hátulról második megközelítés önkormányzati útról: - Kivett út: 2 360 m² Részben magántulajdon Betonozott, nagy teherbírású   KÖZMŰVEK, TECHNIKA - Ipari áram – 3 fázis, 3×80 A – 3×200 A-re bővíthető - Víz – fúrt kútról, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel - Teljes kamionos infrastruktúra adott   KIKNEK IDEÁLIS? - Hűtőháznak - Logisztikai központ - Gyártó- vagy feldolgozó üzem - Raktárbázis - Multinacionális beszállító - Akkumulátorgyárhoz kapcsolódó tevékenység - Befektetés hosszú távú értéknövekedéssel   Ez nem egy üres telek, és nem egy kompromisszumos csarnok. Ez egy komplex ipari bázis, ahol azonnal lehet dolgozni, és közben tovább lehet növekedni.   Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ez a méret, elhelyezkedés és besorolás ritkán kerül piacra.

Alapterület: 18 596 m²

Stratégiai befektetés Pest megye egyik legdinamikusabban fejlődő ipari övezetében Ipari telek Felsőpakony szívében – ahol a növekedés alapjai már adottak Ha olyan helyszínt keres, amely nemcsak ma, hanem 5–10 év múlva is értéket teremt, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről megismernie. Felsőpakony kiemelt ipari-gazdasági övezetében kínálunk eladásra egy 18 596 m²-es, tehermentes ipari telket, amely ideális választás logisztikai központ, raktárbázis, gyártó- vagy kereskedelmi létesítmény kialakítására. Miért ez a telek? ✔ Azonnal birtokba vehető, tehermentes ✔ Kialakult ipari környezet, meglévő infrastruktúra ✔ Kiváló megközelíthetőség: M0 és M5 autópályák közvetlen közelében ✔ Gyors kapcsolat Budapesttel és az agglomerációval ✔ Fejlődő térség, növekvő ingatlanérték A környéken már működő ipari és gazdasági szereplők üzleti szinergiát, stabil környezetet és hosszú távú biztonságot nyújtanak. A kiváló logisztikai adottságoknak köszönhetően az ellátási lánc hatékonyan, időveszteség nélkül működtethető. Övezeti besorolás – Gksz-SZ/1 • Minimális telekméret: 2 000 m² • Minimális telekszélesség: 25 m • Beépítési mód: szabadon álló • Beépíthetőség: • 40% terepszint felett • 50% terepszint alatt • Előkert: min. 10 m • Zöldfelület: min. 30% • Maximális épületmagasság: 12 m Ez a telek nem kompromisszum, hanem tudatos döntés azok számára, akik üzleti növekedésben és hosszú távú értékállóságban gondolkodnak. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye meg az első lépést egy jövőbiztos beruházás felé Felsőpakony egyik legjobb ipari lokációjában!

Alapterület: 200 m²

PEST VÁRMEGYE, SZIGETHALOM VÁROSÁBAN, ÖSSZTÖMEG KORLÁTOZÁS NÉLKÜL MEGKÖZELÍTHETŐ ZÓNÁBAN TELEPHELY, IPARI ÜZEM, IRODÁVAL ELADÓ! Szigethalom megközelítése kiváló. A fővárost megkerülő MO-s autóút közvetlen kapcsolatot biztosít az M1-es, M3-as, az M5-ös, az M6-os és a az M7-es autópályákkal. A régi csepeli műút a közvetlen összeköttetés Budapesttel. Tömegközlekedési kapcsolatot a HÉV és a távolsági autóbuszok jelentik. A HÉV Budapest Közvágóhíd és Ráckeve között közlekedik, menetideje 40 perc. A HÉV-megálló az ingatlantól gyalog 2 perc, a autóbuszmegálló 1 perc távolságra van. A telephely összesen 6.842m2 telek terület, amelyen nettó 685,2m2 alapterületű üzemi épület, 70m2 iroda és szociális helyiségek kerültek kialakításra. Közművek: 3*660A ipari áram, vezetékes víz, szennyvíz csatorna, 200m3-es tüzivíz tároló, tűzcsap. A terület gyártó, kereskedelmi, szolgáltató vegyes övezetbe tartozik. Az övezet további jelölése: Gksz1 Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, maximális építmény magasság: 8,5m. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető iroda, a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás, a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási helyiség, a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, de egészségügyi rendeltetést is tartalmazhat. Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki, a helyi építési szabályzatban meghatározott módon." FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 3% vállalkozói hitel; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 29 922 m²

Kivételes befektetési lehetőség ipari–gazdasági környezetben Ajánljuk figyelmébe ezt a ritka adottságokkal rendelkező, kiemelkedő fejlesztési potenciált kínáló telket, amely ideális választás lehet ipari, logisztikai vagy üzleti célú beruházások számára. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének Halmierdő városrészében található, egy dinamikusan fejlődő ipari–gazdasági övezetben. A közel 30.000 m²-es telek mérete és elhelyezkedése kiváló alapot biztosít gyártási, raktározási vagy logisztikai tevékenységek megvalósításához, illetve hosszú távú fejlesztésekhez. A terület megközelíthetősége kimagasló: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, miközben a közeli főútvonalak és autópályák (M5, M0) gyors összeköttetést biztosítanak Budapest más kerületeivel, valamint a környező ipari központokkal. A jól kiépített közlekedési infrastruktúra a munkavállalók számára is kényelmes és hatékony napi ingázást tesz lehetővé. A környezet rendezett és biztonságos, a szomszédos ingatlanok hasonló rendeltetésűek, ami stabil és üzletileg kedvező működési környezetet teremt. A csendes, ugyanakkor folyamatosan fejlődő környék ideális hátteret nyújt a jövőbeni bővítésekhez és értéknövelő beruházásokhoz. Ez a telek nem csupán azonnali befektetési lehetőséget kínál, hanem hosszú távon is jelentős értéknövekedést ígér, összhangban a városrész fejlődésével és az infrastruktúra folyamatos bővülésével.

Alapterület: 10 577 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújítandó

IPARI, több célra felhasználható ingatlan ELADÓ: Cegléd, 0573/41 hrsz Irár: 650.000.- Euro (kb 250M Ft)   Az ingatlan területe: 41 509 m2 Gip-2 övezet ---- Kivett gazdasági épület, udvar   Épület alapterülete: 10 577 m2 Belmagassága: 2,9-4m, vasbeton alap, előregyártott pillérek, tégla falazat, lágylemez fedés ---------------------                  ----------------------         ------------------------      ---------------------- Kiváló elhelyezkedés: Cegléd északi területén a 311-es út mentén található, aszfaltozott úton jól megközelíthető Cegléd vasútállomás 6km, M4-es autóút 3km, M5 autópálya 40km, Nemzetközi Repülőtér 58km Az ingatlan számos tevékenységnek adhat otthont: termékgyártás, logisztikai tevékenységek, különféle raktározási célok mint: gépek és berendezések, mezőgazdasági termékek, építőipari termékek, importáruk stb. Közműellátása: Víz: saját fúrt kút (300m, 23C) és saját hidroglóbusz (100m3) Csatorna: telekhatáron Villamosenergia: légvezetéken biztosított, 0.4MW -os naperőmű telepíthető Gáz: Telephelyen belül A telken található egy tüzivíz tározónak alkalmas 3000m2-es vasbeton medence.   A telek beépíthetősége 50%. Így a meglévő épület igény szerint bővíthető.   További információért, személyes megtekintésért várom hívását!